Questa villa indipendente si trova a Estepona, Málaga, nella rinomata Costa del Sol. L'immobile, con una superficie abitabile di 357 m² su un terreno di 3915 m², offre sei camere da letto e quattro bagni. Completamente rifinita, la proprietà beneficia di una posizione strategica, vicina a servizi essenziali e al litorale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano di Estepona, con accesso pedonale a numerosi servizi, inclusi negozi e ristoranti. La vicinanza al mare, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, la rende un'opzione interessante per chi cerca la prossimità alla costa.
Questa residenza è pensata per ospitare nuclei familiari numerosi o per chi desidera ampi spazi per hobby e attività. Le sei camere da letto e l'ampia metratura offrono flessibilità per diverse configurazioni abitative, dal riposo alla fruizione di spazi dedicati.
L'immobile è descritto come 'Gereed' (completato). Ciò implica che non ci sono attese legate alla fase di costruzione, consentendo un trasferimento e un utilizzo immediato della proprietà, con tutte le finiture e le infrastrutture già operative.
Nonostante la vicinanza al mare, la proprietà non è direttamente fronte mare e l'accesso alle spiagge può richiedere brevi spostamenti. L'ampio terreno, pur offrendo privacy, necessita di manutenzione. La descrizione non specifica dettagli su finiture di lusso o tecnologie smart di ultima generazione.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona ben servita della Costa del Sol, con un'enfasi sulla comodità e lo spazio. È adatta per famiglie che necessitano di numerose camere da letto e ampi spazi vivibili, o per chi desidera una dimora dove poter ospitare regolarmente ospiti. La vicinanza a piedi a negozi, ristoranti e al mare la rende una scelta pratica per coloro che apprezzano uno stile di vita in cui l'auto non è sempre necessaria per le attività quotidiane. Inoltre, chi è interessato a un immobile pronto all'uso, senza i tempi di attesa di una nuova costruzione, troverà in questa villa una soluzione immediata. La combinazione di spazio interno, terreno privato e posizione urbana la rende interessante anche per investitori che mirano a un immobile di pregio con potenziale di valorizzazione.
La villa, essendo già completata, presenta uno stato di eccellente finitura, come indicato dalle caratteristiche. Questo implica l'utilizzo di materiali di buona qualità per le strutture portanti, gli impianti e le finiture interne ed esterne. Gli ambienti spaziosi, con sei camere da letto e quattro bagni, suggeriscono una progettazione funzionale degli spazi. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Le viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sulla campagna circostante, unitamente alla piscina privata riscaldata e ai giardini curati, contribuiscono a un'esperienza abitativa di pregio. La descrizione di una 'zona frutteto con alberi d'arancio' e un pozzo con acqua dalla Sierra Bermeja, insieme a un serbatoio da 50.000 litri, indica un'attenzione particolare alla gestione delle risorse idriche e all'integrazione con l'ambiente circostante.
La villa indipendente di sei camere da letto è proposta al prezzo di €1.395.000. Questo posizionamento la colloca nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona, riflettendo le dimensioni generose dell'immobile, l'ampiezza del terreno e la sua prossimità ai servizi e alla costa. La disponibilità è immediata, dato che la proprietà risulta già costruita e completata, senza tempi di attesa legati alla realizzazione. Il mercato di riferimento include acquirenti internazionali alla ricerca di residenze spaziose e ben collegate nella Costa del Sol.
Questo immobile a Estepona si configura come una residenza spaziosa, adatta a chi predilige un contesto urbano ma con la comodità di ampi spazi esterni. La vicinanza ai servizi, raggiungibili a piedi, facilita la quotidianità, mentre la distanza contenuta dal mare (circa 500 metri) permette facili accessi alla spiaggia per attività ricreative. La generosa metratura della villa e del terreno circostante suggerisce un'abitazione ideale per famiglie numerose o per chi desidera una residenza in cui ospitare frequentemente amici e parenti, o per chi necessita di spazi per attività professionali o hobby. La posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata garantisce l'accesso a infrastrutture di supporto come trasporti pubblici e servizi, pur mantenendo un senso di privacy grazie al terreno privato.
Vivere in questa villa a Estepona significa godere di un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura e al mare. La proprietà si trova in un'area urbanizzata che offre la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi passi. La distanza ridotta dal mare, con spiagge come Playa de Estepona e La Rada raggiungibili in pochi minuti a piedi o in bicicletta, incoraggia uno stile di vita attivo e orientato al benessere. La presenza di scuole e centri sanitari nel raggio di pochi chilometri (4.4 km per l'ospedale) soddisfa le esigenze familiari. L'integrazione con l'ambiente circostante è rafforzata dalla vicinanza a aree verdi e dalla presenza di un ampio terreno privato con alberi da frutto, che offre uno spazio di tranquillità e contatto con la natura all'interno di un contesto urbano.
La posizione di questa villa a Estepona è evidenziata dalla sua vicinanza a punti chiave della Costa del Sol. La mappa mostra la prossimità del mare, dei servizi urbani e delle principali vie di comunicazione, offrendo una visione chiara dell'integrazione tra residenza, comfort e accessibilità regionale.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, fungendo da punto intermedio tra le vivaci città di Marbella (25 km a est) e le influenze portuali di Algeciras (42 km a ovest). La capitale provinciale, Málaga, è raggiungibile in circa 73 km. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle diverse offerte culturali, commerciali e di intrattenimento delle principali città andaluse, mantenendo al contempo la tranquillità di una località costiera consolidata. La vicinanza alla Sierra Bermeja nel retroterra aggiunge una dimensione naturale e paesaggistica al contesto regionale.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La Playa de Estepona dista solo 524 metri, mentre altre spiagge come La Rada e Playa del Cristo sono a breve distanza. L'aeroporto di Málaga, uno dei principali hub della regione, si trova a 34 km di distanza, garantendo collegamenti internazionali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 104 m e 236 m), semplificando la gestione quotidiana. Le strutture sportive e ricreative, inclusi campi da golf come Valle Romano e Azata Golf, sono a circa 4 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee dedicate rende la mobilità interna alla città e verso le località vicine agevole, riducendo potenzialmente la dipendenza da veicoli privati per spostamenti brevi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione della villa a Estepona beneficia del clima mediterraneo caratteristico della Costa del Sol, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.2°C e un intervallo stagionale tra i 12°C e i 28°C. La regione vanta circa 3.848 ore di sole all'anno, permettendo un lungo periodo di fruizione degli spazi esterni e delle attività balneari, che si estende per circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.9%) rendono l'accesso alla costa agevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre anche un contrasto paesaggistico e la possibilità di esplorare aree naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al mare è un punto di forza significativo, con la Playa de Estepona a soli 524 metri e altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) facilmente accessibili. Queste spiagge offrono opportunità per attività balneari e ricreative. La zona è inoltre ben servita per gli appassionati di golf, con campi come Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Le strutture sportive locali, come il Polideportivo Municipal, sono a breve distanza (0.4 km), offrendo accesso a palestre e aree sportive. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), aggiungono ulteriori opzioni per il tempo libero e attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, fungendo da punto intermedio tra le vivaci città di Marbella (25 km a est) e le influenze portuali di Algeciras (42 km a ovest). La capitale provinciale, Málaga, è raggiungibile in circa 73 km. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle diverse offerte culturali, commerciali e di intrattenimento delle principali città andaluse, mantenendo al contempo la tranquillità di una località costiera consolidata. La vicinanza alla Sierra Bermeja nel retroterra aggiunge una dimensione naturale e paesaggistica al contesto regionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL783815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona come 'White' (da €985.000) e 'Eleven41' (da €1.040.000), questa villa si posiziona su una fascia di prezzo superiore, €1.395.000, giustificata dalle sue dimensioni considerevolmente maggiori in termini di superficie abitativa (357 m² contro metrature tipicamente inferiori nei progetti più economici) e soprattutto dall'ampiezza del terreno privato (3915 m²). Progetti come 'Sakura' (€1.400.000) presentano prezzi simili, suggerendo un allineamento con immobili di pregio che offrono caratteristiche comparabili, come ampi spazi esterni e viste. La proprietà in esame si distingue per la sua natura di villa indipendente 'pronta all'uso' con un generoso appezzamento, a differenza di molti sviluppi più recenti che potrebbero concentrarsi su appartamenti o villette a schiera con appezzamenti più contenuti. La combinazione di vicinanza a servizi urbani e a elementi naturali come il mare e le montagne, unitamente all'ampio terreno, conferisce a questa villa un carattere distintivo all'interno del panorama immobiliare di Estepona.
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