Представяме ви самостоятелна вила, разположена в Естепона, провинция Малага. Този имот предлага комбинация от градски удобства и близост до крайбрежието, което го прави привлекателен избор за тези, които търсят балансиран начин на живот. Изградена през 1970 г., вилата е добре поддържана и предлага функционално жилищно пространство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Естепона, вилата се намира на пешеходно разстояние от плажа и в близост до разнообразие от градски удобства. Тази локация осигурява лесен достъп до местната инфраструктура и възможности за отдих, като същевременно предлага спокойствието на жилищен район.
Имотът е подходящ за купувачи, които ценят близостта до морския бряг и градските центрове. Наличието на градинска площ и тераси предлага външно пространство за отдих. Функционалността на разпределението и наличието на основни удобства отговарят на ежедневните нужди.
Вилата е завършена през 1970 г. и представлява съществуваща постройка, която е претърпяла поддръжка и подобрения през годините. Тя не е част от нов строителен проект, което означава, че потенциалните купувачи могат да се настанят незабавно.
Този имот не предлага характеристиките на чисто ново строителство или модерни удобства, които обикновено се срещат в нови комплекси. Например, липсват удобства като частен басейн или нови енергийно ефективни системи, въпреки че има общи басейни в урбанизацията.
Ref: VL130218
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за хора, които търсят традиционен имот с възможности за модернизация, или такива, които ценят близостта до градски удобства и плаж. Живеещите тук могат да се насладят на средиземноморския начин на живот, като същевременно имат лесен достъп до всички необходими услуги. За семейства, близостта до училища и здравни заведения е предимство. Хора, работещи дистанционно или търсещи ваканционен дом, ще оценят удобството на градската среда и възможностите за отдих. Активни индивиди и двойки могат да се възползват от близостта до спортни съоръжения и възможностите за разходки по крайбрежието. Имотът е особено привлекателен за купувачи, които предпочитат утвърдени квартали пред нови комплекси.
Качеството на завършване на тази вила от 1970 г. е ориентирано към функционалност и поддръжка през годините. Въпреки че конкретни детайли за материалите не са предоставени, се предполага, че са използвани стандартни за епохата строителни материали. Наличието на климатик (горещ и студен) осигурява комфорт през различните сезони. Архитектурният стил, описан като „атрактивен дизайн стил на известния архитект Обри Маркъс Дейвид“, подсказва за внимание към естетиката. Допълнителни характеристики като сауна добавят елемент на лукс и благосъстояние. Описанията на снимки показват елементи като теракотен под и спалня с тропически тапет, което може да индикира за по-стари, но запазени интериорни решения. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че може да са необходими модернизации за привеждане на имота в съответствие със съвременните стандарти.
Цената на тази самостоятелна вила започва от 1 100 000 евро. Предвид годината на строителство (1970 г.) и предоставените характеристики, ценообразуването отразява локацията и състоянието на имота. Предлагат се 3 спални и 3 бани, разположени на 180 кв.м. жилищна площ върху парцел от 321 кв.м. Този тип имот обикновено се характеризира с по-стабилна пазарна стойност, особено ако е добре поддържан и в предпочитана зона. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид, че имотът е готов за обитаване, което минимизира допълнителните разходи за ремонт преди настаняване.
Естепона, където се намира тази вила, е оживен град, който съчетава автентичността на андалуско селище с модерните удобства на Коста дел Сол. Районът около имота е урбанизиран, предлагащ удобен достъп до ежедневни стоки и услуги. Пешеходното разстояние до плажа е ключово предимство, позволяващо лесни достъпи до морския бряг за разходки или релакс. Градската среда осигурява наличието на ресторанти, магазини и други обществени услуги, което прави ежедневния живот практичен и удобен. Близостта до болници и училища допълнително подсилва пригодността на мястото за семейства или хора, търсещи дългосрочно установяване.
Животът в тази част на Естепона предлага комбинация от удобство и достъпност. Намирайки се в градска среда, основните нужди като хранителни стоки (супермаркет на 104 м) и аптеки (236 м) са на пешеходно разстояние. Близостта до болница (4.4 км) и наличието на 19 основни и 10 средни училища в радиус от 2 км, осигуряват необходимите социални услуги. Градът разполага с 50 спирки на обществения транспорт, което улеснява придвижването без личен автомобил, въпреки че той остава опция за по-далечни пътувания или посещения на голф игрища. Урбанизацията, в която се намира имотът, предлага добре поддържани градини и общи зони, които допринасят за приятната жилищна среда.
Вилата се намира в градската зона на Естепона, провинция Малага, Андалусия. Тази локация предоставя директен достъп до плажа и близост до основни услуги, което я прави удобна за ежедневния живот. Районът е добре свързан с останалата част на Коста дел Сол.
Естепона е стратегически разположена на Коста дел Сол, между Марбея и Гибралтар. Тя предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-оживените съседни градове, като същевременно осигурява лесен достъп до тях. Разстоянието до летище Малага (34 км) и Гибралтар (36 км) улеснява международните пътувания. Градът е част от провинция Малага, която е известна с богатата си култура, история и природни красоти, което прави Естепона идеална база за изследване на региона.
Имотът е добре свързан с основните транспортни артерии и услуги. Най-близкият плаж, Playa de Estepona, е само на 524 метра, а други като La Rada и Playa del Cristo са на разстояние под 2 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 34 км, което осигурява добра връзка за международни пътувания. В радиус от 2 км са разположени множество ресторанти (50), кафенета (22) и други удобства. Голф играчите имат достъп до няколко игрища, като Valle Romano Golf е на 4.1 км. Наличието на EV зарядна станция на 1.3 км също е предимство за собствениците на електрически автомобили.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е около 17.8°C, варираща между 15-25°C през годината. Близостта до морето смекчава екстремните температури. Плажът е на пешеходно разстояние, а наклонът към него е само 2.4%, което го прави лесно достъпен. В района има и планински зони като Сиера Бермеха, достигащи до 1449 м надморска височина, предлагащи възможности за туризъм и наслада на природата. Плувният сезон, дефиниран като период с температура на водата над 20°C, продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Локацията предлага отличен достъп до плажове, с Playa de Estepona на 524 м и La Rada на 769 м. Тези плажове често са отличени със Синьо знаме, което гарантира високо качество на водата и услугите. В близост са разположени и спортни центрове като Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км), предлагащи различни спортни активности. За любителите на водни спортове, пристанищата Puerto Estepona (1.6 км) и Puerto Deportivo (1.8 км) са лесно достъпни. Има също така множество голф игрища в района, като Valle Romano Golf е на 4.1 км.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположена на Коста дел Сол, между Марбея и Гибралтар. Тя предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-оживените съседни градове, като същевременно осигурява лесен достъп до тях. Разстоянието до летище Малага (34 км) и Гибралтар (36 км) улеснява международните пътувания. Градът е част от провинция Малага, която е известна с богатата си култура, история и природни красоти, което прави Естепона идеална база за изследване на региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в Естепона, като Las Mesas Blue Horizon (от €849,000), Royal Park Residence (от €799,000) и Palm Luxury Gardens (от €785,000), тази самостоятелна вила с начална цена от €1,100,000 се позиционира в по-високия ценови сегмент. Основната разлика се корени в типа имот, самостоятелна вила с по-голям парцел, в сравнение с апартаменти или по-малки къщи в комплекси. Тази вила предлага повече уединение и контрол върху собственото пространство, което е ключов фактор за мнозина купувачи. Докато споменатите сравнителни проекти предлагат модерни комплекси с общи удобства, тази вила, въпреки че е построена през 1970 г., предлага предимството на местоположението си, пешеходно разстояние до плажа и градските удобства, което е рядкост. Цената отразява както локацията, така и характеристиките на самостоятелен имот, което я прави привлекателна за купувачи, които търсят стойност в утвърден район, а не непременно най-новия проект.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
