Diese Wohnung befindet sich in einem fertiggestellten Komplex aus dem Jahr 1999 direkt an der Promenade von Carvajal, einem Küstenabschnitt von Fuengirola an der Costa del Sol. Das Objekt umfasst 64 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem privaten Stellplatz und einem Abstellraum. Die Entfernung zum Strand Playa de San Francisco beträgt rund 400 Meter, der Supermarkt liegt etwa 112 Meter entfernt. Der Bahnhof Fuengirola ist in etwa 500 Metern erreichbar, der Flughafen Málaga liegt 18 Kilometer entfernt. Die Wohnung wurde nach Angaben des Angebots renoviert und verfügt über Klimaanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Stadtteil Carvajal in Fuengirola, unmittelbar an der Uferpromenade. Strand, Supermarkt, Apotheke und Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit durchmischter Bebauung aus Wohn- und touristischen Nutzungen. Marbella liegt etwa 24 Kilometer westlich, Málaga rund 27 Kilometer östlich.
Die Wohnung eignet sich funktionell für Ein-Personen-Haushalte oder Paare, die eine kompakte Wohnfläche direkt am Meer suchen. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer begrenzen die Haushaltsgröße. Der private Stellplatz und der Abstellraum ergänzen die Grundausstattung. Alltägliche Besorgungen sind ohne Auto möglich.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1999 (Fertigstellung indicativ). Der Bauzustand wird im Angebot als renoviert bzw. saniert beschrieben. Es liegen keine Daten zu laufenden Bauphasen oder Übergabeterminen vor. Die Energieeffizienz-Klassifizierung ist in den Unterlagen nicht ausgewiesen.
Das Objekt bietet keinen Garten, keinen Pool und keine Gemeinschaftsanlagen laut verfügbarer Daten. Mit einem Schlafzimmer und 64 m² ist die Wohnfläche begrenzt. Es handelt sich um einen Altbau von 1999, nicht um eine zeitgenössische Neubaustandard-Immobilie. Informationen zu Heizsystemen, Energieausweis und Instandhaltungsrücklage liegen nicht vor.
Ref: VL907262
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieser Objekttyp passt zu Käufern, die eine Bestandswohnung in erster Meernähe suchen und keinen Neubaustandard benötigen. Infrage kommen Ein-Personen-Haushalte oder Paare, die die Wohnung als Dauerwohnsitz oder als Zweitwohnsitz nutzen möchten. Praktisch relevant ist die Kombination aus privatem Stellplatz und Abstellraum, was an diesem Strandabschnitt nicht selbstverständlich ist. Auch Käufer ohne eigenes Auto profitieren von der ÖPNV-Anbindung: Bahnhof, Buslinien und ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine autounabhängige Lebensführung. Weniger geeignet erscheint das Objekt für Haushalte mit Kindern oder für Käufer, die Wert auf Gemeinschaftsanlagen wie Pool oder Garten legen, da solche Flächen laut Datenlage nicht vorhanden sind. Ebenso sollte die begrenzte Wohnfläche von 64 m² und das Baujahr 1999 in die Überlegung einbezogen werden. Für rein investiv orientierte Käufer ist die Lage in einem touristisch geprägten Umfeld mit rund 8.085 Hotelbetten und hoher saisonaler Nachfrage ein relevanter Kontextfaktor für mögliche Vermietung.
Laut Objektbeschreibung wurde die Wohnung kürzlich renoviert und modernisiert. Fotomaterial zeigt einen Wohnbereich mit offener Küchenzeile, ein Badezimmer mit weißer Fliesung und Dusche sowie einen Flur mit Blickbezug zum Balkon. Die großen Fenster sorgen laut Angaben für hohe Helligkeit, die Süd- bzw. Südwestausrichtung unterstützt die natürliche Belichtung. An Klimatechnik sind Klimaanlage und eine Vorinstallation für Klimaanlage vermerkt. Konkrete Angaben zu Materialien, Markengeräten oder Bodenbelägen liegen in den Daten nicht detailliert vor. Da es sich um einen Bau von 1999 handelt, sind Bauweise und Standards des ursprünglichen Gebäudes von damaligen Normen geprägt; Informationen zum Energieausweis, zur Wärmedämmung und zu Fensterqualität sind nicht enthalten und sollten bei einer Besichtigung geklärt werden. Der Zustand wird in den Merkmalen doppelt als „Excellent" und „Good" sowie als „Recently Renovated" und „Recently Refurbished" geführt, was auf eine Auffrischung in jüngerer Zeit hindeutet, jedoch keine Aussage über bauliche Substanz des Gesamtkomplexes erlaubt. Der enthaltene Stellplatz und der Abstellraum sind bauliche Zusatznutzen, die in dieser Preisklasse und Lage separat zu bewerten sind.
Der Angebotspreis beträgt 439.000 Euro für die Bestandsimmobilie mit 64 m² Wohnfläche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem privaten Stellplatz und einem Abstellraum. Zum Vergleich: Neubauprojekte in Fuengirola wie Residencial Sunhill starten ab circa 328.000 Euro, Astra Homes ab circa 334.000 Euro und Artemisa ab circa 369.000 Euro, wobei diese Preise in der Regel ohne Stellplatz und Abstellraum an der ersten Linie zu betrachten sind. Der Preis dieser Wohnung spiegelt vor allem die erste Strandlinie und die inkludierten Zusatzflächen wider.
Der Alltag an diesem Standort ist durch kurze Wege geprägt. Der Supermarkt liegt rund 112 Meter entfernt, die Apotheke etwa 226 Meter, Cafés und Restaurants befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Promenade von Carvajal lädt zu Spaziergängen entlang der Küste ein. Die Wohnung mit 64 m² und einem Schlafzimmer ist auf kompentes Wohnen ausgerichtet: Wohnbereich mit offener Küche, ein Doppelzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer. Bebaut ist die Umgebung städtisch-dicht, was im Sommer zu erhöhter Betriebsamkeit führen kann, während die Nebensaison ruhiger verläuft. Der Bahnhof Fuengirola in etwa 500 Metern Entfernung bietet Direktverbindungen nach Málaga und zum Flughafen, sodass ein Auto für den Alltag nicht zwingend erforderlich ist. Für aktive Bewohner stehen Sportanlagen wie das Complejo Deportivo Municipal Elola in rund 500 Metern und das Schwimmbad Piscina María Peláez in gleicher Distanz zur Verfügung. Die Kombination aus Meernähe, Urbanität und ÖPNV-Anbindung bestimmt den Charakter des Standorts. Die Neigung zum Strand beträgt etwa 2,8 Prozent, das Gelände ist flach und damit gut zu Fuß befahrbar, auch mit Fahrrad oder Rollator.
Die Infrastruktur im Umkreis von zwei Kilometern ist dicht: 217 Restaurants, 64 Cafés, 37 Apotheken und 27 Banken sind verzeichnet. Ein Park, neun Zahnärzte und drei Gesundheitzentren in der Stadt ergänzen die Grundversorgung. Das nächste Krankenhaus liegt 8,5 Kilometer entfernt. Bildungsinfrastruktur umfasst 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in Fuengirola. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 14 Linien mit 33 Haltestellen, der Bahnhof Fuengirola in rund 500 Metern schließt an die Cercanías-Linie nach Málaga an. Für Elektrofahrzeuge steht eine Ladesäule etwa 92 Meter entfernt, ein Supercharger in 4,5 Kilometern. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt rund 600 Meter entfernt. Das Stadtbild ist geprägt von Tourismus mit 25 Hotels und rund 85.000 Einwohnern; in den Sommermonaten steigt die Frequenz deutlich, außerhalb der Saison bleibt die Grundversorgung ganzjährig stabil. Die Kombination aus städtischer Dichte und Meernähe bedeutet kurze Wege bei gleichzeitig erhöhter Betriebsamkeit in der Hochsaison.
Auf der Karte ist die unmittelbare Strandnähe in Carvajal erkennbar: Supermarkt, Apotheke und Bahnstation liegen im Umkreis weniger hundert bis fünfhundert Meter. Die Flughafenanbindung über Málaga sowie die Golfplätze von Mijas sind als überregionale Referenzpunkte eingetragen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol Occidental, zwischen Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Die Stadt ist mit rund 85.000 Einwohnern und 10,4 km² Fläche dicht besiedelt und touristisch geprägt. Carvajal bezeichnet den östlichen Küstenabschnitt Richtung Benalmádena. Die Position ermöglicht Tagesausflüge nach Málaga, Marbella, Ronda oder ins Hinterland von Mijas, jeweils in unter einer Stunde Fahrzeit.
Strände: Playa de Fuengirola in rund 660 Metern, Playa de San Francisco in etwa 400 Metern, Playa de Santa Amalia in etwa 670 Metern, Playa de los Boliches in 1,2 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 18 Kilometer entfernt und ist per Zug direkt erreichbar; Gibraltar liegt etwa 79 Kilometer entfernt. Golfplätze: Campo Los Lagos in 3,8 Kilometern, Cerrado del Águila Golf in 3,9 Kilometern, Mijas Golf in 4,4 Kilometern. Marbella ist in rund 24 Kilometern erreichbar, Málaga in rund 27 Kilometern. Die Bahnstationen Carvajal (3,7 km) und Torremuelle (6,4 km) ergänzen den Schienenverkehr entlang der Küste.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Fuengirola ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7 Grad Celsius und einer Spanne von 14 bis 26 Grad. Historisch werden rund 3.897 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Badesezoen mit Wassertemperaturen ab 20 Grad umfasst etwa vier Monate. Der Ort liegt 14 Meter über dem Meeresspiegel, das Gelände fällt mit etwa 2,8 Prozent Neigung flach zum Strand ab, ramps- und rollstuhltaugliche Wege sind damit baulich begünstigt. Die Nähe zum Meer wirkt temperaturausgleichend; Hitzewellen werden durch die Meeresbrise gedämpft. Im Hinterland beginnen bei klarer Sicht die Berge von Mijas, deren Grünflächen laut Merkmalen als „Close To Forest" angeführt sind. Für Bewohner bedeutet dies kurze Wege zum Wasser bei ganzjährig nutzbarer Außenraumgestaltung auf Balkon und Promenade.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier Blue-Flag-Strände: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und der Hauptstrand von Fuengirola. Die nächsten Zugänge von der Wohnung aus liegen bei Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia. Sportinfrastruktur ist mit 269 Anlagen verzeichnet, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola in rund 500 Metern, die Pabellón Juan Gómez Juanito in 700 Metern und das Polideportivo Las Cañadas in einem Kilometer. Das Schwimmbad Piscina María Peláez liegt in etwa 500 Metern. Golfer erreichen drei Plätze innerhalb von 4,5 Kilometern: Campo Los Lagos, Cerrado del Águila und Campo Los Olivos. Der Sportbootshafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt rund 600 Meter entfernt und bietet Anlegemöglichkeiten sowie Wassersportangebote.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol Occidental, zwischen Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Die Stadt ist mit rund 85.000 Einwohnern und 10,4 km² Fläche dicht besiedelt und touristisch geprägt. Carvajal bezeichnet den östlichen Küstenabschnitt Richtung Benalmádena. Die Position ermöglicht Tagesausflüge nach Málaga, Marbella, Ronda oder ins Hinterland von Mijas, jeweils in unter einer Stunde Fahrzeit.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Innerhalb Fuengirolas positioniert sich dieses Objekt durch die erste Strandlinie und die inkludierten Zusatzflächen. Neubauprojekte in derselben Stadt starten bei niedrigeren Einstiegspreisen: Residencial Sunhill ab rund 328.000 Euro, Astra Homes ab rund 334.000 Euro und Artemisa ab rund 369.000 Euro. Diese Projekte bieten in der Regel zeitgemäße Energieeffizienz-Standards und Gemeinschaftsanlagen, liegen jedoch meist nicht unmittelbar am Strand und schließen Stellplatz sowie Abstellraum häufig nicht im Grundpreis ein. Der Aufpreis von rund 70.000 bis 110.000 Euro gegenüber den genannten Neubauprojekten ist vor diesem Hintergrund mit der Direktlage an der Promenade, dem Baujahr 1999 und den enthaltenen Nebenflächen zu erklären. Im regionalen Vergleich liegt Fuengirola zwischen Málaga und Marbella und verbindet städtische Dichte mit touristischer Infrastruktur. Wer Ruhe und großzügige Wohnflächen sucht, findet eher in den Urbanisationen von Mijas oder Benalmádena entsprechende Angebote; wer autounabhängiges Wohnen mit Meernähe priorisiert, findet in Carvajal eine der praktischsten Lagen der Costa del Sol Occidental. Die Marktaktivität in Fuengirola ist mit 2.391 verzeichneten Immobilientransaktionen substanziell, was die Wiederverkaufsfähigkeit grundsätzlich erleichtert. Zu bedenken bleibt, dass ein Bau aus 1999 hinsichtlich Isolierung, Heiztechnik und Gemeinkosten andere Profile aufweist als zeitgenössische Neubauten, relevante Punkte für die Gesamtkostenrechnung. Die Lebenshaltungskosten bewegen sich im Provinzrahmen mit einem Median-Einkommen von rund 16.450 Euro, was für internationale Käufer ein Hinweis auf die lokale Kaufkraftstruktur ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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