Tento poloodpojený dom v Estepone sa nachádza v prvej línii pri pláži s priamym výhľadom na more. Bol kompletne rekonštruovaný v roku 2021 a ponúka 168 m² obytného priestoru so 4 spálňami a 3 kúpeľňami. Nachádza sa v urbanizovanej oblasti s možnosťou pešieho prístupu k plážam a mestským vybaveniam. Vlastní súkromnú strešnú terasu s vírivkou a panoramatickým výhľadom na Stredozemné more.
V porovnaní s inými projektami v Estepone, ako Sakura (od 1 400 000 €), Swing and Sea Villas (od 1 250 000 €) a Balcon del Mediterraneo (od 1 372 710 €), sa tento projekt vyznačuje jedinečnou kombináciou priamej polohy pri pláži a nedávnej komplexnej rekonštrukcie. Zatiaľ čo konkurenčné projekty často ponúkajú väčšie pozemky alebo súkromné bazény, tento projekt poskytuje jedinečnú výhodu priameho prístupu k mestskému životu a pláži bez potreby dopravy. Vzhľadom na blízkosť centra Estepony sa tento projekt odlišuje od projektov východne od Marbelly, kde sú vzdialenosti k mestským centrám väčšie a prístup k službám vyžaduje automobil. Cenovo sa projekt pohybuje v hornom segmente trhu, čo je odôvodnené polohou v prvej línii pri mori, kvalitou rekonštrukcie a kompletným vybavením.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v mestskej časti Estepona, v bezprostrednej blízkosti pláže Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m). V okolí sa nachádza urbanizovaná zóna s obchodom, reštauráciami a službami v pešej vzdialenosti. Poloha zabezpečuje prístup k mestskému životu s možnosťou využitia pláže a mora.
Štvorspaľňové usporiadanie s tromi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru. 168 m² obytných plôch kombinované s vonkajšími terasami vytvára multifunkčný priestor pre celoročné bývanie. Dispozícia je vhodná pre常住 obyvateľov aj ako rekreačná nehnuteľnosť.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2021 a následne kompletne zrekonštruovaná. Rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu všetkých priestorov, inštaláciu inteligentného domáceho systému a vysokorýchlostného internetu. V súčasnosti je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií.
Nehnuteľnosť je poloodpojeného typu, čo znamená zdieľanie jednej steny so susednou nehnuteľnosťou. Plaváreň je komunitná, nie súkromná. Parkovanie je spoločné, nie na vlastnom pozemku. Nehnuteľnosť sa nenachádza v uzavretej rezidenčnej oblasti s 24-hodinovou bezpečnostnou službou.
Tento projekt je vhodný pre rodiny hľadajúce celoročné bývanie v pobrežnej oblasti s prístupom k mestskému vybaveniu. Vhodný je aj pre investorov, ktorí plánujú prenájom ako turistickú nehnuteľnosť, vzhľadom na existujúcu turistickú licenciu a preukázateľné prenájmové príjmy. Klienti, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl v kombinácii s prístupom k pláži, ocenia polohu v bezprostrednej blízkosti centra Estepony a zároveň priameho prístupu k moru. Tí, ktorí hľadajú druhý domov pre dovolenky s možnosťou dlhodobého pobytu, nájdu v tomto projekte vyváženú kombináciu komfortu a praktickosti.
Rekonštrukcia z roku 2021 bola vykonaná s použitím vysokokvalitných materiálov a moderných technológií. Kúpeľne sú vybavené drevenými nábytkami a kvalitnou sanitou. Kuchyňa je plne vybavená s prémiovymi spotrebičmi vrátane dvoch rúr, indukčnej varnej dosky, umývačky riadu a samostatnej práčovnej miestnosti. V celom dome sú nainštalované stropné reproduktory a klimatizácia v každej miestnosti. Inteligentný domácí systém umožňuje ovládať osvetlenie, teplotu a bezpečnostné prvky. Vonkajšie priestory sú navrhnuté s dôrazom na odolnosť voči morskému prostrediu, vrátane profesionálnej vonkajšej kuchyne Teppanyaki.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 1 695 000 €. Táto suma zahŕňa plne zariadený a zariadený priestor s vysokokvalitnými spotrebičmi a nábytkom. Vzhľadom na polohu v prvej línii pri pláži, recentnú rekonštrukciu a celkové vybavenie predstavuje táto cenová úroveň štandard pre tento segment trhu v oblasti Estepona. Porovnateľné nehnuteľnosti v tejto lokalite sa pohybujú v podobnom cenovom rozpätí.
Denný rituál v tejto nehnuteľnosti začína výhľadom na more zo všetkých spálníň. V rámci pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (104 m), lekáreň (236 m) a množstvo reštaurácií a kaviarní. Obyvatelia môžu tráviť rána na pláži v priebehu niekoľkých minút chôdze, popoludní využívať mestské vybavenie a večer relaxovať na súkromnej streche s výhľadom na západ slnca nad morom. Blízkosť mestského centra zabezpečuje prístup k všetkým službám, zatiaľ čo priama poloha pri mori ponúka kúpanie a vodné športy po celý rok. V noci je vidieť svetlá mesta a zvuky pobrežia tvoria prirodzenú kulisu pre oddych.
Estepona ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k prírode. V rámci pešej dostupnosti sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární a 4 banky. Športové vybavenie zahŕňa telocvičňu Better Bodies (0,3 km) a mestské športové centrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Rodiny s deťmi majú prístup k 6 základným školám v blízkosti. Mesto ponúka dve zdravotné centrá pre základnú zdravotnú starostlivosť. Infraštruktúra je dobre rozvinutá s 8 linkami mestskej dopravy a 50 zastávkami v rámci mesta. Obyvatelia môžu využívať mestské služby bez potreby auta, čo zjednodušuje každodenný život.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v súvislosti s kľúčovými lokalitami v Estepone a okolí. Modré čiary označujú vzdialenosti k plážam, oranžové body označujú mestské vybavenie a zelené plochy reprezentujú golfové ihriská. Poloha v prvej línii pri mori je zreteľná z mapového zobrazenia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. Strategická poloha umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centrám a zároveň si zachováva miestny charakter. Mesto je dobre napojené na cestnú sieť AP-7, ktorá spája celú pobrežnú oblasť. Vzhľadom na svoju polohu slúži Estepona ako brána k západnej časti Costa del Sol s prístupom k mestám ako Sotogrande a Gibraltar. Oblasť je v porovnaní s východnou časťou Costa del Sol menej urbanizovaná a zachováva tradičnejší andalúzsky charakter.
Pláže La Rada a Playa de Estepona sa nachádzajú v pešej vzdialenosti (0,5-0,8 km). Golfové ihriská Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km) sú vzdialené krátkou cestou autom. Lekáreň je dostupná pešo (236 m), zatiaľ čo nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 4,4 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, čo predstavuje približne 45 minút cesty autom. Prístav Puerto Estepona s reštauráciami a obchodmi sa nachádza 1,6 km od nehnuteľnosti. Dobudovaná sieť cyklotrás umožňuje bezpečnú cyklistickú dopravu do centra mesta a pobrežných oblastí.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa vyznačuje stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné teploty sa pohybujú v rozmedzí 25-30°C, zatiaľ čo zimné teploty zriedka klesajú pod 15°C. Oblast poskytuje približne 320 slnečných dní ročne. Výška 19 m nad morovou hladinou a mierna svahovitosť 2,4% smerom k moru zabezpečujú prirodzené prívetryvie. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota mory nad 20°C. Nízka vlhkosť a pravidelné morské vetry prispievajú k príjemnému podnebiu vhodnému pre celoročný život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v Estepone, vrátane Playa de Estepona a La Rada, sú známe svojou kvalitou a vybavením. Obidve pláže sa nachádzajú v pešej dostupnosti od nehnuteľnosti. Oblasť ponúka viacero golfových ihrísk, vrátane Estepona Golf (6,1 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Športové aktivity možno vykonávať v mestských športových centrách, ktoré ponúkajú rôzne aktivity pre všetky vekové kategórie. V meste sa nachádza 134 športových zariadení, čo zaisťuje širokú škálu možností pre aktívny životný štýl. Prístav Puerto Estepona poskytuje možnosti vodných športov a rekreácie pri mori.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. Strategická poloha umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centrám a zároveň si zachováva miestny charakter. Mesto je dobre napojené na cestnú sieť AP-7, ktorá spája celú pobrežnú oblasť. Vzhľadom na svoju polohu slúži Estepona ako brána k západnej časti Costa del Sol s prístupom k mestám ako Sotogrande a Gibraltar. Oblasť je v porovnaní s východnou časťou Costa del Sol menej urbanizovaná a zachováva tradičnejší andalúzsky charakter.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL552431
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID