Appartamento con una camera da letto di 64 m² situato sulla passegggiata del quartiere Carvajal, a Fuengirola, realizzato nel 1999 e successivamente ristrutturato. La proprietà si trova a circa 660 metri dalle spiagge di Fuengirola e include posto auto privato e locale di deposito. L'area è urbana, con supermercati, farmacie e stazione ferroviaria raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga dista circa 18 km. Prezzo indicato: 439.000 euro. L'unità è orientata a sud/sud-ovest e dispone di aria condizionata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel quartiere Carvajal, lungo la costa urbana di Fuengirola, a circa 660 metri dalle spiagge principali. La stazione ferroviaria dista circa 500 metri, con collegamenti diretti verso Malaga e l'aeroporto. Nel raggio di 2 km sono presenti 217 ristoranti, 37 farmacie e 27 banche. La superstrada e il centro di Fuengirola sono facilmente accessibili.
L'unità offre 64 m² con una camera da letto, un bagno, soggiorno con zona cucina e balcone con vista mare. Le dimensioni corrispondono a un uso per coppie o come residenza singola, oppure come seconda casa. Il posto auto privato e il magazzino compensano la scarsità di parcheggi tipica della zona fronte mare. Le finestre ampie forniscono luce naturale durante l'intera giornata.
Si tratta di una proprietà esistente, completata nel 1999, con ristrutturazione recente di cucina e bagno secondo i dati disponibili. Non si tratta di nuova costruzione: la struttura risale a oltre vent'anni fa. Lo stato generale è indicato come eccellente. L'aria condizionata è installata, con preinstallazione aggiuntiva. L'accesso è immediato, senza tempi di attesa per la consegna.
Il progetto riguarda un appartamento con una sola camera da letto e un bagno, 64 m² di superficie: non adatto a famiglie numeriche o a chi cerca spazio per ospiti abituali. Non sono indicati piscina comune, giardino o servizi comuni. L'edificio del 1999 non rientra negli standard energetici attuali. Il quartiere è urbano e densamente edificato, senza silenzio rurale.
Ref: VL907262
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà corrisponde a situazioni specifiche. Per una coppia che cerca una residenza principale compatta con servizi a portata di mano, la combinazione di supermercato a 112 metri e stazione a 500 metri elimina la necessità dell'auto quotidiana. Per un acquirente internazionale che desidera una seconda casa al mare con uso immediato, la ristrutturazione recente e la vista mare dal balcone riducono i lavori post-acquisto. Per un investitore orientato alla locazione turistica o residenziale, la posizione fronte mare e la domanda costante a Fuengirola, 2.391 transazioni immobiliari registrate, offrono un contesto di mercato attivo. Non corrisponde invece a chi cerca tre o più camere da letto, spazi comuni come piscina o giardino, o un ambiente tranquillo lontano dal tessuto urbano. L'edificio del 1999 e la densità edilizia della zona sono elementi da valutare per acquirenti sensibili al rumore estivo o agli standard energetici moderni. Chi dipende da strutture ospedaliere vicine deve considerare la distanza di 8,5 km dall'ospedale più vicino. La proprietà si adatta a un profilo pratico: mobilità a piedi, uso intensivo della zona costiera e contenimento dei costi di gestione grazie alle dimensioni ridotte.
Secondo i dati forniti, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato, con cucina completamente attrezzata e bagno modernizzato. Il materiale fotografico conferma piastrellature bianche nel bagno con doccia, una zona living con cucina a vista e un pianoforte, indicativo di spazi living utilizzabili, e un balcone con vista su spiaggia e palme. La struttura risale al 1999, quindi gli impianti idraulici ed elettrici originali possono essere stati sostituiti durante la ristrutturazione, ma questo richiede verifica tecnica diretta. Il clima è gestito con aria condizionata installata e preinstallazione aggiuntiva, pertinente per temperature medie estive nella fascia 26°C. Le finestre ampie, citate come fonte di luminosità, orientate a sud e sud-ovest, massimizzano il guadagno solare in inverno ma aumentano il carico termico estivo, l'aria condizionata mitiga questo effetto, con implicazioni sui costi energetici. L'edificio, come proprietà del 1999, non rientra nelle classificazioni energetiche odierne obbligatorie per nuova costruzione; non è disponibile un certificato energetico nei dati. Il posto auto privato e il magazzino nello stesso complesso rappresentano componenti infrastrutturali concrete che aggiungono funzionalità quotidiana: parcheggio coperto e spazio di stoccaggio riducono le limitazioni tipiche degli appartamenti costieri compatti. Lo stato generale è classificato come eccellente e buono simultaneamente nei dati, indicazione di manutenzione regolare oltre alla ristrutturazione mirata.
Il prezzo indicato è di 439.000 euro per l'unità da 64 m² con una camera da letto, posto auto e magazzino inclusi. Nella stessa municipalità, progetti comparabili partono da importi inferiori: Residencial Sunhill da 328.000 euro, Astra Homes da 334.000 euro e Artemisa da 369.000 euro. La differenza di prezzo si spiega in parte con la posizione fronte mare nel quartiere Carvajal e con l'inclusione di parcheggio e deposito, elementi scarsi in questa fascia costiera. Il prezzo per metro quadrato risulta di circa 6.859 euro.
La vita quotidiana in questo indirizzo si svolge principalmente a piedi. Il supermercato si trova a 112 metri, la farmacia a 226 metri e la stazione ferroviaria a circa 500 metri, con treni verso Fuengirola centro e Malaga. Il mattino può iniziare con una passeggiata lungo il Paseo Marítimo di Carvajal; la spiaggia di Playa de San Francisco dista circa 400 metri e il porto turistico di Fuengirola circa 600 metri. Il pomeriggio, il balcone orientato a sud riceve sole per gran parte della giornata, offrendo vista mare e palme secondo il materiale fotografico. La densità di servizi nel raggio di 2 km, 64 caffè, 217 ristoranti, 9 dentisti, indica un ambiente urbano attivo tutto l'anno, non solo in stagione turistica. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate consente spostamenti senza auto, supportata anche da una colonnina di ricarica elettrica a 92 metri. Per lo sport, il Complejo Deportivo Municipal Elola si trova a 500 metri e la piscina pubblica María Peláez alla stessa distanza. Il ritmo abitativo è quello di una città costiera media: 85.211 residenti secondo l'INE (2025), con 25 alberghi e un flusso turistico visibile in estate ma contenuto fuori stagione. L'appartamento, con le sue dimensioni compatte, funziona come base per un uso quotidiano efficiente piuttosto che come residenza spaziosa.
L'infrastruttura quotidiana intorno a Carvajal è densa e pedestrian-friendly. Il supermercato a 112 metri consente la spesa a piedi, la farmacia a 226 metri copre le necessità sanitarie di base e tre centri sanitari operano nel comune. La stazione ferroviaria di Fuengirola a 500 metri collega il quartiere al centro (qualche minuto di treno) e a Malaga centro in circa 40 minuti, con fermata all'aeroporto. Il traffico locale è gestito da 14 linee di autobus con 33 fermate distribuite. Per la ricreazione, il Puerto Deportivo dista 600 metri e offre attività nautiche e ristorazione sul molo. Le scuole, 15 primarie e 10 secondarie nel comune, rendono l'area praticabile anche per famiglie con un solo figlio, sebbene l'appartamento stesso limiti lo spazio abitativo. L'altezza di 14 metri sul livello del mare e una pendenza del 2,8% verso la spiaggia indicano un terreno pianeggiante, senza barriere architettoniche naturali nel tragitto verso il mare. Il clima, 3.897 ore di sole annue e temperatura media di 18,7°C, supporta l'uso esterno del balcone per gran parte dell'anno. Fuori stagione alta, il quartiere mantiene i servizi aperti grazie alla popolazione residente, evitando il vuoto invernale tipico di zone esclusivamente turistiche.
La mappa mostra la posizione fronte mare nel quartiere Carvajal, a Fuengirola: le spiagge a meno di 700 metri, la stazione ferroviaria a 500 metri e il supermercato a 112 metri. Le distanze indicate seguono la linea retta e possono variare nel percorso reale. La dolce vita mediterranea qui si misura in passi verso il mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidental, tra Malaga (27 km a est) e Marbella (24 km a ovest). Con 85.211 residenti su soli 10,4 km², è uno dei comuni più densamente popolati della provincia, cosa che si traduce in un tessuto urbano continuo con servizi distribuiti anziché concentrati in un centro unico. Il quartiere Carvajal si trova sul lato orientale verso Benalmádena, con la stazione ferroviaria come collegamento strutturale verso Malaga. Rispetto a Marbella, i prezzi immobiliari a Fuengirola tendono a essere inferiori pur mantenendo l'accesso alla stessa fascia costiera.
Le spiagge più vicine, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, distano tutte tra 658 e 668 metri in linea retta, raggiungibili a piedi in meno di dieci minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 18 km, accessibile in treno dalla stazione di Carvajal o in auto in circa 20-25 minuti. Le città regionali: Marbella a 24 km e Malaga a 27 km. Per il golf, tre campi operano entro 4,5 km: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km, distanze che richiedono auto o taxi. L'ospedale più vicino dista 8,5 km. Il porto turistico a 600 metri funge da hub per escursioni maritime e pesca sportiva.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è mediterraneo con temperature medie tra 14°C in inverno e 26°C in estate, e una media annuale di 18,7°C. Le 3.897 ore di sole storiche per anno posizionano la zona tra le più soleggiate della Costa del Sol, con impatto diretto sull'uso del balcone orientato a sud e sui costi di riscaldamento, praticamente assenti. Il stagione balneare con acqua a 20°C o più dura quattro mesi, da giugno a settembre circa. L'altitudine di 14 metri e la pendenza del 2,8% verso il mare descrivono un territorio urbano pianeggiante. La vicinanza al mare modera le escursioni termiche. Un parco pubblico è presente nel raggio di 2 km; il verde naturale più esteso si trova verso Mijas, con boschi indicati tra le caratteristiche dell'area.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola dispone di quattro spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La spiaggia di Carvajal è quella del quartiere; Playa de los Boliches dista 1,2 km. Il comune conta 269 strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri, il Pabellón Juan Gómez Juanito a 700 metri e il Polideportivo Las Cañadas a 1 km. La piscina pubblica María Peláez opera a 500 metri. Per il golf, tre campi entro 4,6 km offrono opzioni nei dintorni immediati. Il porto turistico a 600 metri completa l'offerta ricreativa con attività nautiche. Il Supercharger di Fuengirola a 4,5 km serve i proprietari di veicoli elettrici, oltre alla colonnina a 92 metri dall'appartamento.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidental, tra Malaga (27 km a est) e Marbella (24 km a ovest). Con 85.211 residenti su soli 10,4 km², è uno dei comuni più densamente popolati della provincia, cosa che si traduce in un tessuto urbano continuo con servizi distribuiti anziché concentrati in un centro unico. Il quartiere Carvajal si trova sul lato orientale verso Benalmádena, con la stazione ferroviaria come collegamento strutturale verso Malaga. Rispetto a Marbella, i prezzi immobiliari a Fuengirola tendono a essere inferiori pur mantenendo l'accesso alla stessa fascia costiera.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Fuengirola, questa unità si posiziona nel segmento sopra la media comunale. I progetti comparabili in città partono da 328.000 euro (Residencial Sunhill), 334.000 euro (Astra Homes) e 369.000 euro (Artemisa), tuttavia si tratta per lo più di nuova costruzione con configurazioni diverse, spesso con due o più camere. La differenza di circa 70.000-110.000 euro rispetto a questo appartamento riflette in parte la posizione diretta sulla passegggiata di Carvajal e l'inclusione di posto auto e magazzino, asset scarsi nella fascia fronte mare dove il parcheggio pubblico è limitato. Rispetto ad altri punti della Costa del Sol Occidental, Fuengirola offre un mix di densità urbana e accessibilità: Marbella, a 24 km, presenta prezzi medi più alti nel segmento fronte mare, mentre Benalmádena, confinante con Carvajal, mostra valori leggermente inferiori ma con minore densità di servizi a piedi. Il mercato locale registra 2.391 transazioni, indicando liquidità adeguata. Per un confronto funzionale: chi cerca nuova costruzione con piscina comune e più spazio troverebbe nelle alternative citate configurazioni più adatte; chi prioritizza la vista mare immediata e la vita senza auto troverà in questa unità il profilo corrispondente. Il clima locale, con il生活方式 mediterraneo caratterizzato da quasi 3.900 ore di sole, è condiviso da tutta la regione e non costituisce un elemento differenziale. La distanza dall'aeroporto di 18 km è tra le più basse della Costa del Sol per il segmento fronte mare, riducendo i tempi di trasferimento per gli acquirenti internazionali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID