Эта современная полуотдельная вилла площадью 168 м² находится в Эстепоне, на Коста-дель-Соль, всего в 524 метрах от пляжа. С 4 спальнями и 3 ванными комнатами это полностью отремонтированное в 2021 году жилье предлагает панорамный вид на Средиземное море. Вилла оснащена несколькими террасами, частным джакузи и впечатляющей крышей площадью 70 м². Со средней годовой температурой 17,8°C и четырьмя месяцами купального сезона, это жилье предлагает средиземноморский образ жизни в городской среде со всеми удобствами в шаговой доступности.
Внутри рынка полуотдельных домов на Коста-дель-Соль эта вилла позиционируется в высоком сегменте с ценой от €1,695,000. По сравнению с аналогичными проектами, такими как Sakura в Эстепоне (от €1,400,000) и Swing and Sea Villas (от €1,250,000), это жилье находится в более высокой ценовой категории, что оправдано недавней полной реконструкцией, расположением прямо на пляже и премиальными удобствами. В отличие от Balcon del Mediterraneo (от €1,372,710), это жилье предлагает более выраженный прибрежный образ жизни с прямым доступом к пляжу. Оно отличается от новых разработок своим существующим, полностью отремонтированным характером без рисков ожидания или задержек строительства. Внутри более широкого региона Коста-дель-Соль Эстепона предлагает более аутентичную испанскую атмосферу по сравнению с более международным Марбельей (25 километров), с меньшей плотностью населения и более доступными ценами на качественную недвижимость. По сравнению с восточными областями, такими как Нерха или Торрокс, Эстепона предлагает лучший климат в зимние месяцы и лучшие соединения с международными аэропортами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской зоне Эстепоны, прямо на прибрежной линии. Находясь всего в 524 метрах от пляжа Эстепоны и в 769 метрах от пляжа Ла-Рада, она предлагает уникальный прибрежный опыт. Стратегическое расположение на высоте 19 метров над уровнем моря обеспечивает безопасное расстояние до моря с минимальным уклоном 2,4% к пляжу.
Эта вилла предлагает 168 м² жилой площади, подходящей для семей или покупателей, ценящих дополнительное пространство для гостей. Четыре спальни с видом на море удовлетворяют потребность в личном пространстве с комфортом. С тремя террасами разной ориентации жильцы могут наслаждаться солнцем или тенью в течение всего дня, что удовлетворяет различные потребности в проведении времени на открытом воздухе в течение года.
Проект полностью отремонтирован в 2021 году согласно высочайшим современным стандартам. С отличным состоянием и недавней реконструкцией, жилье предлагает современные удобства, такие как умный дом automation, высококачественная техника и энергоэффективные системы. Жилье готово к немедленному заселению без необходимости ремонта, что обеспечивает плавный переход для новых владельцев.
Проект не предлагает частный бассейн, хотя рядом есть общий бассейн. Парковка является общественной, а не непосредственно у жилья. С городским расположением, район не изолирован от туристической суеты, особенно в высокий сезон. Размер участка в 254 м² ограничивает возможности для развития обширного сада или масштабного ландшафтного дизайна.
Это прибрежное жилье подходит для покупателей, которые ценят прямую связь со Средиземным морем. Для людей, ищущих второй дом в солнечном климате, эта вилла предлагает круглогодичный средиземноморский образ жизни с четырьмя месяцами купального сезона. Расположение в Эстепоне с ее обширными удобствами в шаговой доступности делает его особенно подходящим для людей, которые хотят проводить дни без автомобиля, где супермаркеты, аптека и рестораны доступны пешком. Для инвесторов наличие туристической лицензии и подтвержденной истории аренды является важным преимуществом, что предлагает возможности для немедленного дохода помимо личного использования. Четыре спальни делают его подходящим для семей или для людей, регулярно принимающих гостей. Сочетание современных удобств, таких как умный дом automation и высококачественная кухонная техника, привлекает покупателей, которые ценят комфорт и технологии. В то же время, близость к гольф-полям, маринам и культурным достопримечательностям предлагает достаточные возможности для отдыха для активного образа жизни на Коста-дель-Соль.
Вилла underwent полная реконструкция в 2021 году согласно высоким спецификациям, что привело к отличной отделке и современным технологиям. Конструкция сочетает традиционные методы строительства с современными материалами, включая высококачественные напольные покрытия и настенные отделки, устойчивые к прибрежному климату. Установка систем умного дома automation предлагает расширенный контроль над климатом, освещением и развлекательными функциями. Кухня оснащена премиальной техникой, включая двойные духовки, индукционную варочную панель, посудомоечную машину и отдельную прачечную со стиральной и сушильной машинами. Ванные комнаты оборудованы современной сантехникой и высококачественной отделкой, с одной из ванных комнат, дополненной наружным душем для дополнительного удобства. Технические удобства включают кондиционер в каждой комнате, высококачественное остекление с теплоизоляцией и встроенные потолочные колонки по всему дому. Наружные пространства разработаны с использованием прочных материалов, устойчивых к средиземноморским погодным условиям, включая крышу с перголой и профессиональный гриль Teppanyaki. Общая отделка отражает внимание к деталям и фокус на устойчивости в сочетании с современной эстетикой.
Эта полуотдельная вилла предлагается от €1,695,000, что находится в сегменте элитного жилья в Эстепоне. Цена отражает недавнюю полную реконструкцию в 2021 году и премиальное расположение прямо на пляже. По сравнению с аналогичными проектами, такими как Sakura (от €1,400,000) и Swing and Sea Villas (от €1,250,000) в том же регионе, это жилье находится в более высоком сегменте, что оправдано полной реконструкцией, современными удобствами и панорамным видом на море. Жилье немедленно доступно для покупки без списков ожидания или строительных рисков.
Это прибрежное жилье в Эстепоне предлагает ежедневный ритм, тесно связанный со Средиземным морем. Жильцы могут начинать день с утреннего кофе на террасе с южной ориентацией, наблюдая восход солнца над водой. Жизнь здесь сочетает удобство городских услуг - с супермаркетами, аптекой и ресторанами в шаговой доступности - с роскошью прямого доступа к пляжу. В течение дня жильцы могут выбирать между отдыхом у общего бассейна, прогулками вдоль набережной Ла-Рада или посещением разнообразных кафе и ресторанов в непосредственной близости. Кровля с джакузи служит идеальным местом для вечернего развлечения, где жильцы могут наслаждаться закатами над морем, готовя еду на профессиональной кухне на открытом воздухе. Близость к марине Эстепоны и старому городу предлагает разнообразие в ежедневной деятельности, в то время как хорошие связи с Марбельей и другими прибрежными городами обеспечивают доступ к более широким культурным и коммерческим услугам. С балансом между туристической энергией и местной жизнью, это место предлагает динамичный, но управляемый образ жизни на Коста-дель-Соль.
Непосредственное окружение этой виллы характеризуется оживленной, но управляемой городской атмосферой, типичной для Эстепоны. С 18 аптеками, 50 ресторанами и 22 кафе в радиусе 2 километров, она предлагает разнообразие услуг в шаговой доступности. Близость к магазинам для ежедневных покупок всего в 104 метрах делает практические задачи легкими без необходимости транспорта. Доступ к медицинскому обслуживанию обеспечивается двумя медицинскими центрами в городе и больницей на расстоянии 4,4 километра. Для семей с детьми в Эстепоне доступно 19 начальных школ и 10 средних школ, что подтверждает пригодность для длительного проживания. Спортивные сооружения abound с 134 возможностями для занятий спортом в регионе, включая спортивные залы, такие как Better Bodies в 300 метрах и муниципальный спортивный центр в 600 метрах. Марины Эстепоны на расстоянии 1,6 километра предлагают возможности для водных видов спорта, а ухоженные пляжи обеспечивают ежедневные рекреационные активности. Городская плотность обеспечивает активный образ жизни с достаточными удобствами без подавляющей толпы.
Эта карта показывает стратегическое расположение виллы в Эстепоне на Коста-дель-Соль. Жилье находится в городской зоне рядом с прибрежной линией, с прямым доступом к важным пляжам, таким как Ла-Рада и Эстепона. Визуализация иллюстрирует близость удобств, таких как супермаркеты, аптеки и рестораны в радиусе 500 метров. Карта также подчеркивает доступность гольф-полей, марин и дорог к соседним городам, таким как Марбелья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона стратегически расположена на западном побережье провинции Малага в Андалусии, примерно в 73 километрах от столицы провинции Малага. С Марбельей на расстоянии 25 километров к востоку и Альхесирасом на расстоянии 42 километра к западу, она служит балансирующим фактором между гламуром Марбельи и коммерческими портами Альхесираса. Город занимает площадь 137 квадратных километров плодородной земли, пересеченной небольшими ручьями, с Сьерра-Бермеха в качестве природного фона, возвышающейся до 1,449 метров. Эта географическая конфигурация создает уникальный микрорегион в Коста-дель-Соль, который сочетает в себе прибрежные и горные ландшафты. С населением 79,621 человек (2025) и 3,163 ежегодными сделками с недвижимостью, Эстепона представляет собой динамичную, но менее переполненную альтернативу более загруженным прибрежным городам в регионе.
Расположение этой виллы предлагает отличный доступ к важным удобствам. Ближайший пляж, Эстепона, находится на расстоянии 524 метра, в то время как более популярный пляж Ла-Рада находится в 769 метрах. Оба пляжа легко доступны пешком за 8-10 минут. Для воздушных путешествий международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 64 километрах, что соответствует времени поездки около 45 минут до часа. Альтернативный аэропорт Гибралтар находится в 36 километрах, примерно 30-40 минут езды. Гольф-объекты хорошо представлены с Valle Romano Golf на расстоянии 4,1 километра и Azata Golf на расстоянии 4,4-4,6 километра. Эти поля доступны на автомобиле в течение 10 минут. Для ежедневных удобств, таких как супермаркеты и аптеки, они расположены соответственно в 104 метрах и 236 метрах, что делает возможными покупки без автомобиля. Зарядные станции для электромобилей доступны на расстоянии 1,3 километра, что поддерживает современные потребности в мобильности.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C и летними температурами, варьирующимися от 25-30°C. Прибрежное расположение на высоте 19 метров над уровнем моря способствует умеренным температурам без экстремальных колебаний. Период купания в Средиземном море продолжается четыре месяца, когда температура воды превышает 20°C, идеально подходит для водных видов спорта и пляжных активностей с конца мая до конца сентября. Расположение предлагает около 320 солнечных часов в год, что приводит к солнечным дням в течение большей части года. Близость к горам Сьерра-Бермеха, с пиком в 1,449 метра, создает защитный барьер от северных ветров, что способствует мягкому климату. Минимальный уклон 2,4% к пляжу способствует плоской местности, которая доступна и безопасна для всех возрастов. Сочетание морских влияний и защитных географических особенностей делает Эстепону одной из наиболее климатически стабильных регионов на Коста-дель-Соль.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эстепона предлагает доступ к нескольким высококачественным пляжам, с Ла-Рада как основным городским пляжем всего в 769 метрах от виллы. Этот пляж с Голубым флагом известен своими чистящими услугами и отличными удобствами, включая душевые, спасателей и доступность для людей с ограниченными возможностями. Плайя-дель-Кристо на расстоянии 1,6 километра - это защищенная бухта с более спокойными водами, идеальная для семей. Любители гольфа могут наслаждаться Valle Romano Golf на расстоянии 4,1 километра, 18-луночное поле с броским ландшафтом и панорамным видом на море. Azata Golf на расстоянии 4,4 километра предлагает альтернативный игровой опыт с аналогичными стандартами качества. Спортивные сооружения abound с тренажерным залом Better Bodies на расстоянии 300 метров и муниципальным спортивным центром на расстоянии 600 метров. Эти объекты предлагают фитнес-программы, групповые занятия и спортивные площадки для разнообразных активностей. Марина Пуэрто-Эстепона на расстоянии 1,6 километра облегчает водные виды спорта, такие как парусный спорт, каякинг и лодочные экскурсии вдоль побережья.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона стратегически расположена на западном побережье провинции Малага в Андалусии, примерно в 73 километрах от столицы провинции Малага. С Марбельей на расстоянии 25 километров к востоку и Альхесирасом на расстоянии 42 километра к западу, она служит балансирующим фактором между гламуром Марбельи и коммерческими портами Альхесираса. Город занимает площадь 137 квадратных километров плодородной земли, пересеченной небольшими ручьями, с Сьерра-Бермеха в качестве природного фона, возвышающейся до 1,449 метров. Эта географическая конфигурация создает уникальный микрорегион в Коста-дель-Соль, который сочетает в себе прибрежные и горные ландшафты. С населением 79,621 человек (2025) и 3,163 ежегодными сделками с недвижимостью, Эстепона представляет собой динамичную, но менее переполненную альтернативу более загруженным прибрежным городам в регионе.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL552431
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID