נכס מגורים דו-משפחתי באסטפונה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף. הנכס הושלם בשנת 2021 ומשתרע על שטח של 168 מטרים רבועים של שטח מגורים עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים ושירותים חיוניים. מיקום הנכס מציע קרבה לחופים רבים ולמגרשי גולף, מה שהופך אותו לבחירה מעשית עבור מחפשי דיור באזור החוף של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, הנכס הנוכחי מציע ערך תחרותי עם מחיר התחלתי של €1,695,000. פרויקטים כמו סאקורה באסטפונה מתחילים ב-€1,400,000, וילות סווינג אנד סי באסטפונה מ-€1,250,000, ובלקון דל מדיטרנאו מ-€1,372,710. הנכס הנוכחי מתבלט בזכות המיקום הייחודי על קו החוף עם נוף ישיר לים מכל חדר, תכונה שלא תמיד קיימת בפרויקטים אחרים באזור. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע גדלים דומים של מגורים (168 מטרים רבועים), השילוב של הגג הפרטי הגדול (70 מטרים רבועים), המרפסות המרובות והמיקום הקרוב למתקנים עירוניים הופך אותו לבחירה אטרקטיבית למי שמחפש נוחות עירונית לצד אורח חיים חופי. ערך ההשקעה של הנכס מתחזק בזכות הרישיון התיירותי הקיים, מה שמאפשר הכנסות מהשכרה ישירות לאחר הרכישה, יתרון שלא כל הפרויקטים באזור מציעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, במרחק של כ-524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. המיקום העירוני מציע גישה קלה למתקנים שונים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. הנכס שוכן בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על התנועה באזור.
הנכס עונה על צרכי מגורים למשפחות המחפשות 4 חדרי שינה ומרחב מחיה נרחב. חלוקת החללים מאפשרת גמישות בשימוש היומיומי עם 3 חדרי אמבטיה התומכים במשק בית גדול. המרפסות והגג הפרטי מספקים מרחבי בילוי ומנוחה נוספים, מה שמגביר את ערך המגורים באזור החוף.
הנכס עבר שיפוץ מלא בשנת 2021, כולל מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות. הבניין מצויד בטכנולוגיית בית חכם ומערכת מיזוג אוויר מרכזית בכל החדרים. חומרי הבנייה והאיכות עומדים בתקנים המקובלים באזור, עם פתרונות אנרגטיים המתאימים לדרישות האקלים המקומי.
הנכס אינו כולל חניה פרטית אלא חניה משותפת בלבד. גודל המגרש המוגבל ל-254 מטרים רבועים לא מאפשר הרחבות עתידיות משמעותיות. המיקום העירוני עלול להיות רועש בעונות התיירות השיא. אין אפשרות להוספת בריכת שחייה פרטית עקב הגבלות תכנוניות.
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור חוף עם גישה קלה למתקנים עירוניים. המבנה עם 4 חדרי שינה מציע מקום מספיק למשפחות עם ילדים או לאירוח אורחים. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השכרה הודות לרישיון התיירותי והמיקום החופי הפופולרי. אנשים המעריכים אורח חיים שכולל פעילות חוצית וגולף ימצאו את קרבתם של מגרשי הגולף והחופים כיתרון משמעותי. הנכס גם מתאים לאלה המחפשים בית עם נוף פתוח ומרפסות מרובות למנוחה ובילוי.
הנכס עבר שיפוץ מלא בשנת 2021 באיכות גבוהה, כולל מטבח יוקרתי עם מכשירי חשמל פרימיום, תנור כפול, כיריים אינדוקציה, מדיח כלים, ארון יין וחדר כביסה נפרד עם מכונת כביסה ומייבש. חדרי האמבטיה עוצבו בסטנדרט גבוה עם אביזרי אמבטיה איכותיים, כולל מקלחת חיצונית. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר מרכזית בכל החדרים, רמקולים מובנים בתקרה בכל בית, וטלוויזיות בחדר המשפחה, במטבח ובכל חדרי השינה. המרפסות והגג הפרטי רוצפו בחומרים עמידים למזג האוויר המקומי, והג'קוזי מותקן בצורה מקצועית עם נוף לים.
מחיר הנכס מתחיל מ-€1,695,000, המשקף את המיקום הבלעדי על קו החוף והשיפוץ המקיף שבוצע ב-2021. המחיר כולל ריהוט מלא ומכשירי חשמל ביתיים, כמו גם מערכות חכמות ותשתיות טכנולוגיות מתקדמות. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את סטנדרט הגימור והמיקום היוקרתי. הנכס כולל רישיון תיירותי תקף, מה שמאפשר הכנסות מהשכרה קצרה ומוסיף ערך השקעה.
הנכס מציע אורח חיים של קהילה חופית עם גישה ישירה לחוף ולמתקני העיר. הבוקרים מתחילים עם נוף לים הים התיכון מכל חדר, עם אפשרות לארוחת בוקר באחד המרפסות המוצלים. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת המטופחת הסמוכה או להרפות בג'קוזי הפרטי עם נוף לים. הערבים מתאימים לבילוי על הגג הפרטי עם מטבח חיצוני מקצועי, המאפשר אירוח משפחה וחברים תוך כדי צפייה בשקיעה. המיקום הקרוב למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות הופך את חיי היומיום לנוחים ללא צורך בשימוש תדיר ברכב.
המיקום באסטפונה מציע גישה נוחה לתשתיות ושירותים חשובים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות רבות, מה שמאפשר קניות ובילוי יומיומי ללא תלות ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 קילומטרים, והגישה למרכזי הבריאות בעיר קלה. רשת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות אוטובוס באזור, המקשרים לחלקים שונים של העיר והאזור. הנמל הימי של אסטפונה נמצא במרחק של 1.6 קילומטרים, ומציע מתקני נופש ובילוי נוספים. המרכז העתיק של אסטפונה, עם הארכיטקטורה המסורתית והחנויות, נמצא במרחק של כ-7 קילומטרים.
הנכס ממוקם באזור החוף המערבי של אסטפונה, בקרבה ישירה לים התיכון. המיקום האסטרטגי מציע גישה קלה הן לחופים והן למתקנים העירוניים. במפה ניתן לראות את קרבתו של הנכס לחופים הראשיים של העיר ולתשתיות התחבורה המרכזיות, עם כיוון דרומי המבטיח חשיפה מלאה לשמש לאורך היום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול, בדרום ספרד. העיר ממוקמת במרחק של 25 קילומטרים ממרביה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים), 42 קילומטרים מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-73 קילומטרים ממאלגה (579,076 תושבים). המיקום של אסטפונה בין מרביה למאלגה הופך אותה ליעד מרכזי עם גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הגדולים באזור החוף הדרומי.
הנכס ממוקם במרחק של פחות מקילומטר אחד מחופי אסטפונה העיקריים: פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים) ופלאיה דל כריסטו (1.6 קילומטרים). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה במרחק של 64 קילומטרים, אך נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק קצר יותר של 36 קילומטרים בקו אווירי. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-5 קילומטרים: ואלה רומאנו גולף (4.1 קילומטרים) ואזאטה גולף (4.4-4.6 קילומטרים). תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 1.3-1.4 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם באזור בעל אקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C וטווח טמפרטורות בין 15-25°C לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש יומיומי בחופים ובמתקני המים. גובה הנכס (19 מטרים מעל פני הים) והשיפוע המתון לכיוון החוף (2.4%) יוצרים תנאים נוחים למגורים עם אוורור טבעי מהים. הנוף הפתוח לים התיכון מאפשר כניסת אור טבעי שופעת לנכס לאורך כל היום, עם חשיפה מלאה לשמש הדרומית המועילה לחימום הבריכה והמרפסות בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל חוף לה ראדה (0.8 קילומטרים), פלאיה דל אנחל (1.7 קילומטרים) ופלאיה דל כריסטו (2.2 קילומטרים). חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות ופאבים לאורך טיילת החוף. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-5 קילומטרים מהנכס, מה שמציע אפשרויות מגוונות לחובבי הגולף. באזור פועלות 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי כושר כמו בטר בודיז (0.3 קילומטרים), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 קילומטרים) וסנטרו דפורטיבו חוסה ראמון דה לה מורנה (0.6 קילומטרים). הנמלים הימיים פוארטו אסטפונה (1.6 קילומטרים) ופוארטו דפורטיבו (1.8 קילומטרים) מציעים פעילויות ימיות ובילוי נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול, בדרום ספרד. העיר ממוקמת במרחק של 25 קילומטרים ממרביה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים), 42 קילומטרים מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-73 קילומטרים ממאלגה (579,076 תושבים). המיקום של אסטפונה בין מרביה למאלגה הופך אותה ליעד מרכזי עם גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הגדולים באזור החוף הדרומי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL552431
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID