Этот объект недвижимости расположен в Пуэрто-де-Кабопино (Малага), в первой линии от моря. Квартира общей площадью 147 м² полностью перестроена и включает две спальни и две ванные комнаты. Оригинальное здание датируется 1983 годом, но внутренняя инфраструктура приведена к современным стандартам. Объект находится на верхней этаже и предлагает вид на море, порт и общий бассейн. Расположение обеспечивает непосредственную близость к пляжу и яхтенной марине. Жилое помещение готово к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в урбанизированной прибрежной зоне на границе между Марбельей и Махасом. Непосредственное окружение состоит из портовых сооружений, ресторанов и природных дюн. Объект расположен на высоте 27 метров над уровнем моря, что обеспечивает вид на побережье. Рельеф местности ровный с легким уклоном к морю.
Планировка рассчитана на комфортное постоянное проживание или длительный отдых. Наличие отдельной прачечной и частного подземного гаража добавляет функциональности. Просторная терраса и южная ориентация позволяют использовать естественный свет. Общие зоны включают сад и бассейн, что исключает необходимость индивидуального ухода за территорией.
Строительство оригинального комплекса было завершено в 1983 году. Объект прошел полную реконструкцию с заменой инженерных систем и отделки. В ходе работ были установлены новые окна, современная кухня и сантехника. Техническое состояние соответствует текущим стандартам энергоэффективности и комфорта. Объект сдан и готов к эксплуатации.
Проект не предлагает частного садового участка или личного бассейна; эти amenities являются общими для комплекса. Из-за расположения в туристическом порту в летний период возможен повышенный уровень шума и оживления. Для крупных покупок рекомендуется использование автомобиля, так как супермаркеты находятся на расстоянии более 1 км.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих вторичное жилье с готовой отделкой у моря. Он соответствует потребностям пар или небольших семей, ценящих доступ к пляжу и общепиту. Локация будет интересна тем, кто хочет находиться недалеко от Марбельи, но предпочитает более камерную атмосферу порта. Объект также подходит для инвесторов, учитывая высокий арендный спрос в летний сезон в первой линии.
Реконструкция включала установку кухонного оборудования Miele, включая винный шкаф. В гостиной и главной спальне заменены окна на современные энергоэффективные аналоги. Особое внимание уделено раздвижным системам в гостиной, открывающим доступ к террасе. Санузлы оснащены современной сантехникой. Установлена система климат-контроля. Использование двойного остекления обеспечивает изоляцию от внешнего шума.
Цена объекта установлена на уровне 939 000 евро. Это позиционирует квартиру в верхнем сегменте рынка для локации Кабопино, что объясняется первичной линией моря, метражом и проведенной реконструкцией. Цены на аналогичные объекты варьируются в зависимости от этажа и качества ремонта. В данном случае стоимость включает готовое к проживанию решение с высокотехнологичным оборудованием.
Ежедневный ритм жизни в этом месте определяется близостью моря и марины. Утреннее время можно проводить на пляже, находящемся в двух минутах ходьбы, а вечернее, в ресторанах порта. Район пешеходно доступен для базовых потребностей, но наличие автомобиля упрощает поездки в другие города. В летние месяцы populace района увеличивается за счет туристов, что создает оживленную атмосферу, а зимой сохраняется более спокойный темп. Вид на Гибралтар и африканское побережье с террасы служит географической точкой отсчета.
Инфраструктура сфокусирована на сфере услуг и отдыха: в радиусе 2 км находится 138 ресторанов. Для повседневных нужд есть аптеки и банки в пешей доступности. Больницы находятся на расстоянии 8,2 км. Транспортная сеть представлена 11 автобусными линиями, что позволяет передвигаться без автомобиля. Район характеризуется высокой плотностью развлекательных заведений.
Карта демонстрирует расположение объекта на мысе, окруженном гольф-полем с севера и морем с юга. Комплекс находится в конце тупика, что ограничивает транзитный трафик. Рядом видна знаменитая башня морского маяка, являющаяся ориентиром для мореплавателей этого района с древних времен.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-де-Кабопино расположен на востоке муниципалитета Марбелья. Это стратегическая точка, позволяющая быстро добираться как до центра Марбельи, так и до Малаги. Локация служит альтернативой крупным urbanizaciones, предлагая более компактную и концентрированную среду обитания вокруг порта.
Ближайший пляж, Плайя-де-Кабопино, находится в 191 метре. Гольф-поле Cabopino Golf доступно в 1,2 км. Аэропорт Малаги находится в 30 км. Марбелья reachable за 15-20 минут на машине вдоль побережья. Станции зарядки электромобилей расположены на расстоянии 1,9 км. Интернациональные школы находятся в радиусе 5-6 км.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский с мягкой зимой и теплым летом. Средняя годовая температура составляет 19,1°C. Количество солнечных часов в году достигает 3851. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Растительность представлена средиземноморскими соснами, что создает контраст с морским пейзажем.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ключевой рекреационный актив, пляж Кабопино, известный своими дюнами. В окрестностях есть несколько пляжей с Голубым флагом. Гольф-инфраструктура развита: в радиусе 4 км находятся три поля, включая Cabopino Golf и Santa María Golf. Марина предлагает возможности для водных видов спорта. Рядом находится природный парк дюн Артола.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-де-Кабопино расположен на востоке муниципалитета Марбелья. Это стратегическая точка, позволяющая быстро добираться как до центра Марбельи, так и до Малаги. Локация служит альтернативой крупным urbanizaciones, предлагая более компактную и концентрированную среду обитания вокруг порта.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL417605
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами в Торре-дель-Мар или Эстепоне, цена данного объекта (€939,000) значительно выше. Это объясняется локацией в престижном районе Марбельи (Восточная Марбелья) и статусом первой линии моря. В то время как проекты в Махасе или inland зонах предлагают более низкую цену за квадратный метр, объект в Кабопино сочетает в себе доступность к морю и престиж окрестностей Марбельи. В отличие от закрытых жилых комплексов (urbanizaciones cerradas), здесь присутствует активная городской среда марины, что характерно для испанского побережья Costa del Sol.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID