Esta propriedade em Estepona, Málaga, oferece uma experiência residencial espaçosa com 6 quartos e 4 casas de banho, numa área de 357 m² construídos sobre um lote de 3915 m². A sua localização estratégica combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de um ambiente envolvente. A propriedade está pronta a habitar, representando uma oportunidade para quem procura um refúgio na Costa del Sol com potencial de rendimento, dada a sua licença turística.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a uma curta distância a pé da praia e do centro urbano de Estepona, a propriedade beneficia de uma localização que facilita o acesso a serviços essenciais. A proximidade a supermercados, farmácias e centros de saúde, juntamente com a fácil mobilidade a pé ou de bicicleta, define o seu carácter prático e acessível no quotidiano.
Com seis quartos e quatro casas de banho, esta residência é adequada para famílias numerosas ou para quem valoriza espaço e versatilidade. A existência de dois apartamentos independentes e uma licença turística sugere um potencial para acomodar hóspedes ou para gerar rendimento adicional, alinhando-se com necessidades de investimento ou de alojamento familiar ampliado.
A propriedade encontra-se concluída, permitindo a sua ocupação imediata. Esta condição 'pronta a habitar' elimina os prazos de construção e as incertezas associadas a projetos em desenvolvimento, oferecendo uma solução residencial imediata para os compradores.
A propriedade não é uma construção nova e pode não incorporar as mais recentes inovações em design ou sustentabilidade que se encontram em empreendimentos recém-lançados. A sua natureza como alojamento turístico licenciado pode implicar regulamentações específicas a serem consideradas pelo novo proprietário.
Esta residência em Estepona adequa-se a um perfil de comprador que procura uma habitação espaçosa e versátil na Costa del Sol. É uma opção a considerar para famílias extensas que necessitam de múltiplos quartos e áreas de estar independentes, ou para investidores que visam capitalizar o potencial de rendimento turístico, beneficiando da licença já existente. A proximidade a serviços essenciais a pé torna-a atrativa para quem prefere um estilo de vida com menos dependência do automóvel no dia a dia. A vasta área do terreno e a presença de piscina aquecida também apelam a quem valoriza o lazer ao ar livre e a privacidade, mesmo estando inserido num contexto urbano. A condição 'pronta a habitar' é ideal para quem deseja uma transição rápida para a vida em Espanha, sem os constrangimentos de obras.
A propriedade apresenta um estado de conservação excelente, sugerindo um elevado padrão de acabamentos e manutenção. As características listadas, como piscina privada aquecida e controlo climático com ar condicionado quente/frio, indicam um conforto moderno. Embora os detalhes específicos dos materiais de construção e acabamentos interiores não sejam detalhados, o estado geral e as comodidades oferecidas apontam para uma construção de qualidade. A existência de jardins bem cuidados e um pomar com laranjeiras sugere uma atenção à integração paisagística e à qualidade do espaço exterior. A capacidade do depósito de água de 50.000 litros e a iluminação de jardim complementam a infraestrutura da propriedade.
Com um valor de referência de €1,395,000, esta propriedade representa uma oferta significativa no mercado imobiliário de Estepona. O preço reflete a área construída de 357 m² distribuída por seis quartos e quatro casas de banho, num lote de 3915 m². A tipologia de moradia isolada, juntamente com as características de luxo e a condição 'pronta a habitar', posicionam-na num segmento superior do mercado. A licença turística ativa acrescenta uma dimensão de investimento, potencializando o retorno financeiro através do aluguer a curta ou longa duração.
Esta propriedade em Estepona personifica uma vida costeira equilibrada, combinando a conveniência de uma localização urbana com a amplitude de um lote generoso. O dia a dia pode ser marcado pela facilidade de acesso a pé a uma variedade de serviços: desde o supermercado a apenas 104 metros, farmácias a 236 metros, até ao centro de saúde a 4.4 km. A proximidade de 524 metros à Playa de Estepona permite caminhadas matinais ou banhos de mar com total acessibilidade. Para os entusiastas do golfe, campos como o Valle Romano Golf estão a apenas 4.1 km de distância. A estrutura da propriedade, com dois apartamentos independentes e uma piscina aquecida, oferece flexibilidade para diferentes configurações familiares ou para a exploração de oportunidades de rendimento turístico, tudo isto num ambiente que mantém um forte contacto com a natureza circundante.
Viver em Estepona oferece uma experiência mediterrânica autêntica, onde a proximidade ao mar se conjuga com a tranquilidade de uma cidade em desenvolvimento. A envolvente imediata da propriedade é urbana, com acesso a pé a uma gama diversificada de serviços: restaurantes (50 nas proximidades), escolas (6), farmácias (18) e parques. O centro de saúde fica a 4.4 km, e o aeroporto de Málaga a 34 km, assegurando boa conectividade. A cidade de Estepona, com uma população de 79.621 habitantes, mantém um ambiente acolhedor, complementado pela presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias. O acesso a infraestruturas de transporte público é assegurado por 8 linhas e 50 paragens, promovendo a mobilidade na região.
A propriedade está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, sul de Espanha. A sua posição na Costa del Sol, numa área com acesso a praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas, define-a como um ponto de interesse para residência ou investimento.
Situada em Estepona, esta propriedade localiza-se estrategicamente na província de Málaga, na Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol oferece acesso a importantes centros urbanos e turísticos. Marbella fica a 25 km para este, um centro de cosmopolita conhecido pelo seu luxo e vida social. A oeste, Algeciras a 42 km, porta de entrada para o Estreito de Gibraltar e com ligações importantes. Málaga capital, a 73 km, é o centro administrativo e cultural da província, com um aeroporto internacional de grande dimensão. Esta localização central permite desfrutar tanto da tranquilidade de Estepona como da dinâmica das cidades vizinhas.
A localização desta moradia em Estepona destaca-se pela sua acessibilidade. Encontra-se a meros 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da La Rada, permitindo desfrutar da costa com facilidade. A ligação ao aeroporto de Málaga, um hub internacional, é feita em aproximadamente 34 km. Para as necessidades diárias, um supermercado localiza-se a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. O acesso a cuidados de saúde é também conveniente, com um hospital a 4.4 km. Os amantes de golfe têm à sua disposição vários campos nas proximidades, como o Valle Romano Golf a 4.1 km. O carregamento de veículos elétricos está disponível a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, aninhada na Costa del Sol, beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19.2°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 28°C. O sol brilha intensamente, com um registo histórico de 3,848 horas de sol por ano, o que prolonga o período de desfrute ao ar livre. O 'swimming season' estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A propriedade está situada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, numa área com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia, garantindo um acesso fácil e agradável à costa. A proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m, oferece um contraste natural e paisagístico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos atrativos desta propriedade. A La Rada, um dos principais areais de Estepona, está a 800 metros, e a Playa del Cristo a 1.6 km, ambas acessíveis a pé ou de bicicleta. Para além do mar, a oferta recreativa é vasta: centros desportivos como o Polideportivo Municipal encontram-se a 400 metros. A marina de Puerto Estepona, a 1.7 km, é um ponto de encontro para atividades náuticas e de lazer. A região é também um paraíso para golfistas, com campos como Azata Golf e Valle Romano Golf a poucos minutos de carro, contribuindo para um estilo de vida ativo e diversificado.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada em Estepona, esta propriedade localiza-se estrategicamente na província de Málaga, na Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol oferece acesso a importantes centros urbanos e turísticos. Marbella fica a 25 km para este, um centro de cosmopolita conhecido pelo seu luxo e vida social. A oeste, Algeciras a 42 km, porta de entrada para o Estreito de Gibraltar e com ligações importantes. Málaga capital, a 73 km, é o centro administrativo e cultural da província, com um aeroporto internacional de grande dimensão. Esta localização central permite desfrutar tanto da tranquilidade de Estepona como da dinâmica das cidades vizinhas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL783815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia em Estepona distingue-se pela sua combinação de espaço habitacional e terreno, juntamente com a sua proximidade imediata a comodidades urbanas e à praia. Enquanto projetos como 'White in Estepona' (a partir de €985,000) e 'Eleven41 in Estepona' (a partir de €1,040,000) podem oferecer novas construções com designs modernos em zonas residenciais, esta propriedade, com um preço a partir de €1,395,000, oferece uma estrutura mais madura e estabelecida, complementada por um lote consideravelmente maior e infraestruturas como piscina aquecida e dois apartamentos independentes. O projeto 'Sakura in Estepona' (a partir de €1,400,000) apresenta um valor similar, mas esta propriedade em questão destaca-se pela sua característica de 'pronta a habitar' e a licença turística já operacional, o que pode ser um fator decisivo para compradores que procuram rendimento imediato ou uma transição rápida. A amplitude do terreno (3915 m²) é particularmente notável quando comparada com as tipologias de moradias mais recentes, que frequentemente apresentam lotes mais reduzidos em urbanizações densas. A localização a pé de praia e serviços, em contraste com projetos situados em colinas com vistas panorâmicas mas maior dependência de transporte, confere-lhe uma vantagem funcional para o dia a dia.
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