Tämä yhden makuuhuoneen asunto sijaitsee Fuengirolan Carvajalin ranta-alueella, Málagan maakunnassa Costa del Solilla. 64 neliömetrin asunto on valmistunut vuonna 1999 ja sen kerrotaan olevan hiljattain peruskorjattu. Etäisyys merelle on noin 400, 660 metriä, ja ympäristö on taajamamainen kaikine päivittäisillä palveluineen. Hintaluokka on 439 000 euroa, ja hintaan sisältyy autopaikka ja varasto. Lähin junaseisake ja useita ruokakauppoja ovat kävelymatkan päässä. Kohde soveltuu tarkasteluun ensiasunnoksi tai rantakohteeksi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee suoraan Carvajalin rantabulevardin tuntumassa Fuengirolassa. Kolme rantaa sijaitsee alle 700 metrin säteellä ja lähin ruokakauppa 112 metrin päässä. Juna-asema on noin 500 metriä pois, mikä yhdistää kohteen Málagan keskustaan ja lentokentälle. Ympäristö on tiheään rakennettua kaupunkialuetta, ei erillistä lomakohdetta.
Asunto kattaa yhden makuuhuoneen, yhden kylpyhuoneen ja 64 neliön pohjaratkaisun. Ilmastointi on asennettu ja etelään sekä lounaaseen suuntautuvat ikkunat tuovat luonnonvaloa. Autopaikka ja varasto kuuluvat kauppaan, mikä on käytännössä merkittävä etu ranta-alueella, jossa pysäköinti on rajattua. Asunto soveltuu parhaiten yhden tai kahden hengen käyttöön.
Kyseessä ei ole uudisrakennus: asunto on valmistunut vuonna 1999 ja on nyt myynnissä jälkimarkkinalla. Rakennuksen kuntoa koskevat tiedot perustuvat myyjän ilmoitukseen hiljattain tehdystä remontista. Sertifioitua energialuokitusta ei ole saatavilla tälle kohteelle. Opetuksen sijaan kyse on välittömästä occupancy-mahdollisuudesta siirtymättä odotusaikoihin.
Tietojen perusteella kohde ei tarjoa: useampaa makuuhuonetta, yksityistä uima-allasta, puutarhaa tai yhteysalueen lomakeskustyylisiä palveluita. Asunto on 64 neliötä, mikä rajaa tilantarpeen. Rakennus on yli 20 vuotta vanha, joten uudisrakennusten takuut eivät ole voimassa. Tietoja yhteisömaksuista ei ole toimitettu.
Ref: VL907262
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde vastaa käyttötapauksiin, joissa ensisijaisia ovat meren läheisyys ja autoton arki. Yhden makuuhuoneen kokoluokka sopii yksin asuvalle, pariskunnalle tai part-time käyttäjälle, jolla ei ole jatkuvaa tarvetta useammalle huoneelle tai vierastiloille. Vakituiseen asumiseen Fuengirola tarjoaa kouluja, terveyskeskuksia ja junayhteyden, joten kohde soveltuu myös ympärivuotiseen asumiseen, kun tilantarve on pieni. Sijoituskäytössä rantalinjan sijainti ja sisältyvä autopaikka tukevat vuokrakysyntää erityisesti sesonkiaikana; kaupungissa kirjattiin 2 391 kiinteistökauppaa viimeisinä tilastointivuosina, mikä kertoo aktiivisesta jälkimarkkinasta. Kohde ei sovellu, jos tarvitaan kolmea tai useampaa makuuhuonetta, omaa puutarhaa tai allasosuutta. Myöskään ne, jotka etsivät rauhallista erillistä huvila-aluetta, todennäköisesti kokevat rantabulevardin ympäristön liian vilkkaina, erityisesti heinä, elokuussa, jolloin hotellien 8 085 vuodepaikka tuottaa alueelle matkailijavirran. Käytännön rajoitteena on myös rakennuksen ikä: 1999 valmistuneessa kiinteistössä huoltotarve ja taloyhtiön kunto kannattaa tarkistaa erikseen ennen päätöstä.
Myyjän ilmoituksen mukaan asunto on hiljattain remontoitu ja varustettu uudella keittiöllä ja modernilla kylpyhuoneella. Valokuvien perusteella keittiö ja olohuone muodostavat avoimen kokonaisuuden, kylpyhuone on laatoitettu vaalealla laattayhdistelmällä ja asunnossa on piano, mikä viittaa asuttuun, ei tyhjään kohteeseen. Suuret ikkunapinnat ja etelä-/lounaissorientoatio tuovat luonnonvaloa päivän aikana. Ilmastointi on asennettu, mikä on keskeinen mukavuustekijä kesälämpötilojen ollessa keskimäärin 26 asteen tasoa kuumimmilla kuukausina. Teknistä tietoa rakennuksen rungosta, ikkunoista, eristyksestä tai taloyhtiön päätetyistä remonteista ei ole toimitettu, joten nämä vaativat tarkistuksen rakennustarkastuksessa. 1990-luvun lopun rakennuksissa tyypillisiä tarkistuskohteita ovat putkisto, sähköpäätaulu, ikkunoiden tiiveys ja julkisivun kunto. Energiatehokkuusselostetta ei ole saatavilla; vastaavan ikäisissä kohteissa luokitus on usein D, E-luokkaa ilman myöhempiä parannuksia. Autopaikki ja varastohuone ovat konkreettisia, arvioitavia lisäarvoja, joiden juridinen asema (erillinen omistus vai osake) tulee varmistaa kauppakirjassa. Kokonaisuutena asunnon kunto perustuu ilmoituksiin ja kuviin, ei riippumattomaan auditointiin.
Myyntihinta on 439 000 euroa yhden makuuhuoneen, 64 neliömetrin asunnosta, mikä vastaa noin 6 850 euroa neliöltä. Hintaan sisältyvät autopaikka ja varastohuone, jotka ranta-alueella lisäävät arvoa huomattavasti. Verrattuna Fuengirolan uudisrakennuksiin (esim. Residencial Sunhill 328 000 eurosta, Artemisa 369 000 eurosta) hinta on korkeampi, mikä vastaa rantalinjan sijaintia ja sisältyviä pysäköintitiloja. Tarkka saatavuus ja kauppaehdot selviävät myyjältä.
Arki tässä kohteessa rakentuu täysin kävelymatkan varrelle. Ruokakauppa sijaitsee 112 metrin päässä, apteekki 226 metrin päässä ja useita ravintoloita ja kahviloita samalla kadulla. Aamukahvi, ostokset ja rantakävely muodostavat luontevan päivärakenteen ilman autoa, mikä on harvinaista laajemmassa Costa del Solin mittakaavassa. Rantabulevardilla liikkuminen tapahtuu jalalla tai pyörällä, ja Carvajalin juna-asema noin puolen kilometrin päässä tarjoaa suoran yhteyden Fuengirolan keskustaan, Málagaan ja lentokentälle 18 kilometrin etäisyydellä. Asunto on 64 neliötä jaoteltuna olohuoneeseen ja keittiöön, yhteen makuuhuoneeseen sisäänrakennetulla vaatekaapilla sekä kylpyhuoneeseen. Etelä- ja lounaissuuntaiset ikkunat tuovat valoa läpi päivän, ja parveke avautuu rantanäkymälle palmujen keskelle. Auto ei ole välttämätön, mutta oma autopaikka ja varasto lisäävät käytännön joustavuutta huoneistojen tavallisesti puutteellisten säilytystilojen keskellä. Ympäristö on elävää ympäri vuoden, ei pelkästään kausiluontoista: Fuengirolassa on noin 85 000 vakituista asukasta, 15 alakoulua ja 3 terveyskeskusta, joten palvelut toimivat myös talvikuukausina. Kesäkaudella alue on liikennöidympi ja ravintola-alueet täyttyvät matkailijoista, mikä näkyy melutasossa ja kadulla liikkumisessa. Sama piirre takaa kuitenkin sen, ettei alue hiljene sesongin ulkopuolella kuten jotkin puhdas lomakohteet.
Ympäristö on kaupunkimainen ja tiheästi rakennettu. Kahden kilometrin säteellä on 217 ravintolaa, 64 kahvilaa, 37 apteekkia ja 27 pankkia, joten palveluverkko on kattava ilman ajoneuvoa. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: Complejo Deportivo Municipal Elola 500 metrin päässä, Pabellón Juan Gómez Juanito 700 metrin päässä ja yleinen uimahalli Piscina María Peláez 500 metrin päässä. Puerto Deportivo de Fuengirolan venesatama on 600 metrin etäisyydellä. Liikkuminen tapahtuu kävellen, pyörällä tai junalla: Carvajalin asema on 3,7 kilometriä keskustan asemasta, ja linja-autoverkosto kattaa 33 pysäkkiä 14 linjalla. Sairaalahoito on 8,5 kilometrin päässä. Moottoritie A-7 ja AP-7 sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä niiltä osin, kun autoa käytetään. Melutaso rantabulevardin varrella on korkeampi kuin sisämaan asuinalueilla erityisesti sesonkiaikana; yöunen häiriöttömyys kannattaa arvioida ikkunoiden suunnan ja tiiveyden perusteella paikan päällä. Alue ei ole rinne: korkeus merenpinnasta on 14 metriä ja kaltevuus rantaan 2,8 prosenttia, joten liikkuminen on tasaista maastoa.
Kartta näyttää kohteen sijainnin suhteessa rantaviivaan: lähin ranta on noin 400 metrin päässä lounaaseen ja juna-asema 500 metriä pohjoiseen. Ympyrä kahden kilometrin säteellä kattaa Fuengirolan keskustan, venesataman ja useimmat palvelut. Aurinko, meri ja kävelymatkat hallitsevat tätä kaupunkiympäristöä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Fuengirola sijaitsee Costa del Solin keskiosassa Málagan maakunnassa, 27 km Málagan kaupungista länteen ja 24 km Marbellasta itään. Kaupungin pinta-ala on vain 10,4 neliökilometriä ja asukasluku 85 211, joten väestötiheys on yksi korkeimmista Espanjan rannikkokaupungeissa. Sijainti keskellä rannikkovyöhykettä tuo sekä Málagan kaupunkielämän että Marbellan ja sen takamaan kohteet tunnin sisään. Alue kuuluu Costa del Sol Occidentalin kuntayhtymään.
Rannat: Playa de San Francisco 400 m, Playa de Fuengirola 658 m, Playa de Santa Amalia 668 m. Lentokenttä: Málaga-Costa del Sol 18 km, Gibraltar 79 km. Suuret kaupungit: Marbella 24 km, Málaga 27 km. Golfkentät: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km. Juna-asema: Fuengirola 500 m. Sairaala: 8,5 km. Sähköautojen latauspiste 92 metrin päässä. Kaikki etäisyydet ovat suoraa linjaa, todelliset ajomatkat voivat olla pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen vuosittainen aurinkotuntimäärä on 3 897 tuntia, mikä on yksi korkeimmista Euroopassa. Vuoden keskilämpötila on 18,7 astessa ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 14 ja 26 asteen välillä. Uimariska kestää noin neljä kuukautta, joina veden lämpötila on vähintään 20 astetta, tyypillisesti kesäkuusta lokakuuhun. Luonnon monipuolisuutta täydentää läheinen metsäalue (Close To Forest) sisämaassa Mijaksessa. Maasto on tasainen: 14 metriä merenpinnasta ja 2,8 prosentin kaltevuus rantaan, joten pyöräily ja kävely ovat vaivattomia ympäri vuoden. Talvet ovat leutoja, mutta iltaisin rantabulevardilla voi olla tuulista.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Fuengirolalla on neljä Blue Flag -statusrantaa: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja Fuengirola. Blue Flag on kansainvälinen sertifikaatti vesi- ja palvelulaadusta. Lähin ranta on 400 metrin päässä ja rantabulevardi jatkuu yhtenäisenä kävelyreittinä koko kaupungin läpi. Urheilupaikkoja on kaupungissa 269 kappaletta, mukaan lukien Elolan urheilukeskus 500 m ja uimahalli 500 m etäisyydellä. Golfia voi pelata kolmella kentällä alle viiden kilometrin säteellä. Venesatama Puerto Deportivo de Fuengirola tarjoaa vesiliikuntamahdollisuuksia 600 metrin päässä. Kaupungissa on 25 hotellia ja noin 8 085 vuodepaikkaa, mikä kuvastaa matkailupainotusta.
269 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sijaitsee Costa del Solin keskiosassa Málagan maakunnassa, 27 km Málagan kaupungista länteen ja 24 km Marbellasta itään. Kaupungin pinta-ala on vain 10,4 neliökilometriä ja asukasluku 85 211, joten väestötiheys on yksi korkeimmista Espanjan rannikkokaupungeissa. Sijainti keskellä rannikkovyöhykettä tuo sekä Málagan kaupunkielämän että Marbellan ja sen takamaan kohteet tunnin sisään. Alue kuuluu Costa del Sol Occidentalin kuntayhtymään.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Fuengirolan jälkimarkkinalla tämä kohde hinnoitellaan selvästi uudisrakennuksia korkeammalle: Residencial Sunhill alkaa noin 328 000 eurosta, Astra Homes 334 000 eurosta ja Artemisa 369 000 eurosta. Ero selittyy osittain sisältyvillä autopaikalla ja varastolla sekä rantalinjan sijainnilla, jota uudisprojektit eivät tarjoa samalla hintatasolla. Alueellisesti Fuengirola eroaa naapureistaan tiiviillä kaupunkirakenteellaan: 85 000 asukasta 10,4 neliökilometrin alueella tarkoittaa palveluita kävelymatkan säteellä ympäri vuoden, kun taas Estepona ja Benahavís vastaavat hiljaisemmat, hajallisemmat asuinmuodot. Marbellaan on 24 km ja Málagaan 27 km, ja juna yhdistää kohteen molempiin. Sijoittajan näkökulmasta Fuengirolan 2 391 kiinteistökauppaa viittaavat likvideihin markkinoihin, ja rantakohteiden kysyntä on sesongin aikana vakaata kaupungin matkailukapasiteetin (25 hotellia, 8 085 vuodepaikkaa) ansiosta. Vertailussa muihin Costa del Solin kohteisiin hinta neliöltä (noin 6 850 euroa) on rantalinjalle tyypillinen taso; sisämaassa sama summa tuottaa huomattavasti suuremman pinta-alan. Ero uudisrakennuksiin ei ole pelkästään hinnallinen: 1999 valmistuneessa kiinteistössä rakennuksen kunto ja talousarvio ovat ostopäätöksessä keskeisiä tarkistuskohteita, kun taas uudiskohteissa riskit painottuvat rakennusaikatauluihin. Rajoitteena verrattuna uudisprojekteihin ovat myös puuttuva energialuokitus ja tiedot yhteisömaksuista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID