Cet appartement de 147 m² est situé en première ligne de plage à Puerto de Cabopino, sur la commune de Marbella. Bien que la construction initiale date de 1983, la propriété a fait l'objet d'une reconstruction complète selon des standards modernes. Orienté au sud, le logement offre des vues directes sur la mer Méditerranée, le port et la piscine du complexe. Il dispose de deux chambres et de deux salles de bain, s'inscrivant dans un cadre urbain balnéaire avec accès immédiat aux infrastructures locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe se trouve directement en bord de mer, adjacent à la marina de Cabopino et à la plage du même nom. Le quartier est urbanisé et intégré au tissu résidentiel de Mijas Costa et Marbella Est. La proximité immédiate de la côte caractérise l'environnement immédiat, offrant une transition fluide entre l'habitat et le littoral.
La disposition intérieure répond à un besoin d'espace et de luminosité, avec un plan ouvert et de grandes surfaces vitrées. La présence d'une pièce supplémentaire dédiée au rangement et au lavage ajoute une fonctionnalité pratique au quotidien. La configuration convient à une utilisation résidentielle principale ou secondaire nécessitant des surfaces de vie généreuses.
Le projet consiste en une rénovation totale d'une structure existante achevée en 1983. Les travaux ont inclus l'installation de nouvelles menuiseries extérieures à double vitrage et une refonte complète de l'aménagement intérieur. L'état actuel est celui d'un bien fini, disponible sans délai de construction, intégrant des équipements domestiques récents.
Le bien ne dispose pas de jardin privatif sur le sol, l'espace extérieur se limitant à une terrasse privative. La piscine est une installation commune partagée avec les autres résidents. L'accès à la plage, bien que très proche, nécessite de traverser une zone urbaine aménagée. Le bâtiment ne propose pas d'installations sportives privatives sur place.
Ce logement correspond à une recherche de confort balnéaire sans les contraintes de l'entretien d'une villa. Il convient à des acquéreurs qui priorisent la vue sur la mer et la proximité immédiate des restaurants et du port. La rénovation complète offre une solution immédiate pour ceux ne souhaitant pas entreprendre de travaux. C'est également une option pertinente pour une famille cherchant un espace de vie plus vaste que la moyenne des appartements touristiques, tout en restant connecté à une offre de loisirs dense. La configuration ne convient pas à ceux recherchant l'isolement total ou une grande parcelle de terrain privée.
La rénovation a mis l'accent sur la luminosité et la performance thermique. Les menuiseries sont de type 'bifold' à double vitrage, permettant une large ouverture sur l'extérieur tout en limitant les déperditions. La cuisine est équipée d'appareils de la marque Miele, reconnue pour sa durabilité, incluant un refroidisseur à vin. Les sols et les revêtements muraux ont été choisis pour leur résistance à l'humidité côtière. L'ensemble des installations sanitaires et électriques a été mis aux normes actuelles. Les finitions sont contemporaines, épurées, et utilisent des matériaux nobles adaptés au climat méditerranéen.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 939 000 euros. Ce positionnement tarifaire reflète la surface de 147 m², la localisation en front de mer et la qualité de la rénovation récente. Comparativement au marché local, ce tarif place le bien dans le segment supérieur des appartements de la zone, justifié par la vue et la rareté des biens rénovés en première ligne. Le prix inclut une place de parking souterraine privée. Des frais de communauté s'appliquent pour l'entretien des parties communes.
Le quotidien à Puerto de Cabopino est rythmé par la proximité de la mer et les activités du port. Les matinées peuvent commencer par une marche sur la plage de sable située à moins de 200 mètres. L'après-midi, l'ombre des pins méditerranéens protégés dans le secteur offre un abri naturel. La vie locale est centrée autour des restaurants de la marina, accessibles à pied, créant une ambiance de village de vacances permanente mais active. Le soir, depuis la terrasse orientée au sud, on observe le passage des bateaux et les lumières de la côte jusqu'au Gibraltar. L'environnement est plus dense et animé que dans les zones résidentielles isolées de l'intérieur des terres, offrant un contact constant avec l'activité balnéaire et touristique.
L'environnement offre une densité élevée de services à proximité. Le port de Cabopino, avec ses commerces et ses bars, constitue le pôle central du quartier. Des supermarchés et des pharmacies sont accessibles en quelques minutes de route ou à pied pour les plus proches. La connexion routière via l'AP-7 permet de rejoindre rapidement Marbella ou Fuengirola. La présence de zones naturelles, comme les dunes de Artola, ajoute une dimension écologique à proximité immédiate de l'urbanisation. La vie pratique y est facilitée par la mixité entre résidents permanents et touristes.
La localisation indique une position précise en bord de mer, à côté de l'entrée du port de Cabopino. On y distingue la proximité immédiate de l'autoroute A-7 au nord et l'étendue de la zone naturelle des dunes à l'est. Le visuel montre l'intégration du complexe dans la zone urbaine côtière continue entre Marbella et Fuengirola.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto de Cabopino se situe à la limite orientale de Marbella, à la frontière avec la commune de Mijas. Cette position offre un point de connexion stratégique entre l'animation de Marbella (10 minutes en voiture) et un cadre légèrement plus posé de la Costa del Sol occidentale. La localisation permet d'accéder facilement aux grandes villes de la région tout en profitant d'un emplacement en bord de mer moins dense que le centre-ville de Marbella.
La Playa de Cabopino est accessible à moins de 200 mètres à pied. Le terrain de golf de Cabopino se trouve à environ 1,2 km, et le Santa María Golf à moins de 4 km. L'aéroport de Málaga est situé à 30 km, soit environ 25 minutes en voiture. Les hôpitaux et centres de soins spécialisés sont concentrés autour de Marbella et Fuengirola, accessibles via l'autoroute N-340/A-7 située à proximité. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,9 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un microclimat méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, de mai à octobre. L'altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente faible de 1,7% vers la mer assurent une bonne ventilation naturelle et protègent partiellement le site des vents forts venant de l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de Cabopino, distante de 191 mètres, est connue pour son sable fin et son environnement de dunes protégées. Le pavillon bleu atteste de la qualité de ses eaux. Le port offre des locations de bateaux et des activités de plongée. Plusieurs clubs de tennis et centres de fitness sont accessibles dans un rayon de 3 km. La marina est un point de départ pour des excursions en mer le long de la côte de Marbella.
Source: OpenStreetMap
Puerto de Cabopino se situe à la limite orientale de Marbella, à la frontière avec la commune de Mijas. Cette position offre un point de connexion stratégique entre l'animation de Marbella (10 minutes en voiture) et un cadre légèrement plus posé de la Costa del Sol occidentale. La localisation permet d'accéder facilement aux grandes villes de la région tout en profitant d'un emplacement en bord de mer moins dense que le centre-ville de Marbella.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL417605
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien se positionne sur un segment de prix plus élevé, dû à son emplacement premium en première ligne de plage dans la zone de Marbella et à sa surface généreuse de 147 m². Alors que Lantana offre des prix plus accessibles mais s'éloigne de la mer, et qu'Etherna Homes à Estepona propose du neuf à des tarifs variables, Cabopino offre une maturité immédiate de quartier. La qualité de la rénovation ici compense l'âge de la structure originale (1983), offrant un standard comparable à du neuf, mais avec la caractéristique rare des grands volumes et des vues dégagées que l'on trouve souvent dans les constructions plus anciennes et moins denses que les résidences modernes.
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