Cette villa située en première ligne de plage à Estepona a été complètement rénovée en 2021. Offrant 168 m² d'espace habitable avec 4 chambres et 3 salles de bain, cette propriété bénéficie de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces. Le terrain de 254 m² comprend trois terraces, un jacuzzi privé et une terrasse sur le toit de 70 m² avec vue à 180° sur la Méditerranée. Localisée à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, la résidence se trouve dans un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité.
Comparée à d'autres propriétés similaires dans la région d'Estepona, cette villa se distingue par sa localisation absolue en première ligne de plage. Des projets comme Sakura à partir de 1 400 000 € ou Balcon del Mediterraneo à partir de 1 372 710 € offrent des prestations similaires mais sans cet accès direct et ininterrompu à la mer. Swing and Sea Villas, à partir de 1 250 000 €, propose également des vues sur le golf et la mer, mais sans la même proximité immédiate avec la plage. Par rapport aux offres de Marbella, située à 25 kilomètres, cette villa présente un meilleur rapport qualité-prix, offrant des caractéristiques similaires pour un investissement moindre. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Estepona représente un équilibre entre le développement touristique de Marbella et le caractère plus authentique d'autres villes côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé en première ligne de plage à Estepona, avec un accès direct à la mer. L'emplacement urbain permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité immédiate, notamment des restaurants, des commerces et des services. La propriété se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de la plage La Rada, offrant ainsi un accès quasi immédiat à la mer Méditerranée.
Cette villa répond aux besoins de logement pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec vues sur la mer. Les quatre chambres et trois salles de bain offrent un espace suffisant pour une famille. Les multiples terraces permettent de profiter du climat méditerranéen à différentes heures de la journée. La cuisine entièrement équipée et les espaces de vie ouverts conviennent à un style de vie contemporain axé sur l'intérieur-extérieur.
Complétée en 2021, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète selon les normes les plus élevées. La construction achevée garantit que tous les aspects techniques et esthétiques sont modernes et conformes aux réglementations actuelles. Les systèmes de domotique, la climatisation dans chaque pièce et la connexion internet fibre optique reflètent une approche contemporaine des besoins en matière de logement.
Ce projet n'offre pas de piscine privée sur le terrain, seulement un accès à une piscine communautaire. La disposition en mitoyenne signifie partager un mur avec un voisin, limitant ainsi l'intimité totale. Le parking n'est pas directement intégré à la propriété mais se trouve à proximité. Étant situé en zone urbaine côtière, le calme absolu n'est pas garanti, surtout pendant la haute saison touristique.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un accès direct à la plage et des vues maritimes constantes. Elle répond aux besoins des familles désirant passer les vacances dans un environnement côtier sans sacrifier le confort et les commodités. Pour les investisseurs, la licence touristique valide et le potentiel de location établi en font une opportunité intéressante. Les retraités apprécieront l'accessibilité à pied aux commerces et services, ainsi que le climat doux d'Estepona. Pour ceux qui travaillent à distance, la connexion internet fibre optique et les espaces de vie bien conçus offrent un environnement fonctionnel.
La qualité des finitions de cette villa reflète la rénovation complète réalisée en 2021 selon les standards les plus élevés. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers premium, incluant des fours doubles, une plaque à induction, un lave-vaisselle et une cave à vin séparée. Les salles de bain disposent de sanitaires modernes avec boiseries de qualité. Le système de domotique intégré contrôle divers aspects de la maison, démontrant une approche technologique contemporaine. La climatisation dans chaque pièce assure un confort thermique optimal toute l'année. Les haut-parleurs intégrés au plafond et les télévisions dans chaque pièce illustrent l'attention portée aux détails technologiques.
Le prix de cette villa en première ligne de plage à Estepona est fixé à partir de 1 695 000 €. Cette tarification reflète la situation privilégiée en bord de mer, la rénovation complète en 2021 et les prestations haut de gamme. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, comme Sakura (à partir de 1 400 000 €) et Balcon del Mediterraneo (à partir de 1 372 710 €), ce bien se situe dans la gamme supérieure, justifiée par sa localisation directe sur la plage et ses vues panoramiques depuis chaque pièce.
Le quotidien dans cette villa d'Estepona se déroule au rythme de la Méditerranée. Les matins commencent avec le bruit des vagues et la vue dégagée sur la mer depuis chaque chambre. Les multiples terraces offrent des options pour profiter du soleil ou de l'ombre à différentes heures de la journée. La proximité des commerces et restaurants permet de faire ses courses à pied. L'après-midi, on peut choisir entre la plage à quelques pas, la piscine communautaire ou le jacuzzi privé. En fin de journée, la terrasse sur le toit devient le lieu adapté pour observer les couchers de soleil sur la mer. L'emplacement urbain garantit une vie animée tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires.
La vie autour de cette villa est caractérisée par la proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. À seulement 104 mètres se trouve un supermarché, facilitant les courses quotidiennes à pied. Les pharmacies sont accessibles à 236 mètres, garantissant la disponibilité des services de santé. L'hôpital le plus proche se trouve à 4,4 kilomètres. Pour les loisirs, le centre sportif Better Bodies est à seulement 300 mètres, tandis que le complexe sportif municipal est à 600 mètres. Le port de plaisance de Puerto Estepona, situé à 1,6 kilomètres, offre des options de restauration et de divertissement. La vieille ville d'Estepona, à environ 7 kilomètres, est facilement accessible pour découvrir l'architecture traditionnelle.
Cette carte illustre la position privilégiée de la villa en première ligne de plage à Estepona. On remarque la proximité immédiate avec la mer Méditerranée ainsi que l'accès facile aux principales routes reliant Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest. Les équipements urbains apparaissent clairement dans le voisinage immédiat, confirmant le caractère pratique de l'emplacement pour la vie quotidienne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est positionnée dans le segment côtier ouest de la Costa del Sol, dans la municipalité d'Estepona. À environ 25 kilomètres de Marbella, elle offre une alternative à la densité urbaine de cette station plus touristique, tout en restant facilement accessible pour profiter de ses services. Estepona, avec ses près de 80 000 habitants, offre un équilibre entre l'animation d'une ville côtière espagnole et le calme d'une résidence de qualité. À 73 kilomètres de Málaga, la propriété bénéficie de la proximité de la grande capitale provinciale et de son aéroport international.
Les plages sont exceptionnellement proches, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres à vol d'oiseau. Playa del Cristo, réputée pour ses eaux calmes, se trouve à 1,6 kilomètre. Pour les golfeurs, le Valle Romano Golf est accessible à 4,1 kilomètres, tandis qu'Azata Golf se situe à 4,4 kilomètres. L'aéroport le plus proche est Gibraltar, à environ 36 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres. Marbella, centre commercial et de loisirs important, est à environ 25 kilomètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce bien bénéficie du climat méditerranéen typique d'Estepona, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières modérées entre 15 et 25°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Située à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce de 2,4% vers la plage, la propriété profite d'un microclimat côtier favorable. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Les précipitations sont modérées et se concentrent principalement pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona offre plusieurs plages à proximité immédiate de la propriété. Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, est une plage urbaine avec tous les services nécessaires. La Rada, à 769 mètres, est l'une des plages les plus populaires de la ville, connue pour son sable fin et ses eaux calmes. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, est particulièrement appréciée des familles avec enfants grâce à ses eaux protégées. Pour les amateurs de golf, la région regorge d'options prestigieuses, dont Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. Les installations sportives abondent, avec plus de 134 équipements disponibles dans la région.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est positionnée dans le segment côtier ouest de la Costa del Sol, dans la municipalité d'Estepona. À environ 25 kilomètres de Marbella, elle offre une alternative à la densité urbaine de cette station plus touristique, tout en restant facilement accessible pour profiter de ses services. Estepona, avec ses près de 80 000 habitants, offre un équilibre entre l'animation d'une ville côtière espagnole et le calme d'une résidence de qualité. À 73 kilomètres de Málaga, la propriété bénéficie de la proximité de la grande capitale provinciale et de son aéroport international.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL552431
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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