Apartamento de um quarto com 64 m² de área útil, situado na primeira linha da praia no bairro de Carvajal, em Fuengirola, na Costa del Sol ocidental. O edifício data de 1999 (indicativo) e o imóvel foi recentemente renovado, incluindo lugar de estacionamento privado e arrecamação. A localização fica a aproximadamente 400 metros da Playa de San Francisco e a cerca de 500 metros da estação ferroviária de Fuengirola. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 18 km em linha reta. O preço de partida é de 439.000 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se diretamente no passeio marítimo de Carvajal, parte oriental de Fuengirola. Três praias ficam a menos de 700 metros, o supermercado a 112 metros e a farmácia a 226 metros. A estação de comboios de Fuengirola dista 500 metros, com ligações a Málaga e ao aeroporto. Trata-se de um tecido urbano consolidado, plano, com 14 metros de altitude.
A habitação responde a necessidades funcionais de residência permanente ou secundária sem dependência de automóvel: comércio, farmácia, restaurantes e transportes públicos acessíveis a pé. O alojamento de um quarto e uma casa de banho adequa-se a ocupações de uma ou duas pessoas. O lugar de estacionamento e a arrecamação resolvem duas limitações habituais em zonas de frente de praia.
Não se trata de obra nova: o edifício foi concluído em 1999 (data indicativa) e o apartamento encontra-se em estado de utilização imediata, com renovação recente registada. Não há fase de construção nem prazos de entrega. A documentação técnica e a eficiência energética devem ser verificadas no processo de compra, dado tratar-se de edifício com mais de duas décadas.
O imóvel não oferece mais do que um quarto e uma casa de banho, limitando a capacidade a ocupações reduzidas. Não constam da base de dados zonas comuns como piscina ou ginásio, nem informações sobre varanda em metros quadrados. O edifício não possui certificação de eficiência energética documentada nos dados fornecidos. Não há espaços exteriores privados além dos mencionados nem lugares de estacionamento adicionais.
Ref: VL907262
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel enquadra-se em situações reconhecíveis. Primeiro, o comprador que procura residência permanente com um quarto num contexto urbano completo, sem dependência de automóvel, valorizando o comboio para Málaga como alternativa ao trânsito diário. Segundo, quem pretende segunda habitação costeira com utilização sazonal, beneficiando da gestão simples de um apartamento renovado e da possibilidade de arrendamento nos períodos de não utilização, dado o mercado turístico local. Terceiro, o investidor orientado para rendimento: Fuengirola regista procura turística contínua, com quatro praias de Bandeira Azul e estação ferroviária direta ao aeroporto. Quarto, o proprietário de veículo elétrico que valoriza o carregador a menos de cem metros. O imóvel não responde a necessidades de famílias com filhos que exijam três ou mais quartos, nem a quem procura zonas comuns como piscina condominial ou ginásio privado, estas não constam da base de dados. A ausência de fase de construção torna o imóvel adequado a quem pretende ocupação imediata, sem espera por datas de entrega indicativas. Por fim, a localização plana, com declive de 2,8% até à praia, adapta-se a ocupantes com mobilidade reduzida ou quem prefira evitar desníveis, situação menos comum noutras zonas elevadas da Costa del Sol.
O apartamento foi objeto de renovação recente, conforme registado nas características do imóvel (condições 'recentemente renovado' e 'recentemente reformado'). As fotografias disponíveis mostram materiais visíveis: azulejo branco na casa de banho, cozinha equipada integrada no espaço da sala e roupeiros embutidos no quarto. O estado geral é classificado como bom a excelente. Do ponto de vista técnico, o edifício de 1999 deve ser verificado quanto a isolamento térmico e acústico, pois as normas de construção andaluzas dessa década diferem das atuais; a título de contexto, o Código Técnico de Edificação de 2006 introduziu requisitos mais exigentes. O imóvel dispõe de ar condicionado e de pré-instalação, cobrindo climatização de verão e, em configuração de bomba de calor, também aquecimento de inverno. Não constam da base de dados sobre certificação energética, dimensão de vidros duplos nem desempenho acústico face ao passeio marítimo, ponto relevante numa frente de praia com atividade noturna, a confirmar em visita. A estrutura do edifício e a instalação elétrica e hidráulica devem ser objeto de inspeção técnica independente, prática recomendada em imóveis com mais de vinte anos. O lugar de garagem e a arrecamação são elementos construtivos adicionais que acompanham a propriedade, com valor documental a confirmar na escritura. A orientação sul e sudoeste favorece ganhos solares passivos no inverno e exige gestão de sombreamento no verão.
O preço de partida é de 439.000 euros para um apartamento de um quarto, uma casa de banho e 64 m². Este valor situa-se acima de projetos comparáveis em Fuengirola, Residencial Sunhill (a partir de 328.000 euros), Astra Homes (a partir de 334.000 euros) e Artemisa (a partir de 369.000 euros), , diferença justificável em parte pela localização na primeira linha de praia e pela inclusão de estacionamento privado e arrecamação. O preço por metro quadrado ronda os 6.850 euros, valor coerente com a frente marítima de Fuengirola. Registassem-se 2.391 transações imobiliárias no município, o que indica liquidez de mercado. Custos adicionais de compra e taxas comunitárias devem ser confirmados.
A vida diária neste apartamento organiza-se em torno da proximidade imediata do mar e dos serviços urbanos. A orientação sul e sudoeste, combinada com janelas amplas, proporciona entrada de luz natural ao longo do dia, visível nas fotografias do salão e do corredor com vista para o mar. O balcão e a arcada interior ligam visualmente o espaço habitacional à linha costeira. Com o supermercado a pouco mais de cem metros, a farmácia a duzentos e a estação de comboios a quinhentos, o quotidiano dispensa o uso de carro: compras a pé, deslocações de trabalho para Málaga em transporte ferroviário e passeios no passeio marítimo fazem parte da rotina possível. O bairro de Carvajal comporta uma mistura de residência permanente e oferta turística, com 25 hotéis e cerca de 8.000 camas em Fuengirola, o que implica maior movimento na época estival e mais tranquilidade entre novembro e março. O apartamento, com sala integrada com cozinha, quarto duplo com roupeiros embutidos e casa de banho renovada, adapta-se a um habitante solo ou a um casal. A presença de posto de carregamento elétrico a 92 metros é relevante para proprietários de veículos elétricos. O clube desportivo municipal Elola e a piscina Maria Peláez, ambos a cerca de 500 metros, acrescentam opções de exercício sem deslocação longa. O porto desportivo de Fuengirola, a 600 metros, oferece atividades náuticas e restauração. Em resumo, trata-se de um ponto de funcionamento urbano-costeiro compacto, com infraestrutura completa num raio reduzido.
O ambiente imediato é o de uma frentes marítimas andaluza consolidada. Num raio de dois quilómetros contam-se 217 restaurantes, 64 cafés, 37 farmácias e 27 bancos, densidade que traduz disponibilidade de serviços a qualquer hora do ano, também fora da época turística. A rede de transportes inclui 14 linhas e 33 paragens, além da estação ferroviária de Fuengirola a 500 metros, terminal da linha C-1 com ligação direta ao aeroporto e ao centro de Málaga. As estações seguintes (Carvajal a 3,7 km e Torremuelle a 6,4 km) servem os bairros vizinhos. O hospital mais próximo situa-se a 8,5 km, e existem três centros de saúde no município. O ensino cobre 15 escolas primárias e 10 secundárias em Fuengirola. Quanto a desporto, contam-se 269 instalações no município, incluindo o complexo Elola (0,5 km) e a piscina municipal Maria Peláez (0,5 km). O trânsito local concentra-se na N-340/A-7 e no passeio marítimo, com maior congestionamento nos meses de julho e agosto. Fora dessa janela, o bairro funciona em ritmo residencial. O posto de carregamento Tesla Supercharger a 4,5 km e o ponto de carga a 92 metros completem a infraestrutura de mobilidade elétrica. O declive até à praia de 2,8% torna o percurso pedonal acessível a qualquer idade.
No mapa, o apartamento localiza-se diretamente sobre o passeio marítimo de Carvajal. Note-se a densidade de pontos de interesse num raio de um quilómetro: praias, estação de comboios, supermercado, farmácia e porto desportivo. As três campos de golfe de Mijas aparecem a noroeste; o aeroporto de Málaga situa-se a nordeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola posiciona-se no centro da Costa del Sol ocidental, a 27 km de Málaga (579.076 habitantes) e 24 km de Marbella (147.958 habitantes). Com 85.211 habitantes (INE, 2025) numa área de apenas 10,4 km², é um dos municípios mais densos de Espanha, o que explica a concentração de serviços. O bairro de Carvajal situa-se no extremo oriental, fazendo a transição para Benalmádena e com estação ferroviária própria. A posição central permite alcançar tanto a costa oriental como Marbella e Estepona em menos de uma hora.
As praias mais próximas, Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m), encontram-se a menos de dez minutos a pé; a Playa de los Boliches fica a 1,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 18 km em linha reta, alcançável de comboio direto ou de automóvel em cerca de 20-25 minutos fora de horas de ponta; Gibraltar situa-se a 79 km. As três campos de golfe da área, Mijas Golf (4,4 km), Cerrado del Águila (3,9 km) e Los Lagos (3,8 km), ficam a dez minutos de carro. O porto desportivo de Fuengirola está a 600 metros, oferecendo atracadouros e restauração junto ao mar. Marbella encontra-se a 24 km e Málaga a 27 km. O hospital de referência dista 8,5 km, com três centros de saúde no município.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola regista uma média anual de 18,7 °C, com variações médias entre 14 e 26 °C ao longo do ano, e aproximadamente 3.897 horas de sol anuais, valores característicos do litoral mediterrânico andaluz. O período de banhos com temperatura da água igual ou superior a 20 °C estende-se por cerca de quatro meses, tipicamente de junho a outubro. A altitude é de 14 metros, com terreno plano e declive de 2,8% na direção da praia: não existem escadarias nem desníveis relevantes no percurso pedonal costeiro. A orientação sul/sudoeste do apartamento implica exposição solar direta nas horas centrais, relevante tanto para conforto de inverno como para necessidade de sombreamento em julho e agosto. A serra de Mijas, visível a norte, e a proximidade de áreas florestais referenciadas nas características do imóvel oferecem alternativas de passeio a curta distância de automóvel. A humidade costeira é um fator habitual em primeira linha de praia, com implicação na manutenção de materiais interiores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e a praia central de Fuengirola. A Playa de Carvajal, contígua ao edifício, e a Playa de San Francisco, a 400 metros, funcionam como praias de utilização diária. O porto desportivo de Fuengirola (0,6 km) oferece atracadouros e empresas de desportos náuticos. Para golfe, três campos ficam a menos de cinco quilómetros: Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) e Los Olivos (4,6 km), todos integrados no cluster de golfe de Mijas Costa. A infraestrutura desportiva municipal inclui o complexo Elola (0,5 km), o pavilhão Juan Gómez Juanito (0,7 km) e o polidesportivo Las Cañadas (1,0 km), além da piscina pública Maria Peláez (0,5 km). Com 269 instalações desportivas contabilizadas no município, a oferta cobre desde padel até desportos aquáticos. O clima permite atividade exterior na maior parte do ano.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola posiciona-se no centro da Costa del Sol ocidental, a 27 km de Málaga (579.076 habitantes) e 24 km de Marbella (147.958 habitantes). Com 85.211 habitantes (INE, 2025) numa área de apenas 10,4 km², é um dos municípios mais densos de Espanha, o que explica a concentração de serviços. O bairro de Carvajal situa-se no extremo oriental, fazendo a transição para Benalmádena e com estação ferroviária própria. A posição central permite alcançar tanto a costa oriental como Marbella e Estepona em menos de uma hora.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Dentro de Fuengirola, este apartamento distingue-se dos projetos novos comparáveis pela posição na primeira linha de praia. O Residencial Sunhill (a partir de 328.000 euros) e o Astra Homes (a partir de 334.000 euros) oferecem preços de entrada inferiores, mas em localizações mais interiores do tecido urbano, com deslocação à praia que deixa de ser estritamente pedonal imediata. O projeto Artemisa (a partir de 369.000 euros) aproxima-se em preço, permanecendo contudo abaixo dos 439.000 euros deste imóvel, diferença que se explica, em parte, pela inclusão de lugar de estacionamento e arrecamação, bens escassos na frente marítima, e pelo estado de renovação recente do interior. Em contrapartida, os projetos novos entregam certificação energética atual, normas construtivas pós-2006 e, frequentemente, zonas comuns como piscinas, elementos que este edifício de 1999 não documenta. Num quadro regional mais amplo, Fuengirola posiciona-se entre Benalmádena e Mijas Costa, com acesso ferroviário distinto na região (a linha C-1) e preços por metro quadrado inferiores aos de Marbella, 24 km a oeste, onde a frente marítima atinge patamares claramente superiores. O mercado local registou 2.391 transações, o que indica um volume de negócios ativo e liquidez razoável para reventa. Para quem compara com Málaga cidade (27 km), o apartamento oferece ambiente costeiro turístico em vez de ambiente metropolitano, com menor dimensão habitacional pelo mesmo nível de preço, a escolha entre os dois depende da preferência entre praia e capital provincial. Com quatro praias de Bandeira Azul e 25 hotéis, Fuengirola apresenta um padrão sazonal acentuado: o bairro de Carvajal vive movimento intenso de junho a setembro e ritmo residencial no resto do ano, um contraste que o comprador deve ponderar face a zonas interiores mais estáveis.
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