شقة من غرفة نوم واحدة بمساحة 64 م² في حي كارباخال على كورنيش البحر في فوينخيرولا، مقاطعة مالقة. المبنى مكتمل منذ عام 1999 (تاريخ إشارة)، والوحدة مجددة حديثاً وتشمل مكاناً خاصاً للسيارة ومخزناً. تقع الشقة على بعد حوالي 400-660 متر من عدة شواطئ، وتبعد محطة القطار حوالي 500 متر، مما يوفر وصلاً مباشراً بمالقة والمطار (18 كم). السعر يبدأ من 439,000 يورو. الواجهة جنوبية إلى جنوبية غربية مع تكييف هواء مثبت مسبقاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقار في بيئة حضرية كثيفة ضمن فوينخيرولا، مباشرة على الكورنيش البحري في منطقة كارباخال. السوبرماركت على بعد 112 متراً والصيدلية على 226 متراً. محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.5 كم تربط بالمطار ومالقة. الطبيعة المحيطة ساحلية حضرية، والمسافة إلى أقرب ملعب غولف حوالي 3.8 كم.
الوحدة مصممة لاستخدام عملي: غرفة نوم مزدجة مع خزائن مدمجة، حمام حديث، ومطبخ مجدد بالكامل. النوافذ الكبيرة توفر إضاءة طبيعية وإطلالات على البحر من الممر والشرفة. حجم 64 م² يناسب الإقامة الدائمة لشخص أو شخصين، أو استخدام كمسكن ثانٍ، مع وجود مكان سيارة ومخزن يقللان الحاجة لتبعات لوجستية.
المبنى مكتمل البناء منذ عام 1999، والوحدة مرخصة وجاهزة للتسليم الفوري حسب البيانات المتاحة. لا يوجد جدول بناء أو مراحل تخطيط مستقبلية. حالة الوحدة موصوفة كمجددة حديثاً مع مطبخ مفصل وحمام عصري، ومعايير الطاقة تخص المبنى الأصلي من التسعينيات وليس معايير البناء الجديد الحالية.
العقار لا يوفر: أكثر من غرفة نوم واحدة، مساحة أكبر من 64 م²، حديقة خاصة، مسبحاً خاصاً، أو أراضي خاصة. لا توجد بيانات عن مسبح مشترك أو مساحات خضراء داخل المجمع في قاعدة البيانات. الطاقة تعتمد على مبنى من 1999، ولا تتوفر شهادة طاقة حديثة في البيانات. لا توجد مصعد مذكور صراحة.
Ref: VL907262
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار مواقف محددة قابلة للتحديد. أولاً: مشترٍ يبحث عن إقامة دائمة لشخص واحد أو زوجين في بيئة حضرية ساحلية مع خدمات مشياً، دون الحاجة لسيارة يومياً. ثانياً: مشترٍ يريد مسكناً ثانياً قرب البحر مع سهولة وصول بالقطار من المطار (18 كم) ومحطة على 0.5 كم من الباب. ثالثاً: مستثمر يهتم بالتأجير الموسمي في مدينة سجلت 2,391 معاملة عقارية وحضوراً سياحياً قوياً، مع العلم بأن التنظيم المحلي للتأجير قصير الأمد يخضع لقيود ترخيص يجب التحقق منها. لا يناسب العقار من يحتاج أكثر من غرفة نوم، أو من يبحث عن هدوء تام أو مساحات خضراء خاصة، أو من يتوقع معايير طاقة البناء الجديد. عمر المبنى (1999) يعني أيضاً أن على المشتري الاعتماد على فحص فني للتحقق من حالة البنية والأنظمة. وجود مكان سيارة ومخزن يرفع القيمة العملية في سوق تكون فيه المواقف نادرة قرب الواجهة البحرية، وهو عنصر يفيد من يخطط للاستخدام الموسمي مع أمتعة ومعدات.
حسب بيانات القائمة والصور، خضعت الوحدة لتجديد حديث: المطبخ مفصل بالكامل وموصوف بأنه مجدد بشكل متكامل، والحمام حديث التصميم ببلاط أبيض وستارة دش زرقاء حسب الصور. الصالة مدمجة مع منطقة مطبخ وتشمل بيانو حسب الصورة الثالثة، ما يدل على توزيع مفتوح. غرفة النوم مزدوجة مع خزائن مدمجة. النوافذ كبيرة وتوفر إضاءة طبيعية وإطلالات بحرية من الممر ومن الشرفة عبر فتحة مقوسة. من ناحية التقنية: يوجد تكييف هواء جوي مثبت مسبقاً، والواجهة جنوبية إلى جنوبية غربية. البنية الأساسية تعود إلى مبنى عام 1999، ما يعني أن العزل الصوتي والحراري والتمديدات الكهربائية والسباكة تتبع معايير ذلك العصر ما لم تُستبدل خلال التجديد؛ لا تتوفر بيانات محددة عن نطاق التجديد الفني. لا تتوفر شهادة كفاءة طاقة في البيانات. ينصح فنيون عادة بفحص مستقل للأنظمة قبل الشراء في وحدات هذا العمر. العناصر الملموسة المشمولة: مكان سيارة خاص ومخزن منفصل، وهما موثقان في القائمة كجزء من الصفقة.
السعر المطلوب هو 439,000 يورو لوحدة مجددة بغرفة نوم واحدة و64 م²، أي ما يعادل تقريباً 6,850 يورو للمتر المربع. في المقارنة مع مشاريع أخرى في فوينخيرولا (من 328,000 إلى 369,000 يورو)، يقع هذا السعر أعلى من متوسط الفئة، وهو ما يُعزى موضوعياً إلى الموقع المباشر على الكورنيش البحري وإدراج مكان سيارة ومخزن ضمن السعر. السعر يُعرض دائماً كسعر يبدأ من، وقد توجد تكاليف إضافية (ضرائب نقل، رسوم كاتب عدل، عمولة) غير مشمولة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتميز بأنها غير معتمدة على السيارة: السوبرماركت على بعد دقيقتين سيراً، والصيدلية على ثلاث دقائق، والشاطئ على أقل من عشر دقائق مشياً على أرض شبه مستوية (انحدار 2.8%). محطة القطار على بعد 500 متر تتيح التنقل إلى مركز مالقة (27 كم) والمطار (18 كم) دون قيادة. البيئة حضرية نشطة: في نطاق 2 كم توجد 217 مطعماً و64 مقهى و37 صيدلية و27 بنكاً، ما يعني ضجيجاً وحركة مستمرة خاصة في الموسم السياحي. فوينخيرولا مدينة بها 85,211 نسمة (2025) و25 فندقاً و8,085 سرير فندقي، أي أن المدينة تعرف تدفقاً سياحياً موسمياً ملحوظاً يؤثر على ازدحام الشوارع والشواطئ بين يونيو وسبتمبر. خارج الموسم يهدأ الإيقاع لكن تظل الخدمات متاحة على مدار السنة نظراً لحجم السكان الدائمين. الوحدة نفسها بغرفة نوم واحدة و64 م² تلائم زوجاً أو شخصاً واحداً؛ المساحة الداخلية موزعة على صالة مع مطبخ مفتوح، حسب الصور المتوفرة. الشرفة باتجاه جنوب/جنوب غرب تتيح التعرض الشمسي في النصف الثاني من اليوم. مكان السيارة الخاص والمخزن يظلان عنصرين عمليين في موقع بحري حيث المواقف العامة محدودة ومطلوبة.
البيئة المباشرة عبارة عن كورنيش بحري نشط مع مطاعم ومقاهٍ على امتداد الواجهة. على مستوى 2 كم تتوفر كثافة خدمات عالية: 217 مطعماً و64 مقهى و37 صيدلية و27 بنكاً و9 أطباء أسنان، بالإضافة إلى مركز صحي ضمن 3 مراكز في المدينة وأقرب مستشفى على 8.5 كم. للرياضة: 269 مرفقاً رياضياً في المدينة، منها مركز إيلولا الرياضي البلدي على 0.5 كم ومسبح ماريا بيلاثيث على 0.5 كم وصالة خوان غوميز خوانيتو على 0.7 كم. النقل العام يشمل 14 خطاً و33 محطة. محطة القطار الرئيسية في فوينخيرولا على 500 متر تربط بمالقة والمطار. الميناء الترفيهي على 0.6 كم. سنة الإقامة تتوزع بين موسم صاخب صيفي وموسم أهدأ باقي السنة، مع 34 عطلة محلية سنوياً وفعاليات متكررة على مستوى المدينة.
تُظهر الخطة موقع الوحدة على كورنيش كارباجال مباشرة، مع الشواطئ الثلاثة ضمن 700 متر، ومحطة القطار والسوبرماركت ضمن 500 متر. على المستوى الإقليمي تتوضح المسافات نحو مالقة ومربلة والمطار. في محيط البحر الأبيض المتوسط، تظل سواحل الأندلس من أكثر الوجهات طلباً بين المشترين الدوليين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في الجزء الشرقي من ساحل فوينخيرولا (كارباخال)، على الحافة الشرقية لمدينة يبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. مرتبة الموقع بين مراكز المنطقة: مالقة عاصمة المقاطعة على 27 كم، ومربلة على 24 كم، وخيريز/الخثيراس على 87 كم. موقع كارباخال قريب من حدود بينالمادينا ويوفر وصلاً مزدوجاً بقطار الساحل والطريق السريع A-7/AP-7، ما يجعله نقطة وسطى بين فوينخيرولا المركزية ومدن الشرق.
الشواطئ: Playa de San Francisco على 0.4 كم، وPlaya de Fuengirola وPlaya de Santa Amalia ضمن 0.7 كم. المطار: مطار مالقة-كوستا ديل سول على 18 كم خط مستقيم، قابل للوصول بالقطار من محطة فوينخيرولا (0.5 كم) أو بالسيارة. المدن: مالقة على 27 كم ومربلة على 24 كم. الغولف: ثلاثة ملاعب ضمن 4.4 كم (لوس لاغوس 3.8 كم، ثيرادو ديل أغويلا 3.9 كم، ميخاس غولف 4.4 كم). محطات الشحن الكهربائي: محطة شحن على 92 متراً وسوبرتشارجر على 4.5 كم. المستشفى على 8.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى البحر بانحدار 2.8% باتجاه الشاطئ، أي terrain مستوٍ يسهل المشي. المناخ متوسطي: متوسط درجة الحرارة السنوي 18.7 درجة مئوية، بمدى 14-26 درجة عبر السنة. ساعات الشمس التاريخية تبلغ 3,897 ساعة سنوياً، وهو رقم مرتفع حتى بمعايير إسبانيا الجنوبية. موسم السباحة (حرارة ماء 20 درجة أو أعلى) يمتد أربعة أشهر تقريباً، من حوالي يونيو إلى أكتوبر. التعرض الشمسي للشرفة جنوب/جنوب غرب يعني شمس الظهيرة والعصر، مع إطلالات على البحر والنخيل حسب الصور. لا توجد مناطق طبيعية واسعة مباشرة، لكن القائمة تشير إلى قرب غابة ضمن نطاق أوسع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تملك فوينخيرولا أربعة شواطئ بعلم أزرق: بوليتشيس-غافيوتاس، كارباخال، كاستيو-إيخيدو، وفوينخيرولا. أقربها للعقار بلايا دي سان فرانسيسكو (0.4 كم) وبلايا دي سانتا أماليا (0.66 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.2 كم). الميناء الترفيهي بويرتو ديبورتيفو على 0.6 كم يوفر أنشطة بحرية ورحلات. الرياضة المنظمة متوفرة عبر مركز إيلولا (0.5 كم) وصالة خوانيتو (0.7 كم) وبوليديبورتيفو لاس كانياداس (1.0 كم) ومسبح ماريا بيلاثيث (0.5 كم). لمحبي الغولف: لوس لاغوس (3.8 كم) وثيرادو ديل أغويلا (3.9 كم) ولوس أوليفوس (4.6 كم) وميخاس غولف (4.4 كم).
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في الجزء الشرقي من ساحل فوينخيرولا (كارباخال)، على الحافة الشرقية لمدينة يبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. مرتبة الموقع بين مراكز المنطقة: مالقة عاصمة المقاطعة على 27 كم، ومربلة على 24 كم، وخيريز/الخثيراس على 87 كم. موقع كارباخال قريب من حدود بينالمادينا ويوفر وصلاً مزدوجاً بقطار الساحل والطريق السريع A-7/AP-7، ما يجعله نقطة وسطى بين فوينخيرولا المركزية ومدن الشرق.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنة بعروض أخرى في فوينخيرولا، يقع سعر هذه الوحدة (439,000 يورو) أعلى من مشاريع مثل Residencial Sunhill (من 328,000 يورو) وAstra Homes (من 334,000 يورو) وArtemisa (من 369,000 يورو). الفرق السعري القابل للتحقق موضوعياً يرتبط بثلاثة عناصر: الموقع المباشر على خط الواجهة البحرية، وإدراج مكان سيارة خاص ومخزن ضمن السعر، وحالة التجديد الحالي للوحدة. المشاريع المقارنة المذكورة غالباً ما تكون جديدة البناء أو قيد الإنشاء، أي أنها تقدم معايير طاقة وبنية حديثة مقابل سعر إدخال أقل، لكن غالباً في مواقع أبعد عن خط الشاطئ المباشر. من منظور السوق الأوسع: سجلت فوينخيرولا 2,391 معاملة عقارية، وعدد سكانها 85,211 نسمة (2025)، وهي مدينة كثيفة بمساحة 10.4 كم² فقط، ما يعني ضغطاً هيكلياً على العرض في المواقع البحرية المباشرة. مقارنة بالمدن المجاورة: مالقة (579,076 نسمة) تقدم سوقاً أكبر وأسعاراً متوسطة أدنى عموماً بعيداً عن مراكزها التاريخية، ومربلة (147,958 نسمة، 24 كم) تتجه لشريحة أسعار أعلى في مواقعها الساحلية. نقطة التمايز الأساسية لهذه الوحدة ضمن مجموعتها المحلي هي الجمع بين خط الشاطئ المباشر والمواصلات العامة الثابتة (محطة قطار على 500 متر) والمواقف الخاصة، وهو تركيب نادر نسبياً في كارباجال حيث تعتمد معظم العروض على مواقف عامة أو مواقف مدفوعة. في المقابل، عمر المبنى (1999) يظل عاملاً مقارناً يجب وزنه مقابل العروض الجديدة كلياً في نفس النطاق السعري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID