Ez a 147 négyzetméteres lakás Puerto de Cabopino területén, Málaga tartományban található, közvetlenül a tengerparton. Az épület 1983-ban készült, de az ingatlant később teljesen felújították és modernizálták. A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, déli tájolású, amely a napfényt maximálisan kihasználja. A földrajzi elhelyezkedés a tenger és a védett fenyvesek közötti övezetben biztosít kilátást a kikötőre és a tengerpartra. A környék urbanizált, a közvetlen közelben találhatók a kikötői létesítmények és a strandok.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Puerto de Cabopino peremén helyezkedik el, közvetlen kapcsolatban a tengerparttal és a kikötővel. A tengerszint feletti magasság 27 méter, ami egy enyhén emelkedő terepet jelent a part felé. A fekvés miatt a lakás végszakaszban van, a keleti Marbella nyugodtabb, mégis jól ellátott részén. A védett domboldali fenyvesek határolják a területet, amely természetes határt képez a sűrűbb beépítettség felé.
A lakás 147 négyzetméteres alapterülete tágas tereket biztosít két hálószoba elrendezéséhez. A modern, beépített konyha és a nagyobb méretű ablakok a belső tér világoságát szolgálják. A privát terasz kültéri életteret nyújt. A földalatti garázs és a zárt parkoló megoldja a gépjármű tárolását, míg a közös kert és medence a közösségi pihenést teszi lehetővé. Az elrendezés alkalmas állandó lakhelynek vagy üdülőnek is.
A lakóépület 1983-ban készült el, így nem minősül újonnan épített projektnek. Jelenlegi állapota
A projekt nem kínál újonnan épített technológiát vagy elsődleges piaci bevezetést, mivel az épület korábbi évtizedekből származik. A közvetlen tengerparti fekvés miatt a nyári szezonban a környék és a strandok nagyobb forgalmat és zajt vonzhatnak. A lakás nem rendelkezik saját medencével, csak közös használatúval. Az árkategória miatt ez az ingatlan nem elérhető minden vásárlói szegmens számára.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik elsődleges vagy másodlagos otthont keresnek közvetlen tengerparti lokációban, és fontos számukra a magas színvonalú belsőépítészet. A két hálószobás elrendezés pároknak vagy kisebb családoknak megfelelő, akik nem kívánnak felújítási munkálatokat végezni. A környék nyüzsgése a nyári hónapokban vonzó azoknak, akik szeretik a mediterrán életstílust és a tengerparti kikötők hangulatát. A magasabb ár miatt a projekt azok számára ajánlott, akik anyagilag stabil hátteret biztosítanak és kifejezetten prémium lokációt keresnek.
A lakás állapota "kiváló" minősítésű, a teljes körű felújításnak köszönhetően. A konyha modern beépített bútorokkal, indukciós főzőlappel és bortartóval van felszerelve, magas kategóriás berendezésekkel. A nappaliban és a fő hálószobában lévő új, nagyobb ablakok, valamint a nappaliban található tolóajtók (bifold) fokozzák a természetes fényt és a tér érzetét. A burkolatok és a fürdőszobai berendezések jelenkori, modern stílusúak. A klímaberendezés és a dupla üvegezés biztosítja a thermális komfortot egész évben.
Az ingatlan irányára 939 000 eurótól indul. Ez az összeg a puerto de cabopino-i tengerparti szegmens felső kategóriáját képviseli, amit a 147 négyzetméteres alapterület, a felújított állapot és az exclusív kilátás indokol. A későbbi években végzett teljes rekonstrukció és a magas színvonalú anyaghasználat, beleértve a prémium konyhagépeket, megalapozza ezt az árszintet. A földalatti garázs beleszámít az árba, ami ebben a sűrűn beépült partszakaszon értéknövelő tényező.
A napi ritmust a tengerpart közelsége határozza meg ebben a lokációban. A reggelek a déli fekvésű teraszon a napsütéssel kezdődhetnek, a nap folyamán pedig a lakás tágas tereiben zajlik az élet. A strandok gyalogosan, pár perc sétával elérhetők, így a tengerparti séták és a fürdőzés a mindennapi rutin részét képezhetik. A közeli kikötő éttermei és kávézói lehetőséget kínálnak a társasági életre autóhasználat nélkül is. A helyiek körében a kikötői sétány népszerű találkozóhely, különösen a naplemente után.
A környék infrastruktúrája jól fejlett a tengerparti turizmus és a helyi lakosság igényeire szabva. A közvetlen közelben, 1,1-1,2 kilométerre találhatók a gyógyszertárak és a szupermarketek, így a napi bevásárlás megoldható. A 138 éttermek jelenléte a 2 kilométeres körzetben változatos gasztronómiai lehetőségeket kínál. A sportolási lehetőségek közül a Cabopino Golf pálya 1,2 kilométerre található. A helyi tömegközlekedés elérhető, de a régió felfedezéséhez és a távolabbi városközpontok eléréséhez a saját autó használata praktikusabb. Málaga városa 48 kilométerre, míg Marbella központja közvetlen közúti kapcsolattal rendelkezik.
A térkép a projekt tengerparti pozícióját mutatja Puerto de Cabopino kikötőjének keleti oldalán. A jelölő a domboldali épületsor végénél, a kikötői létesítmények közvetlen szomszédságában található. A környezet domborzati viszonyai, a strandok hozzáférési útvonalai és a közeli golfpályák infrastruktúrája jól láthatóak a térképi ábrázoláson.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Marbella keleti részén, Puerto de Cabopino területén helyezkedik el, közvetlenül a határon Mijas Pueblo-val. Ez a lokációs stratégiai pont biztosítja a csendet, miközben Marbella és Fuengirola szolgáltatásai is elérhetők. A terület a Costa del Sol középső részén található, amely kiváló bázis a régió felfedezéséhez. A közeli nagyvárosok, Málaga és Marbella, jól megközelíthetők az autópályán (AP-7), amely a közelben fut el.
A legközelebbi strand, a Playa de Cabopino, mindössze 191 méterre található, ami lehetővé teszi a parthoz való gyalogos jutást. A Puerto Cabopino kikötő közvetlenül a komplexum mellett helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 30 kilométerre található, ami autóval 30-35 percet vesz igénybe. A legközelebbi golfpálya, a Cabopino Golf, 1,2 kilométerre van, míg a Santa María Golf 3,9 kilométerre található. A nagyobb bevásárlóközpontok és kórházak 8-10 kilométeres körzetben helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,1 °C. A tengerszint feletti alacsony magasság (27 m) és a déli tájolás miatt a klíma enyhe és napfényes. Évente kb. 3851 óra napsütés várható, ami kiemelkedően magas érték. A zwemseizzon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. 5 hónapon át, májustól októberig tart. Az 1,7%-os terepviszonyok miatt a lejtés enyhe, ami kedvező a gyaloglásnak. A védett fenyvesek hozzájárulnak a mikroklíma egyensúlyához és a szélvédelemhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék tengerpartjaival, mint a Playa de Cabopino és a Playa de Calahonda, közvetlen kapcsolatban van. Ezek a strandok népszerűek a homokos talajuk és a kellékeik miatt. A kikötői infrastruktúra lehetőséget nyújt a vízi sportok és a hajózás kedvelőinek. A golféletmód központi eleme a helynek, a Cabopino Golf és a Santa María Golf pályák rövid távolságra találhatók. A térség sportközpontjai, mint a La Siesta Golf Club, további rekreációs lehetőségeket kínálnak. A környék vendéglátóhelyei a kikötőben és a sétányon koncentrálódnak.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Marbella keleti részén, Puerto de Cabopino területén helyezkedik el, közvetlenül a határon Mijas Pueblo-val. Ez a lokációs stratégiai pont biztosítja a csendet, miközben Marbella és Fuengirola szolgáltatásai is elérhetők. A terület a Costa del Sol középső részén található, amely kiváló bázis a régió felfedezéséhez. A közeli nagyvárosok, Málaga és Marbella, jól megközelíthetők az autópályán (AP-7), amely a közelben fut el.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL417605
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 939 000 eurós árszint jelentősen magasabb, mint a környékbeli összehasonlítható projektek, például a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) vagy az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól). Ez az árkülönbség elsősorban a lokációból és az ingatlan minőségéből adódik. Míg az említett alternatívák gyakran beltéribb vagy távolabbi helyen találhatók, ez a lakás közvetlen tengerparti pozícióval rendelkezik. A teljes felújítás és a prémium belsőépítészeti elemek indokolják a magasabb négyzetméterárat a régióban. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) szintén olcsóbb, és bár lehet tengerparti, a Cabopino kikötői környezete és a védett természeti övezet közelsége egyedülállóbb értéket képvisel a déli partvidéken.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID