与埃斯特波纳地区的其他项目相比，该住宅在位置、设施和品质方面具有明显优势。Sakura项目起价140万欧元，虽然价格较低，但其距离海滩较远，且没有该住宅的直接海景位置。Swing and Sea Villas起价125万欧元，价格更具竞争力，但其装修标准和生活空间不如该住宅宽敞。Balcon del Mediterraneo起价137.271万欧元，价格相近，但其没有该住宅的私人按摩浴缸和大型屋顶露台。在更大的区域范围内，马尔贝利亚的类似物业通常价格更高，起价通常超过200万欧元，但距离海滩更远，且没有埃斯特波纳的相对宁静氛围。阿尔赫西拉斯的物业虽然价格较低，但其城市环境和生活质量不如埃斯特波纳。总体而言，该住宅在位置、品质和价格之间取得了良好平衡，为买家提供了一个在太阳海岸的优质选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于埃斯特波纳城区，距离拉拉达海滩仅769米，处于海滨位置。周边有完善的城市设施，包括多家餐厅、商店和服务机构。住宅朝南，可充分利用地中海气候，距离埃斯特波纳港1.6公里，为居民提供了便利的海滨生活体验。
该住宅适合寻求海边生活方式的居民，每间卧室都能欣赏到海景，满足了人们对海滨生活的向往。配备的智能家庭系统、高速光纤互联网和空调系统，满足了现代生活的需求。70平方米的屋顶露台为户外活动提供了充足空间，而私人按摩浴缸则增加了休闲放松的选择。
该住宅于2021年全面翻新完工，属于现房物业。所有设施和系统均为新安装，包括智能家居系统、空调系统和高品质厨房电器。翻新工程注重细节和品质，采用了现代建筑理念和优质材料，确保了住宅的舒适度和耐用性。
该住宅为半独立式结构，与相邻物业共享部分墙体，可能存在一定的噪音传导。停车位为社区公共车位，非专属私人车库。虽然距离海滩近，但距离最近的医院有4.4公里，对于需要频繁医疗服务的居民可能不够便利。住宅没有私人泳池，仅有社区公共泳池可用。
这种住宅适合寻求高品质海滨生活方式的个人或家庭。对于希望将部分时间在西班牙度过，同时享受地中海气候和海滩便利的国际买家来说，这是一个理想选择。对于需要在家工作的专业人士，住宅配备的高速光纤互联网和多个带海景的卧室提供了良好的工作环境。对于寻求投资机会的买家，该住宅已获得旅游许可证，并有已建立的租赁收入记录，提供了直接的租赁潜力。对于退休人士，住宅的一层生活空间和靠近城市设施的位置提供了便利的生活环境，而无需长时间通勤。
该住宅于2021年进行了全面翻新，采用了高品质材料和现代技术。厨房配备了顶级电器，包括双烤箱、电磁炉、洗碗机和葡萄酒柜，以及独立的洗衣房，内设洗衣机和烘干机。浴室采用优雅设计，其中一个为户外浴室。住宅内安装了嵌入式天花板扬声器系统，所有房间均配备空调和电视。智能家庭自动化系统允许控制照明、温度和安全系统。家具均为现代风格，与住宅的整体设计风格相协调。外部空间同样注重品质，屋顶露台设有时尚的休息区、凉棚、户外用餐空间和专业铁板烧烧烤区，为户外娱乐提供了高品质的设施。
该住宅的起始价格为169.5万欧元，基于其位置、面积、设施和装修品质，价格处于埃斯特波纳地区的高端区间。与周边项目相比，如Sakura（起价140万欧元）、Swing and Sea Villas（起价125万欧元）和Balcon del Mediterraneo（起价137.271万欧元），该住宅价格较高，但其直接海景位置和2021年的全面翻新为价格提供了一定支撑。
在这里，日常生活的节奏与海洋息息相关。早晨，您可以在阳台上享用早餐，听着海浪声开始新的一天。步行不到10分钟即可到达拉拉达海滩，在那里您可以游泳、晒日光浴或沿着海滨长廊散步。超市和药房都在步行范围内，方便日常采购。下午，您可以在屋顶露台上休息，欣赏地中海景色，或者前往附近的餐厅品尝当地美食。晚上，社区的公共泳池是放松身心的好去处，而私人按摩浴缸则为特殊场合提供了更私密的选择。住宅的智能系统让您可以通过手机或平板控制照明、温度和娱乐系统，为现代生活增添了便利。
该住宅位于埃斯特波纳市中心区域，享有便利的城市生活和海滨便利的完美结合。距离最近的超市仅104米，步行2分钟即可到达日常购物需求。药房在236米范围内，方便医疗需求。住宅距离埃斯特波纳港1.6公里，这里有许多餐厅、酒吧和商店。距离埃斯特波纳老城区7公里，保留了传统的安达卢西亚风情和文化场所。住宅周边有50家餐厅、6所学校和18家药房，为居民提供了丰富的服务选择。对于有学龄儿童的家庭，住宅附近有19所小学和10所中学可供选择。医疗设施包括2个健康中心，最近的医院在4.4公里处，提供全面的医疗服务。
该住宅位于埃斯特波纳海滨地区，紧邻拉拉达海滩。地图显示，住宅位于城市区域，周围有完善的基础设施和服务。向北是埃斯特波纳市区，提供额外的城市服务；向南是地中海，提供海滩和海洋活动。住宅靠近主要道路网络，便于前往马尔贝利亚（25公里）和马拉加（73公里）等邻近城市。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该住宅位于埃斯特波纳市，这是马拉加省的一个自治市，位于安达卢西亚自治区。埃斯特波纳覆盖137平方公里的区域，包括肥沃的山谷和由塞拉贝梅哈山脉主导的山区。在区域位置上，埃斯特波纳位于马尔贝利亚以西25公里，阿尔赫西拉斯以东42公里，马拉加以南73公里。这种位置使埃斯特波纳成为一个理想的目的地，既可以享受这些更大城市提供的服务和设施，又可以避开它们的拥挤和喧嚣。住宅的位置距离主要交通路线足够近，便于前往这些城市，同时保持了相对宁静和私密的环境。从区域角度看，埃斯特波纳是太阳海岸的一部分，这是一个著名的旅游和居住目的地，以其海滩、高尔夫球场和生活质量而闻名。
该住宅位置优越，距离多个重要设施都很近。拉拉达海滩仅769米，步行约10分钟可到达；基督海滩1.6公里，步行约20分钟。最近的超市104米，步行2分钟；药房236米，步行3分钟。对于高尔夫爱好者，瓦莱罗曼诺高尔夫球场4.1公里，阿扎塔高尔夫球场4.4公里。最近的电动汽车充电站1.3公里。住宅距离马拉加机场64公里，约45分钟车程；距离直布罗陀机场36公里，约30分钟车程。埃斯特波纳港1.6公里，提供游艇设施和海滨餐厅。住宅周边有8条公交线路和50个公交站点，为无车居民提供了公共交通选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均温度17.8°C，夏季平均温度25°C，冬季平均温度15°C。该地区每年约有300个晴天，为户外活动提供了理想条件。住宅位于海拔19米处，地势平坦，向海滩的坡度为2.4%，便于步行和骑行。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C。住宅朝南，可最大限度地利用阳光，尤其是在冬季月份。塞拉贝梅哈山脉位于埃斯特波纳后方，最高峰Los Reales海拔1,449米，为该地区提供了壮观的背景和微气候影响。这些山脉保护该地区免受强风影响，同时保持了温和的气候条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个蓝旗海滩，距离住宅最近的拉拉达海滩是其中之一，距离仅769米。这片海滩长约2.5公里，提供干净的海水、沙滩和完善的设施，包括淋浴区、洗手间和救生服务。基督海滩距离1.6公里，是一个受保护的小海湾，适合家庭游泳，因为海浪较小。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场，包括瓦莱罗曼诺高尔夫球场（4.1公里）、阿扎塔高尔夫球场（4.4公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（6.1公里）。住宅附近有134个体育设施，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）和两个市政体育中心（0.6公里）。埃斯特波纳港距离1.6公里，提供水上运动设施、游艇租赁和海滨餐厅。住宅的社区公共泳池是另一个休闲选择，而私人按摩浴缸则提供了更私密的水上体验。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该住宅位于埃斯特波纳市，这是马拉加省的一个自治市，位于安达卢西亚自治区。埃斯特波纳覆盖137平方公里的区域，包括肥沃的山谷和由塞拉贝梅哈山脉主导的山区。在区域位置上，埃斯特波纳位于马尔贝利亚以西25公里，阿尔赫西拉斯以东42公里，马拉加以南73公里。这种位置使埃斯特波纳成为一个理想的目的地，既可以享受这些更大城市提供的服务和设施，又可以避开它们的拥挤和喧嚣。住宅的位置距离主要交通路线足够近，便于前往这些城市，同时保持了相对宁静和私密的环境。从区域角度看，埃斯特波纳是太阳海岸的一部分，这是一个著名的旅游和居住目的地，以其海滩、高尔夫球场和生活质量而闻名。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL552431
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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