Този едностаен апартамент се намира в района Carvajal на Фуенгирола, на първа линия на плажа, в завършена сграда от 1999 година. Жилището предлага 64 кв.м жилищна площ, една спалня, една баня, частен паркомясто и складово помещение. Разположението е градско, на около 650 метра от плажовете Playa de Fuengirola и Playa de San Francisco, на 18 км от летище Малага и на кратка разстояние от жп гарата. Ориентацията е южна и югозападна, с климатик и предварителна инсталция за климатизация. Цената е 439 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен директно на крайбрежната алея на Carvajal, в градската тъкан на Фуенгирола. В радиус от 2 км се намират 217 ресторанта, 37 аптеки и 64 кафенета. Супермаркет е на 112 метра, жп гара Fuengirola, на 0,5 км, а яхтеното пристанище, на 0,6 км. Летището в Малага е на 18 км.
Обектът отговаря на потребността от компактно крайбрежно жилище с ежедневни удобства на пеша разстояние. Една спалня и една баня ограничават домакинството до едно-двама души. Частният гараж и складът решават два практически проблема, типични за първа линия на плажа: паркиране и съхранение.
Става дума за завършена сграда от 1999 година, а не за ново строителство. Апартаментът е с щатус „наскоро реновиран
Проектът не предлага общ басейн, градина, терен за спорт или охраняем комплекс, тъй като данните не съдържат такива общи съоръжения. Жилището разполага с една спалня и 64 кв.м площ, без втори санитарен възел или отделно помещение за гости. Липсва информация за енергиен клас или асансьор в сградата.
Ref: VL907262
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Обектът пасва на домакинство от едно-две лица, за които първата линия на плажа е приоритет над броя спални. Типични ситуации: двойка, търсеща постоянно жилище без нужда от кола благодарение на жп гарата на 500 метра; собственик на втора резиденция, който иска ниско ниво на поддръжка през месеците на отсъствие; инвеститор, ориентиран към краткосрочен наем в зона с устойчив туристически поток, 8085 легла в града свидетелстват за зрял пазар. Наличието на частен паркомясто и склад е практически аргумент при всяко от тези использования. Не пасва на семейства с деца, нуждаещи се от няколко спални, нито на купувачи, търсещи комплекс с басейн и градина, такива общи съоръжения не са част от предложението. Важно е и очакването за тишина: първа линия на алея в курортен град означава летен поток от хора и шум, докато извън сезона районът е значително по-спокоен. Купувач, планиращ дългосрочен престой през август, следва да отчете този сезонен ритъм.
Сградата е от 1999 година, конструкция от период с установени испански строителни норми, с носима структура от тухли и бетон, типична за крайбрежните блокове от това десетилетие. Самият апартамент е с щатус „наскоро реновиран": кухнята е обновена и обзаведена, банята е модернизирана, а по фотосите се виждат бели плочки в санитарния възел и обновени повърхности. Инсталираната климатична система, съчетана с предварителна инсталация за климатизация, позволява температурен контрол през летните месеци, когато средните температури достигат 26°C. Големите прозорци с южна и югозападна ориентация осигуряват дневна светлина и пасивно отопление през зимата; това намалява, но не елиминира нуждата от активно отопление при средна годишна температура от 18,7°C. За обект от този възраст липсата на данни за енергиен сертификат е нормална, но следва да се провери при преглед. Два елемента добавят стойност към техническата цялост: частният гараж, рядкост за първа линия, и складовото помещение, което компенсира ограниченото пространство за съхранение в 64 кв.м. Поддръжката на сградата, общите части и евентуален асансьор са теми за проверка в общността на собствениците преди покупка.
Цената е 439 000 евро за 64 кв.м, което съответства на приблизително 6 859 евро на квадратен метър, над средното за Фуенгирола, като премият се обяснява с първа линия на плажа и включения частен гараж и склад. За сравнение, нови проекти в същия град стартират от 328 000 до 369 000 евро, но обикновено извън първа линия. Стаята е свободна за преглед; сделката е възможна през стандартна испанска покупъчна процедура с нотариус. Цената е фиксирана, без фази на строителство или плащания по етапи.
Животът тук се организира около крайбрежната алея на Carvajal, една от по-спокойните зони на Фуенгирола, но все пак плътно градска. Супермаркетът на 112 метра и аптеката на 226 метра правят пазаруването пешеходно занимание; колата в частния гараж остава резерв за по-дълги пътувания. Жп гарата на 500 метра свързва района директно с центъра на Фуенгирола, Малага и летището, което позволява живот без автомобил. Дневният ритъм се определя от сезоните: през лятото алеята и плажовете са оживени, с ясно изразен туристически поток, в града има 25 хотела с около 8000 легла. Извън сезона районът се връща към местно темпо, с кафенета и ресторанти, обслужващи предимно постоянни жители. Южната ориентация и големите прозорци осигуряват естествена светлина през по-голямата част от деня; терасата с изглед към плажа и палмите функционира като разширение на всекидневната през по-голямата част от годината. За разлика от урбанизациите извън града, тук няма нужда от automobile за хляб, кафе или влак, плътността на услуги е от градско ниво, а не от тип „курортен комплекс". Спортните бази Elola (0,5 км) и басейнът María Peláez (0,5 км) допълват ежедневните възможности.
Околната инфраструктура работи на градско ниво. В радиус от 2 км: 217 ресторанта, 64 кафенета, 37 аптеки, 27 банки и 9 стоматологични практики, плътност, характерна за централна градска зона, а не за курортен комплекс. Здравеопазването включва 3 здравни центъра във Фуенгирола, а болницата е на 8,5 км. Основното и средното образование са представени с 15 начални и 10 средни училища в града. Транспортът е силна страна: жп гара Fuengirola на 0,5 км с директна връзка към Малага и летището, 14 линии публичен транспорт и 33 спирки в града. За електромобили има зарядна станция на 92 метра и Supercharger на 4,5 км. Релефът е равен, 2,8% наклон към плажа на 14 м надморска височина, което прави цялата зона достъпна пеша и с велосипед. Този профил означава, че колата е избор, а не необходимост.
Картата показва позицията на апартамента на крайбрежната алея на Carvajal, с трите плажа на около 660 м, жп гарата на 0,5 км и супермаркета на 112 м. Голф игрищата при Mijas се виждат на 4, 5 км в северозападна посока. Мрежата от улици издава плътната градска структура на Фуенгирола, град, ориентиран към испанската крайбрежна култура на разходката по алеята.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенгирола (85 211 жители, 2025) е централно разположен на западната Costa del Sol, между Малага (27 км, 579 000 жители) и Марбеля (24 км, 148 000 жители). Районът Carvajal заема източната част на града, между центъра и Беналмадена. Позицията комбинира градска плътност с директен достъп до плажа, профил, който в региона се среща по-често в апартаментни зони, отколкото в урбанизации. Продажбите на недвижими имоти в града за последния отчетен период са 2 391 транзакции.
Плажовете са на 658, 668 метра (Playa de Fuengirola, San Francisco, Santa Amalia), а яхтеното пристанище Puerto Deportivo, на 0,6 км. Летище Малага (AGP) е на 18 км право разстояние; с влак от гарата има директна връзка. Гибралтар е на 79 км. Голф съоръжения: Campo Los Lagos на 3,8 км, Cerrato del Aguila на 3,9 км и Mijas Golf на 4,4 км, трите най-близки игрища в рамите на кратко автомобильно пътуване. Марбеля е на 24 км, Малага, на 27 км. Спортните центрове Elola и Juan Gómez Juanito са в рамките на 0,7 км.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7°C и диапазон 14, 26°C. Историческите данни показват 3 897 слънчеви часа годишно, стойност, съизмерима с най-слънчевите крайбрежни зони на Южна Европа. Сезонът за плуване с морска вода от 20°C и повече продължава около четири месеца, обикновено от юни до октомври; извън този период плажът остава използваем за разходки и спорт. Локацията е на 14 м надморска височина с равен терен, 2,8% наклон към брега, без изкачвания по маршрута към плажа или гарата. Близостта до морето умерява летните температури и повишава влажността, особено усещаема в август. Гора в непосредствена близост не е налична; природният елемент тук е морето и крайбрежната алея.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Фуенгирола разполага с четири плажа със Син флаг: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola, един от по-високите концентрации на отличени плажове на Costa del Sol. От апартамента три плажа са на около 660 метра. Голфът е достъпен в радиус от 5 км: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila (3,9 км) и Mijas Golf (4,4 км). Спортната инфраструктура в града включва 269 съоръжения, с комплексите Elola (0,5 км), Juan Gómez Juanito (0,7 км) и Las Cañadas (1,0 км) наблизо, плюс обществен басейн María Peláez на 0,5 км. Яхтеното пристанище на 0,6 км предлага пристанищни услуги и водни дейности.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенгирола (85 211 жители, 2025) е централно разположен на западната Costa del Sol, между Малага (27 км, 579 000 жители) и Марбеля (24 км, 148 000 жители). Районът Carvajal заема източната част на града, между центъра и Беналмадена. Позицията комбинира градска плътност с директен достъп до плажа, профил, който в региона се среща по-често в апартаментни зони, отколкото в урбанизации. Продажбите на недвижими имоти в града за последния отчетен период са 2 391 транзакции.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
В рамките на Фуенгирола цената от 439 000 евро за 64 кв.м (около 6 860 евро/кв.м) се позиционира над нивото на новите проекти в града: Residencial Sunhill стартира от 328 000 евро, Astra Homes, от 334 000 евро, а Artemisa, от 369 000 евро. Разликата от 70 000 до 110 000 евро спрямо тези стартови цени отразява два фактора: местоположението на първа линия на плажа и включените частен паркомясто и склад. Новите проекти в града рядко комбинират директна гледка към морето с тези два елемента; повечето се намират във втори или трети жилищен ешелон. В регионален мащаб Фуенгирола заема средна ценова позиция между Малага (27 км) и Марбеля (24 км): по-достъпна от Марбеля и златната миля, но с по-висока градска плътност и по-развита услугова инфраструктура от много части на Беналмадена и Mijas Costa. Транзакционният обем от 2 391 сделки в града indica активен вторичен пазар, което улеснява евентуална препродажба. Купувачът, сравняващ този обект с ново строителство, съпоставя по същество два различни продукта: завършен, реновиран апартамент с морска гледка и гараж срещу ново жилище с модерни енергийни характеристики, но обикновено без директна първа линия и с допълнителни разходи за паркомясто и склад. И двата профила имат своя пазарна логика; изборът зависи от приоритета между гледка/локация и нова конструкция. За инвеститори краткосрочният наемен пазар във Фуенгирола е структуриран, 25 хотела и около 8 000 легла свидетелстват за устойчив туристически поток целогодишно, със сезонен пик от юни до септември.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID