Byt o rozloze 64 m² se jednou ložnicí a jednou koupelnou ve čtvrti Carvajal ve Fuengirole, přibližně 660 metrů od pláží Playa de Fuengirola a Playa de San Francisco. Objekt byl dokončen v roce 1999 (indikativní údaj) a je popisován jako rekonstruovaný. K bytu patří soukromé parkovací místo a sklep. Obec nabízí hustou městskou infrastrukturu: supermarket ve vzdálenosti přibližně 112 m, vlakové nádraží Fuengirola ve vzdálenosti přibližně 500 m a letiště Málaga ve vzdálenosti 18 km vzdušnou čarou. Cena je uvedena ve výši 439 000 EUR.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v pobřežní zóně Carvajal na jihovýchodním okraji Fuengiroly. Promenáda a pláže leží v docházkové vzdálenosti přibližně 650, 670 m. Okolí je městské, se smíšenou zástavbou, obchody a restauracemi. Nadmořská výška činí 14 m a terén k pláži je rovný (sklon 2,8 %).
Objekt vyhovuje potřebám bydlení pro jednu osobu nebo pár s důrazem na dostupnost služeb bez auta. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, ložnici s vestavěnými skříněmi, kompletně vybavenou kuchyni a koupelnu. Klimatizace je uvedena jako součást vybavení. Parkování a úložný prostor jsou zajištěny na místě.
Není se jedná o novostavbu; budova pochází z roku 1999 (indikativní údaj). Stav bytu je uváděn jako rekonstruovaný s modernizovanou kuchyní a koupelnou. K dispozici je okamžitě, bez čekací doby na dokončení výstavby. Energetický štítek nebyl v datech uveden.
Projekt nenabízí druhou ložnici ani druhou koupelnu, společné bazény, zahradu ani další společné rekreační zařízení, tato zařízení v datech uvedena nejsou. Wónoppervlak 64 m² omezuje prostor pro domácnost s více osobami. Budova pochází z roku 1999, nikoliv z nové výstavby s aktuálními standardy.
Ref: VL907262
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kde je prioritou pobřežní poloha s kompletní městskou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Pro kupujícího, který plánuje bydlet bez auta, je relevantní kombinace vlakového nádraží (0,5 km), supermarketu (112 m) a 14 linek městské hromadné dopravy. Pro páry nebo jednotlivce s využitím jako trvalé bydliště i jako druhý byd u moře dispozice jedné ložnice limituje kapacitu, ale pokrývá základní potřeby domácnosti. Přítomnost parkovacího místa a sklepu je praktická pro vlastníka automobilu a pro sezónní uskladnění věcí. Pro kupujícího zaměřeného na pronájem je relevantní poptávka po krátkodobém ubytování ve Fuengiroly, kde je evidováno 25 hotelů a 8 085 lůžek, což ukazuje na rozvinutý turistický trh. Objekt nevyhovuje domácnostem vyžadujícím více ložnic, druhou koupelnu ani společné venkovní vybavení v rámci komplexu. Věk budovy (1999) je faktorem pro kupující, kteří preferují novostavbu s aktuálními stavebními standardy a energetickou účinností.
Podle uvedených údajů prošel byt rekonstrukcí; kuchyně je popsána jako kompletně vybavená a modernizovaná, koupelna jako nová. Na fotografích je patrná bílá dlažba v koupelně, společný obytný prostor s kuchyňským koutem a piano, hala s obloukem a výhledem na moře a balkon s výhledem na pláž a palmy. Vybavení zahrnuje klimatizaci a předpravu klimatizace. Ložnice má vestavěné skříně. Stav objektu je v datech uváděn dvojitě, jako výborný a dobrý, což v praxi znaměřuje nutnost ověření skutečného stavu při prohlídce. U budovy z roku 1999 je standardem období předimenzovaná konstrukce, avšak účinnost izolací, okenních výplní a rozvodů odpovídá době výstavby, pokud nebyly v rámci rekonstrukce vyměněny; data tuto informaci nespecifikují. Energetický štítek není k dispozici. Parkovací místo a sklep jsou samostatné součásti příslušenství, které v pobřežních zónách Fuengiroly zvyšují funkční hodnotu objektu, protože veřejné parkování v okolí promenády je kapacitně omezené.
Cena je uvedena ve výši 439 000 EUR pro byt s jednou ložnicí, jednou koupelnou a plochou 64 m², včetně parkovacího místa a sklepu. Ve srovnání s novostavbami ve Fuengirole, Residencial Sunhill (od 328 000 EUR), Astra Homes (od 334 000 EUR), Artemisa (od 369 000 EUR), se cena nachází nad rozpětím nové výstavby. Rozdíl odráží především přímou pobřežní polohu a včetně parkování. Objekt je dostupný okamžitě.
Denní režim v této lokalitě je určován městskou pobřežní strukturou Fuengiroly. Supermarket leží přibližně 112 m od objektu, lékárna 226 m a restaurace a kavárny jsou koncentrovány podél promenády a v okolních ulicích. Vlkové nádraží Fuengirola se nachází ve vzdálenosti přibližně 500 m, což umožňuje přímé spojení do centra Málagy a na letiště bez použití auta. V rámci 2 km je evidováno 217 restaurací, 64 kaváren, 37 lékáren a 27 bank. Byt s jednou ložnicí a plochou 64 m² odpovídá domácnosti jedné až dvou osob. Orientace na jih a jihozápad zajišťuje přirozené oslunění hlavních prostor během dne; na fotografiích je patrný výhled na moře z haly a balkonu. Zaparkování je řešeno soukromým parkovacím místem, což v pobřežní zóně s omezenou kapacitou veřejného parkování snižuje závislost na hledání volného místa. Sportovní využití nabízí městské centrum Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), plavecký bazén Piscina María Peláez (0,5 km) a přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km). Mimo hlavní turistickou sezónu zůstává infrastruktura obce v provozu, protože Fuengirola má přibližně 85 000 stálých obyvatel (2025) a nezávisí výhradně na sezónním cestovním ruchu.
Okolí odpovídá struktuře středně velkého pobřežního města. Fuengirola má rozlohu 10,4 km² a přibližně 85 211 obyvatel (2025), což znamená vysokou hustotu zástavby a krátké vzdálenosti mezi funkcemi bydlení, obchodu a rekreace. Vlkové nádraží (0,5 km) zajišťuje spojení po trase C1 do Málagy přes letiště; jízda na letiště trvá přibližně 30, 40 minut. Zdravotní péči pokrývají tři zdravotní centra ve Fuengiroly, nejbližší nemocnice leží ve vzdálenosti 8,5 km. Školství je zastoupeno 15 základními a 10 středními školami. Pro denní nákupy je supermarket ve vzdálenosti 112 m a lékárna 226 m. Dopravní obslužnost zahrnuje 33 zastávek městské hromadné dopravy. Pro elektromobily je nabíjecí stanice ve vzdálenosti 92 m a supercharger ve Fuengiroly (4,5 km). Vzhledem k rovinatému terénu (sklon k pláži 2,8 %) je okolí průchozí pěšky i na kole.
Na mapě je patrná poloha objektu v čtvrti Carvajal mezi promenádou a železniční tratí. V docházkové vzdálenosti leží tři pláže, vlakové nádraží a přístav. Golfová hřiště se nacházejí severně od města ve vzdálenosti pod 5 km. Pro českého kupujícího je čtvrť Carvajal typickou ukázkou fungujícího španělského pobřežního města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola leží na centrálním pobřeží provincie Málaga v rámci západní části Costa del Sol. Město se rozkládá na ploše 10,4 km² mezi Benalmádenou a Mijou. Marbella leží 24 km na jihozápad, Málaga 27 km na severovýchod. V rámci regionu je Fuengirola charakterizována kompaktní městskou zástavbou, železničním napojením na Málagu a kontinuální plážovou frontou; vnitrozemské obce jako Mijas nabízejí nižší hustotu a vyšší nadmořskou výšku.
Pláže Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) a Playa de Santa Amalia (668 m) leží v docházkové vzdálenosti pod 10 minut. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 18 km vzdušnou čarou, letiště Gibraltar 79 km. Golfová hřiště Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km) jsou dostupná autem během 10 minut. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola leží 0,6 km od objektu. Větší města regionu: Marbella (24 km, přibližně 148 000 obyvatel) a Málaga (27 km, přibližně 579 000 obyvatel). Veškeré uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou, pokud není uvedeno jinak.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 14 m na rovinatém pobřeží se sklonem 2,8 % směrem k pláži, což vylučuje výrazné převýšení na denních trasách. Historicky je v regionu evidováno přibližně 3 897 slunečních hodin ročně. Průměrná roční teplota činí 18,7 °C s rozpětím 14, 26 °C. Teplota moře dosahuje 20 °C nebo více po přibližně čtyři měsíce v roce, což vymezuje hlavní plaveckou sezónu na letní období; mimo něj je koupání možné, avšak s nižšími teplotami vody. Klima odpovídá středomořskému typu s mírnými zimami a horkými léty. Přírodní zeleně ve městě je omezená, v okruhu 2 km je evidován jeden park, , horské a lesní oblasti interiéru provincie leží dále od pobřežní zóny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Fuengirola disponuje čtyřmi plážemi s Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Nejbližší pláž Playa de San Francisco leží 0,4 km od objektu, Playa de Santa Amalia 1,0 km a Playa de los Boliches 1,2 km. Rekreační infrastrukturu doplňuje přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) s vodními sporty. Sportovní zázemí zahrnuje 269 evidovaných zařízení v obci, mimo jiné Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), halu Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km), sportovní areál Polideportivo Las Cañadas (1,0 km) a krytý bazén Piscina María Peláez (0,5 km). Golfová hřiště leží ve vzdálenosti 3,8, 4,6 km.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží na centrálním pobřeží provincie Málaga v rámci západní části Costa del Sol. Město se rozkládá na ploše 10,4 km² mezi Benalmádenou a Mijou. Marbella leží 24 km na jihozápad, Málaga 27 km na severovýchod. V rámci regionu je Fuengirola charakterizována kompaktní městskou zástavbou, železničním napojením na Málagu a kontinuální plážovou frontou; vnitrozemské obce jako Mijas nabízejí nižší hustotu a vyšší nadmořskou výšku.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V rámci Fuengiroly se cena 439 000 EUR za 64 m² bytu nachází nad cenovou hladinou novostaveb v obci: Residencial Sunhill je uváděn od 328 000 EUR, Astra Homes od 334 000 EUR a Artemisa od 369 000 EUR. Tyto projekty představují novou výstavbu, avšak bez přímé pobřežní polohy první linie. Přídavná hodnota zde posuzovaného objektu spočívá v kombinaci tří prvků: vzdálenost k plážím pod 700 m, zahrnuté parkovací místo a sklep a železniční napojení ve 500 m. Při přepočtu ceny na metr čtvereční (~6 859 EUR/m²) se objekt řadí k hornímu segmentu nabídky ve Fuengiroly, kde medián příjmů v provincii činí 16 450 EUR a poptávka je tažena mezinárodními kupujícími a turistickým trhem (8 085 hotelových lůžek). V širším regionálním srovnání leží Fuengirola mezi Marbellou (24 km) a Málagou (27 km). Marbella nabízí vyšší cenové hladiny a larger pozemkové vily, Málaga městskou metropolitní strukturu. Fuengirola zaujímá pozici kompaktního pobřežního města s plnou občanskou vybaveností (15 základních škol, 10 středních škol, 3 zdravotní centra) a s nezávislou dopravní obslužností (14 linek MHD, 33 zastávek). Pro kupujícího zvažujícího alternativy je relevantní, že novostavby v obci nabízejí nižší vstupní cenu a aktuální stavební standardy, zatímco zde posuzovaný objekt nabízí polohu a okamžitou dostupnost; každá z těchto variant odpovídá odlišnému typu kupujícího. Pro českého investora je trh Costa del Sol znám dlouhodobou zahraniční poptávkou, což ovlivňuje likviditu objektů v pobřežní první linii.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID