立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カボピノ港とビーチに隣接するこの場所は、海岸沿いの都市環境に位置しています。地区はマルベージャとミハス・コスタの間にあり、マリーナと砂浜へのアクセスが直接可能です。周辺にはレストランや店舗が点在し、日常生活に必要なサービスが近接しています。海抜27メートルの平坦な地形は、徒歩や自転車での移動の容易さに寄与しています。
この物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、さらにランドリールームとして使用できる追加の部屋があります。南向きの配置は自然光を最大限に取り込み、海と港の景色を確保しています。広いリビングエリアとプライベートテラスは、室内と屋外の生活を融合させる機能性を提供し、贅沢な暮らしを支えます。
1983年に建設されましたが、近年完全に改修工事が行われ、現代の基準に合わせて一新されています。内装は高級素材で仕上げられ、特にキッチンや窓ガラスは最新の仕様に更新されています。建物自体は完成しており、即時の入居が可能な状態です。改修により、新築物件に近い品質と快適性を実現しています。
この物件は最上階に位置するため、エレベーターの有無は確認が必要です。専用の庭はなく、プールと庭園は居住者共有となります。完全に静寂な環境ではなく、マリーナやビーチの近隣という特性上、夏季を中心に周辺に賑わいが生じる可能性があります。また、都市部へのアクセスには通常、自動車が推奨されます。
この物件は、海からの距離を最優先し、日常的な利便性も重視する層に適しています。マリーナのすぐ近くに住みたいが、大規模なリゾートホテルのような喧騒は避けたいと考える人々に適しています。また、改装済みの物件を探しており、自分自身で大規模な工事を行う時間がない投資家や、永住を考えている世帯にも関心が持たれるでしょう。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のコースがあるため魅力的です。さらに、週末の隠れ家としての利用や、年の大半をここで過ごすセカンドホームとしても機能します。都市へのアクセスが容易であるため、完全な田舎暮らしを求めるのではなく、サービスへのアクセスと海辺の静けさの両立を望む場合に最適です。
改装工事には高品質な素材と最新技術が採用されています。キッチンはミーレの家電製品、ワインクーラーを含む完全装備のオープンプランです。リビングとメインベッドルームには、大きな窓が新たに設置され、特にリビングの折りたたみ式窓は、内装とテラスをシームレスに繋ぎます。二重窓（ダブルグレージング）による断熱性と防音性も確保されており、快適な室内環境を維持します。内装は現代的でコンテンポラリーなスタイルに統一され、維持管理のしやすさも考慮されています。
価格は939,000ユーロから設定されています。この価格帯は、カボピノにおけるフロントライン（海最前列）の物件、および全面的な改装による高品質な内装を反映しています。147平方メートルの広さと2つの寝室を持つこの物件は、同地区の類似物件と比較して、広い居住スペースとプライベートガレージを含む付加価値を提供しています。市場における供給は限られているため、価格は立地と物件状態に基づいて形成されています。
プエルト・デ・カボピノでの日常生活は、海洋性のレジャーと都市利便性のバランスによって特徴づけられます。朝はテラスで直射日光を受けながら一日を始め、徒歩数分でカボピノ・ビーチに到達できます。この地域は活気がありますが、マルベージャの中心部とは異なり、より落ち着いたリゾートの雰囲気を維持しています。地元のレストランやカフェが豊富にあり、特に新鮮な海鮮料理を提供する「チリンギート（海辺のバル）」へ歩いて行けるのは、この地域ならではの利点です。2km圏内に138軒のレストランがあるというデータは、外食の選択肢が多いことを示唆しています。夏季は観光客で賑わいますが、閑散期には静かな海辺の生活を楽しむことができ、スペインの沿岸文化を肌で感じられる環境です。
周辺環境は、都市的な利便性と沿岸のレジャー施設が融合したエリアです。2km圏内には29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、日常のニーズを迅速に満たすことができます。特にレストランの密度が高く（138軒）、多様な飲食店が歩圏内に存在します。医療機関は8.2km圏内にあり、緊急時のアクセスも確保されています。子供がいる家庭向けの教育施設としては、5.4kmの距離にインターナショナルスクールがあり、英語圏の教育環境へのアクセスも可能です。これは国際的な居住者にとって重要な要素となります。
地図は、カボピノ港の東側に位置するこの物件が、海に面し、背後をN-340沿海道路に囲まれている様子を示しています。物件は直ちに海岸線に接しており、すぐ近くにあるカルボピノ・ゴルコースの緑と、マリーナの遊歩道が視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マルベージャの東部（East Marbella）に位置し、ミハス・コスタとの境界に近いプエルト・デ・カボピノにあります。マルベージャ中心部までは約10km、ミハスの中心地までは約15kmの距離です。この位置は、マルベージャの高級ショッピングやナイトライフへアクセスしつつ、より静かで家族向けの雰囲気を持つカボピノに拠点を置くことを可能にします。マラガ市内へは約48km、アルヘシラスへは66kmの位置にあり、コスタ・デル・ソルの主要な都市を結ぶ中間地点として機能します。
主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチ（Playa de Cabopino）まで191メートル、Playa de Calahondaまでは413メートルと、海へのアクセスは極めて近いです。マラガ空港までの直線距離は約30km（実際の道路距離は約39km）です。ゴルフコースも近く、Cabopino Golfまでは1.2km、Santa María Golfは3.9kmです。これらの施設への移動には車が便利ですが、基本的な買い物や食事は徒歩で完結可能です。公共交通機関も充実しており、近隣には11の路線と50のバス停があり、マルベージャやマラガ市内へ移動できます。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候であり、年間の平均気温は19.1℃です。年間の日照時間は3,851時間に達し、晴天の日が多いことを示しています。海抜は27メートルと低く、海岸までの傾斜は1.7%と非常に平坦であるため、地形による移動の制約は少ないです。年間5ヶ月は水温が20℃以上となり、海水浴を含むマリンスポーツが長期間楽しめます。保護された松林（ピーナス）が周囲にあり、緑豊かな自然環境と青い海のコントラストが、視覚的な恵みを提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の特徴は、フロントラインの立地による海へのアクセスです。Playa de CabopinoとPlaya de Calahondaはどちらも徒歩圏内（191mおよび413m）にあり、これらは地域で人気の砂浜です。ゴルフ愛好家には、Cabopino Golf（1.2km）をはじめとする複数のコースが近接しており、アクティブなライフスタイルを支援します。また、カボピノ・マリーナはボート爱好家にとって重要な拠点であり、海釣りやヨットの普及活動が行われています。近隣にはスポーツセンターもあり、テニスやフィットネスなどの活動も可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マルベージャの東部（East Marbella）に位置し、ミハス・コスタとの境界に近いプエルト・デ・カボピノにあります。マルベージャ中心部までは約10km、ミハスの中心地までは約15kmの距離です。この位置は、マルベージャの高級ショッピングやナイトライフへアクセスしつつ、より静かで家族向けの雰囲気を持つカボピノに拠点を置くことを可能にします。マラガ市内へは約48km、アルヘシラスへは66kmの位置にあり、コスタ・デル・ソルの主要な都市を結ぶ中間地点として機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL417605
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
プエルト・デ・カボピノは、隣接するマルベージャ中心部やミハス・コスタとは異なる特性を持っています。マルベージャ中心部（プエルト・バヌスなど）は、高級ブティックやナイトクラブが集中し、年間を通じて非常に賑やかで観光客が多い場所です。それに対し、カボピノはより落ち着いた「マリーナタウン」の雰囲気を持ち、保護された砂丘と松林に囲まれているため、自然環境が豊かです。一方、ミハス・コスタの多くのエリアは海岸から離れた丘陵地帯に位置するため、海へ行くには車での移動や坂道を登る必要がありますが、この物件は海抜27メートルの平坦な場所にあり、徒歩で海に行ける点が大きな利点です。価格帯においても、マルベージャ中心部のフロントライン物件に比べると相対的に抑えめですが、立地の希少性と改装の品質を考慮すると、高価な物件に分類されます。
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