Dieses Reihenmittelhaus in Estepona, Málaga, befindet sich in direkter Strandnähe und wurde 2021 vollständig renoviert. Mit vier Schlafzimmern, drei Bädern und einer Wohnfläche von 168 m² bietet die Immobilie moderne Ausstattung und Meerblick von allen Räumen. Die südliche Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, während die städtische Umgebung mit Gehwege zu wichtigen Einrichtungen die praktischen Aspekte des täglichen Lebens erfüllt. Die Immobilie befindet sich in einer bebauten Umgebung mit Gemeinschaftsanlagen.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie den Swing and Sea Villas (ab 1.250.000 €) und Sakura (ab 1.400.000 €) positioniert sich dieses Reihenmittelhaus im oberen Preissegment. Während die genannten Projekte oft in abgeschlossenen Urbanisationen mit mehr Gemeinschaftsanlagen liegen, bietet diese Immobilie den Vorteil der direkten Strandlage und städtischen Infrastruktur. Gegenüber dem Balcon del Mediterraneo (ab 1.372.710 €) zeichnet sich die hier beschriebene Immobilie durch die vollständige Renovierung 2021 aus, was kurzfristige Instandhaltungskosten reduziert. Im regionalen Kontext Esteponas ist die Immobilie eher für Käufer geeignet, die Wert auf urbane Infrastruktur legen und weniger auf die Abgeschiedenheit von exklusiven Golfresorts. Die Kombination aus direktem Strandzugang und guter Anbindung an das Stadtzentrum unterscheidet dieses Angebot von ländlicheren Projekten im Hinterland oder den konzentrierteren Touristenområden östlich von Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenmittelhaus liegt im urbanen Gebiet von Estepona, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Die Lage ermöglicht einen direkten Zugang zum Meer sowie zu städtischen Einrichtungen. Die südliche Ausrichtung des Hauses bietet natürliche Belichtung und Meerblick. Das Grundstück von 254 m² befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung mit bereits vorhandener Infrastruktur.
Die Immobilie erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse durch vier Schlafzimmer und drei Bäder, die ausreichend Platz für Familien oder Gäste bieten. Die voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und ein separater Waschbereich unterstützen praktische Haushaltsführung. Der Gemeinschaftspool und die privaten Terrassen schaffen verschiedene Aufenthaltsbereiche für unterschiedliche Tageszeiten und Aktivitäten.
Das Projekt wurde 2021 fertiggestellt und umfassend renoviert, wobei moderne Baumaterialien und Techniken zum Einsatz kamen. Alle Installationen entsprechen aktuellen Standards, einschließlich Klimaanlage in allen Räumen und einem Smart-Home-System. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und erfordert keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten für die Fertigstellung.
Die Immobilie bietet keinen privaten Garten, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. Es besteht keine private Garage, nur ein gemeinschaftlicher Parkplatz. Die Lage in einem urbanen Gebiet bedeutet begrenzte Privatsphäre im Vergleich zu ländlichen Gegenden. Die Nähe zum Strand kann in der Hauptsaison zu erhöhter Besucherfrequenz führen. Das Grundstück ist nicht vollständig eingezäunt.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine feste Residenz oder einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und dabei Wert auf direkte Meeresnähe legen. Die vier Schlafzimmer eignen sich für Familien mit Kindern oder für Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen. Die bereits vorhandene touristische Lizenz und die vollständige Möblierung machen das Haus interessant für Investoren, die eine Vermietung in Betracht ziehen. Die Renovierung im Jahr 2021 bietet Sicherheit vor größeren Instandhaltungskosten in den kommenden Jahren. Die gute Anbindung an Estepona und die Nähe zu Golfplätzen sprechen sportlich aktive Bewohner an. Die barrierefreien Zugänge zu den meisten Einrichtungen ermöglichen auch ein Leben ohne ständige Autonutzung, was für Personen, die einen Teil des Jahres vor Ort sind, vorteilhaft sein kann.
Die 2021 durchgeführte Renovierung umfasste hochwertige Materialien und moderne Technik in allen Bereichen des Hauses. Die Küchenausstattung mit Induktionskochfeld, Doppelöfen und Weinkühlschrank entspricht zeitgemäßen Standards. Die Bäder wurden zeitgemäß gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Klimaanlagen in allen Räumen sind energieeffizient und leise. Die Smart-Home-Integration ermöglicht zentrale Steuerung verschiedener Funktionen. Die Deckenlautsprecher in allen Wohnbereichen und Schlafzimmern sind dezent integriert. Die Terrassenbeläge wurden auf Wetterbeständigkeit ausgelegt, die Fenster bieten gute Schalldämmung und Wärmeisolation. Die verwendeten Materialien zeigen eine sorgfältige Auswahl mit Fokus auf Langlebigkeit und pflegeleiche Eigenschaften, was in einem feuchten Meeresklima von Bedeutung ist.
Der Preis für dieses Reihenmittelhaus in Estepona beginnt bei 1.695.000 €. Die Kosten spiegeln die renovierte Qualität, die Lage in Erster Strandlinie und die Ausstattungsmerkmale wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie den Swing and Sea Villas (ab 1.250.000 €) oder Sakura (ab 1.400.000 €) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die vollständige Möblierung und die vorhandene touristische Lizenz können für Vermietungszwecke von Bedeutung sein.
Das Leben in diesem Reihenmittelhaus ist durch die unmittelbare Nähe zum Meer geprägt. Der Tag beginnt mit Meerblick aus allen Räumen, gefolgt von Aktivitäten auf den verschiedenen Terrassen, die je nach Sonneneinstrahlung genutzt werden können. Die kurzen Wege zu Supermärkten, Cafés und Restaurants ermöglichen ein zügiges Erledigen täglicher Besorgungen zu Fuß. Nachmittags bietet der Gemeinschaftspool eine Erfrischung, während Abende auf der 70 m² Dachterrasse mit Whirlpool und Panoramablick genossen werden können. Die Infrastruktur unterstützt einen Alltag ohne Autonotwendigkeit, wobei Fahrräder für etwas weitere Strecken ausreichen. Die Kombination aus städtischer Anbindung und Strandlage schafft eine Wohnsituation, die sowohl praktische Erledigungen als auch Freizeitaktivitäten vereinfacht.
Die Umgebung des Reihenmittelhauses bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und natürlicher Attraktivität. Mit 50 Restaurants, 18 Apotheken und 4 Banken im 2-km-Radius sind tägliche Besorgungen und soziale Aktivitäten gut abgedeckt. Die 6 Schulen in der Nähe machen die Gegend familienfreundlich, während die 22 Cafés Treffpunkte für gesellschaftliche Kontakte bieten. Die beiden Parks in unmittelbarer Umgebung dienen als grüne Rückzugsorte. Die gut ausgebauten Gehwege und Radwege ermöglichen umweltfreundliche Fortbewegung. Die gute medizinische Versorgung durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung stellt die notwendige Sicherheit für dauerhafte Bewohner sicher. Die Infrastruktur ist so ausgerichtet, dass sowohl Touristen als auch Einheimische ihre Bedürfnisse befriedigen können.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenmittelhauses in der Stadt Estepona an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in Erster Strandlinie mit direktem Zugang zum Meer. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an das städtische Zentrum und die Infrastruktur. Die Nähe zu Golfplätzen, Marinas und dem Flughafen Málaga ist ersichtlich. Die Karte zeigt auch die umliegenden Städte Marbella und Algeciras sowie die geografische Lage zwischen Mittelmeer und der Sierra Bermeja.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona positioniert sich als westlicher Teil der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 km. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Tourismus und dauerhafter Besiedlung aus. Im Vergleich zu zentraleren Orten an der Costa del Sol bietet Estepona eine etwas entspanntere Atmosphäre bei gleichwertiger Infrastruktur. Die Nähe zu Gibraltar und Afrika über die Hafenstadt Algeciras verleiht der Region eine besondere geografische Bedeutung. Die Entwicklung der letzten Jahre hat Estepona zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer gemacht, die eine Alternative zu belebteren Gebieten wie Marbella suchen.
Die Entfernung zu den Stränden Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht einen schnellen Zugang zu Wasseraktivitäten. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 104 m entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Das Krankenhaus von Estepona ist 4,4 km entfernt, während die Apotheke in nur 236 m Entfernung für medizinische Grundversorgung sorgt. Der internationale Flughafen Málaga liegt 64 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa einer Stunde entspricht. Die Golfplätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung bieten Alternative zur individuellen Mobilität.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bietet mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C und 15-25°C in der Hauptsaison ein angenehmes Mittelmeerklimat. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,4 % zum Strand hin schaffen eine ebene Landschaft, die für Spaziergänge und Radtouren geeignet ist. Das viermonatige Schwimmseason mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht längere Badeperioden. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlungsdauer beträgt etwa 320 Tage pro Jahr, was die Region zu einem der sonnenreichsten Gebiete Europas macht. Die Sierra Bermeja im Hintergrund beeinflusst das Mikroklima positiv und schützt vor starken Winden, während die Nähe zum Meer für Temperaturenausgleich sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa de Estepona, La Rada und Playa del Cristo bietet vielfältige Möglichkeiten für Wasseraktivitäten. Diese Strände sind bekannt für ihre gute Wasserqualität und regelmäßige Blue Flag-Auszeichnungen. Die 134 Sportanlagen in der Umgebung umfassen Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Golfanlagen Valle Romano und Azata Golf in 4-5 km Entfernung bieten sportliche Betätigung. Die zwei Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) ermöglichen Wassersportaktivitäten und schaffen Treffpunkte mit Gastronomie. Die gut erhaltenen Wander- und Radwege entlang der Küste ergänzen das sportliche Angebot in der Region.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich als westlicher Teil der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 km. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Tourismus und dauerhafter Besiedlung aus. Im Vergleich zu zentraleren Orten an der Costa del Sol bietet Estepona eine etwas entspanntere Atmosphäre bei gleichwertiger Infrastruktur. Die Nähe zu Gibraltar und Afrika über die Hafenstadt Algeciras verleiht der Region eine besondere geografische Bedeutung. Die Entwicklung der letzten Jahre hat Estepona zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer gemacht, die eine Alternative zu belebteren Gebieten wie Marbella suchen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL552431
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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