エステポナはコスタデルソル不動産市場内で独特の位置を占めており、東の隣国であるマルベージャとは著しく異なります。マルベージャが排他性と高級価格設定の評判を発展させた一方で、エステポナは品質インフラを維持しながらよりアクセスしやすい価格ポイントで同様の沿岸アメニティを提供します。この物件の169万5000ユーロの価格設定は、エステポナの中央値を上回るものの、マルベージャの同等のフロントライン物件と比較して競争力があります。エステポナの他の開発物件、例えばSakura（140万ユーロから）、Swing and Sea Villas（125万ユーロから）、Balcon del Mediterraneo（137万2710ユーロから）と比較して、この物件の独自の価値提案は、直接のビーチフロント位置と最近の全面的な改修にあります。この地域はエステポナの継続的な都市開発の恩恵を受けながら、より国際的に焦点を当てたリゾート地域とは異なり、本物のスペインの性格を保持しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナのフロントラインビーチ複合施設に位置し、地中海海岸に直接隣接しています。この都市部のビーチサイドのロケーションは、都会のインフラの利便性と直接的なビーチアクセスを組み合わせています。この立地により、住民は必要不可欠なサービスからの孤立なしに沿岸生活を体験できます。
この住居は、統合された屋内・屋外生活を求める永久的または二次的な住居を必要とする人々に対応します。4ベッドルームの構成は、家族やゲストスペースを必要とする人々に対応します。すべての部屋からの海の景色と複数のテラスは、沿岸環境との継続的なつながりという欲求に応えます。
この物件は2021年に完全に改修され、確立されたロケーションに現代的な基準をもたらしました。この改修には、システム、仕上げ、スマートホーム技術の統合の現代化が含まれていました。この物件は、従来の新築ではなく、更新された住宅在庫を表しています。
この物件にはプライベートプールが提供されておらず、代わりに共同プールへのアクセスが提供されています。専用駐車場は物件に直接付属していませんが、近くに利用可能です。セミデタッチハウスとして、隣接する物件と壁を共有しており、完全に隔離されたヴィラの配置とは異なります。
この物件は、メンテナンス要件が最小限の完成した沿岸住宅を探している購入者に適しています。2021年の完全な改修は、継続的な建設の不確実性なしに現代的な基準を求める人々に魅力を与えます。4ベッドルームの構成は家族や定期的にゲストを迎える人々に対応し、ビーチアクセスとルーフトップエンターテイメントスペースは社会的に活動的なライフスタイルを支援します。物件のサービスまで歩いて行ける位置は、車への依存を減らしたい人々に利益をもたらします。投資家にとって、既存の観光ライセンスと実績のある賃貸履歴は、設定の遅延なしに即座の収入の可能性を提供します。
2021年の改修では、物件全体にプレミアム素材と現代的なデザイン要素が組み込まれました。キッチンにはダブルオーブン、インダクションコンロ、食器洗い機、専用ワインキャビネットを含むハイエンドの家電が備わっています。バスルームは美しさと機能性の両方に重点を置いた最新の設備を誇示しています。スマートホームオートメーションの統合は、現在の技術的な期待への注意を示し、内蔵天井スピーカーは統合エンターテインメントシステムのための思慮深い計画を示唆しています。床と仕上げの選択は、沿岸環境での耐久性を保ちながら視覚的魅力を維持するために選ばれているようです。改修は目に見える要素と根底にあるシステムの両方に対応し、快適さと効率性の現在の基準を満たす物件となっています。
この物件は169万5000ユーロで価格設定されており、そのフロントラインビーチの位置と最近の全面的な改修を反映しています。この価格帯は、直接的な海アクセスと更新されたアメニティを備えた物件のエステポナの不動産市場のプレミアムセグメントに位置付けられています。地域の類似物件、例えばSakura（140万ユーロから）、Swing and Sea Villas（125万ユーロから）、Balcon del Mediterraneo（137万2710ユーロから）が、地域の市場評価の文脈を提供します。
このエステポナの住居での日常生活は、地中海との直接的なつながりを中心に展開します。海の景色で目覚め、住民はビーチに向かう前にテラスで朝食を楽しむことができます。都市部のビーチフロント環境は、自発的なビーチ活動と町のアメニティへの便利なアクセスを組み合わせています。複数の屋外スペースにより、1日を通じて日陰や日当たりの選択肢が提供され、プライベートなルーフトップはパノラマの景色でエンターテイメントハブとして機能します。エステポナのサービスへの近接性は、日常の雑用を徒歩または自転車で達成できることを意味し、車への依存を減らします。物件の向きは自然光と海の景色を最大化し、屋内と屋外の生活がシームレスに融合する環境を作り出します。
周辺の近隣環境は、居住者の静けさと便利な都市アメニティを組み合わせています。2km圏内に、住民は約50のレストラン、6つの学校、18の薬局、4つの銀行にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットまで104mの距離は、車なしで日常の買い物を容易にします。エステポナの町の中心地は、その伝統的なスペインの性格で簡単にアクセスでき、直接的なビーチフロント環境との対照を提供します。物件の位置は、歩行者に優しいライフスタイルを可能にし、多くのサービスとレクリエーションオプションが徒歩または自転車で到達可能です。沿岸生活と都市の利便性のこのバランスは、地中海のライフスタイルの魅力を犠牲にすることなく、実用的な日常のニーズが満たされる環境を作り出します。
この物件はエステポナの海岸ストリップに位置し、地中海に面した直接ビーチアクセスがあります。その位置は、町の開発された都市ビーチフロント地域内にあり、自然環境と確立されたインフラの両方の恩恵を受けています。物件のエステポナの港とマリーナ地域への近接性は、活気ある沿岸コミュニティ内でのその位置をさらに強化し、自然の美しさとレクリエーションアメニティの両方を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガから25km、マラガから73kmに位置するコスタデルソル西部に戦略的な位置を占めています。この位置は、より国際的に有名なマルベージャと発展中の西部沿岸地域の間にあります。マラガ県内で、エステポナは観光アクセシビリティと地元の本物らしさのバランスを提供します。自治体は137平方キロメートルをカバーし、沿岸部とシエラ・ベルメハによって支配された山岳地帯の両方を組み込んでいます。この地理的多様性は、地域に沿岸レクリエーションの機会と山岳地帯の自然景観を近接して提供し、住民に多様なライフスタイルの可能性を提供します。
この物件は主要な沿岸アメニティへの卓越したアクセシビリティを提供します。Playa de Esteponaはわずか524m、La Radaは769m、Playa del Cristoは1.6kmに位置しています。ゴルフ愛好家は、Valle Romano Golfが4.1km、Azata Golfが4.4km、もう一つのAzata Golfコースが4.6kmにあります。マラガ・コスタデルソル空港は64kmの距離に位置し、ジブラルタル空港は約36kmです。エステポナのマリーナであるPuerto Esteponaは物件から1.6kmに位置し、海洋活動と海辺のダイニングへのアクセスを提供します。これらの距離は、過度の旅行要件なしにビーチ活動と地域探検の両方を楽しむための物件の戦略的な位置を示しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間15-25°Cの平均気温で好ましい地中海性気候を享受しています。物件の海抜19mの場所は、極端な温度変動なしに穏やかな状態に貢献します。この地域は水温が20°C以上の約4ヶ月間の水泳シーズンを経験し、ビーチ活動の長期の楽しみを促進します。地域は年間を通じて豊富な日照を受け、屋外生活を支援します。ビーチに向かって2.4%の緩やかな勾配は自然な排水パターンを作り出しながら、簡単に移動可能です。これらの気候条件は、物件の向きとデザイン機能と組み合わせて、暖房や冷却のための最小限のエネルギー要件で年間を通じた屋外生活と快適な屋内環境を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
複数のビーチへの即時の近接性は、この物件を沿岸レクリエーションの主要な場所として確立します。524mのPlaya de Esteponaと769mのLa Radaは、日常のビーチ活動のための便利なオプションを提供します。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに適した典型的な地中海の砂浜を提供します。地域のゴルフインフラには、5km以内にValle Romano GolfとAzata Golf施設が含まれ、複数のコースオプションでゴルフ愛好家に対応します。物件のルーフトップスペースとテラスは、プライベートな屋外リラクゼーションとエンターテインメントエリアを提供し、公共のビーチアクセスを補完します。プライベートと準プライベートの屋外スペースの組み合わせにより、住民は社会的なビーチ活動とより隔離された余暇時間の間を好みに応じて選択できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはマラガから25km、マラガから73kmに位置するコスタデルソル西部に戦略的な位置を占めています。この位置は、より国際的に有名なマルベージャと発展中の西部沿岸地域の間にあります。マラガ県内で、エステポナは観光アクセシビリティと地元の本物らしさのバランスを提供します。自治体は137平方キロメートルをカバーし、沿岸部とシエラ・ベルメハによって支配された山岳地帯の両方を組み込んでいます。この地理的多様性は、地域に沿岸レクリエーションの機会と山岳地帯の自然景観を近接して提供し、住民に多様なライフスタイルの可能性を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL552431
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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