Ez a detached villa Estepona szívében, a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiójában található. A tengerparttól csupán pár perc sétára fekvő ingatlan kiváló elhelyezkedéssel bír, közel minden fontos létesítményhez. Az 1970-ben épült, de folyamatosan karbantartott ház egy csendesebb, mégis élénk városi környezetben kínál otthonos menedéket. A 180 m²-es lakóterület és a 321 m²-es telek ideális azoknak, akik a mediterrán életérzésre vágynak, de fontos számukra a kényelem és a jó közlekedés.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy kiválóan megközelíthető helyen, Estepona városában található, közvetlenül a tengerpart közelében. A strandok és a városközpont egyaránt karnyújtásnyira fekszenek, így a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás könnyen elérhető gyalogosan vagy rövid utazással. Ez a lokáció ideális azok számára, akik értékelik a városi kényelmet és a tenger közelségét.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik egy jól felszerelt, tágas otthonra vágynak a napfényes Spanyolországban. A 3 hálószoba és 3 fürdőszoba ideális egy család vagy vendégeket fogadó párok számára. A tenger közelsége és a kiépített környék a mediterrán életstílus iránt érdeklődőknek nyújt vonzó lehetőséget.
Bár az épület 1970-ben készült, az ingatlan állapota kiváló, ami a folyamatos karbantartásra utal. Nem új építésű projektről van szó, így a vásárlók azonnal birtokba vehetik az ingatlant. Az épület a maga korában modernnek számított, és ma is otthonos, funkcionális életteret biztosít.
Ez az ingatlan nem egy új építésű projekt, így nem kínálja azokat a legmodernebb építési technológiákat vagy az új építésű ingatlanokra jellemző garanciákat. A 1970-es építési évből adódóan az energiahatékonysági besorolása nem éri el a mai legszigorúbb szabványokat. Az épülethez nem tartozik saját medence, de a közelben több közösségi medence is rendelkezésre áll.
Ref: VL130218
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy stabil, jól karbantartott otthonra vágynak a Costa del Solon, és nem akarnak vagy tudnak kivárni egy új építésű projekt befejezését. A tenger közelsége és a városi infrastruktúra révén a fiatal párok, családok, vagy akár az aktív nyugdíjasok is megtalálhatják számításukat. Akik fontosnak tartják a gyors elérést a repülőtérhez (34 km), illetve a helyi látnivalókhoz és sportolási lehetőségekhez (golfpályák 4.1 km-től), azoknak ez az ajánlat kiváló. Azoknak is megfelel, akik nem szeretnének autót használni a mindennapokban, mivel a szükséges létesítmények gyalogosan elérhetőek. Azoknak, akik egy nyugodt, mégis élettel teli helyen szeretnének élni, távol a tömegturizmustól, de mégis közel a központhoz, ez a villa tökéletes.
Az ingatlan 1970-es építésű, de az elmúlt évtizedek során valószínűleg többször is felújították, így állapota jelenleg kiválónak mondható. Az eredeti építészeti stílust valószínűleg megőrizték, de a belső terek modernizálása révén kényelmes és funkcionális otthont biztosít. A falszerkezetek, ablakok és ajtók minősége megfelel a korábbi építési szabványoknak. A fürdőszobák és a konyha valószínűleg fel lettek újítva, korszerű berendezésekkel. A padlóburkolatok, mint a terracottapadló, a fotók alapján jó állapotban vannak. A fűtés és hűtés klímaberendezéssel megoldott, ami hatékonyan biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A minőség tehát egy jól karbantartott, korhű, ugyanakkor otthonos ingatlanra utal.
Az ingatlan vételára 1.100.000 eurótól kezdődik. Az ár tükrözi az ingatlan kiváló elhelyezkedését, méretét és állapotát. A 3 hálószoba és 3 fürdőszoba, valamint a 180 m²-es lakóterület és a 321 m²-es telek mind hozzájárulnak az értékhez. Mivel az ingatlan már elkészült, azonnal birtokba vehető. Az ár nem tartalmazza az esetleges felújítási vagy modernizációs költségeket, amelyek az új tulajdonos igényei szerint merülhetnek fel. A környéken hasonló adottságú ingatlanok árai eltérőek lehetnek, de ez a villa ár-érték arányban jó ajánlatnak tekinthető a lokáció és a méret alapján.
Estepona ezen része a nyugalom és a kényelem ötvözete. A villa elhelyezkedése ideális azoknak, akik a városi élet pezsgését kedvelik, de mégis csendes környezetre vágynak. A mindössze 524 méterre lévő Playa de Estepona gyorsan elérhető egy kellemes sétával, akárcsak a helyi boltok és éttermek, amelyek a környéken bőségesen megtalálhatóak. A szupermarket 104 méterre, a patika pedig 236 méterre található, így a mindennapi bevásárlás rendkívül egyszerű. A 4.4 km-re lévő kórház és a 1.3 km-re lévő elektromos töltőállomás további kényelmet biztosít. Estepona városközpontja 7 perces autóútra van, ahol számos kulturális és szórakozási lehetőség várja az ott lakókat. A környék biztonságos és jól karbantartott, jellemzően családok és nyugdíjasok lakják, akik értékelik a mediterrán életmódot és a jó közlekedési kapcsolatokat.
Estepona egy élénk, de mégis nyugodt város a Costa del Solon, amely ötvözi a történelmi báját a modern kényelemmel. A villa elhelyezkedése a város egy jól kiépített, lakóövezeti részén található. A mindennapi életet a közeli, gyalogosan elérhető létesítmények teszik egyszerűvé: szupermarketek, patikák, éttermek és kávézók. A tengerpart mindössze pár perc sétára van, ami a helyiek és a turisták kedvelt pihenőhelye. A környék biztonságos, családbarát, és jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A helyi infrastruktúra, beleértve az oktatási és egészségügyi intézményeket, jól fejlett. A 137 km²-es területen elterülő Estepona lehetőséget kínál mind a városi, mind a természeti környezet élvezetére, köszönhetően a közeli Sierra Bermeja hegységnek.
Ez a térkép Estepona városának azon részét mutatja be, ahol az ingatlan található. Jól látható a tenger közelsége, a különböző strandok elhelyezkedése, valamint a városközpont és a főbb útvonalak elérése. A térkép segít átlátni a környék infrastruktúráját és a fontosabb létesítmények, mint például a szupermarketek, patikák és sportlétesítmények elhelyezkedését.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A város viszonylag közel található Marbella (kb. 25 km) és a Gibraltar (kb. 36 km légvonalban) felé. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a régió számos látnivalójának és szolgáltatásának könnyű elérését. A város maga egy fejlődő régió része, amely vonzza a befektetőket és a lakosokat egyaránt. A Sierra Bermeja hegység közelsége természeti szépséget ad a tájnak, míg a Földközi-tenger közelsége a mediterrán életérzést biztosítja.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, mind a tengerpart, mind a városi létesítmények tekintetében. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre. A Málaga Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 64 km-re fekszik, ami repülővel történő utazást tesz lehetővé. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre, a patika pedig 236 méterre van, ami rendkívül kényelmessé teszi a mindennapi életet. A golf szerelmeseinek jó hír, hogy több golfpálya is a közelben található, mint például a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km). Az EV-töltőállomás 1.3 km-re, a kórház pedig 4.4 km-re található, biztosítva a modern életvitelhez szükséges infrastruktúrát.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlata ideális a szabadtéri élethez. Az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C körül mozog, a nyári hónapokban pedig 15-25°C között változik, de gyakran ennél magasabbra is emelkedik. A 19 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít, távol a hűvösebb hegyvidéki területektől. A lejtés a strand felé mindössze 2.4%, ami rendkívül lapos és könnyen járható terepet jelent. A 4 hónapos úszószezon (amikor a vízhőmérséklet legalább 20°C) lehetővé teszi a tengeri élvezetek kiaknázását. A sok napsütéses óra hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona környéke bővelkedik strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi, Playa de Estepona mindössze 524 méterre található, míg a népszerű La Rada strand 769 méterre. A Playa del Cristo 1.6 km-re kínál további lehetőségeket. A vízi sportok kedvelői számára a közeli kikötők, mint a Puerto Estepona (1.6 km) és a Puerto Deportivo (1.8 km), remek kiindulópontot jelentenek. A golf szerelmeseit a közelben található golfpályák várják, köztük a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km). Emellett a sportközpontok, mint a Better Bodies (0.3 km) és a Polideportivo Municipal (0.6 km), széleskörű sportolási lehetőséget biztosítanak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A város viszonylag közel található Marbella (kb. 25 km) és a Gibraltar (kb. 36 km légvonalban) felé. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a régió számos látnivalójának és szolgáltatásának könnyű elérését. A város maga egy fejlődő régió része, amely vonzza a befektetőket és a lakosokat egyaránt. A Sierra Bermeja hegység közelsége természeti szépséget ad a tájnak, míg a Földközi-tenger közelsége a mediterrán életérzést biztosítja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona a Costa del Sol egyik dinamikusan fejlődő területe, amely vonzó alternatívát kínál a drágább szomszédos városokkal, mint Marbella szemben. Míg Marbella eleganciát és exkluzivitást sugároz, Estepona egy barátságosabb, családiasabb légkört tartogat, megtartva ugyanakkor a mediterrán életérzést. A Las Mesas Blue Horizon (vanaf €849.000), a Royal Park Residence (vanaf €799.000) és a Palm Luxury Gardens (vanaf €785.000) mind Estepona környékén kínálnak ingatlanokat, de ez a detached villa különlegessége az elhelyezkedése, amely a városi kényelmet és a tengerpart közelségét ötvözi egy már meglévő, jól karbantartott épületben. Míg az említett projektek új építésűek lehetnek, ez az ingatlan azonnal költözhető, 1970-es építési évével egy stabil, bejáratott környezetet kínálva. Az ára, 1.100.000 euró, tükrözi a központi elhelyezkedést és a nagyobb telekméretet a feltüntetett összehasonlító projektekkel szemben, amelyek alacsonyabb áron elérhetők, de más adottságokkal rendelkezhetnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
