Bu apartman, Marbella'nın Puerto de Cabopino bölgesinde, sahil şeridinde yer almaktadır. 1983 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, yüksek standartlarda tamamlanmış bir renovasyona sahiptir. Özellikle deniz, liman ve ortak havuz manzarası sunan üst kat konumuyla dikkat çeker. Kompleks, kuzey tarafında koruma altındaki Akdeniz çam ormanları ile çevrilidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Cabopino Limanı'nın hemen yanında, kıyı şeridi üzerine konumlanmıştır. Kuzey tarafında koruma altındaki Akdeniz çam ormanları ile sınırda bulunması, yeşil alan ile deniz arasında bir geçiş sağlar. Çevresi kentsel dokuya sahip olmakla birlikte, günlük ihtiyaçları karşılayabilecek tesislere yürüme mesafesindedir.
147 m² yaşam alanı ve 2 yatak odası ile sürekli ikamet veya uzun süreli konaklama için genişlik sunar. Güney yönlü olması doğal ışık alımını optimize eder. Özel yeraltı garajı ve modern donanımlı mutfak, pratik yaşam gereksinimlerine yanıt verirken, geniş teras alanı açık alan kullanımına imkan tanır.
Yapı 1983 yılında tamamlanmış olsa da, mülk kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. Bu süreçte yaşam alanına geniş pencereler, katlanır kapılar ve yüksek kaliteli mutfak ekipmanları dahil edilmiştir. Proje inşa aşamasında olmayıp, tadilatı tamamlanmış ve yerleşime hazır durumdadır.
Bu proje yeni bir inşaat değil, mevcut bir binanın yenilenmiş halidir. Mülk özel havuz sahibi değildir; havuz kullanımı ortak alanlarla sınırlıdır. Kentsel ve turistik bir bölgede yer aldığı için, özellikle yaz aylarında liman ve yaya yolları kaynaklı çevresel gürültü seviyeleri artabilir.
Bu mülk, inşaat sürecini beklemek yerine, tamamlanmış ve kullanıma hazır bir ev arayan alıcılar için uygundur. Özellikle deniz manzarasını ve limana yakınlığı yaşam tarzının merkezine koyan, ancak kentsel altyapının sunduğu kolaylıklardan da vazgeçmek istemeyen bireyler veya çiftler için bir seçenektir. Evin yüksek standartta yenilenmiş olması, tadilat projeleriyle uğraşmak istemeyen ve anahtarı teslim alıp yerleşmeyi tercih edenleri hedefler. Bahçeli bir villanın bakım yükümlülüğünü almak istemeyip, bunun yerine havuzlu ve bahçeli bir kompleksin sunduğu ortak alan yönetimini tercih edenler için bir çözüm sunar. Ayrıca, güvenlikli site yapısı ve alt kat otoparkı, yılın belli dönemlerini yurtdışında geçiren ancak evinin güvenliğinden emin olmak isteyen ikinci ev sahipleri için işlevseldir.
Mülkün en belirgin teknik özelliği, 1983 yapımı binanın modern standartlara getiren kapsamlı renovasyonudur. Bu süreçte yaşam alanında enerji verimliliğini artırmak ve konforu yükseltmek adına çift camlı, izolasyon değerleri yüksek yeni pencereler kullanılmıştır. Özellikle oturma odası ve ana yatak odasında uygulanan büyük pencere profilleri, iç mekanı terasla görsel olarak birleştirir. Mutfak alanında Miele markalı beyaz eşyaların tercih edilmesi, dayanıklılık ve fonksiyonellik açısından belirli bir kalite standardını hedeflediğini gösterir. Oturma odasında yer alan katlanır kapı sistemi, hava koşullarına göre iç ve dış mekanı esnek bir şekilde ayarlamaya olanak tanır. Zemin kaplamaları ve banyo donanımları yüksek standarttadır.
Bu apartman için belirlenen fiyat seviyesi 939.000 Euro'dan başlamaktadır. Fiyatlandırma, sahil şeridine ilk sıra konumu, kapsamlı renovasyon kalitesi ve kullanılan malzeme standartları gibi faktörlerle ilişkilidir. Bölgedeki benzer yaş ve özellikteki ama tadilat görmemiş birimlere kıyasla daha yüksek bir giriş noktası sergileyebilir. Cabopino gibi talep gören bir mikro pazarda, deniz manzaralı ve yenilenmiş stokların arzı sınırlı olabilir.
Günlük yaşam burada deniz çevresinde şekillenir. Evin hemen önündeki sahil şeridine ulaşım saniyeler sürer, bu durum sabah yürüyüşleri veya akşam yemekleri için alışılmış bir rutin oluşturur. Cabopino Limanı, restoran seçenekleri açısından yakın bir alternatif sunarken, çevredeki süpermarket ve eczaneler gibi temel ihtiyaç noktaları araç kullanımına her zaman gerek kalmadan ulaşılabilir mesafededir. İç mekanlar, tamamen yenilenmiş olması nedeniyle modern standartlara sahiptir. Miele cihazlı açık mutfak konsepti, yemek hazırlığı ve sosyalleşme alanlarını birleştirir. Güneye bakan büyük pencereler ve teras, gün boyu doğal ışığın içeri girmesini sağlar. Bölgenin iklimi göz önüne alındığında, yaşam alanının teras ile entegrasyonu yaz aylarında terası kullanma alışkanlığını teşvik eder.
Çevresel altyapı, hem yerel hem de bölgesel ölçekte erişilebilirliği destekler. Malaga Havalimanı yaklaşık 30 km mesafede bulunurken, Marbella şehir merkezine olan bağlantı kısa bir sürüşle sağlanır. Toplu taşıma açısından bölge, 11 farklı otobüs hattı ve 50'den fazla durak tarafından hizmet verilir, bu da araç kullanımı olmadan hareket etme imkanını genişletir. 2 km yarıçap içindeki veriler, yoğun bir ticari yaşamı işaret eder; 138 restoran ve 25 kafe mevcuttur. Sağlık hizmetleri açısından 29 eczane ve 3 diş kliniği yakın çevrede yer alır. Acil durumlar için en yakın hastane 8.2 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Cabopino Golf, Santa María Golf ve Greenlife Golf gibi sahalar 4 km'nin altında bir mesafededir.
Harita, mülkün Puerto de Cabopino limanı ile kumsal arasındaki stratejik konumunu göstermektedir. Kuzey tarafında koruma altındaki yeşil alanlar, güneyinde ise Akdeniz kıyısı yer alır. Bölgeye ana erişim N-340 otoyolu üzerinden sağlanır, bu da hem Malaga hem de Marbella yönlerine kolay bağlantı imkanı tanır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marbella belediye sınırları içerisinde, Doğu Marbella (Cabopino) bölgesinde yer alır. Marbella şehir merkezine doğru gelişmiş kentsel dokuyla bağlantısı bulunurken, Fuengirola ve Benalmádena gibi daha kentselleşmiş batı bölgelerinden farklı olarak, liman ve doğal koruma alanlarıyla daha karakterli bir mikro-konumdadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 48 km mesafede olması, büyük şehir imkanlarına erişimi mümkün kılar.
Playa de Cabopino plajı sadece 191 metre mesafede olup, denize erişim neredeyse kapı önündedir. Playa de Calahonda 413 metre uzaklıkta ikinci bir plaj seçeneği olarak durur. Golf tutkunları için Cabopino Golf Sahası 1.2 km mesafede yer alır ve yürüyerek veya kısa bir sürüşle ulaşılabilir. Günlük alışveriş ihtiyaçları için en yakın süpermarket 1.2 km uzaklıktadır. Daha kapsamlı sağlık hizmetleri için 8.2 km mesafedeki hastanelere ulaşım gerekebilir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.851 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en yüksek ışık alımına sahip bölgelerinden biridir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.1°C olarak ölçülmüştür. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yılda yaklaşık 5 ay sürer. Mülk deniz seviyesinden sadece 27 metre yükseklikte bulunur ve sahile doğru eğim %1.7 ile oldukça düz bir topografiye sahiptir. Bu durum, denize yürüyerek ulaşımı kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki Playa de Cabopino ve Playa de Calahonda plajları popülerdir. Bölgede Mavi Bayrak statüsü talep görmektedir. Rekreasyon olanakları deniz ile sınırlı değildir; 1.2 km mesafedeki Cabopino Golf ve 3.9 km'deki Santa María Golf, spor faaliyetleri için kurulu tesisler sunar. Ayrıca 2.3 km mesafedeki La Siesta Golf Club ve diğer spor merkezleri, tenis veya fitness gibi aktiviteler için alternatifler oluşturur.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Marbella belediye sınırları içerisinde, Doğu Marbella (Cabopino) bölgesinde yer alır. Marbella şehir merkezine doğru gelişmiş kentsel dokuyla bağlantısı bulunurken, Fuengirola ve Benalmádena gibi daha kentselleşmiş batı bölgelerinden farklı olarak, liman ve doğal koruma alanlarıyla daha karakterli bir mikro-konumdadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 48 km mesafede olması, büyük şehir imkanlarına erişimi mümkün kılar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL417605
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülkü bölgedeki diğer projelerle karşılaştırdığımızda fiyat ve konum açısından belirgin farklılıklar ortaya çıkar. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi 269.950 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, buradaki fiyat seviyesi 939.000 Euro civarındadır. Bu fark, büyük ölçüde Marbella'nın marka değeri ve doğrudan sahil şeridi (frontline beach) konumundan kaynaklanır. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 Euro'dan) gibi seçenekler daha erişilebilir olsa da, denize olan uzaklığı çok daha fazladır ve Cabopino'nun marina yaşam tarzını sunmaz. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 Euro'dan) gibi yeni inşa projeler ise daha düşük giriş fiyatlarına sahiptir, ancak bu mülk zaten tamamlanmış ve yüksek kaliteli bir renovasyona sahiptir. Cabopino, Marbella'nın batı kısmındaki yoğun lüks ticaretinden daha ayrı ve doğal bir koruma alanı ile çevrili olduğu için, bölgedeki diğer genel Marbella projelerine göre daha sakin, doğa ile iç içe bir segmenti temsil eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID