Este apartamento se sitúa en Fuengirola, dentro de una zona urbanizada cerca de la línea de costa. Construido alrededor de 1970, la propiedad ofrece una superficie habitable de 52 metros cuadrados, que comprende un dormitorio y un baño. Su posición proporciona proximidad a la Playa de San Francisco y a las comodidades locales. La estructura forma parte de un complejo frente a la playa, con orientación este y vistas al mar y a la playa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona céntrica de Fuengirola, caracterizada por su densidad urbana y accesibilidad peatonal. Los alrededores inmediatos incluyen complejos residenciales y servicios comerciales. La distancia al frente marítimo es corta, lo que permite la interacción directa con la infraestructura del paseo marítimo y el puerto deportivo.
La distribución aborda los requisitos para un espacio vital compacto. La configuración incluye una zona de dormir separada y una sala de estar conectada a una terraza. Esta configuración se adapta a una ocupación centrada en el bajo mantenimiento y el acceso inmediato a comodidades externas en lugar de un espacio interior extenso.
El edificio data de aproximadamente 1970, lo que indica una estructura consolidada. El proyecto está completamente terminado y listo para su ocupación. Las instalaciones técnicas, como el aire acondicionado, están presentes. La construcción refleja el periodo de desarrollo urbano de la Costa del Sol a finales del siglo XX.
La propiedad no ofrece jardín ni piscina privada. Dada la fecha de construcción, los estándares de eficiencia energética no cumplen con las normativas actuales de obra nueva. La superficie de 52 metros cuadrados limita la capacidad para grandes reuniones o almacenamiento. La disponibilidad de aparcamiento no se especifica como parte de la unidad.
Este perfil coincide con personas o parejas que buscan una solución de 'cerrar y marcharse'. La superficie limitada y la presencia de instalaciones comunitarias o comodidades cercanas se adaptan a quienes pasan parte del año en el extranjero o viajan frecuentemente. También es relevante para compradores que priorizan la ubicación sobre el tamaño interior, específicamente el acceso inmediato a la playa y al transporte público. Los inversores pueden encontrar valor en la demanda turística constante de alojamientos en primera línea, aunque se aplican las regulaciones locales sobre alquileres vacacionales. La configuración de un dormitorio restringe la ocupación a un máximo de dos o tres personas, lo que lo hace menos adecuado para familias grandes. El entorno urbano atrae a quienes prefieren la comodidad de la vida ciudadana sobre el aislamiento de las urbanizaciones residenciales.
Al ser una construcción de 1970, los materiales utilizados corresponden a los estándares de esa época. El apartamento presenta suelos de azulejos en el baño y la cocina, lo cual es típico por la durabilidad en climas costeros. El interior incluye unidades de aire acondicionado para frío y calor, abordando el control de la temperatura. La descripción menciona un estado 'bueno', lo que implica que probablemente se han realizado renovaciones para mantener la habitabilidad, especialmente en las fontanería y sistemas eléctricos. Sin embargo, los niveles de aislamiento térmico y acústico pueden diferir de los de construcciones contemporáneas. La terraza se describe como cubierta, ofreciendo protección contra los elementos, lo cual es una característica funcional para este clima. La presencia de un ascensor dentro del edificio añade una capa de accesibilidad para los residentes. En general, el acabado es funcional en lugar de lujoso, centrándose en la practicidad para la vida junto a la playa.
El precio de salida es de 310.000 € para una unidad de 52 metros cuadrados. Esto posiciona la propiedad en el segmento medio de la zona al considerar la antigüedad del edificio. Los precios en Fuengirola varían significativamente según la proximidad a la playa; esta ubicación específica conlleva una prima debido a su situación en primera línea. Propiedades comparables en el municipio muestran un rango variado, pero las vistas directas al mar y la terraza de esta unidad justifican el precio de entrada. Los costos de mantenimiento para edificios antiguos deben tenerse en cuenta en el costo total de propiedad.
Vivir en esta ubicación implica una rutina definida por la movilidad peatonal. El contexto inmediato es la ciudad de Fuengirola, donde las necesidades diarias como supermercados y farmacias están a pocos cientos de metros. La presencia de la estación de tren cerca facilita los viajes a Málaga o Marbella sin necesidad de coche. La proximidad a la playa introduce un elemento recreativo; el paseo marítimo sirve como una extensión del espacio vital para el ejercicio o el ocio. La orientación hacia el este significa que las mañanas se caracterizan por la luz solar directa en la terraza, mientras que las tardes ofrecen sombra. La densidad urbana garantiza que los servicios sean constantes, reduciendo la dependencia del transporte privado para las gestiones. La elevación de 14 metros sobre el nivel del mar da como resultado un terreno llano, lo que hace que caminar sea práctico para todas las edades. La densidad de población local es alta, lo que contribuye a un ambiente vibrante durante todo el año en lugar de un entorno puramente estacional.
El entorno inmediato está definido por el eje costero de Fuengirola. El puerto (Puerto Deportivo) está a distancia caminable, proporcionando servicios de amarre y opciones de restauración. La estación de tren se encuentra aproximadamente a 500 metros, conectando el área con el área metropolitana de Málaga. La alta densidad de restaurantes y cafeterías (más de 200 en 2 km) indica un enfoque comercial. La infraestructura deportiva está presente, con el polideportivo municipal cerca. Los servicios de salud se distribuyen por la ciudad, aunque el hospital principal se ubica más hacia el interior, requiriendo transporte. La red viaria es densa, lo que facilita la navegación a pie, aunque el acceso vehicular puede estar congestionado durante las temporadas turísticas altas debido a la popularidad de la costa.
El mapa muestra la posición de la propiedad adyacente a la franja costera. La interacción entre la cuadrícula urbana y la línea de costa es visible. Puntos clave como la estación de tren y el puerto deportivo se ubican dentro de un radio de 1 kilómetro. El mapa ilustra la densidad de comodidades en este distrito específico de Fuengirola.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola está posicionada centralmente en la Costa del Sol Occidental. Se encuentra entre Málaga al este y Marbella al oeste. Esta ubicación central la convierte en un centro para enlaces de transporte. Es distinta de las áreas residenciales más tranquilas del interior debido a su concentración de edificios altos y actividad turística. Sirve como un punto medio práctico para acceder tanto a la ciudad de Málaga como a los complejos de la Milla de Oro.
El acceso a servicios esenciales está altamente valorado debido a la ubicación central. Los supermercados están disponibles a menos de 100 metros. Las farmacias son numerosas en las cercanías. La playa es la principal amenidad de ocio, situada a menos de 700 metros. Los campos de golf están disponibles dentro de un radio de 4 kilómetros, pero requieren un vehículo o taxi para el transporte. El aeropuerto de Málaga se encuentra situado a 18 kilómetros, un viaje que típicamente toma 20 minutos en coche dependiendo del tráfico. Las paradas de transporte público son frecuentes, con 14 líneas de autobús que sirven al municipio.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7 °C. Los datos históricos indican más de 3.800 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende aproximadamente durante cuatro meses cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. La elevación es mínima (14 metros), lo que resulta en temperaturas moderadas y poca variación debido a la altitud. La topografía plana facilita la circulación del aire desde el mar. La proximidad al agua modera los extremos de temperatura en comparación con las áreas del interior.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cuenta con playas Bandera Azul, como Playa de San Francisco y Playa de los Boliches. Estas playas se caracterizan por arena fina y extensos paseos marítimos. Los deportes acuáticos y las actividades playeras son centrales para el ocio aquí. El puerto deportivo ofrece actividades náuticas adicionales. Las instalaciones de golf se encuentran ligeramente hacia el interior pero son accesibles. Los centros deportivos municipales proporcionan alternativas de interior para la actividad física. La disponibilidad de chiringuitos a lo largo de la costa apoya el aspecto social del uso de la playa.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está posicionada centralmente en la Costa del Sol Occidental. Se encuentra entre Málaga al este y Marbella al oeste. Esta ubicación central la convierte en un centro para enlaces de transporte. Es distinta de las áreas residenciales más tranquilas del interior debido a su concentración de edificios altos y actividad turística. Sirve como un punto medio práctico para acceder tanto a la ciudad de Málaga como a los complejos de la Milla de Oro.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL025757
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos más nuevos como Luminal Homes y Edificio Lúxor, esta propiedad ofrece un punto de entrada de precio más bajo pero refleja un estilo de construcción antiguo. Si bien las obras nuevas en Fuengirola comienzan alrededor de 285.000 €, a menudo se ubican ligeramente hacia el interior o ofrecen espacios exteriores más pequeños en relación con el precio. Este apartamento específico se beneficia de una posición consolidada en primera línea, lo cual es raro en proyectos nuevos debido a la falta de suelo disponible. Residencial Sunhill ofrece una construcción más nueva a un punto de precio más alto (328.000 €), lo que implica mejor aislamiento y distribuciones modernas. La elección aquí depende de valorar la proximidad inmediata al mar y el entorno maduro sobre la eficiencia energética moderna y la estética de diseño contemporáneo. El entorno urbano inmediato aquí está más establecido que en las zonas en desarrollo, proporcionando certeza sobre el carácter del vecindario.
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