Cette villa indépendante de 6 chambres et 4 salles de bain, située à Estepona, Málaga, offre une surface habitable de 357 m² sur un vaste terrain de 3915 m². Prête à être occupée, cette propriété est positionnée dans une zone urbaine dynamique, à quelques pas de la plage et de nombreuses commodités, tout en bénéficiant d'un cadre naturel et de vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Elle représente une opportunité notable pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie et un potentiel d'investissement locatif touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Estepona, cette villa bénéficie d'une localisation privilégiée à distance de marche de la plage et des services urbains. La proximité de la mer (524 m) et des commodités comme les supermarchés (104 m) et pharmacies (236 m) assure un quotidien pratique. L'environnement est caractérisé par des cours d'eau et des zones montagneuses, offrant un cadre naturel diversifié à proximité immédiate.
Cette résidence répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui souhaitent recevoir, avec ses 6 chambres et 4 salles de bain. La vaste parcelle de 3915 m² permet des activités extérieures, tandis que la piscine chauffée et les multiples terrasses offrent des espaces de détente et de convivialité. La possibilité d'exploiter la propriété comme hébergement touristique ajoute une dimension fonctionnelle pour générer des revenus.
Le projet est achevé et prêt à être occupé. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens traditionnel du terme, mais d'une propriété existante en excellent état. L'absence de phase de construction active signifie que les acheteurs peuvent emménager immédiatement et profiter de leur nouvelle demeure sans délai d'attente lié aux travaux.
Cette propriété n'est pas une villa neuve en construction. Elle est déjà achevée. De plus, bien que située près de la côte, elle n'offre pas de vues frontales directes sur la mer depuis toutes les pièces, mais des panoramas incluant la mer et les montagnes. L'environnement est urbain avec des commodités accessibles à pied, ce qui peut impliquer un certain niveau d'activité locale.
Cette propriété s'adresse à un acquéreur recherchant une résidence principale spacieuse et bien équipée, capable d'accueillir une famille nombreuse ou d'héberger fréquemment des invités. Le grand terrain et la piscine chauffée sont des atouts pour ceux qui apprécient les loisirs en extérieur et un climat clément une bonne partie de l'année. Pour les investisseurs, la licence touristique intégrée transforme cette villa en une source de revenus potentiels, particulièrement attrayante dans une zone touristique comme la Costa del Sol. Elle convient également à ceux qui désirent une propriété avec une certaine autonomie, grâce aux deux appartements distincts. Enfin, sa localisation à Estepona, à distance raisonnable de l'aéroport de Malaga et proche des commodités, en fait une option viable pour des résidents internationaux recherchant une facilité d'accès et une intégration aisée.
La description mentionne un état 'Excellent', suggérant que la propriété a été maintenue ou rénovée avec soin. Les caractéristiques de confort comme la climatisation (chaude et froide) et une piscine chauffée indiquent un niveau de finition orienté vers le confort tout au long de l'année. La présence d'une source d'eau privée et d'un grand réservoir d'eau souligne une infrastructure pensée pour l'autosuffisance. L'orientation Sud favorise la luminosité naturelle. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'ensemble des éléments pointe vers une propriété bien construite et équipée, adaptée à une résidence de qualité.
La villa est proposée au prix de 1.395.000 €. Cette offre concerne une propriété de 6 chambres et 4 salles de bain sur un grand terrain. Le prix reflète la surface habitable de 357 m², la taille du terrain, ainsi que les équipements tels que la piscine chauffée et le potentiel de revenus locatifs touristiques grâce à une licence existante. La propriété est prête à être occupée, éliminant les délais de construction. Le marché local d'Estepona présente une gamme de propriétés, mais une villa de cette taille et avec ces caractéristiques se positionne dans le segment supérieur.
Cette villa à Estepona se présente comme un lieu de vie polyvalent. Le vaste terrain de 3915 m², agrémenté d'un verger d'orangers et d'une source d'eau, invite à la vie en plein air et à la tranquillité. La présence de deux appartements indépendants et d'un double garage suggère une flexibilité d'usage, idéale pour accueillir famille et amis, ou pour une activité de location touristique. La piscine extérieure chauffée et les nombreuses terrasses prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, particulièrement appréciable sous le climat d'Andalousie. Le rythme quotidien peut être rythmé par la proximité des commodités urbaines accessibles à pied, tout en profitant du calme offert par la nature environnante et les vues dégagées.
Vivre à Estepona, c'est bénéficier d'un équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. La villa est située dans un quartier avec des commodités à distance de marche : supermarché (104 m), pharmacie (236 m), écoles et restaurants. La plage se trouve à moins d'un kilomètre, offrant un accès facile aux activités côtières. L'environnement est caractérisé par la proximité de la Sierra Bermeja, apportant un cadre montagneux, et la présence de cours d'eau. Estepona elle-même est une ville côtière en développement, offrant une bonne qualité de vie avec des infrastructures modernes, tout en préservant un certain charme andalou.
Cette carte situe la villa dans son contexte immédiat à Estepona. Elle met en évidence la proximité des plages, des commodités urbaines comme les supermarchés et pharmacies, ainsi que l'accès aux principales voies de communication. L'aperçu géographique montre l'intégration de la propriété dans un environnement urbain tout en étant proche de la nature environnante.
Située à Estepona, la villa est idéalement positionnée sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 25 km de Marbella, une destination réputée pour son glamour et ses boutiques de luxe, et à 73 km de Málaga, la capitale provinciale offrant une richesse culturelle et historique. Algeciras, à 42 km, ouvre l'accès à d'autres régions d'Andalousie. Cette localisation permet de rayonner facilement tout en profitant de la tranquillité d'Estepona, une ville qui a su conserver son identité tout en se modernisant.
La villa offre une excellente connectivité. Elle se situe à seulement 524 m de la plage Playa de Estepona et à 769 m de La Rada. L'aéroport de Malaga (AGP) est accessible en environ 34 km par la route, facilitant les déplacements internationaux. Les commodités essentielles sont à proximité immédiate : supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Le centre d'Estepona est également à une courte distance en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, oscillant entre 12°C et 28°C selon les saisons. La région enregistre environ 3.848 heures d'ensoleillement par an, et le zwemseizoen s'étend sur 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa, située à une altitude de 15m, est à une pente douce vers la plage (1.9%). L'environnement combine la proximité de la mer avec le paysage montagneux de la Sierra Bermeja, offrant une diversité de panoramas naturels.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec La Rada à 800 m et Playa del Cristo à 1.6 km. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités nautiques. La région d'Estepona est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à quelques kilomètres, comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). De plus, la présence de centres sportifs municipaux et privés à proximité (Polideportivo Municipal à 0.4 km) et de marinas comme Puerto Estepona (1.7 km) enrichit l'offre de loisirs et de sports.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Située à Estepona, la villa est idéalement positionnée sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 25 km de Marbella, une destination réputée pour son glamour et ses boutiques de luxe, et à 73 km de Málaga, la capitale provinciale offrant une richesse culturelle et historique. Algeciras, à 42 km, ouvre l'accès à d'autres régions d'Andalousie. Cette localisation permet de rayonner facilement tout en profitant de la tranquillité d'Estepona, une ville qui a su conserver son identité tout en se modernisant.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL783815
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets voisins tels que 'White in Estepona' (à partir de 985.000 €) et 'Eleven41 in Estepona' (à partir de 1.040.000 €), cette villa se positionne dans une gamme de prix supérieure, à 1.395.000 €. Cependant, elle offre une surface habitable et un terrain considérablement plus grands, ainsi que 6 chambres contre généralement moins dans les projets mentionnés. Par exemple, 'Sakura in Estepona' démarre à 1.400.000 €, un prix similaire, mais les détails comparatifs sur la taille et les équipements ne sont pas immédiatement disponibles. La présence d'une licence touristique active et les infrastructures comme la piscine chauffée et la source d'eau privée sont des atouts distinctifs qui justifient le positionnement tarifaire plus élevé, surtout dans un marché où la demande pour des biens offrant à la fois résidence principale et potentiel locatif est forte.
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