Cette villa indépendante, prête à emménager, se trouve à Estepona, un emplacement prisé sur la Costa del Sol. Érigée en 1970, elle combine le charme d'antan avec une vie pratique à proximité immédiate des commodités. La propriété offre 3 chambres et 3 salles de bain sur 180 m² de surface habitable, le tout sur un terrain de 321 m². Son prix, à partir de 1.100.000 €, reflète son emplacement privilégié et son potentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement urbain à Estepona, cette villa bénéficie d'un accès facile aux commodités. Elle se trouve à distance de marche de plusieurs plages, offrant ainsi un accès direct à la vie côtière. L'environnement immédiat est caractérisé par des résidences et des services, favorisant une intégration aisée dans la vie locale.
Ce bien convient aux personnes recherchant un style de vie où les commodités urbaines et la proximité de la plage sont primordiales. La configuration en villa indépendante avec jardin offre un espace de vie personnel. La présence de plusieurs salles de bain et de trois chambres répond aux besoins des familles ou de ceux qui souhaitent accueillir des invités.
Construite en 1970, cette propriété est une construction existante et non un nouveau développement. Son état de 'prêt à emménager' signifie qu'elle est disponible immédiatement pour occupation, sans attente liée à des phases de construction ou des livraisons futures. L'année de construction indicative est 1970.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni d'installations modernes intégrées lors de la construction initiale. Les installations communes, telles que les piscines, ne sont pas incluses pour cette villa individuelle. L'absence d'une nouvelle classification énergétique et de garanties de constructeur typiques des nouvelles constructions est à noter.
Ref: VL130218
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient un style de vie intégré dans le tissu urbain tout en souhaitant un accès aisé à la côte. Elle convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire où les déplacements quotidiens vers les services (supermarchés, pharmacies, écoles) et les loisirs (plage, restaurants) peuvent se faire sans voiture. Les personnes appréciant une ambiance de ville côtière, avec ses animations et sa proximité avec les infrastructures, trouveront ici un cadre de vie adapté. Elle peut également intéresser ceux qui envisagent une rénovation pour moderniser une structure existante et créer un espace personnalisé dans un quartier établi.
La villa, construite en 1970, présente des caractéristiques de finition reflétant cette époque. Bien que l'état général soit bon, des éléments spécifiques tels que le revêtement des sols, les menuiseries intérieures et extérieures, ainsi que les installations sanitaires et électriques, peuvent nécessiter une évaluation approfondie en vue d'une éventuelle modernisation pour répondre aux standards actuels. Les matériaux utilisés à l'origine étaient typiques de la construction de l'époque. Les images suggèrent une décoration intérieure avec du papier peint tropical et des meubles en bois, indiquant un style potentiellement traditionnel qui pourrait être adapté aux goûts contemporains. L'état 'excellent' mentionné dans les caractéristiques suggère un bon entretien au fil du temps.
La villa est proposée au prix de 1.100.000 €. Il s'agit d'une villa indépendante de 3 chambres et 3 salles de bain avec une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 321 m². La propriété est déjà construite et disponible immédiatement. Le prix affiché représente la valeur actuelle du bien sur le marché, tenant compte de son emplacement, de sa taille et de son état. Aucune autre option de prix ou de configuration n'est mentionnée pour ce bien spécifique.
Cette villa se situe dans une zone d'Estepona où la vie quotidienne est rythmée par la proximité de la mer et des services urbains. Les résidents apprécieront la possibilité de se rendre à pied à la plage, aux commerces et aux restaurants, ce qui limite le besoin d'un véhicule pour les déplacements courants. L'environnement est animé, offrant un accès facile aux infrastructures locales comme les pharmacies et les écoles, tout en étant proche de points d'intérêt tels que le port de plaisance. La vie y est donc pratique, ancrée dans un cadre urbain dynamique mais à deux pas des espaces de détente côtiers.
Vivre dans cette villa signifie être immergé dans un environnement urbain vivant à Estepona. À quelques pas, des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des écoles (dans un rayon de 2 km) facilitent le quotidien. Les résidents bénéficient d'un accès rapide à la vie locale, avec de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et cafés. La proximité du port de plaisance et de plusieurs plages, dont Playa de Estepona à 524 m et La Rada à 769 m, offre de nombreuses opportunités de loisirs et de détente. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité assure une bonne connectivité pour explorer la région sans dépendre exclusivement de la voiture.
La localisation de cette villa à Estepona la place dans un environnement urbain établi. La proximité immédiate des plages et des services suggère un mode de vie où l'on peut facilement se passer de voiture pour les activités quotidiennes. La carte met en évidence l'accessibilité aux commodités essentielles et aux zones de loisirs côtières.
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière dynamique entre Marbella et la frontière portugaise. Elle bénéficie de la proximité d'autres centres d'intérêt de la Costa del Sol. Marbella, connue pour son glamour, se trouve à environ 30 minutes en voiture, tandis que des villes comme Tarifa et Gibraltar, offrant des perspectives différentes, sont accessibles en environ une heure. Cette position centrale sur la côte sud de l'Espagne permet d'explorer facilement la diversité de la région, des plages aux montagnes de l'arrière-pays.
L'emplacement est un atout majeur pour cette villa. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en moins de 10 minutes de marche. La vie urbaine est à portée de main, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Les centres de santé sont à 4,4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km (en ligne droite), ce qui assure une connexion internationale raisonnable. Le port de plaisance d'Estepona est également à proximité (1,6 km).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec un potentiel pour 4 mois de baignade lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa est à une courte distance de la côte, sans être confrontée à des pentes abruptes. La topographie locale, marquée par la Sierra Bermeja au nord, offre un cadre naturel diversifié, bien que le projet lui-même soit dans une zone plus plate, facilitant l'accès à la plage avec une pente de seulement 2,4%.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux loisirs est varié et facilement accessible depuis cette villa. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont à quelques minutes de marche, offrant des espaces de détente et de baignade. Le port de plaisance d'Estepona, situé à 1,6 km, propose des activités nautiques et des restaurants. La région compte de nombreux terrains de golf, dont Valle Romano Golf à 4,1 km. De plus, un large éventail d'installations sportives, comme des centres de fitness et des terrains de sport municipaux, sont disponibles dans un rayon de 2 km, répondant à divers besoins récréatifs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière dynamique entre Marbella et la frontière portugaise. Elle bénéficie de la proximité d'autres centres d'intérêt de la Costa del Sol. Marbella, connue pour son glamour, se trouve à environ 30 minutes en voiture, tandis que des villes comme Tarifa et Gibraltar, offrant des perspectives différentes, sont accessibles en environ une heure. Cette position centrale sur la côte sud de l'Espagne permet d'explorer facilement la diversité de la région, des plages aux montagnes de l'arrière-pays.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres projets à Estepona comme Las Mesas Blue Horizon (à partir de 849.000 €) ou Royal Park Residence (à partir de 799.000 €), cette villa indépendante se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant potentiellement son caractère distinct et son emplacement spécifique. Tandis que les autres projets peuvent offrir des constructions plus récentes ou des configurations différentes (appartements, maisons de ville), cette villa indépendante de 1970 met l'accent sur une localisation établie à proximité immédiate des services et de la plage. Le prix de 1.100.000 € la place dans le segment des biens immobiliers plus matures mais bien situés. L'absence de nouvelles constructions signifie que les acheteurs recherchent un style de vie déjà établi plutôt qu'une propriété sortie de terre. L'âge de la construction suggère également un potentiel de rénovation pour adapter le bien aux normes et goûts actuels, ce qui n'est généralement pas un facteur dans les nouveaux développements. La superficie du terrain pour une villa indépendante est également un point de différenciation par rapport aux appartements.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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