Dieses freistehende Haus befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 180 m² auf einem 321 m² großen Grundstück. Das Baujahr ist 1970. Die Immobilie liegt in einer etablierten städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es für verschiedene Wohnbedürfnisse ausgelegt. Die Lage nahe wichtiger Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht das Potenzial als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und ist von urbanen Annehmlichkeiten umgeben. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und dem Meer prägt die unmittelbare Umgebung und ermöglicht eine gute Integration in das lokale Leben.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu städtischen Einrichtungen und dem Strand schätzen. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie 180 m² Wohnfläche bietet es Platz für Familien oder jene, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Die Nähe zu Freizeitaktivitäten und die gute Infrastruktur unterstützen einen aktiven Lebensstil.
Das Haus wurde 1970 erbaut und ist fertiggestellt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise Renovierungsarbeiten erfahren hat. Die Angabe 'Completed 1970 (indicatief)' deutet auf eine historische Bausubstanz hin, deren genauer Erhaltungszustand und etwaige Modernisierungen vor Ort zu prüfen sind.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energetischen Standards eines Neubaus. Die Immobilie aus dem Jahr 1970 erfordert möglicherweise Anpassungen an moderne Wohnbedürfnisse oder Energieeffizienz-Vorschriften. Es gibt keine Informationen über einen privaten Pool, nur über Gemeinschaftspools in der Urbanisation.
Ref: VL130218
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohngegend in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Anbindung an städtische Dienstleistungen legen. Wer eine Immobilie sucht, die das mediterrane Leben mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Strandspaziergängen oder Wassersport ermöglicht, könnte hier fündig werden. Auch für jene, die eine Ferienresidenz mit Potenzial für Vermietung wünschen oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer sonnenverwöhnten Region anstreben, ist diese Villa eine Überlegung wert. Die Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren macht es zudem für Familien attraktiv. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 64 km) erleichtert internationale Anreisen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit vielen Einrichtungen in Gehweite reduziert die Notwendigkeit eines Autos für den täglichen Bedarf.
Die Immobilie wurde 1970 erbaut, was auf eine Bauweise hindeutet, die den Standards der damaligen Zeit entspricht. Über den spezifischen Innenausbau, die verwendeten Materialien oder den Grad der Modernisierung liegen keine detaillierten Angaben vor. Da es sich um eine ältere Bausubstanz handelt, ist davon auszugehen, dass der Innenausbau den Zeitgeschmack der 70er Jahre widerspiegelt oder bereits renoviert wurde. Eine Besichtigung vor Ort ist unerlässlich, um sich ein Bild von der aktuellen Qualität, dem Zustand der Oberflächen, der Sanitär- und Elektroinstallationen sowie der Fenster und Türen zu machen. Informationen zur Energieeffizienz sind nicht verfügbar, was bei älteren Gebäuden auf niedrigere Standards als bei Neubauten schließen lässt. Potenzielle Käufer sollten den Zustand des Daches, der Fassade und der Bausubstanz sorgfältig prüfen lassen.
Die angegebene Preisvorstellung für diese freistehende Villa beträgt 1.100.000 €. Dies ist ein Richtwert, da der genaue Verkaufspreis von verschiedenen Faktoren wie Zustand, Ausstattung und Marktnachfrage abhängen kann. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einem Grundstück von 321 m². Die Wohnfläche beträgt 180 m². Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 handelt, sind potenzielle Käufer gut beraten, den Markt für vergleichbare Objekte in Estepona zu prüfen, um die Preispositionierung einzuordnen. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was auf eine sofortige Übergabe hindeutet.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenambiente. Dieses Haus befindet sich in einer Lage, die eine hohe Lebensqualität verspricht: Geschäfte und Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen. Die 137 km² große Gemeinde Estepona reicht von der Küste bis in die Bergwelt der Sierra Bermeja, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet, von Strandaktivitäten bis hin zu Wanderungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und 4 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C laden zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein. Estepona selbst zählt über 79.000 Einwohner und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Lage in Estepona bietet ein lebendiges Umfeld, das auf eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben ausgelegt ist. Die Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) gewährleistet die Deckung des täglichen Bedarfs ohne weite Wege. Fünfzig Restaurants und zweiundzwanzig Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Für Familien sind sechs Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden. Die 19 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Stadt profitiert von einer angenehmen Brise und milden Temperaturen. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren (0,3 km) und Parks (2 pro 2 km Radius) bereichert das tägliche Leben zusätzlich.
Diese Karte zeigt die Lage der Immobilie in Estepona, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zum Strand, die fußläufige Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die Distanzen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Integration und die Küstenlage des Objekts.
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Es bildet den westlichsten Punkt der Provinz und grenzt an die Provinz Cádiz. Die Stadt ist etwa 34 km vom Flughafen Gibraltar und 64 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, was eine gute Erreichbarkeit aus verschiedenen Richtungen gewährleistet. Die Anbindung über die Küstenautobahn AP-7 und die N-340 verbindet Estepona mit den umliegenden Städten wie Marbella im Osten und La Duquesa im Westen. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der mittleren Costa del Sol als auch die Erkundung der weniger erschlossenen westlichen Küstenabschnitte.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist ein Merkmal dieser Lage. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada nur 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 km entfernt (Luftlinie), was eine moderate Anreise ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt in 104 m und eine Apotheke in 236 m Entfernung leicht erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Golfer finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die nächste EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind. Die Sonnenscheindauer ist hoch, und die Wassertemperaturen laden während eines vier Monate dauernden Schwimmseasons, in dem sie 20°C überschreiten, zum Baden ein. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und ist relativ flach, was die Neigung zum Strand mit 2,4 % als gering einzustufen ist. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse in kühlerer Umgebung bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona und der La Rada Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt (524 m bzw. 769 m), Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Die Region ist auch für ihre Golfangebote bekannt, mit Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in erreichbarer Nähe. Darüber hinaus stehen zahlreiche Sportanlagen zur Verfügung, darunter das 'Better Bodies' Sportzentrum (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Marinas von Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt sind 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung registriert.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Es bildet den westlichsten Punkt der Provinz und grenzt an die Provinz Cádiz. Die Stadt ist etwa 34 km vom Flughafen Gibraltar und 64 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, was eine gute Erreichbarkeit aus verschiedenen Richtungen gewährleistet. Die Anbindung über die Küstenautobahn AP-7 und die N-340 verbindet Estepona mit den umliegenden Städten wie Marbella im Osten und La Duquesa im Westen. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der mittleren Costa del Sol als auch die Erkundung der weniger erschlossenen westlichen Küstenabschnitte.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Estepona, als westlichster Punkt der Provinz Málaga an der Costa del Sol, positioniert sich als ruhigere Alternative zu den lebhafteren Zentren wie Marbella. Die hier beschriebene freistehende Villa fügt sich in diesen Kontext ein. Im Vergleich zu Neubauprojekten in aufstrebenden Gebieten wie Las Mesas oder New Golden Mile, die oft mit höheren Preisen und moderner Ausstattung, aber auch mit Bauphasen und längeren Wartezeiten verbunden sind, bietet diese Bestandsimmobilie eine sofortige Verfügbarkeit und die Chance auf eine individuelle Gestaltung. Die Preise der vergleichbaren Projekte (Las Mesas Blue Horizon ab €849.000, Royal Park Residence ab €799.000, Palm Luxury Gardens ab €785.000) deuten auf einen Markt für gepflegte Wohnungen und kleinere Häuser in Estepona hin. Die hier angebotene freistehende Villa liegt mit €1.100.000 preislich in einem höheren Segment, was die Exklusivität und Größe des Objekts widerspiegeln könnte. Während viele Neubauten auf kompakte Wohnlösungen setzen, bietet dieses ältere Haus die Möglichkeit für großzügigere Raumgestaltung, vorausgesetzt, es wird entsprechend modernisiert. Die Nähe zum Strand und zur Stadt ist in Estepona ein durchgängiger Faktor, der die Attraktivität der Region steigert.
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