Apartament cu o cameră situat în zona Carvajal din Fuengirola, direct pe promenada de la malul mării, la circa 650 de metri de plajele Playa de San Francisco și Playa de Fuengirola. Clădirea datează din 1999 și are o suprafață locuibilă de 64 m², cu o dormitor, o baie, garaj privat și boxă de depozitare. Prețul de pornire este de 439.000 €. Locația se află într-un mediu urban cu supermarket la 112 metri, stație de tren la aproximativ 500 de metri și aeroportul Málaga la 18 km distanță. Apartamentul are orientare spre sud și sud-vest și aer condiționat preinstalat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziția în Carvajal, la frontiera de est a Fuengirolei, combină accesul direct la promenadă cu proximitatea infrastructurii urbane. Trei plaje se află sub 700 de metri, gara Fuengirola la 0,5 km, iar 14 linii de transport public deservesc zona. Terenul este plat, cu o pantă de 2,8% spre plajă, iar aeroportul AGP este la 18 km în linie dreaptă.
Cu 64 m², o dormitor și o baie, proprietatea răspunde unui profil de utilizare compact: rezidență permanentă pentru o persoană sau un cuplu, sau a doua locuință lângă mare. Garajul privat și boxa compensează dimensiunea redusă prin spațiu de depozitare, un element limitat în zonele de pe frontul marin. Bucătăria renovată și dulapurile integrate reduc necesitatea de investiții imediate.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă, ci de un apartament finalizat în 1999, cu renovări recente conform datelor de inventar. Starea este înregistrată ca bună și renovată recent, iar opleverarea este imediată, nu există o fază de planificare sau construcție. Pentru cumpărători care compară cu proiecte noi în Fuengirola, aceasta este o proprietate existentă pe piața secundară.
Proprietatea are o singură dormitor și 64 m², ceea ce exclude utilizarea pentru familii mari sau oaspeți multipli. Nu sunt menționate piscină comunitară, grădină sau teren de sport în complex. Clădirea are peste 25 de ani, iar eticheta de eficiență energetică nu este disponibilă în datele furnizate. Nu există informații despre ascensor sau accesibilitate pentru persoane cu mobilitate redusă.
Ref: VL907262
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proprietatea se potrivește profilurilor care prioritizează poziția pe malul mării peste suprafață. Un cumpărător tipic este o persoană singură sau un cuplu care caută o reședință permanentă funcțională, cu cumpărături și transport accesibile pe jos. Al doilea profil este cel al proprietarului de a doua locuință care valorează accesul direct la plajă și garajul privat pentru parcarea garantată în sezon. Al treilea profil este investitorul orientat spre închiriere: combinația front marin, garaj și proximitatea gării sus cererea de chirie turistică în zona Carvajal. Situațiile în care proprietatea se potrivește mai puțin includ familiile cu doi sau mai mulți copii (o singură dormitor), cumpărătorii care cer piscină comunitară sau facilități extinse de complex, și cei care preferă o clădire nouă cu certificare energetică modernă. Vârsta construcției (1999) implică verificarea instalațiilor electrice și sanitare înainte de achiziție, chiar dacă interiorul a fost renovat recent.
Potrivit datelor de inventar, apartamentul se află într-o stare bună, cu renovare și reamenajare recentă. Bucătăria este descrisă ca complet echipată și renovată, baia ca modernă, iar dormitorul include dulapuri integrate. Materialul vizibil în imagini, gresie albă în baie, suprafețe luminoase în zona de zi cu bucătărie deschisă, confirmă o finisare contemporană, fără elemente structurale vizibile care să necesite intervenție. Aerul condiționat este preinstalat, ceea ce înseamnă că unitățile interioare sau unele componente pot necesita completare, un punct de verificat la vizionare. Ferestrele mari menționate în descriere contribuie atât la iluminare naturală, cât și la ventilație încrucișată, relevantă în lunile de vară. Clădirea din 1999 nu beneficiază de standardele de izolație termică ale codului tehnic post-2006, iar eticheta energetică nu figurează în datele disponibile, cumpărătorii interesați de costuri operaționale pot solicita certificatul de performanță energetică. Garajul și boxa de depozitare sunt incluse în preț și reprezintă, conform datelor de piață locală, elemente de valoare datorită rarității locurilor de parcare în zonele de front marin.
Prețul de pornire este de 439.000 €, cu o suprafață de 64 m², ceea ce corespunde unui preț de aproximativ 6.850 €/m². În comparație, proiecte comparabile din Fuengirola pornesc de la 328.000 € (Residencial Sunhill), 334.000 € (Astra Homes) și 369.000 € (Artemisa). Diferența de preț se explică parțial prin poziția pe frontul marin și prin includerea garajului și a boxei de depozitare. Volumul de tranzacții imobiliare înregistrat în Fuengirola (2.391) indică o piață activă cu lichiditate ridicată.
Viața de zi cu zi în acest apartament se concentrează pe proximitatea mării și pe densitatea serviciilor urbane. Supermarketul la 112 metri și farmacia la 226 de metri fac cumpărăturile zilnice posibile pe jos, iar cele 217 de restaurante și 64 de cafenele dintr-o rază de 2 km acoperă un spectru larg de opțiuni culinare. Orientarea spre sud și sud-vest, combinată cu ferestrele mari menționate în descriere, favorizează lumina naturală pe tot parcursul zilei, cu expunere prelungită după-amiaza. Promenada direct accesibilă oferă un traseu plat pentru plimbări și mișcare, cu marina Puerto Deportivo la 0,6 km ca punct de referință pentru activități nautice. Stația de piscină municipală María Peláez (0,5 km) și complexul sportiv Elola (0,5 km) completează opțiunile recreative. Pentru călătorii, gara Fuengirola la 0,5 km conectează direct cu centrul Málagai și aeroportul, reducând dependența de mașină, garajul privat rămâne util pentru plecări și pentru perioadele de vârf turistic. Zona funcționează tot anul, nu doar sezonier, având în vedere cei aproximativ 85.000 de locuitori ai orașului și infrastructura de servicii permanentă.
Carvajal este o zonă de coastă dens construită, cu profil urban continuu spre Fuengirola. Densitatea serviciilor este ridicată: 37 de farmacii și 27 de bănci în raza de 2 km indică o zonă rezidențială matură, nu una turistică exclusivă. Zona dispune de 15 școli primare și 10 licee la nivel de oraș, plus 3 centre de sănătate, cu spitalul de referință la 8,5 km. Panta spre plajă de 2,8% face deplasarea pe jos sau cu bicicleta ușoară pe direcția est-vest de-a lungul promenadei. Traficul rutier crește în sezonul de vară, fenomen tipic pentru localitățile de pe Costa del Sol cu 25 de hoteluri și peste 8.000 de locuri de cazare. Zona Carvajal rămâne însă mai puțin aglomerată decât centrul Fuengirolei, iar gara locală la 0,5 km oferă o alternativă la mașină pentru deplasările spre Málaga (27 km) sau Benalmádena.
Harta arată poziția apartamentului pe promenada Carvajal, cu cele trei plaje la sub 700 de metri și gara la 0,5 km. Ceașka de încărcare electrică la 92 de metri și supermarketul la 112 de metri marchează densitatea serviciilor din imediata vecinătate. Terenurile de golf apar spre nord-est, la 3,8, 4,4 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol Occidental, între Málaga (27 km, 579.076 de locuitori) și Marbella (24 km, 147.958 de locuitori). Cu 85.211 de locuitori pe doar 10,4 km², orașul are una dintre cele mai mari densități din regiune, cu o structură urbană continuă de-a lungul coastei. Cartierul Carvajal se află la marginea de est, la granița cu Benalmádena, poziție care oferă acces atât la serviciile Fuengirolei, cât și la gara de metrou suburban spre Málaga.
Plajele cele mai apropiate, Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) și Playa de Santa Amalia (668 m), sunt toate la sub 10 minute de mers pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 18 km, accesibil direct prin trenul de pe linia Fuengirola, Málaga din gara aflată la 0,5 km. Terenurile de golf încep de la 3,8 km (Campo Los Lagos), cu Cerrado del Águila la 3,9 km și Mijas Golf la 4,4 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola este la 0,6 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice se află la 92 de metri, iar un Supercharger Tesla la 4,5 km. Marbella este la 24 km și Málaga la 27 km.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se află la 14 metri deasupra nivelului mării, cu un teren plat și o pantă de 2,8% spre coastă, fără urcări necesare spre plajă sau spre servicii. Climatul înregistrat arată o temperatură medie anuală de 18,7 °C, cu variații sezoniere între 14 și 26 °C. Insolația de 3.897 de ore pe an se situează printre cele mai ridicate din Spania, ceea ce sporește utilitatea orientării sud-sud-vest a apartamentului. Sezonul de înot cu apă de minimum 20 °C durează patru luni, aproximativ iunie, septembrie; în afara acestei perioade, piscina municipală de la 0,5 km oferă o alternativă. Parcurile verzi sunt limitate în raza imediată (un singur park în 2 km), reflectând structura urbană compactă a orașului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Fuengirola deține patru plaje cu steag albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și plaja centrală Fuengirola. Plaja Carvajal, cea mai apropiată de apartament pe axa promenadei, oferă acces direct pe jos. Pentru sport, orașul înregistrează 269 de facilități sportive, inclusiv Complejo Deportivo Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) și Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Piscina municipală María Peláez funcționează la 0,5 km. Trei terenuri de golf, Los Lagos, Cerrado del Águila și Los Olivos, se află între 3,9 și 4,6 km, accesibile cu mașina în aproximativ 10 minute. Marina de la 0,6 km găzduiește activități nautice și croaziere de coastă.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol Occidental, între Málaga (27 km, 579.076 de locuitori) și Marbella (24 km, 147.958 de locuitori). Cu 85.211 de locuitori pe doar 10,4 km², orașul are una dintre cele mai mari densități din regiune, cu o structură urbană continuă de-a lungul coastei. Cartierul Carvajal se află la marginea de est, la granița cu Benalmádena, poziție care oferă acces atât la serviciile Fuengirolei, cât și la gara de metrou suburban spre Málaga.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
În peisajul ofertei din Fuengirola, acest apartament se poziționează ca proprietate existentă pe frontul marin, distinctă de noile dezvoltări din oraș. Residencial Sunhill (de la 328.000 €), Astra Homes (de la 334.000 €) și Artemisa (de la 369.000 €) reprezintă alternative mai recente, dar poziționate de regulă mai departe de linia directă a mării. Diferența de preț de aproximativ 70.000, 110.000 € față de aceste proiecte reflectă, în mare parte, frontul marin efectiv și includerea garajului cu boxă, elemente cu valoare documentată în zonele de coastă dens construite. La nivel regional, Fuengirola oferă un raport densitate-servicii specific: 85.211 de locuitori pe 10,4 km², cu 2.391 de tranzacții imobiliare înregistrate, ceea ce indică lichiditate ridicată atât la cumpărare, cât și la revânzare. Comparativ cu Marbella (24 km), unde prețurile pe metru pătrat depășesc constant media provinciei, Fuengirola rămâne o poartă de intrare mai accesibilă pe coasta occidentală, cu avantajul conexiunii feroviare directe spre Málaga și aeroport, conexiune inexistentă în Marbella. Comparativ cu Málaga oraș (27 km), zona Carvajal oferă acces imediat la plajă și un ritm mai lent, contra unui peisaj urban mai dens turistic în sezon. Pentru cumpărătorii care compară proprietăți de front marin de dimensiuni similare în Benalmádena sau Torremolinos, factorii diferenziali aici sunt gara la 0,5 km, patru plaje cu steag albastru în oraș și densitatea serviciilor de zi cu zi în raza de mers pe jos.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID