Esteponában, Málaga tartományban található ez a tengerparti fél-detached ház. A 168 m² lakótér egy 254 m² telken helyezkedik el, 4 hálószobával és 3 fürdőszobával. Az ingatlan 2021-ben készült el, így egy modern építmény a tengerparton. Az ingatlan tengerkilátást kínál, és városi környezetben található, ahol a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A tengerpart közelsége és a városi környezet jellemzi ezt az ingatlant, amely kényelmes mediterrán életmódot biztosít. Az építés modern, és az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Estepona szerves részét képezi a Costa del Solnak, de különleges helyet foglal el a térségben a kevésbé urbanizált és autentikusabb jellege miatt. A keleti szomszédos Marbella híres a luxusról és a nemzetközi légkörér, míg Estepona megőrizte több spanyol jellegét, miközben mégis modern kényelmet kínál. Ez a kombináció különösen vonzóvá teszi azokat a vevőket, akik autentikusabb élményt keresnek, de nem akarnak lemondani a modern kényelemről. Az ingatlan ára (1 695 000 €) magasabb, mint a környékbeli hasonló projektek, mint a Sakura Esteponában (1 400 000 €-tól), a Swing and Sea Villas (1 250 000 €-tól) és a Balcon del Mediterraneo (1 372 710 €-tól). Az árkülönbözetet indokolhatja a közvetlen tengerparti elhelyezkedés, a 2021-es teljes felújítás és a prémium felszereltség. Más Costa del Sol helyszínekkel összehasonlítva, Estepona előnye a kiegyensúlyozottabb fejlettség. Míg néhány partszakasz túlzottan urbanizált, Estepona megőrizte egyensúlyát a fejlesztés és a természeti értékek között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városi részén helyezkedik el, közvetlenül a tengerparton. A helyszín a tenger közelségével jellemző, a legközelebbi strand (La Rada) mindössze 0,8 km-re található. A városi környezet biztosítja a szükséges szolgáltatások gyalogos megközelíthetőségét, egyensúlyt teremtve a tengerparti élet és a városi kényelem között. Az ingatlan 19 méter magasan helyezkedik el a tengerszint felett.
A 4 hálószobás és 3 fürdőszobás ingatlan kielégíti a családok vagy az extra térre vágyók lakhatási igényeit. A 168 m² lakótér több szinten oszlik meg, rugalmasságot biztosítva a lakóelrendezésben. Az ingatlan magán- és közösségi tereket egyaránt kínál, beleértve több tájolású teraszt is. Az elrendezés támogatja mind a mindennapi életet, mind a társas tevékenységeket, különös hangsúlyt fektetve a beltéri-kültéri életre.
Az ingatlant 2021-ben fejezték be, így a területen egy viszonylag új építménynek számít. Az épületet teljesen felújították és korszerűsítették a kortárs szabványoknak megfelelően. Az építési minőség és az anyagok megfelelnek a modern építési előírásoknak és energiahatékonysági követelményeknek. Az ingatlan azonnal birtokba vehető anélkül, hogy várni kellene az építés befejezésére. Az összes technikai berendezés és befejezés a 2021-es építési szabványoknak megfelelő.
Az ingatlan nem kínál magánmedencét, csak közös medencehasználati lehetőséget. Nincs privát kert, csak közösségi kertterületek. A parkolás közös, nem privát. Az ingatlan fél-detached, ami azt jelenti, hogy egy falat megoszt egy másik egységgel, ami korlátozza a magánszféra egy oldalát. Az ingatlan nem rendelkezik közvetlen tengerparti hozzáféréssel, annak ellenére, hogy közel van ahhoz.
Ez az ingatlan különösen alkalmas olyan vásárlók számára, akik másodlagos otthont keresnek mediterrán környezetben könnyen hozzáférhető szolgáltatásokkal. A 4 hálószobás elrendezés megfelelő családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A tengerparti elhelyezkedés és a több helyiségből nyíló tengerkilátás megfelelő azok számára, akik a tengerparti életmódot részesítik előnyben, és közel akarnak élni a tengerhez. Azok számára, akik a bérleti potenciált részesítik előnyben, az ingatlan érvényes turisztikai engedéllyel rendelkezik, ami azt jelenti, hogy legálisan kiadható üdülési célból. Ez alkalmassá teszi befektetők számára, akik olyan ingatlant keresnek, amely bevételt termel, amikor nem használják. A közelmúltbeli felújítás és a modern kényelmi lehetőségek szintén vonzóvá teszik azok számára, akik azonnal bennlakásra kész ingatlant szeretnének anélkül, hogy további munkálatokra lenne szükségük.
Az ingatlant 2021-ben teljesen felújították magas színvonalon, amely tükröződik a használt anyagok és befejezések minőségében. A felújítás magában foglalta mind a szerkezet, mind a belső elemek átfogó frissítését. A konyha prémium berendezéseket tartalmaz, beleértve dupla sütőt, indukciós főzőlapot, mosogatógépet, borszakékot és külön mosókonyhát mosó- és szárítógéppel. A prémium konyhai berendezések használata azt jelzi, hogy figyelmet fordítottak mind a funkcionalitásra, mind a luxusra. A fürdőszobákat modern berendezésekkel újították fel, beleértve fa mosdókat, amelyek természetes elemet adnak a kortárs designhoz. Egy kültéri zuhanyzó is tartozik az ingatlanhoz, amely figyelemre méltó a tengerparti életmód iránt, lehetővé téve a lakók számára, hogy lezuhanyozzanak a tengerről való visszatérés után.
Az ingatlan ára 1 695 000 €, amely ez a 4 hálószobás fél-detached ház ára Esteponában. Az ár tükrözi a tengerparti elhelyezkedést, a 2021-es felújítást és a 168 m² lakóteret. A környéki hasonló ingatlanokhoz, mint a Sakura Esteponában (1 400 000 €-tól kezdve), a Swing and Sea Villas (1 250 000 €-tól kezdve) és a Balcon del Mediterraneo (1 372 710 €-tól kezdve) képest ez az ingatlan a piac felső kategóriájában helyezkedik el. Az árat indokolhatja a közelmúltbeli felújítás, a befejezési anyagok minősége és a közvetlen tengerkilátás. Az ingatlan azonnal megvásárolható, mivel az építés 2021-ben befejeződött.
Az ingatlan Esteponában található, egy élénk tengerparti városban a Costa del Solon. Az ittani mindennapi életet a tengerhez és a városi szolgáltatásokhoz való közelség jellemzi. A lakók könnyen gyalog eljuthatnak a strandhoz, szupermarketekhez és éttermekhez, olyan életmódot teremtve, amely egyesíti a kikapcsolódást és a kényelmet. A városi környezet azt jelenti, hogy mindig vannak tevékenységek és szolgáltatások, de a tengerparti helyszín mégis menekülés érzetét kelti. Az ingatlan maga támogatja a mediterrán életmódot több teraszával, amelyek lehetővé teszik a szabadtéri életet az év nagy részében. A teraszok különböző tájolása miatt a lakók követhetik a napot vagy árnyékot kereshetnek a nap folyamán. A reggeli kávét egyik teraszon élvezhetik a napkeltét nézve, míg a vacsorát egy másikon fogyaszthatják el a naplementét figyelve.
Az ingatlan Estepona városi részén helyezkedik el, amely a lakók számára közvetlen hozzáférést biztosít számos szolgáltatáshoz és lehetőséghez. A 2 kilométeres körzetben 50 étterem, 6 iskola, 18 gyógyszertár, 4 bank, 2 park és 22 kávézó található, ami azt jelzi, hogy egy jól szolgáló városi terület, ahol a mindennapi szükségletek és szórakozási lehetőségek könnyen elérhetők. Estepona infrastruktúrája támogatja a kényelmes életmódot több közlekedési lehetőséggel. A területen 8 tömegközlekedési vonal szolgálja ki a lakókat 50 megállóval, amelyek összeköttetést biztosítanak a városon belül és a szomszédos területeken. Azok számára, akik kerékpárral vagy gyalog közlekednek, a viszonylag sík terep (2,4% lejtés a strand felé) és a szolgáltatások közelsége lehetővé teszi a mindennapi tevékenységek kezelését autó nélkül.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Estepona városában, a Földközi-tenger partjánál. A város Malaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségében. A térkép láthatóvá teszi a közeli strandokat, köztük a La Rada (0,8 km) és a Playa del Cristo (2,2 km) strandokat. A szomszédos városok, mint Marbella (25 km) és Malaga (73 km) elhelyezkedése is látható, segítve a térség jobb megértését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai helyen található a Costa del Sol nyugati részén, egyensúlyt teremtve az autentikus spanyol hangulat és a modern kényelem között. A város 25 km-re helyezkedik el Marbellától, a Costa del Sol egyik leghíresebb üdülőhelyétől, hozzáférést biztosítva a prémium bevásárláshoz, étkezéshez és szórakozáshoz, miközben megőriz egy lazább helyi légkört. Kelet felé Málaga, a tartományi székhely, 73 km-re található, kulturális látnivalókat, nemzetközi bevásárlást és a régió fő repülőterét kínálva. Nyugat felé Algeciras (42 km) fő kikötővárosként szolgál Észak-Afrika felé történő kapcsolatokkal. Ez a pozicionálja Esteponát a régió jobb megismeréséhez központi ponttá.
Az ingatlan elhelyezkedése Esteponában kiváló hozzáférést biztosít a Costa del Sol kulcsfontosságú céljaihoz. A legközelebbi strand, a La Rada, mindössze 0,8 km-re található, könnyen megközelíthető gyalog a lakók számára. Egyéb közeli strandok: a Playa del Angel (1,7 km) és a Playa del Cristo (2,2 km), amelyek változatosságot kínálnak a strandkedvelők számára. A tengerparti elhelyezkedés az ingatlan egyik fő előnye. A golf szerelmesei számára több pálya is könnyen elérhető: a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf 4,4 km-re, az Estepona Golf 6,1 km-re. Ez a több golfpályához való közelség alkalmassá teszi az ingatlant azokat, akik élvezik ezt a sportot. Az ingatlan jól kapcsolódik a fővárosokhoz és közlekedési csomópontokhoz. Marbella 25 km-re található, míg Málaga, a tartományi székhely, 73 km-re van. A nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 64 km-re, a Gibraltári repülőtér pedig kb. 36 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlattal rendelkezik, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, a hőmérséklet általában 15-25°C között mozog az év folyamán. Ez az enyhe éghajlat alkalmas az év körüli lakhatásra és szabadtéri tevékenységekre. Az ingatlan 19 méter magasan helyezkedik el a tengerszint felett, enyhe 2,4%-os lejtéssel a strand felé, szinte sík terepet teremtve, amely könnyen bejárható. A magasság hozzájárul a mikroklímához, biztosítva a jó légkeringést és elkerülve az alacsonyan fekvő területekkel kapcsolatos problémákat. Az úszószezon Esteponában kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, jellemzően júniustól szeptemberig. Ez a kiterjesztett úszószezon növeli a tengerparti elhelyezkedés vonzerejét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona több stranddal rendelkezik az ingatlan közelében, különböző preferenciáknak megfelelő lehetőségeket kínálva. A La Rada strand, 0,8 km-re, a legközelebbi és egyik legnépszerűbb a területen. A Playa del Cristo, 2,2 km-re, híres a nyugodt vizeiről, ami alkalmassá teszi családok számára. Ezek a strandok nemcsak úszási lehetőséget, hanem sétára, napozásra és különböző vízi sportokra való teret is kínálnak. A golfszerelmesei számára a helyzet különösen előnyös, mivel több pálya is a közelben található. A Valle Romano Golf (4,1 km), az Azata Golf (4,4 km) és az Estepona Golf (6,1 km) változatos golfélményt kínál. Az Albayt Resort Golfakadémia (6,2 km) lehetőséget nyújt azoknak, akik szeretnék javítani játékukat. Sportlétesítmények bőségesen találhatók Esteponában, a területen 134 létesítmény áll rendelkezésre. A Better Bodies edzőterem mindössze 0,3 km-re, a Városi Sportközpont (Polideportivo Municipal) pedig 0,6 km-re található.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyen található a Costa del Sol nyugati részén, egyensúlyt teremtve az autentikus spanyol hangulat és a modern kényelem között. A város 25 km-re helyezkedik el Marbellától, a Costa del Sol egyik leghíresebb üdülőhelyétől, hozzáférést biztosítva a prémium bevásárláshoz, étkezéshez és szórakozáshoz, miközben megőriz egy lazább helyi légkört. Kelet felé Málaga, a tartományi székhely, 73 km-re található, kulturális látnivalókat, nemzetközi bevásárlást és a régió fő repülőterét kínálva. Nyugat felé Algeciras (42 km) fő kikötővárosként szolgál Észak-Afrika felé történő kapcsolatokkal. Ez a pozicionálja Esteponát a régió jobb megismeréséhez központi ponttá.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL552431
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID