Este apartamento situa-se na primeira linha de praia em Puerto de Cabopino, Málaga, fronteiriço à marina. O imóvel, originalmente construído em 1983, foi objeto de uma renovação integral, destacando-se pelo uso de materiais de alta qualidade. Com 147 m² de área habitável, apresenta duas suítes e uma orientação sul que maximiza a luz natural e as vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização é imediatamente costeira, integrada num complexo urbano fechado. Encontra-se junto à Marina de Cabopino e à zona dunar protegida. Os serviços diários, como restaurantes e comércio local, estão acessíveis a pé, situando-se a cerca de 1 km da propriedade.
O layout funcional inclui dois quartos e dois casas de banho, complementados por um espaço dedicado a lavandaria. A cozinha open plan dispõe de equipamentos Miele. O estacionamento privado subterrâneo oferece segurança direta no edifício, um atributo prático nesta zona costeira.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1983, recentemente submetida a obras de reconstrução total. As intervenções técnicas incluem a substituição de caixilharia por vidros duplos de grandes dimensões e a instalação de portas bifold na sala, modernizando o padrão original.
O imóvel não dispõe de jardim privado, dependendo das áreas comuns. A inserção num porto turístico implica um ambiente com maior afluência de pessoas e trânsito sazonal. A estrutura do edifício mantém a planta original da década de 1980.
Esta opção adequa-se a quem procura disponibilidade imediata, sem prazos de obra. É indicada para quem prioriza a vista mar e a vida perto da marina em detrimento do isolamento total. A configuração de dois quartos serve casais ou pequenos grupos que utilizam a casa como refúgio sazonal ou residência principal.
A renovação introduziu acabamentos de nível superior. A cozinha, completamente equipada, integra eletrodomésticos Miele. As novas janelas de correr e portas de abrir em leque (bifold) na sala melhoram a eficiência térmica e a relação com o exterior. O uso de materiais duráveis e o acabamento cuidadoso são visíveis nos quartos de banho e na carpintaria.
O preço indicado é de 939.000 €. Enquanto valor de referência, este reflete a condição de frente para mar e a extensa renovação efetuada. Sendo um imóvel acabado, o preço de compra é fixo, sem escalas associadas a fases de construção em desenvolvimento.
A vida neste local foca-se na proximidade ao mar. O dia-a-dia alterna entre o conforto do terraço com vistas para o Estreito de Gibraltar e a animação da marina. O acesso à praia é imediato, permitindo banhos de manhã sem utilização de transporte. A zona oferece um ritmo ativo durante o dia e à noite, com múltiplos restaurantes acessíveis a pé.
A vizinhança caracteriza-se pelo turismo de lazer. A infraestrutura local suporta esta dinâmica, com 138 restaurantes num raio de 2 km. O acesso rodoviário próximo liga rapidamente a Marbella e Málaga. A zona mantém um equilíbrio entre a natureza das dunas de pinhal e o urbanismo da marina.
O mapa mostra a posição estratégica junto à entrada da marina e à linha costeira. As vias rápidas próximas permitem evitar o trânsito costeiro durante a época alta. A área verde circundante indica a presença da reserva natural das dunas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O localiza-se na costa oriental de Marbella, na fronteira com Mijas. Esta posição permite acesso equidistante aos centros de Fuengirola e Marbella. É uma zona menos densificada do que o centro de Marbella, mas com mais serviços do que áreas rurais interiores.
O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 30 km. O campo de golfe de Cabopino está a 1,2 km. Existem 50 paragens de transporte público num raio próximo. Serviços de saúde encontram-se a 8,2 km (hospital) e 1,1 km (farmácia). O supermercado fica a 1,2 km.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região possui um clima mediterrânico com 3.851 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 19,1 °C, com um período de balneabilidade de 5 meses. A altitude de 27 metros e a topografia suave facilitam o acesso. A vegetação de pinheiros protege a zona do vento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de Cabopino, a 191 metros, é uma praia de bandeira azul. As atividades desportivas são variadas, incluindo golfe no campo vizinho (1,2 km) e centros de fitness a menos de 3 km. A marina oferece infraestruturas para desportos náuticos. A zona é adequada para caminhadas costeiras.
Fonte: OpenStreetMap
O localiza-se na costa oriental de Marbella, na fronteira com Mijas. Esta posição permite acesso equidistante aos centros de Fuengirola e Marbella. É uma zona menos densificada do que o centro de Marbella, mas com mais serviços do que áreas rurais interiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL417605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a novos desenvolvimentos como o Aquamar em Torre del Mar (partindo de 269.950 €) ou a Lantana Residencial em Mijas (205.000 €), este imóvel em Cabopino apresenta um valor de entrada significativamente mais elevado (939.000 €). Esta diferença justifica-se pela localização de primeira linha em zona exclusiva, pela área superior e pelo estado de acabamento pronto a habitar. Enquanto os projetos novos em Mijas ou Torre del Mar podem oferecer preços mais acessíveis, localizam-se frequentemente a maior distância da praia ou em zonas de densidade urbana diferente. A oferta em Cabopino foca-se no segmento de luxo costeiro, contrapondo-se a opções mais económicas noutras partes da costa.
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