Acest apartament este situat în Fuengirola, Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Este o proprietate construită în 1970, cu o suprafață de 52 m², compusă din un dormitor și o baie. Orientarea estică oferă lumină naturală dimineața. Clădirea se află într-o zonă urbană consolidată, cu acces direct la facilitățile orașului. Prețul de pornire este de 310.000 €. Este o unitate completă, potrivită pentru locuire imediată, datorită stării bune de conservare și dotărilor existente, cum ar fi aerul condiționat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în prima linie spre mare în zona urbană Fuengirola. Se află la aproximativ 650 de metri de plaja Playa de Fuengirola, într-o zonă cu densitate mare de locuințe și servicii. Accesul la infrastructura orașului este direct, clădirea fiind integrată în țesutul urban existent al litoralului central.
Acest apartament răspunde nevoilor de locuire compactă și eficiente, cu o distribuție pe un singur nivel. Suprafața de 52 m² necesită o organizare optimă a spațiului pentru unul sau doi ocupanți. Orientarea estică asigură luminozitate matinală în zona de zi. Prezența unei terase acoperite extinde spațiul exterior util pentru utilizare zilnică.
Proiectul este o clădire finalizată în 1970, aflată în stadiul de construcție completă. Nu este vorba de o dezvoltare imobiliară nouă, ci de o unitate existentă pe piața secundară. Imobilul este disponibil pentru transfer imediat de proprietate. Nu există timpi de așteptare pentru finalizare, proprietatea fiind gata de ocupare.
Apartamentul nu dispune de spații extinse de depozitare sau de gradină privată. Suprafața construită este limitată la 52 m², ceea ce nu permite crearea unor dormitoare suplimentare. Fiind o clădire veche, nu beneficiază de cele mai recente standarde de eficiență energetică ale construcțiilor moderne. Nu există loc de parcare inclus în preț.
Această proprietate se potrivește profilului de cumpărător care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță în centrul acțiunii urbane. Este adecvată pentru persoane singure sau cupluri care nu necesită spații locuibile mari. Situația este utilă pentru cei care doresc să nu depindă de automobil, având toate serviciile esențiale la distanță de mers pe jos. De asemenea, se adresează investitorilor interesați de închiriere pe termen scurt, datorită apropierii de plajă și facilități. Nu este potrivită pentru familiile numeroase sau pentru cei care caută liniște și izolare totală.
Finisările interioare au fost menținute într-o stare bună, conform descrierii. Pardoselile sunt rezistente la traficul pietonal și ușor de întreținere, specific clădirilor din acea epocă. Băia este complet echipată cu duș și mașină de spălat. Bucătăria dispune de dotările de bază necesare funcționării. Aerul condiționat este instalat, ceea ce indică o îmbunătățire față de configurația originală din 1970. Terasa este acoperită, oferind protecție împotriva soarelui puternic. Deși clădirea nu are standardele tehnice moderne precum izolația termică performantă, unitatea a fost actualizată pentru a asigura confort climatic.
Prețul de piață pentru această proprietate începe de la 310.000 €. Valoarea reflectă poziționarea în prima linie spre mare și starea bună de finisare. Comparativ cu alte proprietăți din Fuengirola, cum ar fi Luminal Homes sau Edificio Lúxor, prețul este situat într-un mediu concurențial pentru apartamentele cu un dormitor pe litoral. Costul pe metru pătrat este consistent cu valorile zonei urbane consolidate. Nu se aplică taxe de TVA pentru locuințele vechi, ci taxe de transfer imobiliar, care trebuie luate în calcul la bugetarea totală.
