Esta propiedad semi-adosada se encuentra en Estepona, Málaga, a pocos metros del mar Mediterráneo. Con 4 dormitorios, 3 baños y 168 m² de superficie habitable, fue completamente renovada en 2021. La vivienda disfruta de vistas panorámicas al mar desde todas sus estancias y terrazas orientadas al sur. Su ubicación en primera línea de playa ofrece acceso directo a la costa mientras permanece integrada en el tejido urbano de Estepona, con servicios esenciales a poca distancia.
En comparación con proyectos similares en Estepona, esta propiedad se posiciona en el segmento de precios superior, pero ofrece ventajas significativas que lo justifican. Sakura en Estepona, con precios desde €1.400.000, ofrece viviendas de lujo similares pero generalmente sin ubicación en primera línea de playa. Swing and Sea Villas, con precios desde €1.250.000, se centra más en instalaciones relacionadas con el golf y normalmente se encuentra más alejada de la costa. Balcon del Mediterraneo, con precios desde €1.372.710, ofrece ubicaciones costeras similares pero a menudo con parcelas más pequeñas y renovaciones menos recientes. La combinación única de ubicación en primera línea de playa, renovación reciente de alta calidad en 2021, y la existencia de espacios vitales tanto interiores como exteriores de calidad, distingue este proyecto de muchos otros en la región. Además, la ubicación en Estepona, a diferencia del más congestionado Marbella, ofrece una atmósfera española más auténtica con menor densidad de población y más servicios locales, manteniendo la accesibilidad a ciudades mayores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una zona urbana consolidada de Estepona, a escasos metros de la playa de La Rada y a solo 524 metros de Playa de Estepona. La topografía es prácticamente plana con una pendiente de tan solo 2,4% hacia el mar, facilitando el acceso peatonal. La vivienda se integra perfectamente en el entorno urbano costero, con calles bien urbanizadas y conexión directa al paseo marítimo.
Con cuatro dormitorios y tres baños, la propiedad satisface necesidades de espacios familiares o para alojar invitados en una residencia de vacaciones. La distribución interior está optimizada para aprovechar las vistas al mar y la luz natural desde todas las estancias. Los múltiples espacios exteriores ofrecen diferentes opciones de ocio y relax, adaptándose a diversas preferencias de disfrute del clima mediterráneo a lo largo del día.
La propiedad fue completamente renovada en 2021 y se encuentra actualmente en estado de finalización. Esta renovación integral incluyó la actualización de todas las instalaciones, la modernización de cocinas y baños, y la incorporación de tecnología doméstica. La actualización reciente garantiza que los sistemas constructivos y acabados cumplen con estándares contemporáneos, sin presentar los riesgos asociados a promociones en fase de desarrollo.
La propiedad no ofrece piscina privada, sino acceso a una piscina comunitaria. Tampoco dispone de aparcamiento directo en la parcela, utilizando espacios comunitarios cercanos. La superficie del terreno de 254 m² puede resultar limitada para quienes buscan grandes espacios exteriores privados. La ubicación en entorno urbano implica menor privacidad y tranquilidad en comparación con propiedades en zonas rurales o residenciales aisladas.
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que buscan una experiencia residencial directamente conectada con el mar sin sacrificar comodidades modernas. Es apropiada para familias que deseen una residencia permanente en una localidad costera con buenos servicios, o como segunda vivienda para uso personal y posible alquiler turístico. La proximidad de servicios esenciales a pie la hace atractiva para personas que deseen minimizar el uso de vehículo para actividades cotidianas. Para inversores, la existencia de licencia turística y potencial de alquiler establecido ofrece una oportunidad de retorno concreto en una zona de alta demanda turística. La reciente renovación en 2021 significa que los compradores no enfrentarán gastos inmediatos de mantenimiento o actualización, siendo atractiva para quienes buscan una propiedad lista para usar sin inversiones adicionales inmediatas.
La renovación integral de 2021 incorporó materiales y técnicas de construcción contemporáneas. La cocina está equipada con electrodomésticos de gama alta incluyendo doble horno, placa de inducción, lavavajillas y vinoteca, indicando un enfoque en durabilidad y funcionalidad. Los baños fueron renovados con acabados modernos, incluyendo una ducha exterior que refuerza la conexión entre espacios interiores y exteriores. La instalación de un sistema de domótica para automatización, conexión a internet de alta velocidad y altavoces integrados en el techo demuestra inversión en infraestructura tecnológica actual. La elección de aire acondicionado en todas las habitaciones y la calidad de los acabados de terrazas con zona de cocina exterior profesional sugieren atención al detalle y enfoque en confort y habitabilidad. El mobiliario incluido es consistente con el estilo arquitectónico moderno de la propiedad.
Con un precio de partida de €1.695.000, esta propiedad se posiciona en el segmento superior del mercado inmobiliario de Estepona. Este valor se justifica por su renovación integral en 2021, la ubicación en primera línea de playa y las vistas marítimas desde todas las estancias. En comparación con proyectos similares en la zona como Sakura (desde €1.400.000), Swing and Sea Villas (desde €1.250.000) y Balcon del Mediterraneo (desde €1.372.710), esta propiedad presenta un precio más elevado que refleja su reciente renovación y ubicación privilegiada.
Esta residencia se caracteriza por un ritmo de vida vinculado al mar y los espacios exteriores. Las mañanas pueden comenzar con un café en alguno de los terrazas mientras se contempla el amanecer sobre el Mediterráneo, seguido de un paseo por la playa a menos de 800 metros. Las compras diarias son sencillas con un supermercado a solo 104 metros y numerosos cafés y restaurantes a corta distancia. Durante las horas centrales del día, el acceso a la piscina comunitaria ofrece un espacio de refrigeración y socialización. Las tardes pueden disfrutarse en los diferentes espacios exteriores de la propiedad, buscando sol o sombra según preferencias, mientras las profesiones de cocina pueden utilizar la zona exterior Teppanyaki para preparaciones al aire libre. Al atardecer, el terraza panorámico se convierte en el lugar privilegiado para contemplar la puesta de sol y disfrutar de la brisa marina.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios dentro de un radio de 2 km: 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias y 4 bancos, configurando un entorno urbano bien dotado. La proximidad a la playa (La Rada a 0,8 km) combinada con la topografía plana (pendiente del 2,4%) facilita actividades recreativas diarias a pie. Para familias con niños, existen 6 colegios en el mismo radio, proporcionando opciones educativas cercanas. La presencia de dos parques en el entorno inmediato contribuye espacios verdes de esparcimiento, pese al carácter urbano. La existencia de 8 líneas de transporte público con 50 paradas en el entorno refuerza la conectividad sin necesidad de vehículo privado.
El mapa muestra la ubicación estratégica de la vivienda en Estepona, directamente en la línea de costa de la Costa del Sol. La parcela se encuentra en un barrio urbano cerca de las playas La Rada y Playa de Estepona, con vías de acceso claras al centro urbano y servicios circundantes. La visualización muestra la relativa proximidad a campos de golf, instalaciones deportivas y el puerto deportivo de Estepona, destacando la versatilidad de la ubicación. La mínima variación altimétrica es visible en la topografía casi plana del área, facilitando la caminabilidad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se ubica estratégicamente en el oeste de la Costa del Sol, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad a ciudades mayores y un entorno residencial más tranquilo. La localidad se sitúa al pie de la Sierra Bermeja, contribuyendo a un paisaje variado. A diferencia de la más turística y congestionada Costa del Sol oriental, Estepona ofrece una experiencia española más auténtica con menor turismo masivo, aunque su popularidad ha aumentado en años recientes. La ubicación proporciona un excelente punto de partida para explorar el oeste de la Costa del Sol, con fácil acceso a ciudades como Marbella y Puerto Banús hacia el este, y Gibraltar y la Costa de la Luz hacia el oeste.
La ubicación estratégica permite excelente accesibilidad a instalaciones tanto recreativas como prácticas. La playa más cercana (La Rada) está a solo 0,8 km, mientras que las principales playas Playa de Estepona a 524 m y Playa del Cristo a 1,6 km ofrecen diversas experiencias costeras a pie. Para aficionados al golf, Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4-4,6 km) están a distancia corta en bicicleta o vehículo. El centro urbano de Estepona se encuentra a aproximadamente 1,5 km, mientras que Marbella está a 25 km y Málaga a 73 km, ofreciendo servicios urbanos a distancia razonable. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se localiza a 64 km, mientras que el algo más cercano aeropuerto de Gibraltar está a 36 km, proporcionando conexiones internacionales a distancia de conducción moderada.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales que oscilan entre 15°C y 25°C, con una temperatura media anual de 17,8°C. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y la mínima variación altimétrica (2,4% de pendiente hacia el mar) contribuyen a un microclima agradable. La temporada de baño se extiende aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza los 20°C o superiores, lo que permite actividades acuáticas durante un periodo significativo. La orientación sur de la vivienda garantiza óptima exposición solar durante el día, mientras la brisa marina proporciona refrigeración natural durante los meses más cálidos de verano. La proximidad al Mediterráneo ejerce un efecto moderador sobre las temperaturas, limitando los extremos de calor en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación permite acceso a múltiples playas con Bandera Azul a corta distancia, garantizando calidad y servicios. La Rada, la playa más cercana a 0,8 km, es un extenso playa urbana con buenas instalaciones. Playa de Estepona a 524 metros ofrece una experiencia de playa directa, mientras Playa del Cristo a 1,6 km es conocida por su bahía resguardada y aguas tranquilas, ideal para familias. Para recreación, existen dos campos de golf a menos de 5 km: Valle Romano Golf y Azata Golf, que ofrecen experiencias de juego desafiantes con vistas al mar y montañas. La presencia de 134 instalaciones deportivas en la zona, incluyendo gimnasios como Better Bodies (0,3 km) y el centro deportivo municipal (0,6 km), proporciona diversas opciones para recreación activa más allá de las actividades playeras.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se ubica estratégicamente en el oeste de la Costa del Sol, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad a ciudades mayores y un entorno residencial más tranquilo. La localidad se sitúa al pie de la Sierra Bermeja, contribuyendo a un paisaje variado. A diferencia de la más turística y congestionada Costa del Sol oriental, Estepona ofrece una experiencia española más auténtica con menor turismo masivo, aunque su popularidad ha aumentado en años recientes. La ubicación proporciona un excelente punto de partida para explorar el oeste de la Costa del Sol, con fácil acceso a ciudades como Marbella y Puerto Banús hacia el este, y Gibraltar y la Costa de la Luz hacia el oeste.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL552431
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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