Dieses geräumige Anwesen in Estepona, Málaga, bietet eine beeindruckende Kombination aus Wohnfläche und Grundstücksgröße. Mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern auf einem 3.570 m² großen Grundstück (was 3915 m² entsprechen kann, je nach Aufmaß) präsentiert es sich als eine weitläufige Residenz in einer etablierten Küstenregion. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten verspricht eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig in der Nähe von Stränden und städtischen Einrichtungen. Diese Lage ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Meer, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt.
Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern ist diese Villa auf die Bedürfnisse großer Familien oder für jene zugeschnitten, die großzügigen Wohnraum und Gästeunterkünfte schätzen. Das ausgedehnte Grundstück bietet Potenzial für diverse Freizeitmöglichkeiten im Freien, die durch die Nähe zur Küste ergänzt werden.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und bezugsfrei. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Baufertigstellung anfallen. Der Zustand 'Gereed' ermöglicht eine sofortige Nutzung und spart den Prozess der Neubauabwicklung.
Dieses Objekt ist eine freistehende Villa und bietet keine unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln im Sinne einer direkten Anbindung. Die angegebene Größe und Lage können bedeuten, dass ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung notwendig ist. Es handelt sich nicht um eine Neubauanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine Lage mit guter Anbindung legen. Sie spricht jene an, die eine dauerhafte Wohnresidenz oder ein Feriendomizil mit viel Platz für Familie und Freunde suchen. Die Nähe zum Strand und die städtischen Einrichtungen machen sie attraktiv für Menschen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und die Annehmlichkeiten der Costa del Sol nutzen möchten. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in Erwägung ziehen, könnte sie interessant sein, sofern die lokalen Vorschriften dies erlauben. Die abgeschlossene Bauphase erlaubt einen sofortigen Einzug und die Realisierung von Wohnträumen ohne lange Wartezeiten.
Die Villa ist im exzellenten Zustand ('Excellent Condition') und verfügt über Klimaanlage (warm und kalt). Die genaue Materialwahl für Böden, Wände und Sanitäranlagen ist aus den vorliegenden Daten nicht ersichtlich, jedoch deutet der allgemeine Zustand auf eine hochwertige Ausführung hin. Die vorhandenen Bilder zeigen eine ansprechende Innenausstattung mit Fokus auf Komfort und Helligkeit, unter anderem mit Terrassenbereichen, die Meer- und Gartenblick bieten. Die Beheizbarkeit des Pools ('Heated Pool') und die Südausrichtung ('Orientation - South') tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei und deuten auf eine sorgfältige Planung im Hinblick auf Nutzung und Energieeffizienz hin.
Die Villa ist zu einem Preis von 1.395.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit einer solchen Immobilie mit sechs Schlafzimmern und einem großen Grundstück ist typisch für Regionen, die auf internationale Käufer mit entsprechenden Budgets abzielen. Angesichts der Lage in Estepona, einer gefragten Destination, spiegelt der Preis die Nachfrage und die Eigenschaften der Immobilie wider. Die konkrete Ausgestaltung der Preise für einzelne Einheiten oder vergleichbare Objekte in der Umgebung, wie die genannten 'White' (ab 985.000 €) und 'Sakura' (ab 1.400.000 €), zeigt eine Preisspanne, in der sich dieses Objekt befindet.
Diese Villa in Estepona positioniert sich als ein Ort, der sowohl Ruhe als auch urbanen Komfort vereint. Die Lage ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Strand, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, und die Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken unterstreicht die praktische Seite des täglichen Lebens. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren spricht Familien an. Die Umgebung bietet ein mediterranes Lebensgefühl, das durch die durchschnittlichen Temperaturen von 12-28°C das ganze Jahr über genossen werden kann. Die 137 km² große Gemeinde Estepona selbst, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja und dem Meer, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, die von Küstenabschnitten bis zu bergigem Hinterland reicht. Das tägliche Leben kann durch die Verfügbarkeit von über 50 Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten bereichert werden.
Das Leben in dieser Villa in Estepona bedeutet, Teil einer etablierten städtischen Umgebung zu sein, die dennoch von Natur und Küste geprägt ist. Die direkte Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht tägliche Strandbesuche. Die städtische Infrastruktur ist fußläufig erreichbar: Ein Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km bietet die Gegend vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis verfügbar. Die 137 km² große Gemeinde Estepona, mit einer Bevölkerung von über 79.000 Einwohnern, verbindet das Flair einer Küstenstadt mit der Nähe zu Naturgebieten wie der Sierra Bermeja. Die 134 Sporteinrichtungen und die Nähe zu Golfplätzen erweitern das Freizeitangebot.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Estepona. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Stränden wie La Rada und Playa del Cristo sowie die kurze Distanz zu Supermärkten und Apotheken. Die Positionierung im Verhältnis zu Golfplätzen und dem Stadtzentrum wird ebenfalls verdeutlicht, um die Zugänglichkeit und die Freizeitmöglichkeiten zu veranschaulichen.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch zwischen größeren Zentren wie Marbella (25 km, ca. 148.000 Einwohner) und Algeciras (42 km, ca. 122.000 Einwohner). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt und beherbergt den größten Flughafen der Region. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol, während Estepona selbst seinen eigenen Charme als Küstenstadt bewahrt.
Die Villa zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben, wobei der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 34 km Luftlinie entfernt ist (die tatsächliche Fahrstrecke kann abweichen). Golfenthusiasten finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die städtische Infrastruktur ist exzellent: Ein Supermarkt liegt nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m, und ein Krankenhaus ist in 4.4 km erreichbar. Die Anwesenheit von 50 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis deutet auf eine gute Mobilität im lokalen Bereich hin.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.2°C und einem breiten Schwankungsbereich zwischen 12°C und 28°C. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Villa auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1.9%) sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Küstenlage. Die Nähe zur Sierra Bermeja bietet zudem Kontraste zur Küstenlandschaft und erweitert die Möglichkeiten für Naturerkundungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet exzellente Möglichkeiten für Strand- und Freizeitaktivitäten. Der Playa de Estepona und La Rada Strand sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Insgesamt gibt es im Umkreis 1.6 km vier Strände, darunter der beliebte Playa del Cristo. Für Golfer befinden sich mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Umgebung ist mit 134 Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal, gut ausgestattet. Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten Wassersportmöglichkeiten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) laden zum Verweilen ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch zwischen größeren Zentren wie Marbella (25 km, ca. 148.000 Einwohner) und Algeciras (42 km, ca. 122.000 Einwohner). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt und beherbergt den größten Flughafen der Region. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol, während Estepona selbst seinen eigenen Charme als Küstenstadt bewahrt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL783815
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'White' (ab 985.000 €) und 'Eleven41' (ab 1.040.000 €), positioniert sich diese Villa mit einem Preis von 1.395.000 € im oberen Segment, insbesondere durch ihre Größe und das ausgedehnte Grundstück. 'Sakura', mit einem Startpreis von 1.400.000 €, liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise moderneren Designs oder spezifischeren Ausrichtungen folgen, bietet diese Villa eine etablierte, großzügige Wohnlösung. Die Lage in Estepona selbst ist einheitlich attraktiv, profitiert aber von der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Stränden, was diesen Standort als besonders praktisch für den Alltag hervorhebt. Die Verfügbarkeit von sechs Schlafzimmern und die Möglichkeit, das Anwesen als Ganzes zu erwerben, unterscheidet es von potenziellen kleineren Einheiten in anderen Projekten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und 3.848 Sonnenstunden sind charakteristisch für die gesamte Costa del Sol und bieten ein konsistentes Klima für alle Objekte in der Region.
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