Locația definește un ritm de viață urban și litoral. Proprietatea se află în centrul orașului Fuengirola, unde activitatea este constantă pe tot parcursul anului. Proximitatea față de mare permite accesul zilnic la promenada de pe coastă. Zona este caracterizată prin blocuri înalte și o densitate mare populațională, ceea ce implică un nivel ridicat de zgomot ambiental, mai ales în sezonul estival. Magazinele, supermarketele și restaurantele sunt accesibile pe jos, eliminând necesitatea utilizării frecvente a mașinii. Transportul public, inclusiv gară, este situat la câteva sute de metri. Stilul de viață aici este centrat pe confortul urban și facilitățile immediate.
Mediul înconjurător este dens urbanizat, cu o infrastructură completă. La mai puțin de 100 de metri se află un supermarket, facilitând cumpărăturile curente. Stația de tren Fuengirola, la 500 de metri, oferă conexiuni regulate spre Málaga și alte localități de pe coastă. Rețeaua de transport public este extinsă, cu 14 linii de autobuz în apropiere. Spitalele și centrele de sănătate sunt accesibile la distanțe medii. Zona comercială este dominată de restaurante, cafenele și bănci, reflectând caracterul turistic și rezidențial al Fuengirola.
Harta evidențiază poziția apartamentului în prima linie litorală, în proximitatea imediată a portului de agrement și a gării Fuengirola. Se poate observa distanța scurtă față de plajă și integrarea în grila stradală densă a centrului orașului. Zona facilitează un stil de viață activ, specific coastei de sud a Spaniei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol Occidental, între Málaga și Marbella. Această poziție conferă accesibilitate egală către zona metropolitană Málaga și zonele turistice din vest. Orașul funcționează ca un nod independent, oferind toate serviciile necesare fără a fi necesară deplasarea în alte orașe pentru nevoi esențiale.
Accesul la plajă este direct, Playa de San Francisco fiind la aproximativ 400 de metri distanță. Alte plaje cu steag albastru sunt accesibile pe jos sau cu transport public pe promenada de pe malul mării. Terenurile de golf, cum ar fi Campo Los Lagos, se află la o distanță de 3,8 kilometri, necesită de obicei un autoturism sau transport public. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 18 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 14 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 2,8% către plajă creează o tranziție facilă între zona urbană și litoral. Regiunea se bucură de aproximativ 3.897 de ore de soare anual, cu o temperatură medie de 18,7°C. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei atinge pragul de 20°C. Climatul mediteranean permite utilizarea terasei și a spațiilor exterioare o mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Fuengirola dispune de patru plaje cu steag albastru în apropiere, ceea ce indică un nivel ridicat de curățenie și servicii. Activitățile sportive sunt bine reprezentate prin Complexul Sportiv Municipal Elola și Piscina María Peláez, ambele aflate la sub un kilometru distanță. Pentru iubitorii de golf, există mai multe terenuri în raza de 5 kilometri, inclusiv Mijas Golf. Promenada de pe faleza maritimei oferă trasee lungi pentru mersul pe jos sau cu bicicleta.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol Occidental, între Málaga și Marbella. Această poziție conferă accesibilitate egală către zona metropolitană Málaga și zonele turistice din vest. Orașul funcționează ca un nod independent, oferind toate serviciile necesare fără a fi necesară deplasarea în alte orașe pentru nevoi esențiale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL025757
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Residencial Sunhill, acest apartament oferă o poziție mai apropiată de plajă și centrul vechi, la un preț similar. Spre deosebire de clădirile moderne din zonele periferice, această proprietate are avantajul accesului pietonal direct la toate serviciile, fără a fi nevoie de transport privat. Totuși, clădirile mai vechi precum Edificio Lúxor pot avea costuri de întreținere comunitară diferite și o eficiență energetică inferioară față de noile dezvoltări precum Luminal Homes. Investiția într-o proprietate consolidată din 1970 implică riscuri tehnice mai mici legate de finalizarea lucrărilor, dar poate necesita modernizări viitoare ale instalațiilor. Densitatea populației în Fuengirola este mai mare decât în localitățile rezidențiale precum Mijas Pueblo, oferind o atmosferă mai urbană.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID