关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于卡沃皮诺港和海滩的第一排，属于高度城市化的沿海环境。它与港口设施、餐饮场所以及自然海滩保持着直接的步行距离。由于其位于海岸线沿线，该位置处于休闲娱乐功能与自然景观资源的交汇点。
该住宅提供两间卧室和两间浴室，布局适合寻求空间舒适度的夫妇或小家庭。147平方米的室内面积包含一个额外的功能空间。朝南的私人露台延伸了生活区域，适合户外休闲。对于注重维护便利性且希望直接接触海滨环境的居住者而言，该物业符合功能性需求。
该项目并非全新的建筑工程，而是1983年建成建筑中的一个单元。目前的状况是公寓已完成了内部的全面重建，包括新的窗户系统、高端厨房及现代化设施。因此，它结合了成熟的社区环境与全新的内部装修标准，现房可交付。
该物业不包含私人花园或私人游泳池，所有户外区域均为社区共享。由于位于顶楼，居住者需要依赖楼梯或电梯（如建筑配备）。这是一个位于繁忙旅游区的建筑，因此无法保证在旺季完全免受周围活动的影响。此外，作为旧建筑的翻新版，其能源效率可能无法达到最新A级标准。
该物业适合寻求直接海滨体验且不希望承担新建项目等待周期的买家。它非常适合作为度假住宅，因为高标准的翻新确保了较低的维护需求。对于希望从大房子搬迁至易于管理但空间宽敞的沿海住宅的夫妇来说，这是一个合适的选择。由于紧邻高尔夫球场，它也适合高尔夫爱好者。
该物业以其全面的翻新工程为特色，内部已更新为现代标准。厨房配备了美诺（Miele）品牌的高端电器，包括酒柜。客厅和主卧室安装了更大的新窗户，客厅采用的双折叠门设计模糊了室内与露台的界限，增强了自然采光和通风。双层玻璃的安装有助于隔热和隔音，提升了居住舒适度。浴室和内部装修均采用现代饰面，整体状况被评定为优秀。
起售价为939,000欧元，这一价格反映了其前线海滩的地理位置和147平方米的大面积空间。相比周边新开发项目，该价格包含了高标准的内部装修和地下停车位。在该区域，具备同等面积和直接海景的公寓通常处于较高的价格区间。
日常生活节奏与海洋活动紧密相关。仅需步行191米即可到达Playa de Cabopino海滩，方便进行晨泳或傍晚散步。卡沃皮诺港就在附近，提供了众多的餐饮和社交场所。公寓的南向露台是享受清晨咖啡和午后阳光的核心区域。该地区在旅游旺季较为热闹，冬季则相对宁静。距离超市1.2公里意味着日常采购通常需要短途步行或驾车。社区内的地下车库为车辆提供了安全的存放空间，方便前往马贝拉的其他区域。整体居住体验以户外活动和海景为中心。
该区域在便利性和休闲之间取得了平衡。卡沃皮诺港是当地的商业和社交中心，有多家餐厅和酒吧。公路连接便利，距离马拉加机场约30公里，通往马贝拉和富恩吉罗拉等城镇也很方便。在2公里半径内有众多餐厅和药店，服务设施完善。然而，居民通常需要一辆车前往大型超市或医院。公共交通系统覆盖了周边区域，但私家车仍是最便捷的方式。
地图显示了卡沃皮诺港的沿海位置。该物业直接位于港口和海滩后方，主要道路以北。它突出了与地中海的邻近性以及与内陆高尔夫球场的连接。当地道路网提供进入港口综合体及其停车场的通道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加和马贝拉之间，技术上属于马贝拉市，但在其东部边缘。它充当了繁忙的马贝拉中心与较大的Calahonda/Mijas Costa区域之间的缓冲地带。它比马贝拉市中心更安静，但比内陆的乡村地区更发达。
海滩位于191米外，通过平缓的坡度即可到达。马拉加机场约39公里，驾车通常需要30-40分钟。马贝拉市中心距离更近。对于高尔夫爱好者，卡沃皮诺高尔夫球场仅1.2公里，Santa María高尔夫球场在4公里范围内。国际学校如英国国际学院位于5.4公里处，适合有学龄儿童的家庭。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置海拔27米，提供略微抬高的视野。朝向海滩的地形坡度平缓。气候特点是年平均气温19.1°C，每年约有3,851小时的日照时间。游泳季节持续约五个月，水温保持在20°C以上。受保护的地中海松林提供了绿色的视觉缓冲，与蓝色的海洋形成对比，并有助于稳定当地的微气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Playa de Cabopino是该地区的主要特色，以清洁的海水和沙丘著称。卡沃皮诺港提供休闲划船和餐饮服务。除了高尔夫，周边还有体育中心。港口本身是散步和观赏船只的中心。该区域的生活方式高度集中在沿海和户外活动上。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马拉加和马贝拉之间，技术上属于马贝拉市，但在其东部边缘。它充当了繁忙的马贝拉中心与较大的Calahonda/Mijas Costa区域之间的缓冲地带。它比马贝拉市中心更安静，但比内陆的乡村地区更发达。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL417605
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的新开发项目（如Aquamar或Etherna Homes）相比，该物业代表了一个不同的细分市场：经过翻新的前沿海滩住宅。新项目通常提供社区池群和最新的能效标准，但往往位于内陆或密度较高的开发中。这套公寓的939,000欧元价格反映了其稀缺的一线海景和相对于周边新建筑的私密性。它比Lantana Residencial等大型开发项目提供更多的独立生活空间。其主要优势在于独特的地理位置和高规格装修，而非仅仅是价格优势。对于那些优先考虑位置而非全新建筑证书的买家来说，这是一个具有竞争力的选项。在这片阳光充裕的土地上，安达卢西亚的生活方式在这里得到了真实的体现。
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