Questa villa indipendente si trova a Estepona, Málaga, una località rinomata sulla Costa del Sol. Situata in un contesto urbano vivace, l'abitazione offre un facile accesso a numerosi servizi e si posiziona a breve distanza dal litorale. La proprietà, risalente al 1970 ma mantenuta in ottimo stato, rappresenta un'opportunità di residenza in una zona consolidata, combinando la comodità della vita cittadina con la vicinanza al mare Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà gode di una posizione strategica a Estepona, permettendo di raggiungere a piedi spiagge, negozi e ristoranti. La vicinanza a infrastrutture chiave come ospedali e supermercati ne accentua la funzionalità per la vita quotidiana. La zona circostante è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato, con una pendenza dolce verso il mare che facilita gli spostamenti.
Questa villa risponde all'esigenza di una residenza con spazi esterni privati e un'atmosfera di indipendenza, pur rimanendo integrata in un contesto urbano servito. La vicinanza al mare e ai servizi la rende adatta a chi cerca una combinazione di comfort abitativo, praticità quotidiana e opportunità ricreative, ideale per un trasferimento o una residenza prolungata.
La villa, con una data di completamento indicativa nel 1970, non rientra nella categoria di nuova costruzione. La sua attuale condizione riflette un'abitazione esistente, potenzialmente soggetta a ristrutturazioni o aggiornamenti per adeguarla agli standard moderni. La struttura consolidata offre una base stabile per interventi futuri, se desiderati.
L'immobile non è una nuova costruzione, essendo stato edificato nel 1970. Non offre accesso diretto a campi da golf all'interno del complesso residenziale, sebbene diversi campi siano raggiungibili in auto. Non dispone di piscine private, ma beneficia di piscine condominiali o della possibilità di realizzarne una privata sul terreno. Non sono presenti sistemi di climatizzazione centralizzati di ultima generazione come standard.
Ref: VL130218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi cerca una soluzione abitativa che coniughi la comodità di una casa indipendente con la prossimità ai servizi urbani e al mare. È adatta a coppie o famiglie che desiderano vivere in un ambiente consolidato, con la possibilità di godere di spazi esterni privati e di un facile accesso alle infrastrutture locali. Chi predilige uno stile di vita attivo, con la possibilità di passeggiare fino alla spiaggia, praticare sport e accedere facilmente a ristoranti e negozi, troverà in questa villa una base funzionale. Inoltre, per coloro che arrivano dall'estero e cercano una sistemazione con un carattere più tradizionale rispetto ai nuovi sviluppi, questa casa costruita nel 1970 offre una tela su cui poter esprimere il proprio gusto personale attraverso eventuali interventi di ammodernamento.
Essendo un immobile del 1970, la qualità delle finiture riflette gli standard costruttivi dell'epoca. Le caratteristiche indicate menzionano aria condizionata (calda e fredda), suggerendo un sistema di climatizzazione installato. La descrizione generale parla di un'ottima condizione generale, ma è consigliabile una valutazione dettagliata per comprendere l'effettivo stato di manutenzione di pavimenti, serramenti, impianti idraulici ed elettrici. La presenza di un camino, se confermato, aggiungerebbe un elemento di comfort. L'architettura esterna, menzionata come influenzata da uno stile di design distintivo, potrebbe richiedere un'analisi per valutare l'integrità strutturale e l'efficienza energetica dell'involucro edilizio.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €1.100.000. Questa cifra riflette la tipologia di immobile, la sua ubicazione consolidata a Estepona e la metratura offerta. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento dell'edificio. È importante notare che il prezzo si riferisce all'unità immobiliare e non include eventuali costi aggiuntivi come tasse, spese notarili o possibili ristrutturazioni. La tipologia 'villa indipendente' con 3 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 321 m² si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale.
Estepona offre un ritmo di vita mediterraneo, dove le giornate sono scandite dalla luce solare e dalla vicinanza al mare. Questa villa, inserita in un contesto urbano, permette di vivere la quotidianità con facilità: la spesa al supermercato a pochi passi, una passeggiata verso la spiaggia o un caffè in uno dei tanti locali vicini. La zona è servita da trasporti pubblici, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità primarie. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente stabile e confortevole, adatto sia a famiglie che a singoli individui alla ricerca di un ambiente vivace ma gestibile. Le serate possono essere trascorse passeggiando sul lungomare o godendo della cucina locale nei ristoranti della zona.
Vivere a Estepona significa immergersi in un'atmosfera autentica della Costa del Sol. La posizione della villa, nel cuore di un'area urbana, garantisce che le necessità quotidiane siano a portata di mano. Supermercati, farmacie e una varietà di negozi si trovano a pochi minuti a piedi, facilitando la gestione della vita quotidiana. La vicinanza a scuole e centri sanitari offre un ulteriore livello di comodità per le famiglie. La presenza di ristoranti e caffè nelle vicinanze permette di godere della vita sociale e gastronomica della regione. La rete di trasporti pubblici, con numerose fermate e linee, rende gli spostamenti agevoli anche senza l'uso costante dell'auto, consentendo un'integrazione fluida nella comunità locale.
La mappa mostra la posizione di Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. Evidenzia la vicinanza al mare Mediterraneo e l'integrazione della proprietà in un tessuto urbano consolidato, con facile accesso a servizi e infrastrutture chiave come spiagge, negozi e vie di comunicazione principali.
Estepona si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 85 km da Malaga e 36 km da Gibilterra. La sua ubicazione la rende un punto strategico per esplorare sia le città più grandi della costa che le aree naturali dell'entroterra andaluso. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, famose per il loro glamour e le loro attività, è di circa 25 km, mentre Ronda, un'affascinante città storica nell'entroterra, si trova a circa 50 km. Questa posizione permette un equilibrio tra la tranquillità di un centro più contenuto e l'accesso alle dinamiche delle località vicine.
La villa offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti (rispettivamente 524m e 769m), mentre Playa del Cristo dista 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km di distanza in linea d'aria (34 km dalla posizione indicata), con un tempo di percorrenza stimato che può variare a seconda del traffico. Supermercati (104m) e farmacie (236m) sono estremamente vicini, così come ospedali (4.4 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-5 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, con una media annuale di 17.8°C. La zona beneficia di un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno. Il periodo ideale per godere appieno delle attività acquatiche e balneari si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La prossimità alla Sierra Bermeja offre un contrasto naturale, con un'altitudine che raggiunge i 1.449 metri, sebbene la villa si trovi a soli 19 metri sul livello del mare. L'ambiente circostante è caratterizzato da zone verdi e dalla vicinanza al mare, che contribuisce a mitigare le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili con una breve passeggiata, offrendo ampi spazi per il relax e attività acquatiche. La Rada è un'ampia spiaggia urbana, mentre Playa del Cristo, a circa 1.6 km, è una caletta più raccolta. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama internazionale come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a breve distanza in auto (circa 4-5 km). La zona è inoltre dotata di centri sportivi come Better Bodies e Polideportivo Municipal, e di marine come Puerto Estepona, che offrono ulteriori opportunità ricreative e di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 85 km da Malaga e 36 km da Gibilterra. La sua ubicazione la rende un punto strategico per esplorare sia le città più grandi della costa che le aree naturali dell'entroterra andaluso. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, famose per il loro glamour e le loro attività, è di circa 25 km, mentre Ronda, un'affascinante città storica nell'entroterra, si trova a circa 50 km. Questa posizione permette un equilibrio tra la tranquillità di un centro più contenuto e l'accesso alle dinamiche delle località vicine.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona, situata sulla Costa del Sol occidentale, si distingue per il suo equilibrio tra un centro storico affascinante e uno sviluppo turistico moderno. Rispetto a località come Marbella, Estepona mantiene un'atmosfera più autentica e meno congestionata, pur offrendo un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. I progetti immobiliari in questa zona, come 'Las Mesas Blue Horizon' (da €849.000), 'Royal Park Residence' (da €799.000) e 'Palm Luxury Gardens' (da €785.000), tendono a concentrarsi su sviluppi più recenti con caratteristiche moderne. Questa villa, essendo un'abitazione esistente del 1970, si posiziona in una fascia di prezzo diversa, offrendo un'opportunità per chi cerca una proprietà con un carattere più tradizionale e la possibilità di personalizzazione. Mentre i nuovi sviluppi spesso puntano su complessi con ampi giardini comuni, piscine multiple e servizi esclusivi, questa villa indipendente offre uno spazio privato su un terreno proprio, con la flessibilità di decidere in autonomia le future modifiche, mantenendo però la comodità di una zona urbana già consolidata e servita, a differenza di alcune urbanizzazioni più isolate.
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