Ця квартира розташована безпосередньо на першій лінії моря в порту Кабопіно, Марбелья. Об'єкт складається з двох спалень та двох ванних кімнат, загальна площа становить 147 м². Початково збудований у 1983 році, будинок пройшов повну реконструкцію з використанням сучасних матеріалів та технік. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення протягом дня. З тераси відкривається панорамний вид на Середземне море та порт. Квартира обладнана системою кондиціонування та має підземне паркомісце. Локація поєднує доступ до морського узбережжя та інфраструктуру мікрорайону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в зоні Пуерто-де-Кабопіно, що є частиною муніципалітету Марбелья. Локація характеризується безпосередньою близькістю до яхтової марини та піщаних пляжів. Комплекс оточений середземноморською рослинністю, включаючи захищені соснові гаї. У межах кілометра розташовані ресторани, аптеки та супермаркети. Це урбанізована зона з розвиненою туристичною інфраструктурою.
Квартира розрахована на резидентів, які цінують реконструкцію класичної забудови. Відкрита кухня з побутовою технікою Miele та система кондиціонування забезпечують функціональність побуту. Наявність окремої пральні кімнати та підземного гаража додає зручностей для щоденного життя. Простора тераса дозволяє організувати зовнішній простір для відпочинку з оглядом на воду.
Хоча первинна дата будівництва сягає 1983 року, об'єкт завершено і готовий до проживання. Проведено капітальну реконструкцію, включаючи заміну віконних систем на панорамні та встановлення сучасної інженерії. Будівельний статус вказує на готовий об'єкт вторинного ринку з технічними характеристиками новобудови.
Проект не пропонує приватного саду; доступ до зелених зон здійснюється через територію спільного користування. Наявність спільного басейну може означати обмеження приватності в пікові сезони. Архітектура будівлі відноситься до попереднього покоління, незважаючи на внутрішню модернізацію. Площа квартири є фіксованою без можливості розширення.
Ця нерухомість підійде для покупців, які шукають готове до проживання приміщення без необхідності проведення ремонтних робіт. Ситуація, коли власник цінує інфраструктуру порту та доступ до пляжу без використання транспорту, є ключовою. Також це варіант для тих, хто планує сезонне проживання та оренду, враховуючи попит на приміщення поруч з мариною. Оскільки це реконструйована квартира на першій лінії, вона може задовольнити вимоги покупців, які шукають сучасні технічні рішення (Miele, кондиціонування) в рамках усталеного прибережного району. Наявність двох спалень дозволяє використовувати об'єкт сім'єю або парою з гостями. Важливим фактором є наявність власного гаража, що вирішує питання паркування в популярному туристичному районі.
Якість оздоблення характеризується повною перебудовою первинного об'єкту 1983 року. Кухня виконана за відкритим планом та обладнана вбудованою технікою Miele, включаючи винний шафу. Це вказує на увагу до деталей побутової зони. У вітальні та головній спальні встановлено нові панорамні вікна, що збільшує надходження природного світла. Особливістю є складні віконні системи (bifold windows) у вітальні, які дозволяють розширити простір на терасу. Подвійне скління забезпечує теплоізоляцію та шумоізоляцію. Санвузли сучасні, з душовими кабінами та умивальниками. У будівлі використані матеріали, стійкі до прибережного клімату. Підлогові покриття та оздоблення стін відповідають сучасним стандартам. Загальний технічний стан будівлі підтримується на високому рівні завдяки реконструкції.
Вартість об'єкта починається від 939 000 євро. Ціна відображає велику площу (147 м²) та проведену реконструкцію з використанням преміальних матеріалів. У порівнянні з середніми цінами на квартири в цьому регіоні, даний варіант позиціонується у вищому ціновому сегменті через розташування на першій лінії та стан оздоблення. Вартість включає підземне паркомісце. Фінальна вартість може залежати від меблювання та умов угоди.
Щоденний ритм життя в цьому місці визначається близькістю до моря та порту. Пляж Плайя-де-Кабопіно знаходиться в межах кількох хвилин ходьби, що робить ранні прогулянки уздовж узбережжя частиною звичного розкладу. Поруч розташована марина, де працюють рибні ресторани та бари, створюючи атмосферу постійної життєдіяльності, особливо ввечері, що є характерним для андалуського стилю життя. Район має урбанізовану структуру. Інфраструктура включає необхідні магазини та медичні заклади, розташовані на відстані 1-2 км. Для поїздок у дальні райони Марбельї або до аеропорту, що знаходиться за 30 км, рекомендується використовувати особистий транспорт, хоча в зоні є маршрути громадського транспорту. На території комплексу передбачено басейн та сади, які використовуються спільно з іншими резидентами. Висота над рівнем моря (27 м) забезпечує природну вентиляцію та види на берегову лінію. Локація підходить для тих, хто віддає перевагу активному проведенню часу поруч з водою та розвиненим сервісом.
Навколишнє середовище пропонує широкі можливості для дозвілля. Пляж Кабопіно відомий своїм піщаним покриттям та дюнами. Марина пропонує можливості для водного спорту та прогулянок. Гольф-поле Cabopino Golf розташоване за 1,2 км. Ресторани та кафе зосереджені навколо порту та пляжу, що забезпечує варіативність харчування. Для повсякденних потреб є супермаркети на відстані 1,2 км. Медичні послуги надаються в клініках на відстані близько 8 км. Район активно відвідується туристами влітку, що змінює ритм життя з спокійного на більш насичений. Увечері працюють розважальні заклади. Зимовий період відрізняється тишою та меншою кількістю відвідувачів. Доступ до автостради A-7 дозволяє швидко дістатися до центру Марбельї або Малаги.
Карта демонструє прибережне розташування комплексу в районі порту Кабопіно. Синьо виділені пляжі та зеленими зонами позначені гольф-поля та природні парки. Червоними маркерами вказані ключові транспортні розв'язки та аеропорт Малаги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований у східній частині агломерації Марбельї, на межі з муніципалітетом Міхас. Це стратегічна точка між великими курортними центрами. Відстань до Малаги становить 48 км, до Алхесіраса, 66 км. Локація дозволяє використовувати ресурси Марбельї (шопінг, послуги), залишаючись в спокійнішій зоні порту Кабопіно. Район інтегрований у західне узбережжя Коста-дель-Соль, з добре налагодженим сполученням вздовж траси A-7.
Пляж Плайя-де-Кабопіно знаходиться на відстані 191 метрів від об'єкта. Гольф-клуб Cabopino доступний за 1,2 км. Центр міста Марбелья розташований поруч, географічно це східна частина міста. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 30 км. Час у дорозі автомобілем становить приблизно 25-30 хвилин залежно від трафіку на трасі N-340/A-7. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться за 1,9 км. Аптека доступна на відстані 1,1 км.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський з середньорічною температурою 19,1°C. Кількість сонячних годин на рік перевищує 3800, що сприяє активному способу життя на відкритому повітрі. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості є рівнинним з невеликим підйомом до моря (1,7%), що полегшує пересування. Висота над рівнем моря (27 м) мінімізує ризики сильних вітрів у порівнянні з високими поверхами висоток. Зелена зона навколо комплексу включає середземноморські сосни, що створює природний бар'єр від спеки.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Плайя-де-Кабопіно характеризується дрібним піском та природними дюнами. Пляж Плайя-де-Калахонда розташований за 413 метрів. Обидва пляжі мають інфраструктуру для відвідувачів. Гольф-інфраструктура представлена полем Cabopino Golf за 1,2 км, а також клубами Santa María Golf та Greenlife Golf в радіусі 4 км. Спортивні можливості включають клуби La Siesta Golf Club та Club del Sol. Наявність марини дозволяє займатися вітрильним спортом та риболовлею.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований у східній частині агломерації Марбельї, на межі з муніципалітетом Міхас. Це стратегічна точка між великими курортними центрами. Відстань до Малаги становить 48 км, до Алхесіраса, 66 км. Локація дозволяє використовувати ресурси Марбельї (шопінг, послуги), залишаючись в спокійнішій зоні порту Кабопіно. Район інтегрований у західне узбережжя Коста-дель-Соль, з добре налагодженим сполученням вздовж траси A-7.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL417605
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар (ціна від 269 950 євро), об'єкт у Кабопіно має значно вищу вартість. Це обумовлено близькістю до елітної Марбельї та наявністю морських видів з першої лінії. Торре-дель-Мар є більш масовим курортом з нижчою ціною за квадратний метр. Порівняно з Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 євро), даний об'єкт пропонує готове житло з вищим рівнем оздоблення та безпосередньою близькістю до моря. Міхас-Коста часто вимагає транспорту для доступу до пляжу, тоді як тут воно в межах пішої доступності. Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро) представляє новобудову, але знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль. Кабопіно пропонує більш централізоване положення між Малагою та Гібралтаром, а також розвинену інфраструктуру старого порту. Об'єкт у Кабопіно орієнтований на покупців, готових заплатити за статус, площу та зручності порту.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID