Questa proprietà semi-indipendente di nuova costruzione si trova a Estepona, Málaga, a soli 524 metri dalla spiaggia. Completamente ristrutturata nel 2021, offre 168 m² di superficie abitabile con 4 camere da letto e 3 bagni su un lotto di 254 m². La proprietà gode di vista mare frontale da ogni stanza e si trova in una posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge e dai servizi urbani. L'orientamento sud garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
Nel contesto immobiliare di Estepona, questa proprietà si posiziona nel segmento premium con un prezzo a partire da €1.695.000, superiore rispetto ad alternative come Sakura in Estepona (da €1.400.000), Swing and Sea Villas (da €1.250.000) e Balcon del Mediterraneo (da €1.372.710). Tale differenza è giustificata dalla posizione fronte mare unica e dalla ristrutturazione completa del 2021. A differenza di molti sviluppi più recenti in aree periferiche, questa proprietà beneficia di una posizione consolidata nel tessuto urbano, con immediato accesso a tutti i servizi. Mentre altre zone della Costa del Sol come Marbella offrono un ambiente più esclusivo e prezzi più elevati, Estepona mantiene un carattere più autentico con una migliore relazione qualità-prezzo. La distanza di 25 km da Marbella permette comunque di godere dei servizi e delle attrazioni della località più prestigiosa, beneficiando al contempo di un ambiente più tranquillo e autentico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona urbana di Estepona, a brevissima distanza a piedi dalla linea costiera. La posizione offre accesso diretto al mare e ai servizi cittadini, con una pendenza del 2,4% verso la spiaggia che rende il terreno pianeggiante e facilmente percorribile. L'area circostante è sviluppata con infrastrutture complete e servizi accessibili a piedi.
Questa abitazione soddisfa l'esigenza di vivere vicino al mare senza sacrificare il comfort urbano. La disposizione degli spazi interni ed esterni è progettata per sfruttare le ore di luce naturale e la vista marina. Le quattro camere da letto offrono spazi adeguati per nuclei familiari numerosi o per ospiti, mentre le multiple aree esterne consentono diverse attività ricreative.
La proprietà è stata completata nel 2021 con una completa ristrutturazione che ha aggiornato tutti gli impianti e le finiture secondo standard moderni. Attualmente si trova in stato di pronto consegna, con tutte le opere terminate e gli impianti funzionanti. Non vi sono piani di sviluppo futuro per la proprietà stessa, essendo già completata.
La proprietà non offre una piscina privata esclusiva, ma solo l'accesso a una piscina comune. Non sono presenti spazi esterni completamente recintati per garantire totale privacy. Il parcheggio è di tipo condominiale e non assegnato specificamente all'unità. La proprietà non dispone di un giardino privato esclusivo, ma solo di aree comuni condivise.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente vicino al mare con accesso completo ai servizi urbani. La configurazione a quattro camere la rende adatto per famiglie con figli o per chi necessita di spazi per ospiti frequenti. Gli investitori immobiliari interessati a proprietà con potenziale di locazione stagionale troveranno nella posizione e nelle caratteristiche un'opportunità interessante. Anche coloro che desiderano una seconda residenza per periodi prolungati durante l'anno potranno apprezzare la vicinanza a tutti i servizi essenziali e la facilità di gestione data la completa ristrutturazione recente.
Le finiture interne e esterne sono state completamente rinnovate nel 2021 secondo standard moderni e di alta qualità. Gli impianti di climatizzazione sono presenti in ogni ambiente, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici premium, forni doppi, piano a induzione, lavastoviglie e cantina per il vino. I bagni sono finiti con materiali moderni e dotati di accessori di qualità. Le terrazze sono state progettate con materiali resistenti agli agenti atmosferici e alla salsedine, adatti all'ambiente costiero. L'immobile include inoltre un sistema di automazione domestica, connessione internet in fibra ottica e altoparlanti a incasso.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €1.695.000, che la posiziona nel segmento superiore del mercato immobiliare di Estepona. Tale valore riflette la posizione fronte spiaggia, la recente ristrutturazione del 2021 e le finiture di qualità superiore. Il mercato attuale di Estepona per proprietà simili mostra prezzi a partire da €1.250.000, confermando il posizionamento premium di questa unità specifica.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge con un ritmo influenzato dalla vicinanza al mare. Le mattine iniziano con la vista del Mediterraneo dalle camere da letto, mentre le terrazze consentono di godere della colazione all'aperto. La posizione centrale rispetto ai servizi urbani permette di svolgere le commissioni a piedi o in bicicletta, con supermercati e farmacie a pochi minuti di distanza. Nel pomeriggio, le diverse esposizioni delle terrazze offrono alternative tra sole e ombra secondo le preferenze. La vicinanza alla spiaggia rende possibile bagni marini durante i mesi più caldi senza necessità di spostamenti in auto. La sera, le terrazze superiori diventano spazi ideali per la socializzazione con vista sul tramonto sul mare.
L'ambiente circostante offre un equilibrio tra vita urbana e accesso diretto al mare. La densità di servizi entro 2 km comprende 50 ristoranti, 22 caffetterie, 18 farmacie e 4 banche, assicurando piena autonomia per le necessità quotidiane. La presenza di 6 scuole e 19 istituti scolastici nell'area rende la località adatta anche per famiglie con figli. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate nei paraggi, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti urbani. I due centri sanitari della zona offrono accesso rapido alle cure mediche di base.
La mappa mostra la posizione privilegiata della proprietà rispetto alla linea costiera di Estepona. L'unità si trova nella zona urbana consolidata, a breve distanza a piedi dalla spiaggia di La Rada e dal centro cittadino. La posizione garantisce facile accesso sia alle aree ricreative che ai servizi essenziali, con strade ben collegate verso Marbella a est e Gibilterra a ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km da Marbella, 42 km da Algeciras e 73 km da Málaga. La città si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, rappresentando un equilibrio tra accessibilità alle principali località turistiche e mantenimento di un'identità autonoma. La sua posizione la rende ben collegata con il resto della regione attraverso l'Autovía del Mediterráneo, mentre la distanza dai grandi centri urbani preserva un carattere più rilassato rispetto alle zone più orientali della Costa del Sol.
La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 800 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. L'aeroporto di Málaga si trova a 64 km di distanza, mentre quello di Gibraltar a 36 km, entrambi accessibili in circa 30-40 minuti di auto. I campi da golf più prossimi sono Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Il supermercato più vicino è a soli 104 metri, mentre il presidio ospedaliero dista 4,4 km. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 1,3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 19 metri sul livello del mare e l'orientamento sud garantiscono un microclima mite durante tutto l'anno. La temperatura media annua è di 17,8°C, con valori che oscillano tra 15°C e 25°C durante la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per 4 mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. La pendenza del 2,4% verso la spiaggia crea un terreno pianeggiante che facilita gli spostamenti a piedi. La vicinanza alla Sierra Bermeja protegge l'area dai venti più forti, creando un ambiente particolarmente piacevole per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opzioni balneari, con La Rada a 0,8 km, Playa del Angel a 1,7 km e Playa del Cristo a 2,2 km. Le strutture sportive sono abbondanti nell'area, con 134 impianti disponibili tra cui Better Bodies a 0,3 km e il centro sportivo municipale a 0,6 km. Per gli appassionati di golf, l'area offre Azata Golf a 4,9 km, Estepona Golf a 6,1 km e la Golf Academy Albayt Resort a 6,2 km. Il porto turistico di Estepona a 1,6 km offre servizi nautici e ristoranti con vista mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km da Marbella, 42 km da Algeciras e 73 km da Málaga. La città si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, rappresentando un equilibrio tra accessibilità alle principali località turistiche e mantenimento di un'identità autonoma. La sua posizione la rende ben collegata con il resto della regione attraverso l'Autovía del Mediterráneo, mentre la distanza dai grandi centri urbani preserva un carattere più rilassato rispetto alle zone più orientali della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL552431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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