تقع هذه الشقة في الطابق العلوي في مجمع سكني مباشرة على خط الشاطئ في بويرتو دي كابوبينو، شرق ماربيلا. يعود تاريخ البناء الأصلي إلى عام 1983، ولكن خضعت الوحدة مؤخراً لعملية إعادة بناء شاملة بمواصفات معاصرة. تبلغ مساحة المعيشة 147 متراً مربعاً وتواجه الجنوب، مما يوفر إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط والميناء المجاور. يقع العقار في بيئة حضرية مع وصول سريع إلى الشاطئ والمرافق السياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع بين البحر المتوسط ومنطقة الغابات الصنوبرية المحمية 'Dunas de Artola'. يتميز الموقع بموقعه الحدودي بين بلديات ماربيلا وميخاس كوستا. يقع ميناء كابوبينو الترفيهي على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. المنطقة المحيطة مبنية بكثافة معروفة وتوفر بنية تحتية سياحية متطورة.
تم تصميم التخطيط الداخلي لاستيعاب غرفتي نوم وحمامين، مع غرفة إضافية مخصصة للغسيل والكي. يوفر المطبخ المفتوح المجهز بالكامل والمطور من قبل 'Miele' وظائف عملية للطهي. توفر الإطلالات البحرية والتراس الخاص مساحات للمعيشة في الهواء الطلق. وجود مرآب خاص تحت الأرض يلبي حاجة ركن السيارات الآمن.
على الرغم من أن المبنى يعود لعام 1983، إلا أن الشقة تم تجديدها بالكامل وتعتبر جاهزة للسكن الفوري. تم استبدال جميع التركيبات القديمة بمواد وتقنيات حديثة، بما في ذلك النوافذ المزدوجة وأنظمة التحكم في المناخ. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مراحل إنشاء متوقعة لهذه الوحدة.
لا توفر الشقة حديقة خاصة، حيث تقتصر المساحات الخارجية على التراس والمناطق المشتركة. يقع العقار في بيئة سياحية نشطة مما قد يؤدي إلى مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة. الوصول إلى الطابق العلوي يتطلب استخدام المصعد. لا تتوفر معلومات محددة حول تصنيف الطاقة في البيانات المقدمة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل سكني ثانٍ جاهز بالقرب من البحر دون الانتظار لعمليات البناء الجديدة. إنه مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر جودة التجديد والموقع المركزي. الاستثمار في هذه المنطقة منطقي لخدمة السياحة العائلية نظراً للقرب من الشاطئ والميناء. يفضله أولئك الذين يريدون دمج نمط الحياة الساحلي مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى مثل ماربيلا ومالاغا.
ركز عملية التجديد على استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة. يتميز المطبخ بأجهزة من طراز 'Miele'، بما في ذلك مبرد النبيذ. تم تركيب نوافذ بيفولد (bifold) كبيرة في غرفة المعيشة لدمج المساحة الداخلية مع التراس الخارجي بسلاسة. تم تحديث النوافذ في غرفة النوم الرئيسية لزيادة الإضاءة الطبيعية. تم استخدام أرضيات وخدمات صحية عصرية، مما يضمن مستوى تشطيب يتماشى مع المعايير المعاصرة الفاخرة.
السعر المبدئي للعقار يبلغ 939,000 يورو. يضع هذا السعر العقار في شريحة السوق العليا لهذا الجزء من كوستا ديل سول، ويعكس حجم الوحدة البالغ 147 متراً مربعاً وموقعها المباشر على الشاطئ. عملية التجديد الشاملة تساهم أيضاً في التقييم. العقار متاح كوحدة واحدة كاملة، ولا توجد خيارات للتنوع في الأسعار أو الخطط داخل هذا القائمة المحددة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول الأنشطة الساحلية ومرفأ القوارب. تتيح الإطلالات الجنوبية الاستفادة من ضوء الشمس على التراس طوال اليوم. يمكن الوصول إلى مطاعم الميناء ومحلات السوبرماركت المشي. يتميز الموقع بمزيج من السكان المحليين الدائمين والسياح، حيث تزداد الحيوية خلال موسم الصيف. توفر القرب من الشاطئ إمكانية السباحة والاستجمام البحري كروتين يومي. يوفر وجود محميات الطبيعة القريبة مسارات للمشي وسط الطبيعة المحيطة.
توفر المنطقة المحيطة كثافة عالية من الخدمات والمرافق. يوجد 138 مطعماً ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. تغطي شبكة النقل العام 11 خط حافلات مع 50 محطة في الجوار، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تتوفر مرافق الرعاية الصحية، مثل الصيدليات والعيادات، على مسافة قصيرة. المزيج بين المرافق الترفيهية والخدمات اليومية يجعل المنطقة مستقلة إلى حد كبير.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار على الساحل مباشرة. يمكن رؤية ميناء كابوبينو بوضوح كنقطة مرسية. تقع الكثبان الرملية المحمية 'Dunas de Artola' خلف المجمع مباشرة، مما يوفر حاجزاً طبيعياً أخضر بين العقار والمناطق الحضرية الداخلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو دي كابوبينو في أقصى الحدود الشرقية لبلدية ماربيلا، المتاخمة لمنطقة ميخاس كوستا. يعتبر الموقع نقطة اتصال استراتيجية بين المناطق الحضرية الكثيفة في ماربيلا والمناطق السكنية الأوسع في ميخاس. يقع على بعد 48 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا، مما يسمح بالوصول إلى مرافق المدينة الكبرى دون البقاء في وسطها المزدحم.
يقع شاطئ 'Playa de Cabopino' على بعد 191 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ 'Playa de Calahonda' 413 متراً. أقمل ملعب غولف هو 'Cabopino Golf' على بعد 1.2 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول في حوالي 30 دقيقة بالسيارة (39 كم في خط مستقيم). تقع المدن الكبرى مثل ماربيلا وميخاس على مسافة قيادة قصيرة عبر الطريق السريع A-7.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع تسجيل 3851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 27 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة ومنحدر طفيف بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
المنطقة غنية بالمرافق الترفيهية المائية والرياضية. يعتبر شاطئ كابوبينو القريب وجهة رئيسية، ويتميز بوجود مناطق رملية وخدمات شاطئية. يتوفر الوصول إلى ملاعب الغولف مثل 'Santa María Golf' و'Greenlife Golf' في غضون دقائق بالسيارة. يوفر الميناء المجاري لممارسة الرياضات المائية، كما تتوفر مرافق رياضية ونوادي صحية في محيط يصل إلى 3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو دي كابوبينو في أقصى الحدود الشرقية لبلدية ماربيلا، المتاخمة لمنطقة ميخاس كوستا. يعتبر الموقع نقطة اتصال استراتيجية بين المناطق الحضرية الكثيفة في ماربيلا والمناطق السكنية الأوسع في ميخاس. يقع على بعد 48 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا، مما يسمح بالوصول إلى مرافق المدينة الكبرى دون البقاء في وسطها المزدحم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL417605
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات مثل 'Aquamar' في توري دل مار أو 'Lantana' في ميخاس، يتميز بوضع 'الخط الأول على الشاطئ' ومستوى تشطيب أعلى بكثير، مما يبرر الفارق في السعر. بينما تركز المشاريع الأخرى غالباً على الأسعار التنافسية، يركز هذا العقار على الجودة والاست exclusivity في موقع عالي الطلب. في حين أن التطورات الجديدة قد توفر كفاءة الطاقة بشكل أفضل، تقدم هذه الشقة فوائد الحدائق الناضجة والوصول الفوري إلى الكثبان المحمية التي قد تفتقر إليها المواقع الحديثة. يقع هذا العقار في شريحة أسعار فاخرة مقارنة بخيارات السوق المتوسطة المذكورة في المقارنة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID