Appartement d'une chambre de 64 m² situé en front de mer à Carvajal, sur le paseo marítimo de Fuengirola, province de Málaga. Le bien, livré en 1999 (indicatif) et rénové par la suite, comporte un salon avec cuisine équipée, une chambre double avec placards, une salle de bains, la climatisation et une place de garage privative avec cave. La plage se trouve à environ 660 mètres à vol d'oiseau, la gare à 500 mètres et l'aéroport de Málaga à 18 km. Prix affiché : à partir de 439 000 €. La commune compte 85 211 habitants (INE 2025) et dispose de quatre plages labellisées Pavillon Bleu.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe directement sur la promenade maritime de Carvajal, quartier côtier de Fuengirola. Les plages de Fuengirola, San Francisco et Santa Amalia se trouvent entre 658 et 668 mètres à vol d'oiseau. Une supérette est à 112 mètres, une pharmacie à 226 mètres et une borne de recharge électrique à 92 mètres. Le terrain est plat (pente de 2,8 % vers la mer), ce qui rend les trajets à pied aisés.
Le bien répond à un besoin de logement compact en bord de mer, avec commodités accessibles à pied : supermarché, pharmacie, cafés et restaurants dans un rayon de deux kilomètres (217 restaurants, 64 cafés). L'inclusion d'une place de garage et d'une cave règle deux contraintes concrètes du stationnement et du stockage en zone littorale urbanisée. Le rez-de-chaussée fonctionnel convient à un usage permanent ou saisonnier.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : le bâtiment date de 1999 (indicatif) et le statut est « achevé ». L'intérieur a fait l'objet d'une rénovation récente selon les données du dossier, avec cuisine équipée, salle de bains modernisée et climatisation (installée et en préinstallation). Aucune date de livraison future ne s'applique ; la transaction porte sur un bien existant, disponible immédiatement après signature.
Le bien compte une seule chambre et une seule salle de bains sur 64 m², ce qui limite la capacité à deux personnes environ. Aucun espace extérieur privatif spacieux, piscine commune ou jardin n'est mentionné dans les données du projet. Le complexe est ancien (1999) et non labellisé construction neuve. La vue sur mer existe depuis le hall selon le matériel photo, mais aucune garantie de vue panoramique permanente n'est documentée.
Ref: VL907262
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un couple ou une personne seule cherchant une résidence principale en bord de mer avec toutes les commodités à pied trouvera ici une configuration fonctionnelle : une chambre, une salle de bains, un séjour lumineux et un garage privé. Un acheteur étranger souhaitant une résidence secondaire à faible distance de l'aéroport (18 km) et desservie par le train peut s'appuyer sur la gare à 500 mètres pour les allers-retours sans voiture. Un investisseur orienté location trouvera un marché locatif soutenu par le tourisme local (25 hôtels, 8 085 lits), tout en vérifiant la réglementation municipale sur la location touristique. Le profil ne convient pas aux familles needing plusieurs chambres ni à ceux qui recherchent une piscine commune, un jardin privatif ou une villa. Les personnes sensibles à l'agitation estivale noteront que le front de mer de Fuengirola est fréquenté de juin à septembre, tandis que la période hors saison redevient résidentielle. Enfin, l'acheteur préférant le neuf clé en main devra se tourner vers les projets voisins (Sunhill, Astra Homes, Artemisa), le bâtiment datant de 1999. La décision pertinente ici pèse la position littorale directe et le garage face à la surface limitée et à l'âge de la construction.
Le dossier indique un état « excellent », « bon », « récemment rénové » et « récemment réaménagé ». Concrètement, la cuisine a été rénovée et équipée ; la salle de bains est modernisée, avec des carreaux blancs visibles sur les photos ; la chambre comporte des placards intégrés. La climatisation est présente en installation et en préinstallation, ce qui permet un ajustement ultérieur du système. Les grandes fenêtres mentionnées dans la description apportent une luminosité naturelle documentée par les photos (vue mer depuis le hall et le balcon). La construction date de 1999 : les normes applicables à l'époque diffèrent des exigences actuelles, notamment en matière d'isolation phonique du front de mer et d'efficacité énergétique. Aucun label énergétique n'est communiqué dans les données du projet ; l'acheteur peut le demander via le certificat en vigueur en Espagne. La présence simultanée d'une place de garage et d'une cave privative constitue un élément de qualité fonctionnelle distinctif dans cette bande côtière. L'état général et l'entretien du bâtiment commun (façade, toiture, charges de copropriété) méritent vérification lors de la visite, comme pour tout bien de plus de vingt ans. Le piano présent dans le séjour est un mobilier personnel, non représentatif de l'équipement livré. Dans l'ensemble, le niveau de finition correspond à une rénovation ciblée de l'intérieur plutôt qu'à une réfection complète de l'immeuble.
Le prix affiché est de 439 000 € pour 64 m² habitables, soit environ 6 850 €/m². Cette valeur se situe au-dessus des projets comparables de Fuengirola : Residencial Sunhill à partir de 328 000 €, Astra Homes à partir de 334 000 € et Artemisa à partir de 369 000 €. L'écart s'explique en partie par la position en front de mer, l'ancienneté du bien (achevé) et l'inclusion d'un garage et d'une cave, deux éléments valorisés dans cette zone. La commune a enregistré 2 391 transactions immobilières, indicateur d'un marché actif. Le statut est disponible immédiatement.
La vie quotidienne dans ce appartement s'organise autour du paseo marítimo de Carvajal. Le matin, la supérette à 112 mètres et la pharmacie à 226 mètres couvrent les courses et les besoins de première nécessité sans voiture. Le balcony orienté sud/sud-ouest reçoit la lumière une grande partie de la journée ; les photos montrent une vue sur la mer et les palmiers depuis le séjour. L'après-midi, la plage de San Francisco est à environ 400 mètres à pied, le port de plaisance de Fuengirola à 600 mètres et la piscine municipale María Peláez à 500 mètres. Le soir, la concentration de restaurants (217 dans un rayon de deux kilomètres) et de cafés (64) offre un choix large sans déplacement motorisé. Pour les trajets plus longs, la gare de Fuengirola est à 500 mètres, avec correspondances vers le centre de Málaga et l'aéroport ; 14 lignes de transport en commun et 33 arrêts desservent la commune. Le rythme est urbain et côtier : animation touristique en été (25 hôtels, 8 085 lits dans la commune), plus calme hors saison, avec une population résidente stable. Le piano visible dans le séjour témoigne d'un aménagement habitable et fonctionnel. La place de garage privative évite la recherche de stationnement, rare sur le front de mer. Le profil convient à un couple, à une personne seule ou à un usage de résidence secondaire avec location saisonnière éventuelle, sous réserve des règles locales en vigueur.
L'environnement immédiat combine front de mer et urbanité dense. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte 217 restaurants, 64 cafés, 37 pharmacies, 27 banques et 9 dentistes, densité caractéristique du centre littoral de Fuengirola. Les équipements sportifs sont proches : Complejo Deportivo Municipal Elola à 500 mètres, Pabellón Juan Gómez Juanito à 700 mètres, Polideportivo Las Cañadas à un kilomètre, soit 269 installations sportives recensées dans la commune. La santé est couverte par trois centres de santé ; l'hôpital le plus proche se trouve à 8,5 km. L'enseignement compte 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires. Le port de plaisance à 600 mètres et les plages à 400-670 mètres structurent les loisirs quotidiens. La gare à 500 mètres et les 14 lignes de bus rendent la voiture optionnelle au quotidien, la borne de recharge à 92 mètres couvrant le cas échéant un véhicule électrique. Le relief est plat (14 m d'altitude, pente 2,8 %), ce qui facilite les déplacements à vélo ou à pied pour toutes les catégories d'âge.
La carte situe l'appartement sur le paseo marítimo de Carvajal, à Fuengirola. Les repères environnants montrent les plages à moins de 700 mètres, la gare à 500 mètres, la supérette à 112 mètres et les trois complexes sportifs à proximité immédiate, dans un périmètre où tout se fait à pied, comme on dit chez nous : « tout est à portée de la main ».
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la côte occidentale de la province de Málaga, à mi-chemin entre Málaga (27 km, capitale provinciale) et Marbella (24 km). La commune, compacte (10,4 km²) et peuplée de 85 211 habitants (2025), fonctionne comme une ville littorale complète plutôt que comme une station balnéaire saisonnière. Carvajal, où se situe le bien, marque l'extrémité orientale de la commune, à la limite de Benalmádena, ce qui place l'appartement à la fois proche du centre de Fuengirola et de la gare la reliant à l'aéroport.
Les trois plages les plus proches se situent entre 658 et 668 mètres à vol d'oiseau, la plus proche à pied étant à environ 400 mètres. Les parcours de golf sont accessibles en voiture : Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Águila à 3,9 km, Mijas Golf à 4,4 km et Campo Los Olivos à 4,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 18 km à vol d'oiseau, celui de Gibraltar à 79 km. Málaga (579 076 habitants) est à 27 km et Marbella (147 958 habitants) à 24 km, soit deux pôles urbains accessibles en moins de 40 minutes par la route ou le train pour Málaga. Les gares de Fuengirola (0,5 km), Carvajal (3,7 km) et Torremuelle (6,4 km) jalonnent la ligne côtière C-1 vers l'aéroport et le centre de Málaga. La superette à 112 mètres et l'hôpital à 8,5 km encadrent l'éventail des distances quotidiennes.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local affiche une température moyenne annuelle de 18,7 °C, avec des moyennes oscillant entre 14 et 26 °C selon la saison. L'ensoleillement historique atteint 3 897 heures par an, un des niveaux les plus élevés d'Europe, ce qui signifie que le balcon sud/sud-ouest reste utilisable une grande partie de l'année. La saison de baignade avec eau à 20 °C ou plus couvre environ quatre mois ; la baignade hors période reste possible mais moins confortable. Le site est quasi au niveau de la mer (14 m d'altitude) avec une pente de 2,8 % vers la plage : aucun escalier ni dénivelé significatif ne sépare le logement du sable. La note « close to forest » dans les caractéristiques indique la présence d'espaces verts dans le wider environnement, avec un seul parc recensé dans le rayon de deux kilomètres, ce qui confirme un profil avant tout urbain et littoral plutôt que naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages labellisées Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. Depuis l'appartement, Playa de San Francisco est à environ 400 mètres, Playa de Santa Amalia à 670 mètres et Playa de los Boliches à 1,2 km. Le port de plaisance de Fuengirola, à 600 mètres, propose des activités nautiques et des sorties en mer. Quatre golfs se trouvent dans un rayon de 4,6 km, dont Campo Los Lagos et Cerrado del Águila, orientés vers un jeu accessible plutôt que championship. La piscine municipale María Peláez (500 mètres) complète l'offre aquatique hors saison. Avec 269 installations sportives communales et trois complexes sportifs à moins d'un kilomètre, la pratique sportive quotidienne ne nécessite pas de déplacement motorisé.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la côte occidentale de la province de Málaga, à mi-chemin entre Málaga (27 km, capitale provinciale) et Marbella (24 km). La commune, compacte (10,4 km²) et peuplée de 85 211 habitants (2025), fonctionne comme une ville littorale complète plutôt que comme une station balnéaire saisonnière. Carvajal, où se situe le bien, marque l'extrémité orientale de la commune, à la limite de Benalmádena, ce qui place l'appartement à la fois proche du centre de Fuengirola et de la gare la reliant à l'aéroport.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Au sein de l'offre de Fuengirola, cet appartement se distingue par sa position directe sur le front de mer de Carvajal et par l'inclusion d'un garage et d'une cave, deux éléments rares dans cette bande côtière urbanisée. La comparaison avec les projets voisins éclaire son positionnement tarifaire : Residencial Sunhill démarre à 328 000 €, Astra Homes à 334 000 € et Artemisa à 369 000 €. Ces trois opérations sont plus récentes ou neuves, mais situées en retrait du rivage ; elles proposent généralement des surfaces plus grandes ou des piscines communes, absentes ici. À 6 850 €/m² environ, le bien paie une prime de localisation littérale et d'équipement privatif, à mettre en regard de l'âge du bâti (1999) et des normes d'alors en isolation et performance énergétique. À l'échelle régionale, Fuengirola offre un rapport prix/proximité différent de Marbella (24 km), plus chère sur le segment premium, et de Málaga (27 km), métropole de 579 000 habitants aux prix en hausse mais sans accès direct à la plage pour une grande partie du parc. La commune affiche 2 391 transactions, un volume qui témoigne de la liquidité du marché local, soutenue par la demande touristique (25 hôtels, 8 085 lits) et résidentielle. Pour un acheteur comparant, l'arbitrage se résume ainsi : neuve et services collectifs en retrait de la mer, contre position immédiate sur le sable, gare à 500 mètres et stationnement privé, dans un immeuble de la fin des années nonante. Les gols de Mijas (3,8 à 4,6 km) restent accessibles dans les deux cas, tout comme l'aéroport à 18 km.
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