立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの活気ある都市部からわずか10分の距離にありながら、自然に囲まれた静かな環境に位置しています。ビーチまで徒歩圏内という利便性と、静かな田園風景が共存するロケーションは、都会の利便性とリゾートの静けさを両立させたいと考える居住者に適しています。周辺には多くの施設があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。
6つの寝室と4つのバスルームを備えたこの広々としたヴィラは、大家族や複数のゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。独立した2つのアパートメント、温水プール、広々としたテラス、果樹園は、多様なライフスタイルのニーズに応えます。観光ライセンスを保持しているため、収益物件としての活用も視野に入れることができます。快適さと機能性を兼ね備えた住まいを求める方に最適です。
この物件はすでに完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準に基づき、質の高い素材と技術を用いて建設されています。具体的な完成時期に関する情報は提供されていませんが、現況のまま引き渡しされるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。大規模な改修や建設プロセスを経ることなく、快適な住環境を手に入れることができます。
この物件は、その広大な敷地と複数の居住スペースにより、少人数での利用には広すぎる可能性があります。また、観光ライセンスを持つ物件であるため、長期滞在の居住者にとっては、短期滞在のゲストとの共存が想定される場合があります。さらに、広大な敷地の維持管理には、相応の時間と労力、そして費用が必要となる可能性があります。都市中心部へのアクセスは良好ですが、公共交通機関の利用頻度が高い場合は、自家用車の所有が推奨されます。
このヴィラは、その広範な敷地と卓越した設備により、質の高い建築と洗練された仕上げが施されています。海と山々のパノラマビュー、そしてジブラルタル海峡まで見渡せる眺望は、物件の価値を高めています。独立した2つのアパートメント、ダブルガレージ、温水屋外プール、手入れの行き届いた庭園、そして複数のテラスは、快適で機能的な生活空間を提供します。オレンジの木々が植えられた果樹園や、シエラ・ベルメハ山脈からの湧水を利用した井戸、50,000リットルの貯水タンクは、物件のユニークな特徴です。冷暖房システム（ホット＆コールドエアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。これらの要素は、全体として、豪華さと実用性を兼ね備えた高品質な住まいであることを示唆しています。
この独立型ヴィラは、1,395,000ユーロから提供されています。6つの寝室と4つのバスルームを備え、357平方メートルの広々とした居住空間と3915平方メートルの広大な敷地を有しています。この物件は、その規模、設備、そして観光ライセンスを考慮すると、周辺地域における市場価格に基づいた設定がされています。現況のまま引き渡しされるため、購入後すぐに利用可能です。広大な敷地と複数の居住スペースは、大家族、複数のゲストの受け入れ、または賃貸収入を得るための投資物件として、多様なニーズに対応します。価格は、物件のユニークな特徴と立地条件を反映しています。
このヴィラは、エステポナの賑やかな都市部からわずかに離れた、静かで広々とした環境に位置しています。周囲には整備された庭園、オレンジの木々が実る果樹園、そしてシエラ・ベルメハ山脈からの湧水を利用した井戸があり、自然に囲まれた生活を享受できます。日中は、海や山々の眺めを楽しみながら、テラスでリラックスしたり、温水プールで過ごしたりすることができます。徒歩圏内にはビーチやスーパーマーケット、薬局などの生活に必要な施設が揃っており、都市の利便性も享受できます。夜は、星空の下で静かなひとときを過ごすことができるでしょう。この場所は、都会の喧騒から離れて、ゆったりとした地中海のライフスタイルを送りながらも、必要なものはすぐに手に入る、バランスの取れた生活を求める人々にとって理想的な環境を提供します。
エステポナに位置するこのヴィラは、都市の利便性と自然の静けさの理想的なバランスを提供します。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして複数のレストランやカフェ（半径2km以内）が徒歩圏内にあり、日々の生活必需品の調達や外食に便利です。また、Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターも近く、アクティブなライフスタイルをサポートします。教育機関（19校の小学校、10校の中学校）や医療施設（2つの健康センター）も周辺に充実しており、家族での居住にも適した環境です。エステポナの中心部へは車で10分、マルベーリャ（25km）、マラガ（73km）といった主要都市へのアクセスも良好で、広範囲な移動が可能です。
この地図は、エステポナに位置するヴィラの周辺環境を示しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、スーパーマーケット、医療施設、そして主要都市への距離が視覚的に示されており、物件の利便性と地域内での位置づけを理解するのに役立ちます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという魅力的な都市に位置しています。エステポナは、その美しい海岸線と活気ある街並みで知られ、マルベーリャ（25km南東）やアルヘシラス（42km南西）といった主要都市へのアクセスも良好です。アンダルシア州に属し、マラガ（73km南東）は州都であり、主要な国際空港も擁しています。この立地は、地域の文化、歴史、そして多様なライフスタイルへのアクセスを可能にし、地中海沿岸の魅力を存分に体験できる拠点となります。
このヴィラは、抜群のアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524m、ラ・ラダビーチまで800mと、徒歩で気軽に海辺へ行くことができます。プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会があります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（約36km）やマラガ・コスタ・デル・ソル空港（約64km）へは車で短時間で移動可能です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。EV充電ステーション（1.3km）も利用可能で、環境に配慮した移動もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間約3,848時間の日照時間を誇る、温暖な地中海性気候に恵まれています。この気候により、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたってビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。標高15mに位置するこのヴィラからは、海だけでなく、背後にそびえるシエラ・ベルメハ山脈の壮大な景色も望めます。山岳地帯は標高1,449mに達し、豊かな自然環境を提供しています。年間を通じて穏やかな気候のため、屋外でのアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を満喫するのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いラ・ラダビーチ（0.8km）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）は、青旗認証を受けた美しいビーチで、リラックスや海水浴に最適です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、Polideportivo Municipal（0.4km）やBetter Bodies（0.4km）といったスポーツセンターも近くにあり、フィットネスや様々なスポーツを楽しむことができます。プエルト・エステポナ（1.7km）とプエルト・デポルティーボ（1.9km）のマリーナは、マリンスポーツやクルージングの拠点となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという魅力的な都市に位置しています。エステポナは、その美しい海岸線と活気ある街並みで知られ、マルベーリャ（25km南東）やアルヘシラス（42km南西）といった主要都市へのアクセスも良好です。アンダルシア州に属し、マラガ（73km南東）は州都であり、主要な国際空港も擁しています。この立地は、地域の文化、歴史、そして多様なライフスタイルへのアクセスを可能にし、地中海沿岸の魅力を存分に体験できる拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL783815
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域には、多様な不動産物件が存在します。例えば、「White in Estepona」は985,000ユーロから、より手頃な価格帯で提供されており、同様のエリアでの生活を可能にします。「Eleven41 in Estepona」は1,040,000ユーロからで、こちらも検討に値する選択肢です。一方、「Sakura in Estepona」は1,400,000ユーロからと、今回ご紹介のヴィラと近い価格帯に位置し、同様の高品質な物件を求める層にアピールします。今回ご紹介のヴィラは、1,395,000ユーロという価格設定でありながら、6つの寝室、広大な敷地（3915m²）、そして観光ライセンスといったユニークな特徴を備えています。これは、近隣の物件と比較しても、特に大家族や投資目的での利用を検討している購入者にとって、その価値を際立たせる要素となります。エステポナは、マルベーリャやベナルマデナといった他のコスタ・デル・ソル沿いの都市と比較しても、より落ち着いた雰囲気と、自然に近い環境を提供しており、このヴィラはその特徴を色濃く反映しています。マラガ空港やジブラルタル空港へのアクセスも良好であり、国際的な購入者にとっても利便性の高いロケーションと言えます。
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