Byt s rozlohou 64 m² sa nachádza v štvrti Carvajal vo Fuengirole, priamo na pobrežnej promenáde Costa del Sol. Objekt pochádza z roku 1999, je uvedený do prevádzky a nedávno rekonštruovaný. Disponuje jednou spálňou, jednou kúpeľňou, súkromným parkovacím miestom a pivnicou. Vzdialenosť k pláži Playa de San Francisco predstavuje približne 400 metrov, supermarkety, lekárne a stanica Cercanías sú dostupné pešo. Letisko Málaga-Costa del Sol leží vo vzdialenosti asi 18 km. Cena je uvedená ako orientačná vo výške 439 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt leží v mestskej pobrežnej zóne Fuengirole, približne 400 metrov od pláže a 500 metrov od železničnej stanice. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti asi 112 metrov a lekáreň 226 metrov. Okolitá štvrť Carvajal je zastavaná mestskou zástavbou s nepretržitou dostupnosťou služieb počas celého roka. Poloha je rovinatá, s prevýšením k moru približne 2,8 %.
Byt spĺňa požiadavky na mestský pobyt pri mori bez nutnosti denného používania auta. Dispozícia jednej spálne a 64 m² obytnacej plochy zodpovedá použitiu pre jednu alebo dve osoby. Súkromné parkovacie miesto a pivnica riešia obmedzenú parkovaciu kapacitu v pobrežnej zóne. Klimatizácia zaisťuje reguláciu teploty v letných mesiacoch.
Nerovná sa o novostavbu. Budova bola dokončená v roku 1999 (indicatívne), interiér prešiel nedávnou rekonštrukciou podľa údajov z ponuky. Prevádzková pohotovosť znamená, že obývanie je možné bez čakania na stavebné práce. Ďalšie stavebné fázy ani plánované úpravy komplexu nie sú súčasťou databázových záznamov.
Databáza pre tento objekt neuvádza spoločné bazény, záhrady ani ďalšie spoločné rekreačné zariadenia. Rozloha 64 m² a jedna spáľňa obmedzujú kapacitu na menšiu domácnosť. Objekt nezahŕňa druhú kúpeľňu ani samostatnú jedáleň. Energetický certifikát a podrobné technické špecifikácie stavby z roku 1999 nie sú v štruktúrovaných dátach k dispozícii.
Ref: VL907262
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii jednej osoby alebo páru hľadajúceho byt na trvalé obývanie alebo ako druhé bývanie pri mori. Dispozícia 64 m² a jedna spáľňa je funkčná pre domácnosť bez detí, prípadne pre rekreačné využitie s obmedzenou kapacitou hostí. Prítomnosť parkovacieho miesta a pivnice je relevantná pre kupujúcich, ktorí plánujú dochádzanie autom z vnútrozemia alebo dlhodobé uskladnenie vybavenia. Lokalita bez nutnosti denného auta zodpovedá profilu kupujúceho, ktorý preferuje pešiu dostupnosť služieb a verejnú dopravu. Proti tomu pre rodiny s deťmi hľadajúce väčší priestor je jedna spáľňa obmedzením, hoci v okolí sa nachádza 15 základných a 10 stredných škôl. Vek stavby z roku 1999 znamená, že kupujúci porovnávajúci novostavby musia počítať s odlišnou konštrukčnou štandardizáciou a energetickými parametrami. Typickým záujemcom je aj investor orientovaný na prenájom, keďže turistická kapacita mesta 25 hotelov a 8 085 lôžok dokladá sezónny dopyt po ubytovacích kapacitách, pričom samostatný právny režim prenájmu si vyžaduje overenie.
Podľa štruktúrovaných údajov prešiel objekt nedávnou rekonštrukciou a renováciou, pričom stav je vedený ako dobrý až vynikajúci. Fotografový materiál zachytáva kúpeľňu s bilym obkladom a sprchovacím zákonom, obývaciu miestnosť s kuchynskou zónou vrátane klavíra a chodbu s výhľadom na more cez arkádový otvor. Kuchyňa je v ponuke označená ako kompletne zariadená. Stavba z roku 1999 zodpovedá tehlovej konštrukčnej norme z tohto obdobia, hoci podrobné technické dokumentácie nie sú súčasťou databázy. Klimatizácia je inštalovaná a pre predinštalovaná, čo umožňuje doplnenie jednotiek v jednotlivých miestnostiach. Súčasťou vybavenia sú zasunuté skrine v spálni podľa údajov z ponuky. Energetický certifikát nie je v štruktúrovaných dátach uvedený, čo si pri kúpe vyžaduje overenie u predávajúceho. Stavebný štandard z konca deväťdesiatych rokov sa v oblasti izolácie a tepelných mostov môže odlišovať od aktuálnych predpisov CTE, čo sa prejavuje v spotrebe energie na chladenie a vykurovanie. Kúpna skúška stavu inštalácií, vlhkosti a spoločných častí budovy je v prípade objektov tohto veku štandardným postupom.
Uvádza sa cena 439 000 € ako východisková hodnota pre byt s rozlohou 64 m², jednou spálňou, parkovacím miestom a pivnicou. V porovnaní s novostavbami vo Fuengirole, kde porovnateľné projekty začínajú na 328 000 € až 369 000 €, cena odráža vekšiu plochu prímorskej polohy a zaradenie parkovania. Cena za meter štvorcový sa pohybuje približne na úrovni 6 800 €, čo zodpovedá hornému segmentu lokálneho trhu. Transakčný objem vo Fuengirole predstavuje 2 391 zaznamenaných prevodov, čo indikuje aktívny sekundárny trh. Dostupnosť je viazaná na aktuálny stav ponuky.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený kombináciou mestskej infraštruktúry a priamej blízkosti mora. Supermarket vo vzdialenosti približne 112 metrov a lekáreň 226 metrov umožňujú zásobovanie bez automobilu. Ráno možno absolvovať cestu pešo na pláž Playa de San Francisco, ktorá leží približne 400 metrov od objektu, pričom trasa je po rovine s minimálnym prevýšením. Kaviarní a reštaurácií je v okruhu dvoch kilometrov registrovaných spolu 281, čo zodpovedá hustote typickej pre stredisko s 85 000 obyvateľmi a rozvinutou turistickou sezónou. Kuchyňa je podľa ponuky kompletne zariadená po rekonštrukcii, obývacia miestnosť je prepojená s kuchynskou zónou a fotografie dokladajú balkón s výhľadom na pláž a palmové stromy. Orientácia na juh a juhozápad zaisťuje prirodzené osvetlenie po väčšinu dňa. Doplnkový priestor predstavuje pivnica a súkromné parkovacie miesto, čo v pobrežnej zóne Carvajal kompenzuje obmedzené verejné parkovanie. Športové vyžitie je dostupné v objektoch ako Complejo Deportivo Municipal Elola vo vzdialenosti približne 500 metrov alebo krytý bazén Piscina María Peláez v rovnakej vzdialenosti. Cercanías stanica Fuengirola vo vzdialenosti približne 500 metrov prepája lokalitu s centrom Málagy a letiskom po jednej trase bez prestupu.
Okolie objektu kombinuje mestskú hustotu s pobrežným charakterom. V okruhu dvoch kilometrov je registrovaných 217 reštaurácií, 64 kaviarní, 37 lekární a 27 bankových pobočiek, čo znamená úplnú dennú obslužnosť bez presunu do iných častí mesta. Zdravotné centrá sú v meste tri, nemocnica leží vo vzdialenosti 8,5 km. Stanica Cercanías Fuengirola je vzdialená približne 500 metrov a ponúka priame spojenie do Málagy a na letisko. Sieť mestskej hromadnej dopravy zahŕňa 14 liniek s 33 zastávkami. Poloha v nadmorskej výške 14 metrov a rovinatý profil s prevýšením 2,8 % k pláži zaisťujú dostupnosť pešo aj pre osoby s obmedzenou mobilitou. Pre elektrické vozidlá je nabíjací stĺp vo vzdialenosti približne 92 metrov a Supercharger vo vzdialenosti 4,5 km. Vrcholná turistická sezóna prináša do pobrežnej zóny zvýšený pohyb, ktorý sa mimo letných mesiacov výrazne znižuje, čo dokumentuje rozdiel medzi 85 000 stálymi obyvateľmi a turistickou kapacitou 8 085 lôžok.
Mapa zobrazuje polohu objektu v štvrti Carvajal na pobrežnej promenáde Fuengirole. Vyznačené body zahŕňajú tri pláže v okruhu 700 metrov, železničnú stanicu, supermarket a nabíjací stĺp pre elektromobily. Vzdialenosti k letisku, golfovým ihriskám a susedným mestám sú uvedené ako priame čiary.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží na centrálnej časti pobrežia provincie Málaga v rámci spoločenstva obcí Costa del Sol Occidental. S rozlohou 10,4 km² a 85 212 obyvateľmi patrí medzi najhustejšie zastavané mestá pobrežia. Marbella leží 24 km na západ, Málaga 27 km na východ. V rámci regiónu zastáva pozíciu strediska s kompaktným mestkým jadrom a plnou vybavenosťou, na rozdiel od rozptýlenej zástavby smerom k Marbelle. Železničné spojenie po celom ťahu do Málagy odlišuje Fuengirolu od obcí bez trate.
Pláže sú dostupné pešo: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m a Playa de Santa Amalia 668 m. Letisko Málaga-Costa del Sol leží približne 18 km, pričom železničná trať Cercanías poskytuje priame spojenie zo stanice Fuengirola. Letisko Gibraltar je vzdialené približne 79 km. Golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 3,8 km až 4,4 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila a Mijas Golf. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený približne 600 metrov. Marbella leží 24 km a Málaga 27 km, obe mestá sú dostupné cestou aj verejnou dopravou. Nemocnica je vo vzdialenosti 8,5 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva historicky 3 897 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,7 °C s rozpätím 14 až 26 °C. Sezóna na kúpanie vo vode s teplotou nad 20 °C trvá približne štyri mesiace. Nadmorská výška 14 metrov a sklon 2,8 % k pláži znamenajú rovinatý terén bez schodovatkových trás. Zalesnené oblasti sú v okolí uvedené ako dostupné podľa charakteristík objektu. Podnebie zodpovedá stredomorskému typu s miernymi zimami a suchým letom, čo znižuje nároky na vykurovanie a posúva dopyt smerom k chladeniu. Klimatické údaje dokumentujú podmienky pre celoročné vonkajšie aktivity, pričom letné mesiace vyžadujú klimatizáciu, ktorá je v objekte inštalovaná.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Fuengirola disponuje štyrmi plážami s Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Najbližšia pláž Playa de San Francisco leží približne 400 metrov od objektu, ďalšie pláže Los Boliches a Santa Amalia v rozmedzí jedného kilometra. Mesto prevádzkuje 269 športových zariadení, pričom v tesnej blízkosti sa nachádzajú Complejo Deportivo Municipal Elola 0,5 km, Pabellón Juan Gómez Juanito 0,7 km a Polideportivo Las Cañadas 1,0 km. Krytý bazén Piscina María Peláez je vo vzdialenosti 0,5 km. Jachtklub Puerto Deportivo de Fuengirola ponúka vodné aktivity vzdialené približne 600 metrov. Golfoví hráči majú v okruhu piatich kilometrov tri ihriská vrátane Campo Los Lagos 3,8 km.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží na centrálnej časti pobrežia provincie Málaga v rámci spoločenstva obcí Costa del Sol Occidental. S rozlohou 10,4 km² a 85 212 obyvateľmi patrí medzi najhustejšie zastavané mestá pobrežia. Marbella leží 24 km na západ, Málaga 27 km na východ. V rámci regiónu zastáva pozíciu strediska s kompaktným mestkým jadrom a plnou vybavenosťou, na rozdiel od rozptýlenej zástavby smerom k Marbelle. Železničné spojenie po celom ťahu do Málagy odlišuje Fuengirolu od obcí bez trate.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V rámci Fuengirole sa ponuka novostavieb pohybuje od približne 328 000 € v projekte Residencial Sunhill cez 334 000 € v Astra Homes po 369 000 € v projekte Artemisa. Tento objekt je zaradený vo výške 439 000 €, pričom rozdiel oproti novostavbám odráža kombináciu priamej pobrežnej polohy, zaradeného parkovacieho miesta a pivnice. Z hľadiska priebehu pobrežia leží Fuengirola medzi Marbellou 24 km na západe a Málagou 27 km na východe, pričom ako jedno z mála miest regiónu disponuje železničnou traťou Cercanías po celom ťahu do Málagy a na letisko. Vnútromestská hustota 85 000 obyvateľov na 10,4 km² znamená výrazne kompaktnnejšiu štruktúru než rozptýlená rezidenčná zástavba smerom k Marbelle, kde prevládajú uzavreté urbanizácie s väčšími pozemkami a vyššou závislosťou na automobile. Sekundárny trh vo Fuengirole zaznamenal 2 391 prevodov, čo indikuje likviditu porovnateľnú s najväčšími strediskami provincie. Medián príjmu v provincii 16 450 € ročne dokumentuje odstup medzi lokálnymi príjmami a cenovou úrovňou pobrežných objektov, ktoré sú predmetom dopytu medzinárodných kupujúcich. Štvrť Carvajal, kde sa objekt nachádza, leží na východnom okraji mesta s vlastnou stanicou Cercanías vo vzdialenosti 3,7 km od hlavnej stanice, čo z nej robí obslužný bod s menšou záťažou než centrálna zóna promenády. Školská infraštruktúra s 15 základnými a 10 strednými školami a tromi zdravotnými centrami zabezpečuje obsluhu počas celého roka, nielen v turistickej sezóne, kedy 25 hotelov a 8 085 lôžok zvyšuje zaťaženie pobrežnej zóny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID