Апартаменты с одной спальней площадью 64 м² на первой линии пляжа в районе Карвахаль, Фуэнхирола, провинция Малага. Здание построено в 1999 году, объект полностью готов к заселению. До пляжа Сан-Франсиско, около 400 метров по прямой, до супермаркета, 112 метров. В цену включены машиноместо и кладовая. Станция пригородных поездов Карвахаль находится в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает прямое сообщение с центром Малаги и аэропортом. Ориентировочная стоимость, от 439 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен на набережной Карвахаль в северо-восточной части Фуэнхиролы. Пляж находится на расстоянии около 650, 660 метров пешей доступности. В радиусе 2 км зафиксировано 217 ресторанов, 64 кафе и 37 аптек. Высота над уровнем моря, 14 метров, уклон к пляжу, 2,8%, рельеф равнинный.
Апартаменты функциональны для проживания одного человека или пары: одна спальня, одна ванная, гостиная с кухней и балкон с видом на море. Наличие кондиционирования и подготовка под систему климат-контроля обеспечивают регулировку микроклимата. Машиноместо и кладовая компенсируют ограниченную площадь хранения в квартире 64 м².
Это не новостройка: здание завершено в 1999 году (дата ориентировочная). Внутренняя отделка, согласно данным, обновлена в недавнее время, кухня полностью отремонтирована, ванная модернизирована. Юридически объект готов к передаче, период ожидания сдачи отсутствует. Энергетический сертификат в предоставленных данных не указан.
Объект не предлагает: вторую спальню, дополнительную ванную комнату, общую территорию с бассейном или садом (в данных отсутствуют), террасу, отдельную гостевую зону при площади 64 м². Здание относится к старому фонду без данных о недавно проведённой реконструкции фасада. Информация об энергетическом классе недоступна.
Ref: VL907262
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует сценариям, где ключевые требования, готовность к немедленному заселению и пляжная локализация в черте города. Для одного человека или пары, планирующих постоянное проживание без автомобиля, плотность инфраструктуры в пешем радиусе закрывает повседневные потребности. Как второе жильё квартира позволяет совместить прибрежный отдых с железнодорожной связью: аэропорт Малаги в 18 км по прямой, станция в пешей доступности. Для инвестора, ориентирующегося на аренду, район характеризуется устойчивым сезонным спросом и 2391 зарегистрированной сделкой с недвижимостью в муниципалитете. Сценарии, в которых объект ограничен: семья с детьми, нуждающаяся в нескольких спальнях; покупатель, ожидающий общую зону с бассейном; приоритет новостройки с современными энергетическими характеристиками. Возраст здания 1999 года означает традиционную планировку и отсутствие данных о классе энергоэффективности, что требует проверки при осмотре. Покупателям, которым важны тишину и уединение, следует учитывать, что набережная, оживлённая городская зона с круглогодичным движением.
Согласно характеристикам объекта, состояние оценивается как хорошее и обновлённое: кухонный блок полностью отремонтирован с полной комплектацией, ванная комната модернизирована. Фотофиккация подтверждает белую плитку в ванной, совмещённую зону гостиной с кухней и балкон с видом на пляж и пальмы. Архитектурная детализация, арочные проёмы в коридоре, соответствует периоду постройки конца 1990-х годов. Климат-контроль представлен установленным кондиционированием и предустановкой системы: это позволяет регулировать температуру без дополнительного монтажа коммуникаций. Окна большого формата обеспечивают естественное освещение и видовые характеристики на морскую сторону. Здание относится к категории, где инженерные системы соответствуют году строительства; состояние общедомовых коммуникаций, фасада и кровли в предоставленных данных не отражено, этот пункт подлежит проверке через технический отчёт (informe de inspección técnica del edificio, если применимо). Машиноместо и кладовая в цене, существенный технический и стоимостный элемент: в районе первой пляжной линии парковочные места дефицитны, а кладовая компенсирует ограниченный объём хранения в квартире площадью 64 м². Энергетический сертификат и данные о теплоизоляции здания в базе отсутствуют.
Ориентировочная цена, от 439 000 евро за апартаменты 64 м² с одной спальней, что соответствует примерно 6 860 евро за м². В стоимость включены машиноместо и кладовая, редкое сочетание для первой пляжной линии, где парковка обычно приобретается отдельно. Для сравнения: новые проекты в Фуэнхироле стартуют от 328 000, 369 000 евро, однако, как правило, без включённой парковки в пляжной локализации и на стадии строительства. Объект готов к заселению сразу после оформления сделки.
Район Карвахаль сочетает пляжную локацию с полноценной городской инфраструктурой. Супермаркет в 112 метрах, аптека в 226 метрах и электрозарядная станция в 92 метрах делают ежедневные поездки на автомобиле необязательными. Утренний ритм может включать прогулку до пляжа Сан-Франсиско, около 8, 10 минут пешком с учётом равнинного рельефа. Железнодорожная станция Карвахаль (по данным локации, в пределах 0,5 км) связывает район с центром Фуэнхиролы, Малагой и аэропортом без пересадок. Вечерняя инфраструктура представлена плотной сетью ресторанов и кафе вдоль набережной. Близость спортцентра Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 км) и бассейна Piscina María Peláez (0,5 км) обеспечивает варианты активного отдыха круглый год. Стоит учитывать сезонность: Фуэнхирола принимает туристический поток, 25 отелей и более 8000 мест размещения, что летом повышает пешеходную и автомобильную нагрузку на набережную. Вне сезона район возвращается к спокойному городскому ритму с постоянным населением. Квартира ориентирована на юг и юго-запад, что с учётом почти 3900 солнечных часов в году означает длительное естественное освещение в течение дня и вечернее солнце на балконе.
Радиус 2 км вокруг объекта содержит 217 ресторанов, 64 кафе, 37 аптек, 27 банков и 9 стоматологических клиник, плотность, характерная для центральных городских кварталов, а не пригородной зоны. Образовательная инфраструктура муниципалитета: 15 начальных и 10 средних школ. Медицинское обслуживание: 3 медицинских центра в городе, ближайшая больница, 8,5 км. Транспортная связанность: 14 маршрутов общественного транспорта с 33 остановками, железнодорожная станция в 0,5 км с линией на Малагу. Спортивная инфраструктура в непосредственной близости: спорткомплекс Elola (0,5 км), спортзал Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 км), Polideportivo Las Cañadas (1,0 км), бассейн (0,5 км). Марина Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,6 км. Электромобильная зарядка, 92 метра от здания. Такая конфигурация означает, что автомобиль для повседневной жизни не требуется; его роль ограничивается поездками к гольф-полям или в горные районы.
Карта показывает расположение объекта на набережной Карвахаль: три пляжа в пределах 670 метров, станция железной дороги в 500 метрах и супермаркет в 112 метрах. Гольф-поля Михаса видны северо-западнее, кластер из трёх полей, в 4, 5 км. Для российскоязычного покупателя такая планировка типична для старейших курортных зон побережья Испании.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхиrolа занимает центральную позицию на западной Costa del Sol: 24 км до Марбельи и 27 км до Малаги, что делает город точкой равноудалённого доступа к двум крупнейшим рынкам региона. Муниципалитет компактный, 10,4 км² с населением 85 211 человек (2025), что обуславливает высокую плотность городской среды. Район Карвахаль расположен на северо-восточной окраине города, гранича с Бенальмаденой, и сочетает пляжную линию с железнодорожной станцией, редкое для побережья сочетание. Гибралтар, 79 км по прямой.
Пляжи: Playa de Fuengirola, 658 м, Playa de San Francisco, 661 м, Playa de Santa Amalia, 668 м по прямой; ближайший зарегистрированный пляж, 0,4 км пешком. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 18 км по прямой; при автомобильном движении по трассе A-7/AP-7 время в пути обычно составляет 20, 25 минут, железнодорожное сообщение, с пересадкой или прямой веткой C-1 от Фуэнхиrolы. Гольф-поля: Campo Los Lagos, 3,8 км, Cerrado del Aguila, 3,9 км, Mijas Golf, 4,4 км; три поля в пределах 10 минут на автомобиле. Город Малага, 27 км, Марбелья, 24 км. Больница, 8,5 км. Железнодорожные станции: Фуэнхирола (0,5 км), Карвахаль (3,7 км), Torremuelle (6,4 км).
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные локации: среднегодовая температура 18,7 °C при диапазоне 14, 26 °C; историческое количество солнечных часов, 3 897 в год, что относится к высоким показателям для континентальной Европы. Пляжный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится около четырёх месяцев, ориентировочно с июня по сентябрь. Высота над уровнем моря, 14 метров, уклон к пляжу, 2,8%: рельеф полностью равнинный, что отличает локацию от возвышенных районов Михаса и Бенальмадены и делает пешие и велосипедные перемещения физически необременительными. В радиусе 2 км зафиксирован один парк; лесные массивы указаны в характеристиках окружения как близлежащие. Ветровой режим и микроклимат первой линии означают более высокую влажность и солевое воздействие на фасады и окна, фактор, типичный для объектов на набережной.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Муниципалитет Фуэнхиrolы располагает четырьмя пляжами с Голубым флагом: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola, это подтверждённое качество воды и инфраструктуры. Пляж Carvajal непосредственно примыкает к району объекта, Playa de los Boliches, в 1,2 км. Марина Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 км) обеспечивает возможности для прогулок и морских видов досуга. Гольф: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila (3,9 км) и Campo Los Olivos (4,6 км) формируют кластер из трёх полей в радиусе 5 км. Спортивная инфраструктура муниципалитета насчитывает 269 объектов; в пешей доступности от объекта, три спортивных центра и общественный бассейн. Суперзарядная станция для электромобилей, 4,5 км.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхиrolа занимает центральную позицию на западной Costa del Sol: 24 км до Марбельи и 27 км до Малаги, что делает город точкой равноудалённого доступа к двум крупнейшим рынкам региона. Муниципалитет компактный, 10,4 км² с населением 85 211 человек (2025), что обуславливает высокую плотность городской среды. Район Карвахаль расположен на северо-восточной окраине города, гранича с Бенальмаденой, и сочетает пляжную линию с железнодорожной станцией, редкое для побережья сочетание. Гибралтар, 79 км по прямой.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
В сравнении с сопоставимыми предложениями Фуэнхиrolы объект занимает верхний ценовой сегмент. Residencial Sunhill стартует от 328 000 евро, Astra Homes, от 334 000 евро, Artemisa, от 369 000 евро; при цене от 439 000 евро за 64 м² апартаменты Карвахаль дороже на 19, 34%, что объясняется двумя факторами: статусом первой пляжной линии и включением машиноместа с кладовой. Новостройки в городе обычно располагаются на втором-третьем ряду от берега или в удалённых кварталах, тогда как данный объект находится непосредственно на набережной. На региональном уровне Фуэнхиrolа предлагает более плотную городскую среду, чем Марбелья (24 км), и более доступную цену входа при сопоставимом доступе к инфраструктуре. Транспортное преимущество города, железнодорожная линия C-1 с прямой связью аэропорт, Малага, Фуэнхиrolа, отсутствует в Марбелье и Эстепоне, где мобильность полностью зависит от автомобиля. Средний доход по провинции (16 450 евро) задаёт контекст локальной покупательной способности; для международного покупателя это указывает на то, что недвижимость прибрежных зон ориентирована преимущественно на внешний спрос. Объём транзакций, 2 391 за учётный период, свидетельствует о ликвидном вторичном рынке с регулярным оборотом. Гольф-кластер Михаса (три поля в 4, 5 км) расширяет зону досуга за пределы городского побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID