Ez a tágas, különálló villa Estepona belvárosától és a strandtól csupán rövid sétára található, ideális helyszínt kínálva a mediterrán életérzéshez. A 6 hálószobás, 4 fürdőszobás ingatlan 357 m² lakóterületet foglal el egy 3915 m²-es telken, amely lenyűgöző tengeri és hegyi kilátást biztosít. Az azonnal beköltözhető otthon a napfényes Andalúzia egyik legnépszerűbb régiójában, a Costa del Solon helyezkedik el, kiváló eléréssel a helyi kényelmi szolgáltatásokhoz és rekreációs lehetőségekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városi környezetében fekszik, könnyen megközelíthető távolságra a strandtól és számos helyi üzlettől, étteremtől. A telek gyönyörű kilátást nyújt a Földközi-tengerre, a Sierra Bermeja hegyvonulatára, valamint Gibraltárra és Afrika partvidékére, miközben a tengeri szellő és a hegyvidéki levegő frissességét is élvezhetjük.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik tágas, privát életteret keresnek központi elhelyezkedéssel. A több mint 3900 m²-es telek bőséges teret kínál pihenésre és szabadidős tevékenységekre, míg a ház kialakítása, beleértve a két különálló apartmant, sokoldalúságot biztosít családok, vendégek fogadására vagy akár turisztikai célú hasznosításra.
Az ingatlan 'Gereed' (pronta para entrar a vivir) építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. Ez a tény kizárja a tipikus újépítésű projektekkel járó kivitelezési időszakokat és bizonytalanságokat, lehetővé téve a tulajdonosok számára, hogy gyorsan élvezhessék az otthonukat és a környék előnyeit.
A projekt jelenlegi formájában nem kínál új építésű garanciákat vagy a legmodernebb, építés alatti testreszabási lehetőségeket. Bár a telek nagy, a meglévő épület jelenlegi mérete és elosztása meghatározott, és a további bővítésekhez helyi építési szabályozásoknak kell megfelelni. A fűtött medence és klímaberendezés ellenére a ház energiatanúsítványa nem feltétlenül éri el a legújabb, szigorúbb szabványokat.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik egy tágas családi otthont keresnek állandó lakhelyként, de ugyanakkor élvezni szeretnék a spanyol napfényt és a tengerparti életet. A két különálló apartman lehetőséget ad a nagyszülők vagy felnőtt gyermekek elhelyezésére, vagy akár egy otthoni iroda kialakítására. Befektetők számára is vonzó lehet, mivel az ingatlan rendelkezik idegenforgalmi engedéllyel, így bérbeadható, extra jövedelmet generálva. A közelben található golfpályák és sportlétesítmények a sportkedvelőknek kedveznek, míg a helyi infrastruktúra a mindennapi életet teszi kényelmessé autó nélkül is.
A 'Gereed' építési státusz arra utal, hogy az ingatlan jelenlegi állapota kiváló, és azonnal használatba vehető. Bár a pontos építési anyagok és kivitelezési részletek nem ismertek a rendelkezésre álló adatok alapján, a leírásban említett 'kiváló minőség', 'fűtött kültéri medence', 'jól karbantartott kertek' és 'több terasz' mind hozzájárulnak az ingatlan vonzerejéhez. A tágas, világos terek, a kilátást kihasználó elrendezés, valamint a narancsfákkal és saját vízellátással rendelkező birtok, továbbá a 50 000 literes víztartály, mind arra utalnak, hogy az ingatlan minőségi kivitelezést és gondos karbantartást tükröz.
Az ingatlan értéke 1.395.000 eurótól indul, ami a Costa del Solon található, nagyméretű, különálló villák esetében átlagosnak mondható. A birtok teljes egészében egyedi, és a nagyméretű telek, valamint a 6 hálószoba és 4 fürdőszoba kiemelkedő ár-érték arányt képvisel. A ház azonnal beköltözhető, nincs várakozási idő, ami további vonzerőt jelent a vásárlók számára. A helyi ingatlanpiaci trendek és a hasonló adottságú ingatlanok árai alapján ez az ár-ezt a kínálatot versenyképesnek tekinthetjük.
Ez a birtok egy egyedülálló keveréke a vidéki nyugalomnak és a városi kényelemnek. A hatalmas telek privát oázist teremt narancsfákkal és saját vízellátással, miközben mindössze 10 percnyi autóútra van Estepona központjától és annak pezsgő életétől. A naponta megélhető élményt a tenger és a hegyek látványa, a közeli strandok közelsége és a számos helyi étterem és üzlet teszi teljessé. A házban két különálló apartman található, ami ideális lehet többgenerációs családoknak, vendégek fogadására vagy kiadásra, továbbá egy dupla garázs és több terasz is rendelkezésre áll.
Estepona belvárosa és annak gazdag kulturális élete mindössze 10 perces autóútra található, ahol számos étterem, üzlet, helyi piac és kulturális esemény várja a lakosokat. A tengerpart és a strandok sétatávolságra vannak, lehetővé téve a mindennapi frissítő sétákat vagy a napozást. A környék infrastruktúrája kiváló: számos iskola, egészségügyi intézmény, üzlet és étterem található a közelben, így a mindennapi élet könnyen intézhető autó nélkül is. A város gazdag történelme és a modern fejlődés együttesen teszi vonzóvá Estepona környékét.
Ez a térkép Estepona városának és a környező területeknek a földrajzi elhelyezkedését mutatja be. Látható a projekt optimális pozíciója a tenger és a városközpont, valamint a fontosabb infrastrukturális elemek, mint a strandok, golfpályák és a repülőtér közötti elhelyezkedése.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város termékeny völgyben terül el, melyet a Sierra Bermeja hegyvonulata zár le. Estepona dinamikusan fejlődő régióban található, közel Marbella (25 km) és Algeciras (42 km) nagyobb városaihoz, valamint Málaga (73 km) nemzetközi repülőteréhez. Ez a pozíciója optimális egyensúlyt teremt a tengerparti élet és a regionális közlekedési csomópontok elérhetősége között.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a régió legfontosabb pontjaihoz. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre. Az autópálya 34 km-re, a málagai repülőtér pedig 73 km-re (légi távolságban 64 km) helyezkedik el, így a nemzetközi utazás kényelmes. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár pedig 236 méterre található, biztosítva a napi szükségletek gyors kielégítését. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re kínál kiváló pályákat.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója a Costa del Sol déli partján fekszik, ahol a Földközi-tenger enyhe klímája uralkodik. Az átlagos éves hőmérséklet 19,2°C, a nyári átlaghőmérséklet pedig 28°C körül mozog, míg a téli átlag 12°C. A területen a napos órák száma kiemelkedően magas, évi 3 848 órával, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A fürdési szezon nagyjából 5 hónapig tart, amikor a tenger vízhőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A birtok maga is természeti szépségekkel bír, narancsfákkal, és a Sierra Bermeja hegyvidék közelsége további természeti élményeket kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandok közelsége az egyik legfőbb vonzerő: a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada strand pedig 769 méterre található. A Playa del Cristo strand 1,6 km-re van. A környék számos rekreációs lehetőséget kínál, beleértve a közeli golfpályákat, mint a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km). A Polideportivo Municipal sportközpont mindössze 0,4 km-re található, ahol különféle sportolási lehetőségek vehetők igénybe. A Puerto Estepona kikötő 1,7 km-re kínál kikötési lehetőséget és kellemes sétányt.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város termékeny völgyben terül el, melyet a Sierra Bermeja hegyvonulata zár le. Estepona dinamikusan fejlődő régióban található, közel Marbella (25 km) és Algeciras (42 km) nagyobb városaihoz, valamint Málaga (73 km) nemzetközi repülőteréhez. Ez a pozíciója optimális egyensúlyt teremt a tengerparti élet és a regionális közlekedési csomópontok elérhetősége között.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL783815
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona a Costa del Sol nyugati, némileg nyugodtabb részén található, szemben a sokkal sűrűbben beépített és élénkebb Marbella térségével. Ez a projekt, egy különálló villa nagyméretű telken, tükrözi ezt a nyugodtabb életérzést. Míg Marbella és környéke ismertebb a luxusvillákról és a pezsgő éjszakai életről, Estepona egyre népszerűbbé válik a családok és azok körében, akik a minőségi életmódot, a tenger közelségét és a helyi kultúrát keresik. Az itt említett 'White' és 'Eleven41' projektek, amelyek szintén Esteponában találhatók, modernebb, esetleg kisebb telken elhelyezkedő ingatlanokat kínálhatnak, míg a 'Sakura' projekt hasonló, magasabb árkategóriában jelenhet meg. Ez az ingatlan az árával és a telméretével kitűnik, egyedi ajánlatot kínálva a piacon, különösen a két különálló apartman és a turisztikai engedély miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
