Esta moradia geminada em Estepona está situada numa localização à beira-mar com vistas diretas para o mar. Concluída em 2021, esta propriedade recentemente renovada apresenta 4 quartos e 3 casas de banho em 168 m² de área habitável. A propriedade inclui um terraço privativo no telhado com vistas panorâmicas para o mar e uma jacuzzi. Localizada a curta distância a pé da praia La Rada e várias amenidades urbanas, esta propriedade oferece um ambiente de vida confortável numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol. A orientação sul garante luz natural durante todo o dia.
Comparada com propriedades semelhantes na área de Estepona, esta moradia geminada representa o segmento premium mantendo-se competitiva dentro do mercado de luxo. O desenvolvimento Sakura em Estepona oferece propriedades a partir de €1,400,000, enquanto as Swing and Sea Villas começam em €1,250,000 e o Balcon del Mediterraneo inicia em €1,372,710. O ponto de preço desta propriedade de €1,695,000 posiciona-a acima destas alternativas, refletindo a sua localização à beira-mar e renovação completa recente. O que distingue esta propriedade é o seu posicionamento direto à beira-mar, enquanto muitas propriedades concorrentes oferecem acesso à praia em vez de localização imediatamente à beira-mar. A renovação de 2021 garante padrões contemporâneos que podem não estar presentes em construções mais antigas na mesma faixa de preço. A inclusão de uma licença turística adiciona valor prático para investidores, uma característica nem sempre disponível em propriedades residenciais. Quando comparada com propriedades em Marbella a 25km, Estepona geralmente oferece melhor valor por metro quadrado para propriedades à beira-mar, mantendo acesso às amenidades de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em Estepona, numa zona urbanizada à beira-mar com acesso direto ao mar. A apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia La Rada, a localização oferece proximidade à água mantendo a conveniência urbana. Amenidades essenciais incluindo supermercados (104m), farmácias (236m) e restaurantes estão a curtas distâncias a pé, criando um ambiente de vida autossuficiente sem dependência de transporte.
O design funcional desta moradia geminada acomoda necessidades práticas de vida com 4 quartos e 3 casas de banho em 168 m² de área habitável. A orientação sul maximiza a luz natural em todas as áreas de estar, enquanto o terraço privativo no telhado proporciona espaço adicional de vida exterior com vistas para o mar. A proximidade a praias, campos de golfe e amenidades urbanas atende a diversas necessidades de estilo de vida sem exigir longos deslocamentos.
Embora categorizada como nova construção, esta propriedade foi concluída em 2021, colocando-a no stock habitacional contemporâneo de Estepona. A renovação recente garante infraestrutura moderna e padrões de construção, incluindo sistemas energeticamente eficientes e tecnologias de construção atuais. A propriedade representa a qualidade da construção recente na área, incorporando elementos de design contemporâneo e amenidades modernas que refletem as preferências habitacionais atuais.
A propriedade não oferece uma piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. O estacionamento é comunitário em vez de estacionamento privado dedicado. A localização à beira-mar, embora vantajosa para as vistas, pode experimentar maior tráfego pedestre durante as épocas de alta temporada. O ambiente urbano significa menos privacidade em comparação com propriedades rurais. O tamanho do lote de 254 m² limita espaço de jardim privado extenso típico de villas isoladas em áreas suburbanas.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência principal com acesso imediato à praia mantendo a conveniência urbana. Famílias com crianças em idade escolar apreciarão as 19 escolas primárias e 10 secundárias em Estepona, todas acessíveis sem deslocamentos extensos. A configuração de 4 quartos acomoda a vida familiar, enquanto a proximidade a instalações de saúde garante a gestão prática da vida diária. Para compradores de segunda residência, a propriedade oferece uma opção de baixa manutenção com licença turística existente, possibilitando rendimento quando não utilizada. O estado totalmente mobilado permite ocupação imediata para períodos de férias. O clima, com quatro meses adequados para natação e invernos amenos, estende a época utilizável em comparação com locais mais norte da Europa. Profissionais que trabalham remotamente beneficiam da internet de fibra ótica de alta velocidade e da proximidade a Málaga (73km), que oferece conexões de negócio mantendo separação do stress urbano.
A propriedade sofreu uma renovação completa em 2021, resultando em acabamentos de alta qualidade contemporâneos em todo o espaço. A construção utiliza materiais de construção modernos selecionados para durabilidade no clima mediterrânico, com atenção especial à resistência à humidade dada a localização à beira-mar. A orientação sul foi abordada com envidraçamento adequado para gerir o ganho solar maximizando simultaneamente a luz natural. Os acabamentos interiores incluem equipamentos sanitários de alta qualidade com sanita contemporâneas e azulejos modernos. A cozinha apresenta eletrodomésticos premium incluindo fornos duplos, placa de indução, máquina de lavar louça e um armário de vinho, refletindo as tendências atuais de design de cozinha focadas em funcionalidade e entretenimento. A inclusão de uma lavandaria separada com máquina de lavar e secar enhance a vida prática. Sistemas de automação doméstica inteligente representam padrões tecnológicos atuais, oferecendo controlo sobre iluminação, temperatura e sistemas de entretenimento.
A propriedade está precificada em €1,695,000, posicionando-a no segmento premium do mercado imobiliário de Estepona. Este preço reflete a localização à beira-mar, a renovação recente e a inclusão de características de alta qualidade como um terraço privativo no telhado com jacuzzi. Quando comparada com propriedades semelhantes na área - Sakura a partir de €1,400,000, Swing and Sea Villas a partir de €1,250,000 e Balcon del Mediterraneo a partir de €1,372,710 - a propriedade está competitivamente posicionada no mercado de luxo. O preço inclui uma residência totalmente mobilada com eletrodomésticos premium e amenidades, representando uma solução pronta a usar para compradores.
A vida diária nesta propriedade em Estepona gira em torno da sua localização privilegiada à beira-mar. As manhãs começam com vistas para o Mediterrâneo a partir dos quartos, seguidas de pequeno-almoço num dos terraços com acesso ao mar a apenas minutos de distância. O terreno plano facilita o acesso à praia La Rada para passeios diários ou sessões de natação. O ambiente urbano garante que as necessidades práticas estão ao alcance - supermercados, farmácias e cafés são todos acessíveis a pé. A localização suporta um estilo de vida ativo com 134 instalações desportivas na área, enquanto os 50 restaurantes num raio de 2km oferecem opções de alimentação diversificadas. Os terraços virados a sul proporcionam exposição solar durante todo o dia, com várias orientações permitindo preferências de sol ou sombra em diferentes momentos. As noites podem ser desfrutadas no terraço de 70 m² no telhado com vistas panorâmicas, um espaço projetado para relaxamento e entretenimento. A proximidade com a Marina de Estepona (4km) e a Cidade Velha (7km) oferece oportunidades culturais e sociais.
A localização da propriedade em Estepona proporciona um estilo de vida equilibrado com amenidades naturais e urbanas ao alcance. O entorno imediato inclui praias acessíveis a pé, com La Rada a apenas 0.8km oferecendo oportunidades diárias para atividades marítimas. O terreno plano (inclinação de 2.4%) torna a caminhada ou ciclismo até à praia prático para a maioria dos residentes, independentemente da idade ou mobilidade. A infraestrutura urbana inclui 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 22 cafés num raio de 2km, criando um ambiente de vida autossuficiente. A proximidade a estas instalações reduz a dependência de transporte privado para necessidades diárias. O acesso a cuidados de saúde inclui 2 centros de saúde e um hospital a 4.4km, fornecendo serviços médicos essenciais sem viagens extensas. Oportunidades recreativas abundam com 134 instalações desportivas no município, incluindo o ginásio Better Bodies a 0.3km e o centro desportivo municipal a 0.6km.
A propriedade está situada na área costeira de Estepona, posicionada diretamente entre o Mar Mediterrâneo e a infraestrutura urbana da cidade. A localização oferece uma posição estratégica com acesso imediato à praia mantendo ligação às amenidades da cidade. A propriedade situa-se na zona desenvolvida à beira-mar de Estepona, beneficiando de infraestrutura estabelecida mantendo o seu carácter costeiro. A área circundante mostra um equilíbrio entre linha de costa natural e desenvolvimento urbano típico desta secção da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dentro do município de Estepona, esta propriedade está posicionada numa área premium à beira-mar que combina vida costeira com conveniência urbana. A própria cidade, com aproximadamente 79,621 habitantes, representa um centro urbano de médio porte na Costa del Sol, maior do que as tradicionais aldeias piscatórias mas menor do que cidades maiores como Málaga. A localização da propriedade coloca-a aproximadamente a 25km de Marbella, posicionando-a vantajosamente para acesso às extensas amenidades daquela cidade mantendo a atmosfera mais relaxada de Estepona. A 42km de Algeciras e 73km de Málaga, a propriedade oferece uma posição equilibrada entre estes centros urbanos significativos sem estar diretamente dentro das suas áreas mais congestionadas.
A propriedade oferece excelente acessibilidade a amenidades-chave, todas a distâncias práticas. O acesso à praia é uma vantagem primária, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros de distância e a praia La Rada a 769 metros. Estas curtas distâncias tornam as visitas à praia parte das rotinas diárias em vez de viagens especiais. A marina em Puerto Estepona, localizada a 1.6km, oferece instalações marítimas adicionais e opções de jantar. Os serviços urbanos estão convenientemente posicionados, com um supermercado a 104 metros e farmácias a 236 metros. O hospital está situado a 4.4km de distância, representando acesso razoável em caso de emergência. Para necessidades educacionais, existem 6 escolas num raio de 2km, suportando famílias sem requisitos de deslocamento extensos. As instalações de golfe são acessíveis a curta distância de carro, com o Valle Romano Golf a 4.1km e o Azata Golf a 4.4km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Estepona proporciona condições favoráveis de vida com uma temperatura anual média de 17.8°C. A gama de temperaturas varia tipicamente entre 15-25°C, criando condições confortáveis durante a maior parte do ano sem variações extremas. A localização costeira da propriedade garante aproximadamente 300 dias de sol anualmente, suportando atividades ao ar livre e reduzindo requisitos de aquecimento em comparação com locais mais norte da Europa. A época de natação estende-se por quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro, permitindo banhos regulares no mar e atividades aquáticas. A região circundante inclui as montanhas Sierra Bermeja atingindo 1.449m no pico de Los Reales, criando uma paisagem variada que influencia os padrões climáticos locais. Esta diversidade topográfica oferece proteção contra condições meteorológicas extremas mantendo as características climáticas mediterrânicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade beneficia da proximidade a várias praias de nível Bandeira Azul, com a praia La Rada a 0.8km sendo a mais próxima. Esta praia urbana oferece instalações completas incluindo nadadores-salvadores, chuveiros e serviços de aluguer, garantindo uma experiência de praia completa. A Playa de Estepona a 524 metros proporciona outra opção conveniente para visitas diárias à praia. A Playa del Cristo ligeiramente mais distante a 1.6km oferece uma atmosfera costeira diferente com a sua forma crescente e posição abrigada. Os entusiastas de golfe têm múltiplas opções a curta distância, incluindo o Valle Romano Golf a 4.1km e o Azata Golf a 4.4km. Estes campos proporcionam oportunidades de jogo durante todo o ano graças ao clima favorável. A localização da propriedade oferece acesso a 134 instalações desportivas em todo o Estepona, incluindo o ginásio Better Bodies a 0.3km e o centro desportivo municipal a 0.6km.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Dentro do município de Estepona, esta propriedade está posicionada numa área premium à beira-mar que combina vida costeira com conveniência urbana. A própria cidade, com aproximadamente 79,621 habitantes, representa um centro urbano de médio porte na Costa del Sol, maior do que as tradicionais aldeias piscatórias mas menor do que cidades maiores como Málaga. A localização da propriedade coloca-a aproximadamente a 25km de Marbella, posicionando-a vantajosamente para acesso às extensas amenidades daquela cidade mantendo a atmosfera mais relaxada de Estepona. A 42km de Algeciras e 73km de Málaga, a propriedade oferece uma posição equilibrada entre estes centros urbanos significativos sem estar diretamente dentro das suas áreas mais congestionadas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL552431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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SR
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