Questo appartamento è situato a Fuengirola, in una posizione urbana consolidata sulla Costa del Sol. La proprietà, completata nel 1970, si trova in un complesso classificato come prima fila spiaggia, offrendo una superficie abitabile di 52 m². L'edificio sorge a 14 metri sul livello del mare, integrato in un ambiente densamente servito. La disposizione interna prevede una camera da letto e un bagno, con una terrazza che si affaccia sull'ambiente circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova direttamente sulla costa centrale di Fuengirola. La posizione garantisce un collegamento immediato con il lungomare e il porto turistico. Il contesto è prettamente urbano, con un'alta densità di infrastrutture e servizi nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria principale dista meno di 500 metri, garantendo connettività con il resto della regione.
La metratura di 52 m² è ottimizzata per una o due persone. L'orientamento est dell'edificio fornisce illuminazione naturale durante le ore mattutine. La presenza di una terrazza coperta estende lo spazio vivibile all'aperto. L'impianto di climatizzazione gestisce la temperatura interna, rispondendo alle esigenze termiche del clima locale. L'assenza di spazi esterni a terra rende la manutenzione limitata all'unità abitativa.
Poiché si tratta di un edificio completato nel 1970, la proprietà non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Non vi sono tempi di attesa per l'ultimazione dei lavori, essendo l'immobile pronto per l'occupazione immediata. Gli standard tecnici e l'isolamento termico riflettono le normative edilizie dell'epoca di costruzione.
L'appartamento dispone di una sola camera da letto, il che limita la capacità abitativa. Non sono presenti giardini privati o spazi esterni esclusivi a livello del terreno. L'età dell'edificio (1970) implica che l'efficienza energetica potrebbe non corrispondere agli standard odierni delle classi A o B. Non è menzionata la presenza di un posto auto riservato.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza secondaria gestibile e vicina ai servizi. È adatta anche per un investitore interessato al mercato degli affitti turistici, data la vicinanza alla spiaggia e ai trasporti. Una coppia che desidera vivere in città senza dipendere dall'auto potrebbe trovare qui un contesto adatto. Non è adatta a famiglie numerose o a chi cerca la tranquillità di una zona residenziale isolata.
L'edificio presenta una struttura in cemento armato tipica degli anni '70. L'appartamento è descritto in buone condizioni, con pavimentazione in gres porcellanato o ceramica, materiale duraturo e adatto al clima. L'impianto di aria condizionata garantisce il comfort termico. La cucina è dotata di elettrodomestici base. Le finiture interne sono funzionali, senza elementi di lusso particolare, rispettando lo stile pratico dell'epoca.
Il prezzo di partenza è fissato a 310.000 euro. Considerando la superficie di 52 m², il costo al metro quadro riflette la posizione fronte mare e la consolidata urbanizzazione di Fuengirola. Rispetto ad altre soluzioni nella stessa zona, il prezzo posiziona la proprietà in una fascia media-alta, giustificata dalla vista e dall'accessibilità diretta alle spiagge. Non sono state fornite variazioni di prezzo per differenti piani.
La routine quotidiana in questa zona è definita dalla vita urbana e marina. È possibile raggiungere il mare a piedi in pochi minuti per una passeggiata o per attività sportive. L'alta concentrazione di ristoranti e caffè permette di gestire la socialità senza l'uso dell'auto. La sera, l'area rimane attiva grazie alla presenza di turisti e residenti. La vicinanza alla stazione dei treni facilita gli spostamenti lavorativi o ricreativi verso Malaga. L'ambiente è dinamico e rumoroso, tipico di una città costiera internazionale.
L'ambiente circostante è fortemente urbanizzato. Nel raggio di due chilometri sono accessibili 217 ristoranti, 37 farmacie e 27 banche. Ci sono 15 scuole elementari e 10 secondarie, indicando una forte presenza famigliare stabile oltre al turismo. La rete di trasporto pubblico è composta da 14 linee e 33 fermate. L'area ospita anche 269 strutture sportive, offrendo opportunità per l'attività fisica ricreativa.
La mappa evidenzia la posizione dell'edificio sulla linea di costa. Si nota la vicinanza immediata al Paseo Marítimo e al porto, nonché la distanza breve dalla stazione ferroviaria. La struttura stradale mostra una connessione diretta con l'autostrada A-7 verso ovest ed est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, a metà strada tra Malaga e Marbella. Questa collocazione permette di sfruttare sia le infrastrutture della grande città di Malaga sia le strutture turistiche delle località più esclusive. La città funge da snodo fondamentale per la mobilità costiera, con la stazione terminale della linea C-1 di Cercanías.
La Playa de San Francisco si trova a circa 400 metri in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 chilometri. Il Campo Los Lagos Golf è raggiungibile in breve tempo. Un supermercato è disponibile a 112 metri, mentre un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 92 metri. L'ospedale più vicino è a 8,5 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con 3.897 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,7°C. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare e la pendenza lieve verso la costa favoriscono la ventilazione naturale, mitigando l'umidità estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera ospita diverse spiagge Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Fuengirola, garantendo la qualità delle acque e dei servizi. Il Porto Deportivo di Fuengirola, a 600 metri, offre servizi nautici. Per lo sport, il Complejo Deportivo Municipal Elola e la Piscina María Peláez distano meno di un chilometro. Ci sono 4 campi da golf entro un raggio di 4,5 chilometri.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, a metà strada tra Malaga e Marbella. Questa collocazione permette di sfruttare sia le infrastrutture della grande città di Malaga sia le strutture turistiche delle località più esclusive. La città funge da snodo fondamentale per la mobilità costiera, con la stazione terminale della linea C-1 di Cercanías.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL025757
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuovi sviluppi come Luminal Homes (partenza 282.450€) e Edificio Lúxor (partenza 285.000€), questo appartamento ha un prezzo più alto (310.000€). Tuttavia, questi progetti sono spesso situati più nell'entroterra o in zone di nuova urbanizzazione, mentre questa proprietà beneficia di una posizione consolidata sulla prima fila. Residencial Sunhill, con prezzi da 328.000€, rappresenta un'alternativa moderna più costosa. La scelta di questo immobile privilegia la posizione immediata sul mare e la vista panoramica, fattori che giustificano il prezzo superiore nonostante l'età della costruzione. È un compromesso tra la modernità costruttiva e la "dolce vita" offerta dalla vicinanza alle acque della Costa del Sol.
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