منزل شبه منفصل يقع في إستيبونا، مالقة، اكتمل بناؤه في عام 2021. يتكون من 4 غرف نوم و3 حمامات ومساحة معيشة 168 متر مربع، ويقع في منطقة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ. يتميز العقار بإطلالات على البحر وقربه من مختلف المرافق بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم. بمساحة قطعة 254 متر مربع وسعر 1,695,000 يورو، يمثل خياراً سكنياً في أحد المناطق الساحلية الراسخة في كوستا ديل سول.
تتميز المنطقة المحيطة بالعقار في إستيبونا بمزيج فريد من الحياة الساحلية والبنية التحتية الحضرية. مقارنة بالمناطق الساحلية المجاورة مثل ماربيا (25 كم)، تقدم إستيبونا أسلوب حياة أكثر استرخاءً بأسعار أكثر تنافسية. في حين أن ماربيا تشتهر بنهجها الفاخر والحصري، فإن إستيبونا تحافظ على جو أصيل أكثر مع وصول مماثل إلى المرافق. بالنسبة للمقارنة مع المشاريع المماثلة، مثل 'ساكورا' (بدءاً من 1,400,000 يورو) و'سوينغ أند سيلا فيلاس' (بدءاً من 1,250,000 يورو)، يتم تسعير هذا العقار بنحو 1,695,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز على الشاطئ وحالته الممتازة. المنطقة الأوسع في منطقة كوستا ديل سول توفر للسكان إمكانية الوصول إلى مرافق طبية وتعليمية جيدة، مع 2 مركز صحي و19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. فيما يتعلق بالوصول إلى المطارات، يقع مطار مالاغا على بعد 64 كم ومطار جبل طارق على بعد 36 كم، مما يوفر خيارات سفر دولية متنوعة. في المجموع، تقدم إستيبونا توازناً بين الحياة الساحلية والملاءمة الحضرية بسعر أكثر معقولة مقارنة بالوجهات الفاخرة المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية ساحلية في إستيبونا، على بعد 524 متراً فقط من شاطئ إستيبونا. يستفيد من الوصول المباشر إلى مرافق الشاطئ مع الحفاظ على الاتصال بالبنية التحتية الحضرية. يوفر الموقع توازناً بين القرب من الشاطئ والحياة في المدينة، مع وجود الخدمات الأساسية في نطاق 250 متراً.
هذا المنزل الشبه المنفصل المكون من 4 غرف نوم يستوعب العائلات أو المجموعات التي تتطلب غرف نوم متعددة. تبلغ مساحة التصميم 168 متر مربع مع 3 حمامات. يلبي العقار الحاجة إلى القرب من الشاطئ مع وسائل الراحة العملية الحضرية، مما يجعله مناسباً لمن يبحثون عن الحياة الساحلية دون التضحية بالملاءمة.
اكتمل بناء العقار في عام 2021، مما يصنفه ضمن فئة المباني الحديثة. باعتباره تطويراً مكتملاً، لا تنطبق مراحل البناء أو الجداول الزمنية للتخطيط. العقار جاهز مباشرة للسكن بدون فترات الانتظار المرتبطة عادة بمشاريع البناء الجديدة.
لا يوفر العقار مسبحاً خاصاً، بل يوفر الوصول إلى مرافق المسبح المشتركة. مواقف السيارات مشتركة وليست خاصة. حجم قطعة الأرض 254 متر مربع يحد من تطوير الحديقة الخاصة الواسعة. الموقع الحضاري يعني خصوصية محدودة مقارنة بالمناطق الريفية أو المعزولة.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن منزل ساحلي جاهز للانتقال الفوري دون تأخيرات في البناء. يستوعب العائلات أو المجموعات التي تتطلب غرف نوم متعددة في موقع مجاور للشاطئ. يشجع البناء المكتمل في عام 2021 أولئك الذين يريدون تشطيبات حديثة دون انتظار المباني الجديدة. قربه من وسائل الراحة المتعددة في نطاق المشي يجعله مناسباً لأولئك الذين يفضلون الاعتماد الأقل على السيارة. كما يناسب العقار المشترين الباحثين عن مسكن ثانٍ في إسبانيا مع بنية تحتية راسخة، أو أولئك المهتمين بدخل إيجاري محتمل بالنظر إلى البنية التحتية السياحية في إستيبونا مع 24 فندقاً وما يقرب من 6900 سرير سياحي في المنطقة. موقع الشاطئ الحضري يخدم أيضاً المقيمين الذين يريدون التواصل الاجتماعي والحياة الساحلية.
يستفيد العقار من الاكتمال في عام 2021، مما يشير إلى معايير ومواد البناء المعاصرة. يتميز الهيكل الشبه المنفصل بوسائل الراحة الحديثة بما في ذلك تكييف الهواء في جميع أنحاء المبنى ومطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة عالية الجودة وحمامات متعددة مع تجهيزات عصرية. تركز التشطيبات على الصيانة المنخفضة والمتانة المناسبة للمناخ الساحلي. تاريخ التجديد الحديث يشير إلى أنظمة كهربائية محدثة وأنابيب وعزل تفي بالمعايير الحالية. يتميز العقار بعناصر متكاملة تقنياً بما في ذلك الاتصال بالألياف البصرية وإمكانيات المنزل الذكي. يتم صيانة المناطق المشتركة، بما في ذلك المسبح، وفقاً للمعايير المحددة، مما يعكس الإدارة الجيدة الشاملة للتجمع السكني. تحدد المواصفات الداخلية الرفاهية العملية مع الاهتمام بالجاذبية الجمالية والوظيفية وطول العمر في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
يتم تسعير العقار بمبلغ 1,695,000 يورو لمنزل شبه منفصل مكون من 4 غرف نوم بمساحة معيشة 168 متر مربع وقطعة أرض 254 متر مربع. هذا يضعه في القطاع الممتاز من سوق الإسكان في إستيبونا. عند المقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل ساكورا (بدءاً من 1,400,000 يورو) وفيلاس سوينغ أند سي (بدءاً من 1,250,000 يورو)، يطلب هذا العقار سعراً أعلى، وذلك على الأرجح بسبب حالته المكتملة وقربه من الشاطئ واكتماله الحديث في عام 2021. يعكس السعر حالة العقار ومزاياه الموقعية في ظروف السوق الحالية في إستيبونا.
تدور الحياة اليومية في هذا العقار في إستيبونا حول البيئة الساحلية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بالمشي إلى شاطئ إستيبونا، على بعد 524 متراً فقط، يليه الإفطار في أحد 50 مطعماً ضمن 2 كيلومتر. تسمح البيئة الحضرية بروتينات عملية مع سوبرماركت على بعد 104 متر وصيدليات في حدود 236 متراً. قرب العقار من شواطئ متعددة يوفر تنوعاً للسباحة أو الأنشطة الشاطفية اليومية. يمكن قضاء المساء في الاستمتاع بإطلالات البحر من الشرفات الخاصة أو استكشاف 22 مقهى في الجوار. يدعم الموقع كل من أنماط الحياة النشطة، مع الوصول إلى 134 منشأة رياضية قريبة، والحياة الهادئة مع هدوء الشاطئ الأمامي. facilitates الأنشطة الخارجية خلال معظم الفصول.
يعمل العقار ضمن البنية التحتية المتطورة في إستيبونا، الموضع على بعد 25 كيلومتراً فقط من ماربيا و73 كيلومتراً من مالقة. توفر المحيطة المباشرة وسائل راحة شاملة بما في ذلك 50 مطعماً و18 صيدلية ومصارف متعددة ضمن نطاق 2 كيلومتر. تشمل المرافق التعليمية 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. يمكن الوصول إلى الخدمات الصحية عبر مركزين صحيين، مع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كيلومتر. تشمل البنية التحتية للنقل 8 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يدعم التنقل بدون مركبات خاصة. موقع العقار على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر يساهم في ظروف معيشية مريحة، موازنة بين فوائد الارتفاع وسهولة الوصول. تغطي مساحة المنطقة البالغة 137 كيلومتراً مربعاً كل من التطوير الحضري والمناظر الطبيعية الطبيعية، مما يوفر للمقيمين تجارب بيئية متنوعة في قرب وثيق.
توضح الخريطة الموقع المميز للعقار ضمن ممر الشاطئ الحضري في إستيبونا. يظهر وضعه بالقرب من شواطئ متعددة ووسائل راحة حضرية تكامل الحياة الساحلية مع ملاءمة يومية عملية. تقربه من كل من منطقة ماربيا وجبل طارق يوضح الوضع الاستراتيجي للوصول إلى عروض جنوب إسبانيا المتنوعة. الخلفية الجبلية لسييرا بيرميجا المرئية في المناطق الشمالية توفر تبايناً طبيعياً مع الموقع الساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يشغل العقار موقعاً استراتيجياً داخل إستيبونا، بلدية تغطي 137 كيلومتراً مربعاً في منطقة كوستا ديل سول. يضعه موقعه تقريباً في منتصف الطريق بين المراكز الحضرية الكبرى، مع وجود ماربيا (عدد السكان 147958) على بعد 25 كيلومتراً إلى الشمال الشرقي والجزيرة الخضراء (عدد السكان 121957) على بعد 42 كيلومتراً إلى الغرب. يقع المركز الإقليمي في مالقة (عدد السكان 579076) على بعد 73 كيلومتراً إلى الشمال الشرقي. هذا الموقع يوفر للمقيمين الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الأكبر مع الحفاظ على أجواء إستيبونا الساحلية الأكثر استرخاءً. يوفر عدد سكان البلدة البالغ 79621 ما يكفي من الخدمات المحلية بدون ازدحام المناطق الحضرية الأكبر. يمثل الموقع الساحلي للعقار واحداً من المواقع السكنية المتميزة في إستيبونا، مما يجمع بين الحياة الساحلية والوصول العملي إلى البنية التحتية الإقليمية.
يمثل الوصول إلى الشاطئ سمة رئيسية، مع وجود شاطئ إستيبونا على بعد 524 متراً ولارادا على بعد 769 متراً وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. يجد عشاق الجولف نادي فاليه رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومتر ونادي أزاتا للجولف على بعد 4.4 كيلومتر. تشمل راحة التسويق سوبرماركت في حدود 104 متر وخدمات المصارف في نطاق 2 كيلومتر. تشمل اتصالات النقل مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كيلومتراً ومطار جبل طارق على بعد 36 كيلومتراً، مما يدعم السفر الدولي. تقع ماربيا، مركز حضري رئيسي، على بعد 25 كيلومتراً، مما يوفر خيارات تسوق وثقافية موسعة. يسهل الموقع الساحلي للعقار الأنشطة البحرية عبر ميناء إستيبونا القريب على بعد 1.6 كيلومتر. توجد بنية تحتية لشحن السيارات الكهربائية مع مرافق على بعد 1.3 كيلومتر من العقار، مما يدعم خيارات النقل الصديقة للبيئة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر مناخ إستيبونا المتوسطي متوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية، مع نطاقات موسمية بين 15-25 درجة مئوية، مما يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام. يساهم موقع العقار على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر في الظروف المناخية المثلى، وتجنب التغيرات الحرارية القصوى. تتمتع المنطقة بحوالي 4 أشهر من موسم السباحة بدرجات حرارة ماء فوق 20 درجة مئوية، مما يسهل التمتع بالشاطئ لفترة ممتدة. الميل اللطيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ يخلق تصريفاً طبيعياً ووصولاً للمشاة مريحاً. تستفيد المنطقة من ساعات أشعة الشمس الوفيرة النموذجية لمناطق جنوب إسبانيا الساحلية، مما يدعم أنماط الحياة في الهواء الطلق ويقلل من متطلبات التدفئة. تؤثر جبال سييرا بيرميجا، التي تصل إلى 1449 متراً عند قمة لوس رياليس، على الأنماط المناخية المحلية مع توفير اهتمام بصري وفرص ترفيهية. تعكس 34 مهرجاناً محلياً سنوياً في إستيبونا الارتباط الثقافي بالدورات الموسمية والتقاليد المجتمعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم العقار قرباً من عدة شواطئ بمستوى العلم الأزرق، مع وجود شاطئ لارادا على بعد 769 متراً بشكل ملحوظ ل cleanliness ومرافقه. يوفر شاطئ إستيبونا، على بعد 524 متراً، وصولاً فورياً إلى مياه البحر الأبيض المتوسط. يقدم شاطئ كريستو، على بعد 1.6 كيلومتر، تجربة خليج محمي مناسبة للعائلات. تشمل مرافق الجولف نادي فاليه رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومتر ونادي إستيبونا للجولف على بعد 6.1 كيلومتر، مما يوفر تجارب جولف متنوعة في مسافات قيادة قصيرة. يمكن لعشاق الرياضة الوصول إلى 134 منشأة في المنطقة، включая صالة بيتر بوديز للألعاب الرياضية على بعد 0.3 كيلومتر ومركز بوليديبورتييفو بلنسيبال الرياضي على بعد 0.6 كيلومتر. تتوفر الأنشطة البحرية والرياضية في الميناء إستيبونا، الموجود على بعد 1.6 كيلومتر من العقار. يجمع الوصول إلى الشاطئ والمرافق الترفيهية المتنوعة بين أنماط الحياة النشطة مع خيارات متعددة للنشاط البدني والترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يشغل العقار موقعاً استراتيجياً داخل إستيبونا، بلدية تغطي 137 كيلومتراً مربعاً في منطقة كوستا ديل سول. يضعه موقعه تقريباً في منتصف الطريق بين المراكز الحضرية الكبرى، مع وجود ماربيا (عدد السكان 147958) على بعد 25 كيلومتراً إلى الشمال الشرقي والجزيرة الخضراء (عدد السكان 121957) على بعد 42 كيلومتراً إلى الغرب. يقع المركز الإقليمي في مالقة (عدد السكان 579076) على بعد 73 كيلومتراً إلى الشمال الشرقي. هذا الموقع يوفر للمقيمين الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الأكبر مع الحفاظ على أجواء إستيبونا الساحلية الأكثر استرخاءً. يوفر عدد سكان البلدة البالغ 79621 ما يكفي من الخدمات المحلية بدون ازدحام المناطق الحضرية الأكبر. يمثل الموقع الساحلي للعقار واحداً من المواقع السكنية المتميزة في إستيبونا، مما يجمع بين الحياة الساحلية والوصول العملي إلى البنية التحتية الإقليمية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL552431
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID