Questo residence situato a Puerto de Cabopino offre un appartamento di 147 m² con due camere da letto, situato al piano superiore di un complesso fronte mare. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa, integrando materiali di qualità e un design contemporaneo. L'orientamento a sud garantisce luminosità naturale, con vista sul mare e sul porto. La posizione nel complesso fornisce accesso a spazi comuni, tra cui una piscina di dimensioni superiori alla media e giardini. L'edificio originale risale al 1983, ma l'interno riflette standard moderni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova direttamente sulla costa del Mar Mediterraneo, adiacente al porto turistico di Cabopino. La proprietà confina con aree verdi protette di pini mediterranei. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenze turistiche e strutture ricettive. La distanza dal centro di Marbella è di circa 12 chilometri.
L'appartamento soddisfa la richiesta di spazi abitativi aperti grazie a una planimetria open plan. La presenza di due camere da letto e due bagni accompagna nuclei familiari ridotti o coppie. La terrazza privata e gli ampi finestroni collegano l'interno con l'esterno. Il garage sotterraneo privato risolve le esigenze di parcheggio e stoccaggio.
Sebbene l'edificio sia stato costruito nel 1983, l'unità attuale è stata completamente ricostruita di recente. Questa ristrutturazione ha riguardato gli impianti, i serramenti e gli interni, portando lo standard abitativo a livelli contemporanei. La proprietà è classificata come completata e pronta per l'occupazione immediata, senza tempi di attesa legati a cantieri in corso.
L'edificio non dispone di ascensore, il che implica l'accesso tramite scale. L'appartamento non offre un giardino privato a terra, ma spazi comuni. Non è presente una palestra interna o servizi spa esclusivi per l'unità. La zona giorno non è separata dalla cucina da muri portanti, seguendo lo stile open plan.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza secondaria pronta all'uso senza interventi di ristrutturazione. È adatta a professionisti che lavorano a distanza e necessitano di uno spazio ufficio integrato nell'area living, grazie alla connettività e alla luminosità. Coppie che apprezzano la cucina e l'intrattenimento troveranno nella zona giorno attrezzata un ambiente funzionale. La configurazione è adeguata anche per famiglie con bambini piccoli, data la vicinanza alla spiaggia protetta e ai servizi. Investitori alla ricerca di proprietà locative nella zona est di Marbella possono considerare l'alta richiesta di alloggi vista mare durante la stagione estiva. Chi preferisce un ambiente residenziale rispetto a quello puramente turistico di Marbella Centro potrebbe apprezzare la tranquillità di Cabopino.
L'intervento di ristrutturazione ha elevato lo standard dell'immobile attraverso l'installazione di nuovi serramenti a triplo vetro o doppio vetro ad alte prestazioni, menzionati come bifold windows nel soggiorno. Questi elementi aumentano l'efficienza termica e acustica, fattore rilevante considerando la vicinanza al porto e alla strada costiera. I materiali impiegati negli interni includono pavimenti moderni e finiture in cucina complete di elettrodomestici Miele, indicativi di una fascia di mercato alta. La cucina è definita come 'fully fitted', dotata di piani a induzione e cantinetta per il vino. I bagni sono stati ristrutturati con docce e mobili sospesi. La presenza di una zona lavanderia separata aggiunge funzionalità pratica alla distribuzione spaziale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €939.000. Tale cifratura riflette la metratura di 147 m², che è superiore alla media standard per appartamenti a due camere in questa zona, e la posizione fronte mare. Il mercato di Cabopino mostra prezzi elevati per le proprietà con viste dirette sul mare e ristrutturazioni complete. La disponibilità è limitata a questa specifica unità residenziale. I costi aggiuntivi possono includere le spese di condominio per la manutenzione della piscina e dei giardini, nonché le tasse municipali.
La vita quotidiana in questa località è definita dalla vicinanza immediata al mare e alla struttura portuale. Le mattine possono iniziare con l'utilizzo della terrazza esposta a sud, sfruttando la luce naturale fino a tarda ora. La configurazione open plan della cucina favorisce interazioni sociali durante la preparazione dei pasti, supportata da elettrodomestici come quelli della linea Miele. L'accesso diretto alla spiaggia, distante meno di 200 metri, modifica il ritmo della giornata, permettendo frequenti bagni nel mare durante i mesi estivi senza la necessità di utilizzare l'auto. Il complesso, circondato da pini, offre una barriera visiva rispetto alle altre costruzioni, mantenendo una certa privacy nelle aree comuni come la piscina. Nel pomeriggio, l'ombra portata dalla vegetazione circostante può rinfrescare gli spazi esterni. La posizione al piano alto riduce il rumore proveniente dalle aree comuni e dalla strada, favorendo momenti di riposo.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita costiero senza dipendenza totale dall'automobile. A circa 200 metri si trova la spiaggia di Cabopino, mentre il porto turistico offre servizi navali e ristorativi. Per la spesa quotidiana, è presente un supermercato a 1,2 km, raggiungibile con breve spostamento in auto. L'assistenza sanitaria di base è garantita dalla presenza di 29 farmacie nel raggio di 2 km e ospedali a 8,2 km di distanza. La mobilità è servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, collegando la località a Marbella e Fuengirola. Per gli sportivi, i campi da golf di Cabopino e Santa María Golf sono accessibili in pochi minuti di guida.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata fronte mare, dove lo stile di vita 'dolce vita' si fonde con la pineta protetta. Si notano le immediate vicinanze al porto turistico e le dune di Cabopino, luoghi ideali per godersi il relax mediterraneo. I collegamenti stradali mostrano la facilità di raggiungere le città vicine.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto de Cabopino si trova sulla linea di confine tra il comune di Marbella e quello di Mijas Costa, nella zona orientale della Costa del Sol. Questa posizione funge da cuscinetto tra l'intensità urbanistica di Marbella e le zone più residenziali di Calahonda. A est si trova La Cala de Mijas, mentre a ovest si estende Elviria fino al centro di Marbella. Tale ubicazione permette di godere della quiete di un porto turistico minore pur rimanendo nel raggio d'azione dei grandi centri urbani.
La posizione strategica permette di raggiungere l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol in circa 30-40 minuti di auto, coprendo una distanza di 30 chilometri. La città di Marbella dista circa 12 chilometri, offrendo accesso a centri commerciali e servizi di lusso. Le spiagge principali, come Playa de Cabopino, sono accessibili a piedi in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, il campo da Golf Cabopino si trova a 1,2 km, mentre il Santa María Golf & Country Club è a 3,9 km.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un microclima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. I dati storici indicano circa 3.851 ore di sole all'anno, che favoriscono l'utilizzo delle aree esterne per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi, estendendosi da maggio a ottobre. Situata a 27 metri sul livello del mare, la proprietà gode di una brezza marina costante che mitiga le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia di Cabopino, situata a meno di 200 metri, è conosciuta per le sue dune sabbiose e la Bandiera Blu, che certifica la qualità delle acque. L'ambiente portuale offre opportunità per sport acquatici come la vela e il jet ski. A breve distanza si trovano altre spiagge come Playa de Calahonda. L'offerta ricreativa terrestre include il Cabopino Golf Club a 1,2 km, un campo a 18 buche noto per la sua configurazione tecnica.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Cabopino si trova sulla linea di confine tra il comune di Marbella e quello di Mijas Costa, nella zona orientale della Costa del Sol. Questa posizione funge da cuscinetto tra l'intensità urbanistica di Marbella e le zone più residenziali di Calahonda. A est si trova La Cala de Mijas, mentre a ovest si estende Elviria fino al centro di Marbella. Tale ubicazione permette di godere della quiete di un porto turistico minore pur rimanendo nel raggio d'azione dei grandi centri urbani.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL417605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella Costa del Sol orientale, come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa proprietà presenta un prezzo al metro quadro significativamente più alto. Questa differenza è giustificata dalla posizione fronte mare a Cabopino, una località più esclusiva rispetto a Torre del Mar, e dalla qualità della ristrutturazione, che supera lo standard di 'chiavi in mano' offerto dai nuovi sviluppi nelle zone interne. Mentre Etherna Homes a Estepona offre proprietà nuove di zecca a prezzi inferiori partendo da €259.000, Cabopino offre una prossimità immediata al mare e una densità abitativa inferiore. Inoltre, la presenza di una pineta protetta tra l'edificio e la costa interna fornisce un livello di privacy che manca in molti complessi più recenti. Per chi cerca la 'dolce vita' a portata di mano, il compromesso tra l'autenticità della località e i comfort moderni è evidente qui rispetto alle opzioni standardizzate nelle nuove urbanizzazioni.
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