关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该独立别墅坐落于埃斯特波纳的城市区域，距离海滩仅咫尺之遥。其地理位置强调了生活便利性，周边环绕着城市化的基础设施，包括商店、学校和医疗服务。项目的选址旨在方便居民接触海滨和当地的城市生活节奏。
此项目满足寻求近距离接触海滩和城市便利设施的购房者需求。三卧室、三浴室的配置适合家庭或需要额外空间的个人。180平方米的居住空间结合321平方米的地块，为在西班牙南部海岸寻求实用性居住空间的买家提供了基础。
该项目为已完工的物业，建造年代为1970年（指示性）。虽然不是新建项目，但其已完成的状态意味着可以立即入住。项目不涉及未来的建造阶段或规划，购房者无需等待新开发项目的完成。
此独立别墅建于1970年，这意味着它可能不具备现代新建住宅的最新建筑标准或能源效率技术。项目未提供公共交通直达门口，且未明确说明是否包含私人泳池或特定的停车位（如地下车库）。其面积和设施可能不如大型现代开发项目。
Ref: VL130218
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些寻求在西班牙南部海岸拥有稳定居所，并重视便利性的国际买家。对于希望拥有靠近海滩、超市、药房和学校的房产的家庭来说，这是一个合适的选项，因为这些设施都位于步行或短途车程内。建筑年代为1970年，且已完工，意味着它可能适合那些偏好成熟社区，或不介意对现有建筑进行个性化改造的买家。34公里至马拉加机场的距离，使得国际旅行相对便利。该项目也可能吸引那些希望在度假季节或全年居住在充满活力的城市环境中的人士，同时享受约17.8°C的年平均气温和长达4个月的舒适游泳季节。
尽管项目建于1970年，但根据现有信息（如“Condition - Excellent”和AI分析的图像），该物业被描述为处于优秀状态，暗示了良好的维护和可能的翻新。AI图像分析显示了入口处的瓷砖墙和赤土地板，卧室带有热带风格壁纸和白色家具，以及带有棕榈树和蓝天背景的室外泳池区域。这些细节可能指向一种地中海风格与现代舒适的结合。虽然未详细列出具体材料，但“Excellent”的状况表明，关键的结构和表面处理保持在较高水平。项目提供空调（包括冷热功能），以适应当地气候。
该项目提供一栋3卧室、3浴室的独立别墅，定价为110万欧元。此价格反映了其在埃斯特波纳地区，靠近海滨和城市便利设施的地理位置。别墅的建筑面积为180平方米，地块面积为321平方米。作为已完工的物业，其可用性是即时的。该价格点将其定位在埃斯特波纳市场的中高端，与周边同类项目相比，其价格可能反映了其特定的位置优势或建筑特征。
这座位于埃斯特波纳的独立别墅，提供了一种结合了海滨接近性和城市便利性的生活方式。项目周边0.8公里内有La Rada海滩，1.6公里内是Playa del Cristo海滩，为日常休闲提供了选择。步行范围内即可满足基本生活需求，如104米外的超市和236米外的药房。距医疗中心4.4公里，教育资源（如学校）也近在咫尺。尽管坐落在城市环境中，19米的海拔和2.4%的缓坡使其居住体验相对舒适，并提供了约15-25°C的平均气温和4个月的适宜游泳季节。该区域拥有79,621的常住人口，表明其具有一定的社区活力，同时拥有3,163的年房地产交易量，显示了该地区的市场活跃度。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的沿海城镇，其特色是拥有137平方公里的区域，横跨肥沃的山谷和崎岖的山区。项目位于该地区，享有城市化的便利，步行即可到达海滩（如0.8公里外的La Rada海滩）和各种生活必需品，例如104米外的超市和236米外的药房。该地区提供丰富的休闲活动，包括50家餐厅，22家咖啡馆，以及2个公园。教育方面，有19所小学和10所中学。医疗服务由2个健康中心和4.4公里外的医院提供支持。79,621的常住人口（2025年预测）以及3,163的年度房产交易量，表明该地区拥有稳定的居民基础和活跃的房地产市场。19米的海拔高度，使得该地区相对平坦，适合日常活动。
该项目位于西班牙南部海岸的埃斯特波纳，该地区是阳光海岸（Costa del Sol）的一个重要组成部分。地图显示了项目与海滩、主要城镇中心、机场及周边高尔夫球场和自然公园的相对位置，突显了其便利的地理优势和多样的生活选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳，这是阳光海岸（Costa del Sol）中部的一个重要城镇。埃斯特波纳以其长而多样的海岸线而闻名，并且拥有一个历史悠久且保存完好的老城区。它坐落在马拉加市（64公里）和直布罗陀（36公里）之间，使其成为探索区域内其他热门目的地的良好基地。该地区被 Sierra Bermeja 山脉所环绕，提供了多样的自然风光。项目位于城市区域，确保了其居民可以便利地接触到当地的基础设施和生活服务。
该项目在便利性方面表现出色。步行即可到达海滩，最近的海滩La Rada距离仅0.8公里。日常购物需求由104米处的超市满足，236米外即有药房。教育和医疗服务也近在咫尺，分别有学校和4.4公里处的医院。高尔夫爱好者可以在4.1公里内找到Valle Romano Golf等球场。交通方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约64公里，虽然不是最近的机场，但提供了国际连接。该地区有8条公共交通线路和50个公交站点，便于市内出行。EV充电站距离1.3公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享有地中海气候，平均年气温约为17.8°C，夏季最高温度可达25°C。每年约有34个当地节日，为生活增添文化色彩。埃斯特波纳地区地形多样，从海拔19米的海滨区域延伸至海拔1,449米的山区（Sierra Bermeja），为居民提供了不同的自然景观体验。游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。项目朝向包含东南和西南，有助于最大化自然光照。虽然具体的花园细节未详细说明，但周边环境通常包含景观花园。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳地区以其海岸线而闻名，提供多个优质海滩。项目距离La Rada海滩0.8公里，该海滩因其优良的环境和服务而获得蓝旗认证。其他附近海滩包括Playa del Angel (1.7公里)和Playa del Cristo (2.2公里)。此外，该地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括134处体育设施，如0.3公里处的Better Bodies健身中心和0.6公里处的Polideportivo Municipal体育场。高尔夫爱好者可以在半径范围内找到多个球场，如4.1公里处的Valle Romano Golf。港口（如Estepona港，1.6公里）也提供了水上活动的可能性。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳，这是阳光海岸（Costa del Sol）中部的一个重要城镇。埃斯特波纳以其长而多样的海岸线而闻名，并且拥有一个历史悠久且保存完好的老城区。它坐落在马拉加市（64公里）和直布罗陀（36公里）之间，使其成为探索区域内其他热门目的地的良好基地。该地区被 Sierra Bermeja 山脉所环绕，提供了多样的自然风光。项目位于城市区域，确保了其居民可以便利地接触到当地的基础设施和生活服务。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳的其他项目如Las Mesas Blue Horizon（起价849,000欧元）、Royal Park Residence（起价799,000欧元）和Palm Luxury Gardens（起价785,000欧元）相比，该项目110万欧元的定价处于相对较高的区间。这可能源于其特定的地理位置（例如，非常靠近海滩或在某个特定的成熟街区），或者其独栋别墅的性质与尺寸。虽然其他项目可能提供新建或翻新的现代住宅，此项目提供的是已完工的、建于1970年的独立别墅。该项目强调的是其在城市环境中的便利性，步行即可到达海滩和各种设施，这与可能位于稍远离城市中心但拥有更现代设施或更大社区的开发项目形成对比。例如，Las Mesas Blue Horizon 可能代表了更现代化的公寓或联排别墅，而此项目则专注于成熟地段的独立生活。
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