Ta samostojna vila v Esteponi ponuja življenjski slog ob obali, ki združuje bližino plaže s priročnostjo mestnega življenja. Zgrajena leta 1970 in dokončana, predstavlja starejši, a utrjen del stanovanjske ponudbe v tej priljubljeni regiji Costa del Sol. S 3 spalnicami in 3 kopalnicami ter 180 m² bivalne površine na 321 m² zemljišča, je zasnovana za udobno bivanje. Njena lokacija na območju z urbanimi ugodnostmi in bližino plaže jo uvršča med nepremičnine, ki ponujajo tako sprostitev kot dostopnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbanem okolju Estepone, z dostopom do plaže na dosegu roke, kar omogoča lahek dostop do obale in morskih dejavnosti. Bližina mestnih storitev, kot so supermarketi in lekarna, zagotavlja udobje vsakdanjega življenja brez potrebe po dolgih vožnjah.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo bivališče blizu morja in mestnih storitev. Poudarek je na dostopnosti plaže in urbanih ugodnostih, kar ustreza potrebam po aktivnem življenjskem slogu ob obali, hkrati pa nudi mirnejše okolje stran od najbolj turističnih središč.
Objekt je bil dokončan leta 1970, kar pomeni, da gre za uveljavljeno nepremičnino z zgodovino. Ne gre za novogradnjo, zato je treba pri morebitnih nakupih upoštevati obstoječe stanje objekta in morebitne potrebe po adaptacijah, ki so običajne za nepremičnine te starosti.
Projekt ne ponuja novogradnje ali najnovejših gradbenih standardov novogradenj. Zemljišče je razmeroma majhno (321 m²) za samostojno vilo, kar lahko omejuje možnosti za obsežno zunanjo ureditev ali gradnjo zasebnega bazena, če to ni že predvideno. Energetska učinkovitost ni specifično navedena kot lastnost novogradnje.
Ref: VL130218
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila bi lahko ustrezala posameznikom ali družinam, ki si želijo živeti v bližini morja in hkrati imeti udoben dostop do mestnih storitev. Idealna je za tiste, ki cenijo živahno urbano okolje, vendar si ne želijo biti sredi najbolj turistično obremenjenih območij. Tisti, ki iščejo nepremičnino z zgodovino in karakterjem, bi jo prav tako lahko cenili. Ker je bila zgrajena leta 1970, ni namenjena tistim, ki izključno iščejo najnovejše novogradnje z najsodobnejšo tehnologijo in dizajnom. Vendar pa njena lokacija in razpoložljiva površina nudita potencial za prilagoditev po želji. Par ali manjša družina, ki želi izkoristiti prednosti obalne lokacije, kot so sprehodi po plaži in dostop do lokalnih restavracij, bi se tukaj dobro počutili. Prav tako je primerna za tiste, ki morda že imajo druge nepremičnine in iščejo dodatno posest ob morju z dobrimi prometnimi povezavami.
Vila je bila dokončana leta 1970, kar pomeni, da je njena obstoječa kakovost gradnje in dokončanja odraz gradbenih standardov tistega časa. Čeprav je bila verjetno vzdrževana, je za nepremičnine te starosti običajno, da ne dosegajo najnovejših standardov glede izolacije, energetske učinkovitosti ali sodobnih materialov, ki se uporabljajo v novogradnjah. Opis ne navaja specifičnih materialov ali priznanih arhitekturnih stilov, razen splošne omembe 'privlačnega oblikovalskega sloga znanega arhitekta Aubreyja Marcusa Davida' za sosednje domove. To nakazuje, da bi lahko obstajala estetska privlačnost, vendar je podrobna ocena kakovosti notranje opreme in sistemov (kot so ogrevanje, hlajenje, vodovod) nujna. Obstoj klime (Air Conditioning, Hot A/C) je pozitivna lastnost za udobje. S 3 kopalnicami je zagotovljena funkcionalnost za večje gospodinjstvo ali goste.
Cena te vile je postavljena pri 1.100.000 €. Gre za samostojno vilo s 3 spalnicami in 3 kopalnicami, kar jo uvršča v višji cenovni razred na trgu nepremičnin v Esteponi. Ta cena odraža lokacijo blizu plaže in urbanih centrov ter velikost objekta. Vendar je pomembno upoštevati, da je bila nepremičnina zgrajena leta 1970, kar pomeni, da morda ne ustreza najnovejšim standardom glede energetske učinkovitosti ali sodobne zasnove novogradenj. Konkurenca v regiji vključuje podobne nepremičnine, kot so Las Mesas Blue Horizon (od 849.000 €), Royal Park Residence (od 799.000 €) in Palm Luxury Gardens (od 785.000 €), kar omogoča primerjalno analizo glede na ceno in ponujene značilnosti.
Estepona, kjer se ta vila nahaja, je živahno mesto na Costa del Solu. S 137 km² območja in več kot 79.000 prebivalci (po projekcijah za 2025) ponuja urbano okolje z bogato infrastrukturo. Dnevni ritem se lahko vrti okoli jutranjih sprehodov po plaži, ki je oddaljena le nekaj minut, sledijo obiski lokalnih trgovin ali kavarn, ki so v bližini. Popoldnevi so lahko namenjeni uživanju v bližini morja ali raziskovanju mestnega središča. Ob večerih se lahko obiskovalci odločijo za večerjo v eni od številnih restavracij. Bližina plaže La Rada (800 m) in Playa del Cristo (1,6 km) omogoča enostaven dostop do obale. Število restavracij (50) in kavarn (22) v bližini 2 km kaže na živahno kulinarično sceno.
Estepona je obalno mesto z močno prisotnostjo turizma, kar dokazuje 24 hotelov in 6.897 postelj. Vendar pa mesto ohranja tudi svoje lokalno življenje, kar potrjuje 79.621 prebivalcev (ocena za 2025) in 3.163 nepremičninskih transakcij. V bližini 2 km je na voljo 50 restavracij in 22 kavarn, kar zagotavlja bogato izbiro gostinskih lokalov. Območje je dobro oskrbovano s 6 šolami, 18 lekarnami in 4 bankami v radiju 2 km, kar potrjuje mestni značaj okolice. Blizu je tudi 2 parkov. V mestu delujejo tudi 2 zdravstvena centra. Dejstvo, da je na voljo 8 linij javnega prevoza s 50 postajami, olajšuje premikanje po mestu, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila, čeprav je za raziskovanje širše regije, kot je letališče Malaga (64 km), avtomobil priporočljiv. Bližina marine Puerto Estepona (1,6 km) dodaja možnost za vodne aktivnosti in navtični turizem.
Ta vila se nahaja v Esteponi, mestu v provinci Málaga, ki je del avtonomne skupnosti Andaluzija. Je del obalnega pasu Costa del Sol, znanega po svojih plažah, golfu in turistični infrastrukturi. Lokacija v Esteponi ponuja bližino tako morja kot mestnih storitev, kar jo loči od bolj izoliranih ali gorskih lokacij v regiji.
Estepona, kjer se nahaja ta vila, je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se med večjimi mesti kot sta Marbella (približno 30 km vzhodno) in La Duquesa/Sotogrande (približno 20 km zahodno). Ta položaj omogoča dostop do različnih regijskih znamenitosti in storitev. Bližina gorovja Sierra Bermeja na severu ponuja kontrast obmorskemu življenju z možnostmi za pohodništvo in naravne aktivnosti. Mesto samo je znano po svojem dobro ohranjenem starem mestnem jedru, ki ga je vredno obiskati. Sredozemska lega zagotavlja tipično podnebje z veliko sonca in zmernih temperatur skozi vse leto. Regija je dobro povezana s preostalim delom Andaluzije preko avtoceste A-7.
Ta vila ima izjemno dobro lokacijo glede na dostopnost. Nahaja se le 524 metrov od plaže Playa de Estepona, kar omogoča enostaven dostop do obale. Druge plaže, kot je Playa del Cristo, so oddaljene 1,6 km. Najbližji supermarket je oddaljen le 104 metre, lekarna pa 236 metrov, kar pomeni, da so osnovne potreščine na dosegu roke. Za golfiste sta igrišči Valle Romano Golf in Azata Golf oddaljeni približno 4,1-4,6 km. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 64 km po zračni liniji, kar je razumen čas vožnje za mednarodna potovanja. Letališče Gibraltar (GIB) je bližje, približno 36 km po zračni liniji. Bolnišnica je oddaljena 4,4 km. S 50 postajami javnega prevoza v bližini je mobilnost v mestu in okolici olajšana.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ki leži na nadmorski višini 19 metrov, uživa v tipičnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Povprečne temperature se gibljejo med 15-25 °C, kar omogoča prijetno bivanje skozi večino leta. Pomemben podatek je štirimesečno obdobje (običajno od junija do septembra), ko je povprečna temperatura vode v morju nad 20 °C, kar omogoča plavanje in vodne aktivnosti. Nad mestom se dviga Sierra Bermeja, ki doseže 1.449 metrov, kar ponuja možnost za izlete v naravo in razgledne točke, kot je Mirador del Carmen (1,2 km). Območje je opisano kot rodovitna dolina, prepredena z majhnimi potoki, kar nakazuje na zeleno okolico. Sredozemski klimatski vpliv zagotavlja veliko sončnih dni skozi leto, kar je značilnost Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli vile je bogato z možnostmi za rekreacijo. Najbližja plaža, La Rada, je oddaljena le 800 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Druge plaže, kot sta Playa del Angel (1,7 km) in Playa del Cristo (2,2 km), so prav tako v bližini. Estepona se ponaša z več plažami z modro zastavo, ki zagotavljajo visoko kakovost vode in storitev. Za golfiste je na voljo več igrišč v radiju 5-6 km, vključno z Azata Golf (4,9 km) in Estepona Golf (6,1 km). Na voljo je tudi 134 športnih objektov na širšem območju, vključno s športnimi centri, kot sta Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km). Bližina marin, kot je Puerto Estepona (1,6 km), ponuja dodatne možnosti za vodne športe in plovbo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona, kjer se nahaja ta vila, je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Nahaja se med večjimi mesti kot sta Marbella (približno 30 km vzhodno) in La Duquesa/Sotogrande (približno 20 km zahodno). Ta položaj omogoča dostop do različnih regijskih znamenitosti in storitev. Bližina gorovja Sierra Bermeja na severu ponuja kontrast obmorskemu življenju z možnostmi za pohodništvo in naravne aktivnosti. Mesto samo je znano po svojem dobro ohranjenem starem mestnem jedru, ki ga je vredno obiskati. Sredozemska lega zagotavlja tipično podnebje z veliko sonca in zmernih temperatur skozi vse leto. Regija je dobro povezana s preostalim delom Andaluzije preko avtoceste A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot sta Las Mesas Blue Horizon (od 849.000 €), Royal Park Residence (od 799.000 €) in Palm Luxury Gardens (od 785.000 €), je ta samostojna vila postavljena pri višji ceni 1.100.000 €. Ta razlika v ceni je verjetno posledica dejstva, da gre za samostojno vilo, medtem ko so omenjeni primeri verjetno apartmaji ali manjše enote v kompleksih. Prednost te vile je njena samostojnost in neposredna bližina plaže ter mestnih storitev, medtem ko omenjeni projekti morda ponujajo novejše objekte ali obsežnejše skupne prostore (bazen, vrtovi), kot je razvidno iz splošnega opisa sosednjih domov. Vendar pa je ključno upoštevati, da je ta vila zgrajena leta 1970, kar pomeni drugačen nivo kakovosti in morebitne potrebe po prenovi v primerjavi z novejšimi projekti. Če primerjamo glede na lokacijo, je ta vila zelo konkurenčna zaradi bližine morja in mestnega centra, kar je pogosto ključni dejavnik pri nakupu na Costa del Solu. Vendar pa njena starost in cena zahtevata natančno oceno glede vrednosti za denar v primerjavi z mlajšimi in potencialno bolje opremljenimi nepremičninami v bližini, ki pa so morda apartmaji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
