Tento apartmán se nachází ve městě Fuengirola v provincii Málaga, v oblíbené pobřežní oblasti Costa del Sol. Jde o bytovou jednotku s jednou ložnicí o podlahové ploše 52 m², situovanou v komplexu u pláže. Budova byla postavena v roce 1970, což odpovídá typické architektuře této éry. Objekt nabízí výhled na moře a nachází se v docházkové vzdálenosti od místních služeb. Poloha je centrální, což zajišťuje snadný přístup k infrastruktuře města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zóně Fuengirola v těsné blízkosti pobřeží. V okolí se nachází vysoká koncentrace obchodů, restaurací a veřejných zařízení. Vzdálenost k pobřežní linii je minimální, což umožňuje přímý přístup k promenádám. Oblast je urbanisticky hustě osídlená a plně integrovaná do městské struktury.
Dispozice objektu zahrnuje jednu ložnici a koupelnu, což je vhodné pro jednotlivce nebo páry. Užitná plocha 52 m² nabízí efektivní využití prostoru. Přítomnost kryté terasy rozšiřuje obytný potenciál bytu. Orientace na východ zajišťuje ranní sluneční svit v interiéru.
Tato nemovitost není novostavba, ale již dokončený projekt z roku 1970. Budova je v provozu a byt je k okamžitému užívání. Stav budovy odpovídá standardům udržovaných starších objektů v regionu. Průběžná údržba objektu je zajištěna v rámci společenství vlastníků.
Objekt nenabízí privátní bazén nebo rozlehlou zahradu, což je charakteristické pro městské bydlení v této zóně. Vzhledem k roku výstavby 1970 nemůže konkurovat energetickým standardům moderních novostaveb. Parkování je řešeno v rámci veřejného prostoru, nemá vlastní garážové stání.
Tento typ bydlení vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají sekundární rezidenci s možností okamžitého užívání. Vhodné je pro ty, kteří nechtějí řešit složitosti spojené s novostavbami a jejich dokončováním. Poloha je vhodná pro lidi s aktivním životním stylem, kteří ocení blízkost městských zábav a služeb. Investoři mohou využít vysokou obsazenost regionu turisty po celý rok. Nemovitost je také zajímavá pro ty, kteří plánují trvalé přestěhování do Španělska a chtějí bydlet v mezinárodním prostředí. Není to vhodný volba pro ty, kteří hledají klidné venkovské prostředí nebo velké pozemky. Skvěle se hodí pro pracující profesionály, kteří vyžadují dobré dopravní spojení s letištěm a Málaga.
Budova z roku 1970 využívá tradiční stavební materiály typické pro jižní Španělsko, převážně železobetonové konstrukce a cihlové zdivo. Původní konstrukce je stabilní, ale vyžaduje pravidelnou údržbu. Interiér je vybaven základními zařízeními, včetně klimatizace pro chlazení i vytápění, což je v tomto klimatu nezbytnost. Podlahy jsou pravděpodobně keramické nebo s terakotovými prvky, což usnadňuje údržbu v horkém podnebí. Kuchyně a koupelna jsou funkční, ale odpovídají standardům doby rekonstrukce. Okenní prvky, pravděpodobně hliníkové, poskytují izolaci proti hluku z rušné ulice. Terasa je zastřešená, což chrání před sluncem. Celkově je stavba objektivně hodnocena jako udržovaná, avšak s estetikou minulého století. Energetická náročnost bude pravděpodobně nižší než u nízkoenergetických novostaveb.
Cenová hladina pro tento apartmán začíná na částce 310 000 eur. V kontextu Fuengiroly se jedná o standardní ocenění pro bydlení u moře s výhledem. Porovnání s okolními projekty, jako je Luminal Homes nebo Edificio Lúxor, ukazuje, že tato cena odpovídá specifikům první linie a lokalitě. Investiční hodnota je podpořena polohou v urbanizované oblasti s vysokou poptávkou po pronájmech. Variabilita cen v regionu závisí na podlaží a stavu rekonstrukce interiéru.
Fuengirola je pulzující město s celoročním provozem, což se odráží v denním rytmu této lokality. Byt se nachází v centru dění, kde je městský ruch přítomen po celý den. Prostředí je vhodné pro ty, kteří upřednostňují městskou dynamiku před izolovanou rezidencí. Okolí nabízí okamžitý přístup k nejrůznějším službám; od supermarketů po lékárny, vše je dostupné pěšky. Ranní rutina může zahrnovat snídani na jedné z mnoha teras v okolí nebo procházku po pláži, která je vzdálena jen několik minut chůze. Večer se město mění v centrum nočního života s širokou nabídkou restaurací a barů. Pro obyvatele, kteří hledají aktivní styl života, je poloha vhodný pro využívání veřejné dopravy a sportovišť. Nutno počítat s tím, že v hlavní sezóně je oblast vyhledávaná turisty, což zvyšuje provoz v ulicích. Domov v této lokalitě znamená bydlení s minimální závislostí na automobilu.
Fuengirola je dobře propojená síť služeb. V docházkové vzdálenosti 200 metrů se nachází nejmenší supermarket a lékárna je vzdálena 226 metrů. Okolí disponuje širokou sítí restaurací a kaváren, což potvrzuje data o 217 zařízeních v okruhu 2 km. Veřejná doprava je zajištěna vlakovým nádražím Fuengirola (0,5 km) a autobusovými linkami. Městská infrastruktura zahrnuje zdravotní střediska a školy. Vzdálenost k letišti Málaga je 18 km, což umožňuje rychlé transfery. Turistická infrastruktura je rozvinutá s přítomností přístavu Puerto Deportivo de Fuengirola. Pro běžný život je lokalita soběstačná a nepotřebuje automobil pro základní výdaje.
Mapa zobrazuje umístění apartmánu v kontextu městské zástavby Fuengiroly. Modré čáry označují přístup k plážím a moři. Oranžové značky reprezentují klíčové dopravní uzly a vlakové nádraží. Zelené plochy představují veřejné parky a sportovní areály. Reliéf je rovinatý, což usnadňuje pohyb pěších.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola leží v centru západní části Costa del Sol. Je integrálním součástí metropolitní oblasti Málaga. Poloha umožňuje snadný přístup do sousedních měst jako Benalmádena nebo Mijas. Síť Cercanías spojuje město přímo s Málaga a letištěm. Tato centrální poloha z ní dělá logistický bod pro celý region.
Nejbližší pláž, Playa de San Francisco, se nachází přibližně 400 metrů od objektu. Golfová hřiště jako Campo Los Lagos a Mijas Golf jsou vzdálena méně než 5 kilometrů, což je cesta několik minut autem. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 18 kilometrů. V blízkosti se nachází i sportovní centrum Complejo Deportivo Municipal Elola. Provozovat vodní sporty je možné díky blízkosti přístavu.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje středomořským klimatem s více než 3 800 hodinami slunce ročně. Průměrná teplota se pohybuje mezi 14 °C v zimě a 26 °C v létě. Vhodná nadmořská výška 14 metrů nad mořem zajišťuje mírné klimatu bez extrémních výkyvů. Zwemseizoen trvá přibližně 4 měsíce. Poloha v rovině s mírným sklonem k moři zajišťuje dostatek větrání. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Fuengiroly se nacházejí čtyři pláže s modrou vlajkou, což zaručuje vysoké standardy čistoty a služeb. Pláže jako Playa de Fuengirola a Boliches jsou vybaveny sprchami a přístupem pro hendikepované. Rekreace zahrnuje i sportovní aktivity na hřištích Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila. Město nabízí 269 sportovních zařízení včetně bazénů. Oblast je vhodná pro pěší turistiku podél pobřeží.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží v centru západní části Costa del Sol. Je integrálním součástí metropolitní oblasti Málaga. Poloha umožňuje snadný přístup do sousedních měst jako Benalmádena nebo Mijas. Síť Cercanías spojuje město přímo s Málaga a letištěm. Tato centrální poloha z ní dělá logistický bod pro celý region.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL025757
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty v okolí, jako je Luminal Homes (od 282 450 eur) nebo Edificio Lúxor (od 285 000 eur), se tento apartmán vyznačuje vyšší cenou, která je však odůvodněna polohou přímo u pláže a existujícím stavem. Zatímco Luminal Homes může nabízet modernější energetické standardy, tento objekt poskytuje ověřenou lokalitu s okamžitou dostupností služeb. Residencial Sunhill (od 328 000 eur) se pohybuje v podobném cenovém pásmu, avšak často s jinými specifiky vybavení. Hlavním rozdílem je fakt, že se jedná o zavedenou budovu v centru města, což nabízí vyšší míru anonymity ve srovnání s uzavřenými rezidencemi na okraji měst. Pro kupujícího je to volba mezi 'novým' a 'osvědčeným' v prestižnější lokalitě první linie. Na rozdíl od turistických enkláv nabízí Fuengirola autentičtější španělskou atmosféru, kde život nepolevuje ani mimo letní sezónu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID